keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 497/20.12.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire spălătorie auto", strada Sever Bocu, nr. 84,Timişoara

20.12.2005

Hotararea Consiliului Local 497/20.12.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire spălătorie auto", strada Sever Bocu, nr. 84,Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22005-005845/9.11.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi a Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire spălătorie auto", strada Sever Bocu, nr. 84, Timişoara, conform Proiectului nr..23/2005, întocmit de Palea Alina, Birou Individual de Arhitectură, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul parcelei reglementate este inscris in C.F. nr. 15476 Timişoara, cu nr.topo 27964 şi 27965, proprietar PERTE PAVEL şi soţia PERTE ECATERINA şi are suprafaţa de 1667 mp.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire spălătorie auto", strada Sever Bocu, nr. 84, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Art. 3: Planul Urbanistic de Detaliu "Construire spălătorie auto", strada Sever Bocu, nr. 84, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
- Beneficiariului S.C.TRANS EXPED PERTE S.R.L.
- Biroului Individual de Arhitectură - Arh. Palea Alina ;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
RODICA VLAD
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_S._Bocu.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ U22005-005845/9.11.2005

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spălătorie auto”, strada Sever Bocu,nr.84,Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL nr. 157/2002

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22005-005845/2.11.2005-privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spălătorie auto ”, strada Sever Bocu,nr. 84, Timişoara

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 1918/19.04.2005;

Având in vedere că zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “ Construire spălătorie auto”, strada Sever Bocu,nr.84,Timişoara

Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de arhitect Palea Alina, Birou Individual de Arhitectură, proiect nr.23/2005, la cererea beneficiarului S.C.TRANS EXPED PERTE S.R.L.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în Sudul Municipiului Timişoara,pe strada Sever Bocu( fostă Calea Lipovei), intersecţie cu strada Lotusului, intr-o zonă cu locuinţe cu regim mic, dar şi de locuinţe colective şi funcţiuni complementare.

Prin P.U.G. Municipiul Timişoara şi prin P.U.Z.-Zona Ion Ionescu de la Brad, pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de locuinţe cu regim mic de inălţime şi funcţiuni complementare.

Obiectul prezentei documentaţii este construirea unei spălătorie auto,împreună cu o cafenea pentru societatea beneficiară

Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 6 922 mp.

Terenul parcelei reglementate este inscris in C.F. nr. 15476 Timişoara, cu nr.topo 27964 şi 27965, proprietar PERTE PAVEL şi soţia PERTE ECATERINA şi are suprafaţa de 1667 mp..

Prin contractul de comodat incheiat la data de 13.07.2005 proprietarii terenului studiat. PERŢE PAVEL şi soţia PERŢE ECATERINA sunt de acord cu reglementările din prezenta documentaţie iniţiate de S.C. TRANS EXPED PERTE S.R.L.

In prezent terenul este ocupat cu o casă cu o anexă aferentă şi câteva construcţii provizorii. Casa şi anexa se va păstra iar construcţiile provizorii se vor desfiinţa.

Propunerile pentru mobilarea terenului constau în amplasarea următoarelor construcţii:

- două corpuri de clădire-spălătoria cu spaţiile necesare şi o cafenea - amenajarea unei circulaţii interioare, a spaţiilor verzi şi a locurilor de parcare

Amplasarea pe parcelă a construcţiilor se va face conform planşei Propunere de mobilare şi cu acordurile notariale ale vecinilor direct afectaţi,anexate.

Accesul pe parcelă se va realiza direct din strada Lotusului, conform Avizului Comisiei de Circulaţie anexat. Pe parcelă se va amenaja o platformă de circulaţie cu 6 locuri de parcare, conform cu normele cuprinse in Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Municipiul Timişoara.

Se vor realiza spaţii verzi plantate, minim 20% din suprafaţa totală a parcelei.

Echiparea cu utilităţi a obiectivului se va realiza, conform planşei de Reglementări Edilitare , nr. 05. Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt:

POT maxim = 65% C.U.T.max.= 0,5 H max.= P+2

La autorizarea construcţiilor de pe terenul studiat prin prezenta documentaţie se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, precum şi procentul minim de 20% din suprafaţa totală a parcelei de spaţii verzi plantate.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spălătorie auto ”, strada Sever Bocu,nr. 84, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. DOREL BORZA Dr. Arh. Radu RADOSLAV CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Urb. Carmen FALNIŢĂ Jr. Sorin CHIRA

Red./Dact. C.F.

Atasament: Situatia_existenta.pdf

PUD... (CONSTRUCTIE PENTRU SERVICII (SPALATORIE AUTO) TIMISOARA, str. CALEA SEVER BOCU (LIPOVEI), nr. 84 plansa 01 SITUATIA EXISTENTA Legenda = Limita zonei studiate Limita teren aferent cadastru ES Gontu indicativ al constrcilo existente Spatii verzi amenajatelneamenajate “Cai de comunicatie rutiera = Trotuare si alei pietonale = Acces la cladiri E Acces carosabil in incinta —C— Canalizare publica existenta —A— Alimentare cu apa _ Cond. gaze nat. pres. medie existenta _ Cond. gaze nat. pres. redusa existenta — luminat public si en. electrica Linie de troleibus Foraj existent SUPRAFATA ZONEI STUDIATE +6 S22np Decat dota 75) | PERETE SUPRAFATA PROPRIETATII IN STUDIU-S=1 667mp £ ji Tria CALEA UPOVEI Bt BILANT TERITORIAL EXISTENT n SE erei: SC TRANS EXPED PERTE SE. Ac=Ad= 365,56 mp POT=21,92% CUT=021 fa Pa Sea | Dreapta = E. = SITUATIA EXISTENTA =

Atasament: Reglementari_urbanistice.pdf

PUD. (CONSTRUCTIE PENTRU SERVICII (SPALATORIE AUTO) TIMISOARA, str. CALEA SEVER BOCU (LIPOVEI), nr. 84 plansa 02 REGLEMENTARI URBANISTICE — Limita teren aferent cadastru Cm Locuinte existente P[P+4 = Spatii comerciale existente mm Propunere constructie pentru servicii P m Spatii verzi amenajate ma = _ = ma = Spatii verzi neamenajate Cai de comunicatie rutiera Trotuare si alei pietonale Propunere platforma carosabila Acces la cladiri Acces carosabil ir Linie de troleibus incinta Palea Alina |n pot PUD SI CONSTRURE (D) ERSTE NR |n: ta CALEA POE | ari SC TRANS DEO PERTE SL ver pe [E sa: | orar aa = 10| REGLEMENTARI URBANISTICE SUPRAFATA ZONEI STUDIATE -S=6 922mp a SUPRAFATA PROPRIETATII IN STUDIU-S=1 BILANT TERITORIAL PROPUS | 1089,36 mp 134% CUT=0,85 Tracaraat Dar 2 B6 395