ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31507/14.12.2017 JUDETULTIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31507/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piața Sfântul Gheorghe nr.1, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcției Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31507/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piaţa Sfântul Gheorghe nr.l, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliției Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fișa de evaluare (Anexa 1b) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului,
(4 În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii. În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31507/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piaţa Sfântul Gheorghe nr.1, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piaţa Sfântul Gheorghe nr.1, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” și nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligaţia structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.1
Anexa nr.... la HCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIȘ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara, Piata Sfantul Gheorghe, Nr. 1, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. 1 | BANCA COMERCIALA ROMANA SA SAD 2 | SC BEGA TURISM SA SAD 3 | ENE ALEXANDRU 6 4 | MACEDOLEAN RODICA ILIANA 7 PETCU SERGIU 5 | PETCU LILIANA 8 GHEORGHE DUMITRU ALEXANDRU 6 | GHEORGHE PARASCHIVA 9A GHEORGHE DUMITRU ALEXANDRU GHEORGHE PARASCHIVA 9B MOTICA ALEXANDRA DENISA 10 8 | BUTTARD PATRICK ALAIN 11 SPADA GIUSEPPE 2 CONTI MARCO GIOVANINI 12 TUDORICA PATRU 10 | TUDORICA LIVIA CORNELIA 13A PETCU MAGDALENA 13 11 | PEOPLE CARE SA 14 12 | POTENARU LIVIU MIRCEA 1ă 13 | VATAU STEFAN 16 14 | TITU STELUTA 7 15 | TITU MARIUS DOREL 17 16 | TITU LILIANA 17 CRESPI PAOLO ALBERTO MICHELE VAN DEN BOGAERT CATHERINE 17 | MARIE ELISABETH 18 18 | BOBOCEA RODICA 19 19 | GAVRILESCU ANA VIOARA 20 20 | OLARIU COSMIN 21 Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurari Întoâmit, EI
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informaţiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziţie de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliţiei Locale din data de pentru adresa: 2 a a Sfab/ B4 _ eg 4 4 „a constatat următoarele: [i 4 1. Clădire: sd. de. mpa nasi 10. feel 7 Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE. ......... ZE E MIHAI BONCEA — MEMBRU 0.6.6. duș ara dle ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU e LI ia ANDREEA STĂNILĂ _ MEMBRU...........-- look canoane nana ROXANA CANCEAL — MEMBRU fo cats stantate RAUL STROESCU - MEMBRU........... fi fos eee sea sens ta sosi son sense
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: Piata SFANTUL GHEORGHE, NR. 1 Data: 14.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0) Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial. Suficientă reașezarea materialului [X< degradări minore PARERE e parți 2 învelitorii şi remedieri locale O degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie mare, coamele sunt neetanşe. 7 Necesită înlocuire şi fixare, Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată major, coamele sunt neetanşe. Curburi, 10 d degradări majore rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj fără degradări 0 a dări mat Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de m degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 O degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial. Umiditate vizibilă pe 7 alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parţială. Elementele de închidere sunt desprinse și degradate major. Umiditate vizibilă. 10 | degradări majore Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 x degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 DI erai medii EEE ERE A RR | ii EEE ONE AM RT MIER 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [C] fără degradări o Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2 punctuală. [-] degradări minore
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafețele se retencuiesc şi [X<] degradări medii rez dări Fa Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială gq degr adări fBajere degradată major. Suprafeţele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 [-] degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 [C] degradări medii Zugrăveală exfoliată parțial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 KH degradări majore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac și se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj [C] fără degradări o TRI Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente a degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte și se remediază punctual 2 i Ki Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin a degradări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. 3 ninti Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie a degradări majore lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă + * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porţi de acces Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 | degradări minere Elemente decorative NAN afectate în timp de factori atmosferici şi 2 biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. | degradări Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de H degr adări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. 4 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0) ia Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum m degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 ds Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. a degradări Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale șarpantei. Pereţi Punctaj [II fără degradări 0 a e Elemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face a degr adări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită și/sau deformată, elemente ui degradări majore componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire nu există (nu este cazul) [C] fără degradări n) OD degradări minore le o piere împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 DI degradiri mei Da E Pur 3 DI) degradări majore | Pen our, dear intr sistat vize 4 * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative 5. Notificări / Sancţiuni [C] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancţiuni privind întreţinerea clădirii 0 Sri Rut IE Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au [X] cu notificări/sancțiuni e n CE ICE SUI p 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate Cauzele degradă; [XI] degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [X<] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [] degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). | Observaţii imobil Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influențează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde și/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referinţă x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii | Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% p P P p [] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% | PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ | PROCENTUAL | IMPOZITARE E | til o Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE.....|... MIHAI BONCEA —- MEMBRU cec cc dvi] i EEE Za ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ........ A ANDREEA STĂNILĂ MENIRE ocină ROXANA CANCEAL — MEMBRU ............ Burr IA es RAUL STROESCU — MEMBRU ............. MA OT eee nea amana