keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 496/20.12.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hală depozitare - Zona Freidorf, nr. top 545/4/1", Timişoara

20.12.2005

Hotararea Consiliului Local 496/20.12.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hală depozitare - Zona Freidorf, nr. top 545/4/1", Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22005-006207/24.11.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teriroriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Construire hală depozitare - Zona Freidorf, nr. top 545/4/1, Timişoara conform Proiectului nr. proiect nr. 80/2005, întocmit de SC Graph Tronic XM SRL care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic de Detaliu Construire hală depozitare - Zona Freidorf, nr. top 545/4/1, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 4950, nr. top 545/4/1, în suprafaţă de 7899 mp fiind proprietatea firmei S.C. FOREST TRADING 93 S.R.L. Bucureşti.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu Construire hală depozitare - Zona Freidorf, nr. top 545/4/1, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, precum şi condiţia impusă prin Avizului SC Electria Banat SA nr. 10205,1/13.07.2005.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C. FOREST TRADING 93 S.R.L. Bucureşti;
-SC Graph Tronic XM SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
RODICA VLAD
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_Hala_Freidorf.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22005-006207/24.11.2005

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu

Construire hală depozitare – Zona Freidorf, nr. top 545/4/1, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22005-006207/16.11.2005, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu Construire hală depozitare – Zona Freidorf, nr. top 545/4/1, Timişoara.

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 2596 din 24.05.2005; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare – Zona Freidorf, nr. top 545/4/1,Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului S.C. FOREST TRADING 93 S.R.L. şi elaborată de SC Graph Tronic XM SRL, proiect nr. 80/2005.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu – „Construire hală depozitare – Zona Freidorf”, este înscris în CF nr. 4950, nr. top 545/4/1, în suprafaţă de 7899mp şi este proprietatea firmei S.C. FOREST TRADING 93 S.R.L. Bucureşti.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud-vest a oraşului, în zona Freidorf. Conform Planului Urbanistic General Timişoara, destinaţia terenului nu este clar definită, fiind parţial situată în zona de protecţie LEA 20kV, respectiv în zonă mixtă de unităţi industriale, depozitare şi servicii, cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ sau PUD.

Terenul deţinut de beneficiari este încadrat în UTR 59 şi este delimitat la sud de strada Ovidiu Cortuş, în partea de vest de strada Anton Kathrein iar în partea de nord şi est de proprietăţi private.

Prin documentaţia prezentată se propune realizarea unei hale destinată depozitării, vânzării de materiale şi birouri, pe structură metalică cu regim de înălţime P+1E+Eparţial cu acces pe două părţi, pe strada Ovidiu Cortuş respectiv pe strada Anton Kathrein. Intrările sunt prevăzute cu cabine de poartă. Construcţia propusă se va realiza individual, retras faţă de limite şi în aliniament cu construcţiile existente în zonă.

Circulaţia ce urmează a se dezvolta în zonă, conform PUG, va fi rezolvată prin mărirea capacităţii drumului existent de la 2 benzi la 4 benzi. Extinderea străzii Ovidiu Cortuş la 4 benzi, se va face pe terenul pe care sunt amplasate conductele termice deţinute de fosta societate Termoelectrica, după dezafectarea acestora.

Suprafeţele de teren destinate extinderilor de drumuri prevăzute pe terenul beneficiarului vor trece în domeniul public, conform declaraţiei date de către aceştia.

Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 80% iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 1. Regimul de înălţime maxim propus este de P+2E.

Se va asigura necesarul de minim 20% spaţiu verde, conform RGU şi RLU. La realizarea constructiei se vor respecta conditiile impuse prin avizele eliberate de

detinatorii de retele si utilitati publice, precum si conditia impusa prin Avizului SC Electria Banat SA nr. 10205,1/13.07.2005.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 1053/2005; Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2005-003177/2005 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 825200/2005 Aviz Sanitar – nr. 324/M/2005 Aviz de Principiu – nr.763/2005 Aviz Inspectoratul pentru situaţii de urgenţă „Banat” – nr. 1020/2005 şi 825352/2005 Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare – Zona Freidorf, nr. top

545/4/1, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Dr.Arh. Radu Radoslav CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Arh. Loredana Pălălău Jr. Mirela Lasuschevici Red./Dact.P.L Exemplare 2

Atasament: PUD_Incadrare.pdf

INCADRARE Ava A VA P.U.D. IN ZONA CI STR. Z. FREIDORF (CF 4950 FREIDORF, NR. TOP 545/4/1) MUN. TIMISOARA, JUD. TIMIS INCADRARE IN ZONA LEGENDA: CT] ZONASUPUSASTUDIULUI INCADRARE IN PUG LEGENDA: CT] ZONASUPUSA STUDIULUI INCADRARE IN PUG - MUN. TIMISOARA - BENEFICIAR SRAPH FoRESTTRIDNG SI SRL roze U N PI || INCADRARE SI RER IN ZONA (PUG) [Venficat [Arh R_Popescu MI

Atasament: PUD_propunere_reglementari.pdf

ba P.U.D. STR. Z. FREIDORF (CF 4950 FREIDORF, NR. TOP 545/4/1) % MUN. TIMISOARA, JUD. TIMIS rect , REGLEMENTARI URBANISTICE LEGENDA: LIMITA ZONEI STUDIATE ZONAACTIVITATI PRODUCTIVE ZONA DEPOZITARE - PRESTARI SERVICII ZONA AFERENTA CIRCULATIEI PIETONALE ZONA AFERENTA CIRCULATIEI CAROSABILE ZONA SPATII VERZI ACCES CAROSABIL ACCES PRINCIPAL PIETONAL Limita drum perspectiva ZE categ.2 (4 benzi) rspectiv cateq2 (4 benzi) NMS | eee fut Peer |] 135| REGLEMENTARI URBANISTICE [venicat [Arh R_Popescu Limita incinta