keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 498/18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Complex locuinţe S+P+4E+Er" str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara

18.12.2007

Hotararea Consiliului Local 498/18.12.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Complex locuinţe S+P+4E+Er" str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U2207-005207/09.11.2007 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În conformitate cu avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, având număr de înregistrare 10/PV-17.10.2007;
Conform prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Complex locuinţe S+P+4E+Er" str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. MARK DEVELOPEMENT S.R.L, întocmit conform Proiectului nr. 7.026 - mai 2007, realizat de S.C. SIREGON GRUP S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+4E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto in conformitate cu Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2005-003429/01.11.2005, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 45%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3,5, o suprafata minima de spaţii verzi conform normelor prevăzute in Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara pentru functiunea prevăzută.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Complex locuinţe S+P+4E+Er" str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 6309 Timişoara, având nr. cadastral 30487, fiind proprietatea lui Cîmpean Dorin şi Cîmpean Ramona Barbara.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Complex locuinţe S+P+4E+Er" str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Comunicare;
- Durecţiei de Mediu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. MARK DEVELOPEMENT S.R.L;
- Proiectantului S.C. SIREGON GRUP S.R.L;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
PETRE PETRIŞOR
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_PUD_Salcamilor_26.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE SPATIALĂ U22007-005207/09.11.2007

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Complex locuinţe S+P+4E+Er” str.

Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22007-005207/14.09.2007, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Complex locuinţe S+P+4E+Er” str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 1689 din 27.03.2007; Având în vedere Avizul nr. 10/PV-17.10.2007 FAVORABIL al Comisiei Tehnice de

Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara

analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Complex locuinţe S+P+4E+Er” str. Salcâmilor nr. 26 (prin etajare S+P+2E+Er existent), Timişoara

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. MARK DEVELOPEMENT S.R.L. şi elaborată de S.C. SIREGON GRUP S.R.L. Timişoara, pr. nr. 7.026 - mai 2007.

Terenul studiat în cadrul acestei documentaţii este situat în intravilanul municipiului Timisoara, în zona de sud.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Terenul, în suprafaţă totală de 559 mp, este înscris în CF nr. 6309 Timişoara, nr. cadastral 30487 fiind proprietatea firmei S.C. Mark Development S.R.L.

Zona urbană în care este amplasat obiectivul „Complex locuinţe S+P+4E+Er” în str. Salcâmilor, nr. 26, poate fi analizată din punct de vedere urbanistic ca situaţie existentă astfel: regim construit în zonă P şi P+M/P+1E intercalat cu D+P+4E, caracterul eterogen al zonei este accentuat de intercalarea locuinţelor de tip P, P+M, P+1E, D+P+4E cu activităţi comerciale a căror intensitate redusă generează un flux pietonal redus, precum şi un trafic redus de autoturisme.

Clădirea existentă este amplasată retras de la aliniamentul frontului stradal cu aproximativ 2,60 m, iar pe laterală din limită în limită.

Incinta se va amenaja cu un minim de spaţii verzi conform normelor prevăzute in RLU aferent P.U.G. Municipiului Timisoara pentru functiunea prevăzută.

Accesul auto pentru obiectivul „Complex locuinţe S+P+4E+Er” se va face din str. Salcâmilor, cu 9 locuri de parcare la subsol, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2005-003429/01.11.2005.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002, prelungit prin HCL 139/2007.

Indicii de construibilitate propuşi în documentaţie sunt: POT maxim = 45 % CUT maxim = 3,5 Regim maxim de înălţime admis va fi S+P+4E+Er, cladire ce va fi prevazută cu lift,

conform reglementărilor în vigoare. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu „Complex locuinţe S+P+4E+Er” în str. Salcâmilor, nr. 26, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR,

Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

SEF BIROU CONSILIER Arh. Loredana PALALAU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. S.P.

Atasament: reglementari_urbanistice.pdf

Atasament: mobilare_urbanistica.pdf