ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIȘ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Anexa nr... Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara Bdul Regele Carol [, Nr. 18 cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Cojocariu Neculai I Cojocariu Lăcrimioara l Cojocariu Neculai 2 Cojocariu Lăcrimioara 2 3 Balas Anton 3 Lazar Poenaru Sandel Solomon 4 Lazar Poenaru Ioana 4 Lupu Dumitru 5 Lupu Rozalia l 6 Bularga Maria 1A 7 Iancu Lupsor Dorina Aurora 1IB Jurchescu Cristian 8 Jurchescu Andreea Sonia IC Botoroaga Diana Gratiana 9 Botoroaga Dinel Viorel 2 Cîrpaci Trifu 10 Cîrpaci Aristiţa 3 Cîrpaci Trifu 11 Cîrpaci Aristiţa 4 Balica Ciprian 12 Balica Gabriela 5 Botici Alexandru 13 Botici Niculina 6 14 Georgescu Dan-Mihai 6A e Toma Larisa Cristina 7 Botici Alexandru 16 Botici Niculina 8 Tănase Ansa 17 Tănasa Constantin 9 18 Stamoran Milivoi 9A Tănase Ansa 19 Tănasa Constantin 9B Cîrpaci Trifu 10 20 Cîrpaci Aristiţa 21 Marinaşi Marcel 11 22 SC JT AGRO TIM SRL I2A 23 SC AGRO IAHIM SRL 12B . la HCL...
Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Jurchescu Cristian 24 Jurchescu Andreea Sonia 12B Jurchescu Cristian 25 Jurchescu Andreea Sonia I2C Jurchescu Cristian 26 Jurchescu Andreea Sonia 12D Jurchescu Cristian 27 Jurchescu Andreea Sonia 12E 28 SC AGRO IAHIM SRL 12F 29 SC AGRO IAHIM SRL 12F Lazar Poenaru Sandel Solomon 30 Lazar Poenaru Ioana 12G Jurchescu Cristian 31 Jurchescu Andreea Sonia Boxa Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Întocmit,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informaţiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliţiei ocale din data de 8/11 Dol7- pentru adresa: bl GELE CSR 7 e. IP: , a constatat următoarele: 1. Clădire: unt? 17... ad RT Ade. TI Gara E sl fabric E ETA CI Ta 7 „Edo n da (Ea Iei AR. II iii
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: Bdul REGELE CAROL, NR. 18 Data: 11.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 K degradări NOIR Ia E degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 O degradări medii MU degradată în proporţie mare, coamele sunt neetanşe. 7 DI degradare a m a a cler ec atei | 70 * Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, șindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [C] fără degradări 0) [Cl | DE TES RI 2 BI medi A Dn AL ESTE DI degrdir majore | Rota ae rider Unita vilă 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [E] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 AND, degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 deprimat E IEI EEE DI ERIE DI depradiri fore | a a r DES 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [] fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2 [II] degradări minore punctuală,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi degradări medii sea 7 dări ratare Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială a degu adări majore degradată major. Suprafețele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafețele se rezugrăvesc. 3 EIN! ală exfol a ată me ele se refac şi s grăve K degradări majore exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac și se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există Tâmplărie Punctaj fără degradări 0) Ret rai Vopsire defectuoasă (scorojită). uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente 5 a degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte și se remediază punctual = a TE eu Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin 2 x dear adări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire > | degradări Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie 4 E MU lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porți de acces. Elemente decorative Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 | degradări minore AA ANA topi II afectate în timp de factori atmosferici şi 2 biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei O degradări medii Elemente decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. SGPEAREI RER Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a deşi adări tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători 4 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [< nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 n Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum a degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 a dări Ei Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii șarpantei degt adări majore Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total. 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei Pereţi Punctaj [A fără degradări 0 O degradări medii lipsă pe suprafețe mai mari (colțuri de clădire, soc u). Se vor face 7 E completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită și/sau deformată, elemente degradări majore componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire DA nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala şi/sau Vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 remedierea punctuală. a dări 5. Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria m degr adări medii împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie medie. 3 RE Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. 4 a degradări SAO Împrejmuirea lipseşte parțial. Risc pentru trecători 4 * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. 3. Notificări / Sancţiuni [l fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancţiuni privind întreținerea clădirii 0 [RI cu notificări/sancțiuni Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au 10 E luat măsuri de remediere a degradărilor constatate Cauzele degradărilor [|] degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [II degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [] degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafaţă. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [< Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% și 49,99% [] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% P P P P [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% P P p P PUNCTAJ PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE BI 96 BBS i 1 Comisia Mixta de Control,
ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31275/13.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31275/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Regele Carol I nr.18 ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Direcției Generale de Urbanism și Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31275/13.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Regele Carol I nr.18 ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fișa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile și terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) și alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condițiile legii.
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31275/13.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Regele Carol 1 nr.18, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Regele Carol I nr.18, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare și nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.1