keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 167/18.04.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire", Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara

18.04.2006

Hotararea Consiliului Local 167/18.04.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire", Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22006-001427/31.03.2006 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire", Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara, conform Proiectului nr. 142/02/2006, întocmit de S.C. VOLUM PROIECT S.R.L. Timişoara, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic de Detaliu "Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire", Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 4553, nr. Top 618/a/2-618/b/2/2-619/2/a, în suprafaţă de 6600mp, proprietatea lui Cârpanu Valeriu Dimitrie Florentin pentru care există Contractul de Comodat nr. 381/13.03.2006 între proprietarul terenului şi beneficiarii documentaţiei.

Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire", Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 4 : Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
- Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciul Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Poliţia Comunitară;
- Biroului Control Intern;
- Biroului Relaţii Publice;
- Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni;
- Beneficiarului S.C. AUTO EUROPA S.R.L;
- S.C. VOLUM PROIECT S.R.L;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
CONSTANTIN CATANĂ
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: rPUD_Construire_Showroom_Calea_Sagului.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22006-001427/31.03.2006

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire

Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22006-001427/16.03.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu – „Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara.

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 43 din 09.01.2006. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. AUTO EUROPA S.R.L şi elaborată de S.C. VoLUM PROIECT S.R.L., Timişoara proiect nr. 142/2006.

Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud, în apropierea intersecţiei dintre Calea Şagului cu strada Ovidiu Cotruş. Terenul este încadrat în UTR 59, având destinaţia de unităţi industriale, depozitare şi prestări servicii cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ sau PUD.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu – „Construire Showroom şi hală service, amplasare firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara este înscris în CF nr. 4553, nr. Top 618/a/2-618/b/2/2-619/2/a, în suprafaţă de 6600mp, proprietatea lui Cârpanu Valeriu Dimitrie Florentin pentru care există Contractul de Comodat nr. 381/13.03.2006 între proprietarul terenului şi beneficiarii documentaţiei.

Prin documentaţia prezentată se propune realizarea unui Showroom, cu spaţiile aferente echipat la nivelul standardelor actuale în domeniu şi a unei clădiri de birouri. Se propune sistematizarea incintei, având în vedere funcţiunile ce urmează a se realiza, deservirea funcţiunilor cu drumuri de acces, stabilirea regulilor de construire pe aceste terenuri şi amenajarea de locuri de parcare conform legislaţiei în vigoare. Prin funcţiunea propusă a fi realizată pe amplasament, se doreşte anularea interdicţiei stabilite prin PUZ – Calea Sagului „ESTACADA – km 7,05” aprobat prin HCL 258/2002, deoarece aceasta a fost instituită pentru liniile de LEA ce traversează terenul, linii care vor fi dezafectate în urma unui proiect tehnic comandat şi plătit de beneficiarii documentaţiei.

Accesul pe parcelă se va realiza în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie şi conform cu Avizului DRDP din documentaţie.

Procentul de ocupare al terenului pentru funcţiunea ce urmează a se realiza va fi de maxim 70% iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 1. Regimul de înălţime maxim propus în zonă este de P+1E. Locurile de parcare pentru funcţiunea propusă vor fi în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism. Parcările de la nivelul solului vor fi realizate din dale înierbate.

Se va asigura necesarul de minim 20% spaţiu verde, conform RGU şi RLU. La realizarea costrucţiilor se vor respecta condiţiile impuse de avizatori. Se va realiza

branşarea la reţeaua de alimentare cu apă şi la reţeaua de canalizare în momentul când acesta se va extinde în zonă.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 326/2006; Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2006-000709/2006 Aviz Protecţia Civilă – nr. 219/2006 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 826086/2006 Aviz Sanitar – nr. 147/C/2006 Aviz de Principiu – nr.167/2006 Aviz DRDP – nr. 40/209a Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire Showroom şi hală service, amplasare

firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire Showroom şi hală service, amplasare

firmă, construire împrejmuire”, Calea Şagului colţ cu strada Ovidiu Cotruş, Timişoara va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Dr. Arh. Radu RADOSLAV

Pentru ŞEF SERVICIU CONSILIER, Ing. Gabriella POSTELNICU Arh. Loredana PĂLĂLĂU

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L. Dact.2exemplare

Atasament: reglementare_(1).pdf

3,00

4,80

DISTANTA FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE 4,80m

DISTANTA FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE 3,00m

13,60

P

P+1

DISTANTA FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE 3,00m

+8,64

+6,00

3, 00

HALA-SERVICE

SHOWROOM

3,00

8, 00

LEGENDA DELIMITARI

arh. Anca M. Badea

S.C. VOLUM PROIECT S.R.L. Timisoara, str. Petr Ramneantu nr. 31

Reg. Com. J35/3537/94 C.U.I.-R 6595846 Tel. +40/256/201068

E-mail: [email protected]

arh. Vladimir T. Panici

CALEA SAGULUI COLT CU OVIDIU COTRUS, TIMISOARA

Amplasament:

arh. Anca M. Badea

Beneficiar:

Scara:

1:1000

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME

NUME

SEMNATURA

SEMNATURA

Data:

13.03.2006

VoLUM PRoIECT S.C. AUTOEUROPA S.R.L

Titlul proiectului:

Titlul plansei:

CONSTRUIRE SHOWROOM SI HALA SERVICE, AMPLASARE FIRMA SI CONSTRUIRE IMPREJMUIRE

142/2006

Pr. nr.

Faza: P.U.D

VERIFICATOR / EXPERT CERINTA REFERAT/ EXPERTIZA NR./ DATA

PROPUNERE MOBILARE Pl. nr.:

- LIMITA PARCELA STUDIATA

PROPUNERI

- ARTERE NOI PROPUSE

BILANT TERITORIAL

P.O.T. EXISTENT = 0

P.O.T. PROPUS = 38,03 %

C.U.T. EXISTENT = 0

C.U.T. PROPUS = 0,43

CONSTRUIRE SHOWROOM SI HALA SERVICE, AMPLASARE FIRMA SI CONSTRUIRE IMPREJMUIRE

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

PARCARE = 1200mp

CONSTRUCTII(Sc) = 2510 mp

SPATII VERZI = 1392 mp

CIRCULATII PIETONALE= 502 mp

CIRCULATII AUTO = 996mp

INCINTA UNITATII = 6600mp

- SPATII VERZI SI PLANTATE PROPUSE