keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 496/18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R", str. Amzei nr. 8, Timisoara

18.12.2007

Hotararea Consiliului Local 496/18.12.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R", str. Amzei nr. 8, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22007 - 001472 / 14.05.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R", str. Amzei nr. 8, Timisoara , având ca beneficiari pe SC Spes Investment SRL, întocmit conform Proiectului nr.34/2006, realizat de SC Conicform SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înalţime de D+P+2E+R, realizarea construcţiei pe limita de proprietate din dreapta la strada Bachus, cu acces pe parcelă de pe strada Amzei, accesul din strada Bachus se va realiza pe o alee de 3 m latime, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr.TH2007-000845 / 08.03.2007, in interiorul parcelei se va realiza un drum de incinta cu două sensuri de mers ( 5,5 m ) pentru asigurarea accesului la parcajele laterale, amplasarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela detinuta de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT maxim = 40 %, coeficient de utilizare a terenului CUT maxim = 2,0, spaţii verzi minim 20 % din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3 : Retelele edilitare se vor realiza prin racordarea la sistemele centralizate ale localitatii, cu respectarea avizelor aferente şi pe cheltuiala beneficiarului.

Art. 4 : Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitatea de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 130743/ Timişoara, având nr. cadastral 19801/17/1/7, fiind proprietatea SC Spes Investment SRL.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.7: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei de Mediu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului SC Spes Investment SRL;
-Proiectantului SC Conicform SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
PETRE PETRIŞOR
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_Amzei_8.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22007-001472/14.05.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”,

strada Amzei nr. 8, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22007-001472/13.03.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “ Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”, strada Amzei nr. 8, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 331/16.01.2007;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “ Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”, strada Amzei nr. 8 Timişoara,.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Planul Urbanistic de Detaliu “ Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”, strada Amzei nr. 8, Timişoara este elaborat de proiectantul S.C. CONICFORM SRL, proiect nr. 34/2006, la cererea beneficiarului S.C. SPES INVESTMENT S.R.L..

Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în in partea de nord – vest a oraşului, în zona terenurilor atribuite veteranilor de razboi. In conformitate cu PUG Timişoara zona studiata este cuprinsa in UTR nr. 6. Zona in care este situat terenul luat in studiu in cadrul PUD este o zona de locuinte si funcţiuni complementare, in regim de inaltime P – P+2E, cu caracter preponderent rezidential. Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “ Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”, strada Amzei nr. 8, Timişoara este de 500 mp şi este proprietatea privată a societăţii S.C. SPES INVESTMENT S.R.L., înscris în C.F. nr. 130743 Timisoara, având nr. cadastral 19801/17/1/7. Terenul este liber de constructii si neamenajat.

Terenul deţinut de beneficiar este o parcelă de colţ, delimitată de strada Bachus la sud, strada Amzei la vest, iar la nord şi est de proprietăţi private. In zona adiacenta sunt în general terenuri proprietate privata, pe care se găsesc locuinte individuale, cu regim de inaltime P+M, P+1E+M, P+2E+M şi o zona de blocuri de locuinte cu regim de înălţime de P+4E, in proxima vecinătate.

Pe teren se doreşte realizarea unui imobil de locuinţe colective în regim de D+P+2E+Er, cu 12 apartamente pentru care se asigură 12 locuri de parcare, 6 la demisol şi 6 locuri amenajate cu dale înierbate la sol şi un mimim de 20% spaţii verzi, conform reglementărilor în vigoare.

Accesul pe parcelă este propus a se va realiza din strada Bachus pe o alee de 3.00 m latime, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-000845/08.03.2007. In

interiorul parcelei studiate se va realiza un drum de incinta cu doua sensuri de mers (5,5m) pentru asigurarea accesului la parcajele laterale.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie: POT maxim = 40 % CUT maxim = 2.0 Regim de înălţime = D+P+2E+Er RECOMANDĂRILE Direcţiei de Urbanism sunt:

• realizarea construcţiei pe limita de proprietate din dreapta la strada Bachus, deoarece există documentaţie depusă pentru o clădire de locuinţe colective şi pentru parcela cu care se învecinează pe latura de est;

• realizarea accesului pe parcelă de pe strada Amzei aşa cum apare terenul cu adresă şi în extrasul de Carte Funciară.

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu “ Imobil Locuinţe colective D+P+2E+R”, strada Amzei nr. 8, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR DIRECTOR DIRECŢIA URBANISM, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU Pt. ŞEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela POPA CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Jr. Cristina CODREANU Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. G.P.