ROMĂNIA JUDEŢUL TIMIȘ ANEXĂ LA HCL NR: 3/85. to 23 MUNICIPIUL TIMIȘOARA cu amendament Bv. C.D.Loga nr.1 CONTRACT DE COMODAT N dÎN sosete Încheiat în baza HCLMT nr. ..........0 co privind atribuirea în folosinţă gratuită către DIRECŢIA POLIȚIEI LOCALE a spaţiului cu suprafaţa utilă de 121,12 mp şi a terenului în suprafaţă de 223,82 mp situat în imobilul din Timişoara, str. Războieni nr. 2 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.l, telefon 0256- 408300, cod fiscal ................ „ reprezentat prin Primar Nicolae Robu în calitate de COMODANT, pe de o parte şi 1.2 DIRECŢIA POLIŢIEI LOCALE cu sediul in Timişoara, Str............. » CUL „NF. reprezentat prin ............... ,, în calitate de COMODATAR, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispozitiilor art. 2146-2157 Cod civil, a atr. 349 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ şi conform prevederilor HCLMT ici şi Avizului conform Mises ce e al Ministrului Educaţiei Naţionale şi a urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra spaţiului cu suprafata utilă de 121,12 mp şi teren în suprafaţă de 223,82 mp, situat în imobilul din Timisoara, Str. Războieni, nr. 2 înscris în CF nr. 406435, nr. top. 18194, aflat în domeniul public al Municipiului Timişoara, şi care face parte din baza materială Scolii Gimnaziale „Dimitrie Leonida”. - Valoare de inventar a imobilului este de oii iii iii iii iii 2.2. Comodantul împrumută comodatarului în mod gratuit bunul prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit în exclusivitate pentru desfăşurarea activităţilor Biroului Transport Urban, Biroului Prevenire şi Sinteză Analiză şi Arhivei” III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentului contract se încheie de la data semnări de către părţi, pâna la data de .................. dată la care expiră Avizului Avizul conform nr. Avizul conform nr. 9581/12.09.2019 al Ministrului Educaţiei Naţionale al Ministrului Educaţiei Naţionale şi la care spaţiul va fi predat comodantului pe bază de proces verbal de predare primire. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. 3.3. După expirarea termenului de folosință gratuită, spaţiul şi terenul care face obiectul prezentului contract vor reveni la destinaţia inițială şi anume spaţiu pentru învăţământ. IV. OBLIGAŢII LE ȘI DREPTURILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului a). comodantul are obligația să predea comodatarului spaţiul atribuit în termen de 20 zile de la data semnări prezentului contract ; b). comodantul are obligaţia să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; c). comodantul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract; d).comodantul are dreptul să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci cândinteresul public legitim o impune; e). comodantul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care comodatarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; B.comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2.Drepturile şi obligaţiile comodatarului a). să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilului care face obiectul prezentului contract; b). să execute lucrării de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activității sale. A c). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia;
d). să folosească spaţiul potrivit destinaţiei sale; e).să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa-canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant.Plata utilităţilor se va face lunar, în baza unui contract/convenție de furnizare utilităţi încheiat cu unitatea de învăţământ, comodatarul obligându-se să achite eventualele diferenţe rezultate ca modificare din Variația preţurilor şi tarifelor percepute prin apariţia de noi acte normative. . să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; 8). să nu aducă modificări spaţiului decât cu acordul prealabil, în scris, al comodantului şi cu respectarea legislației în vigoare; h) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui. Sunt interzise adăugirile pe verticală sau orizontală care să modifice forma iniţială a construcţiilor sau edificarea unor corpuri noi de construcţii; j) să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane — indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice; k). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; 1).să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranța la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale; m). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; o). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate în mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; p). comodatarul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); 1). la încetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant; s) să prezinte, anual, comodantului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; ş) În caz de nerespectare a a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract se aplică sancţiuni potrivit art.352 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ. V. FORŢA MAJORA 5.1. Nici una dintre părţile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obli gații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră, aşa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui. 5.3. Daca în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, părţile au dreptul să- şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- interese. VI. RISCURI 6.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă comodatarul ar fi putut salva bunul împrumutat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia, VII. REZILIEREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b) în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, contractul se desființează de plin drept fără acţiune în justiție şi fără nici o altă formalitate prealabilă; c) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirța acestuia, în condiţiile legii;
d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de catre comodant; În aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; e) la dispariția, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despagubiri; 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanței de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă spaţiul este necesar pentru desfăşurarea activităţilor şcolare a unităţilor de învăţământ preuniversitare de stat aflate în reţeaua şcolară de pe raza Municipiului Timişoara. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 8.2. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 8.3. Comodatarul îşi poate exprima intenţia de a încheia un nou contract de comodat printr-o notifcare adresată comodantului, cu cel puţin 6 ( şase ) luni înainte de de expirarea duratei stabilite în contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3.Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de................ oil COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL TIMIŞOARA Notă: clauzele prevăzute în cuprinsul acestui contract cadru au caracter obligatoriu şi