keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 494/20.12.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+P+3E+Ep in incintă", Strada 3 August 1919, nr. 2, Timişoara

20.12.2005

Hotararea Consiliului Local 494/20.12.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+P+3E+Ep in incintă", Strada 3 August 1919, nr. 2, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22005 - 006365/24.11.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+P+3E+Ep. în incintă" strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara conform Proiectului nr.14/2005, întocmit de S.C.ARTPLAN S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr.1314, Timişoara, nr.cadastral 6896/1, în suprafaţă de 1242 şi C.F. nr.123631 Timişoara, nr. cadastral 6896/2, in suprafaţă de 1383 şi este proprietatea S.C. "CINEMA PARK" S.R.L. Chişoda. Suprafaţa totală studiată este de 2625 mp.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+P+3E+Ep în incintă" strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
Construcţia nouă va fi amplasată conform planşei de Reglementări Urbanistice nr. A08, cu respectarea retragerilor figurate pe planşă. Pe terenul afectat de extinderea Splaiului Coloniei la 4 benzi de circulaţie, conform planşei A09, nu se vor amplasa construcţii, clădiri sau împrejmuiri.
Interdicţia definitivă de construire pentru lărgirea străzii Splaiul Coloniei se va inscrie in C.F. pe cheltuiala proprietarului.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Art. 3: Planul Urbanistic de Detaliu "Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+P+3E+Ep în incintă" strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C. ARTPLAN S.R.L.;
- S.C. "CINEMA PARK" S.R.L. Chişoda;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
RODICA VLAD
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Planuri_comparate.pdf

ua „ETA Et 1912 EXTRAS DIN E 2002 dr gi a Limita Siculi in a 2 Limita parcului in 2005 Limita incintei in 1912 SE Limita incintei in 2005 PARCUL SI INCINTA CINEMATOGRAFULUI; FEZ ERE Te SC ARȚPLAN SRL E Timisoara, 8-c Loga nr 40A fel 0721 224238, 0722 758998] Beneficiar: S.C. BRXIA CAMPI SIL. 14/2005 DE LI M ITARI Sef proiect A Romeo SZORAD Imagini |Denumire plansa Arh Andrei RACOL, scanate | PARCUL SI INCINTA CINEMATOGRAFULUI; Desenat Ah. Andrei DELIMITARI Verificat An. Romeoa S/ORAD Nr. Plansa Im,S.1

Atasament: Reglementari_-_Cinema_Park.pdf

— Limita parcelei studiate Locuinte colective Servicii Depozitare [EI] Zona verde A Acces pe parcela A Acces in cladire Locuinte individuale DR ai Institutii publice Loctite cu spatii comerciale sau/si servicii —] Unitati industriale AI Re BIN SORA [ 35. Andrei RACOLȚA. Tie ee teoptde remote] Incinta COLTERM. “St LL Stem de proc SESTE Suportul agita a fostresizat de ro SETI Bu sera Sr SES Proiectant: sc ARTPLAN SRL Timisoara, b-dul C.D. Loga n'40 A, te: 0721 224238; 0722 |Reabiltare, refunctionalizare incinta cinema si construire Str. 3 August rr.2 BRIXIA CAMPI SRL. arh. Romeo SZORAD Denumire plansa: arh. Andrei RACOLTA [REGLEMENTARI URBANISTICE arh. Andrei RACOLTA arh. Romeo SZORAD Nr-pl os

Atasament: functiuni_situatie_existenta_1000.pdf

Parcul Poporului

(R egina M

aria)

S patii com

erciale Institutii publice S

ervicii, culte

A cces pe parcela

A cces in cladire

Zona verde

Locuinte individuale cu spatii com

erciale sau/si servicii

Locuinte colective cu spatii com

erciale sau/si servicii la parter

U nitati industriale

D epozitare

Locuinte colective

Locuinte individuale

Lim ita parcelei studiate

Canalul Bega

D +P

+4E P

+2E

D +P

+2E

D +P

+3E

D +P

+2E

Str. Prof. Lintia Dionisie

D +P

+2E

P +2E D+P

+1E

Incinta C O

LTE R

M

D +P

+4E

B irouri

D +P

+3E P

+2E

B irouri

Teren intravilan S t=1383.00 m

p C

F 123631, Tim isoara

P roprietar: S

C B

rixia C am

pi S R

L

Clubfost Cinema "Parc"

C inem

a si curte, S t=1242.00m

p C

F 1314, Tim isoara

P roprietar: S

C B

rixia C am

pi S R

L

Str. Gh. Marinescu

Str. Episcop Joseph N ischbach

P D

+P

Str. Splaiul Coloniei

P

Sinagoga

D +P

D +P

P +1E

D +P

+1E

Str. Gh. Marinescu

Str. 12 Aprilie 1961 (3 August 1919)

D +P

+2E

D +P

+2E

P P

+3E

D +P

+2E

P +3E

Str. I.L.C aragiale

D +P

+2E

D +P

+1E

D +P

+1E

Str. Mircesti

P

D +P

+2E

D +P

+2E

D +P

+1E

P +3E

P +2E

D +P

+2E

D +P

+2E

D +P

+2E

N O

R D

14 /2005

P roiectant:

S C

A R

T P

LA N

S R

L A

TE LIE

R D

E A

R H

ITE C

TU R

A Tim

isoara, b-dul C .D

. Loga n°40 A , tel: 0721 224238; 0722 758998

V erificat:

P roiectat:

D esenat:

S ef proiect:

arh. R om

eo S ZO

R A

D arh. A

ndrei R A

C O

LTA IU

N IE

2005 N

r. pl. :

D enum

ire plansa: FU

N C

TIU N

I S ITU

A TIA

E X

IS TE

N TA

S cara:1:1000

B eneficiar:S

C B

R IX

IA C

A M

P IS

R L

D enum

ire proiect:P LA

N U

R B

A N

IS TIC

D E

D E

TA LIU

R eabilitare, refunctionalizare incinta cinem

a si construire cladire 2S

+D +P

+3E p+1E

p Tim

isoara, S tr. 3 A

ugust nr.2

N r. pr.:

arh. R om

eo S ZO

R A

D arh. A

ndrei R A

C O

LTA

Lim ita P

arcului P oporului

Atasament: Referat_-_PUD_Cinema_Park.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U22005 -006365/24.11.2005

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Reabilitare, refuncţionalizare clădire

cinema şi construire clădire 2S+D+3E+Ep, in incintă”, strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara,aprobat prin HCL nr. 157/2002

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.5444 din 18.11.2004 Având in vedere documentaţia depusă cu nr. U22005 -006365 din 22.11.2005 Plan

Urbanistic de Detaliu „Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+3E+Ep, in incintă”, strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Reabilitare, refuncţionalizare incintă cinema şi construire clădire 2S+D+3E+Ep.” strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara. Documentaţia a fost iniţiată de S.C. BRIXIA CAMPI S.R.L. şi elaborată de Sc. Artplan s.r.l., proiect nr. 14/2005. In urma contractului de vânzare cumpărare nr. 1153 din luna iunie 2005, imobilul in studiu a fost achiziţionat de firma S.C.”CINEMA PARK” S.R.L., care doreşte aprobarea prezentei documentaţii.

Obiectul prezentului P.U.D. „Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+3E+Ep, in incintă”, strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara constă conform titlului documentaţiei în reabilitarea cinematografului Apollo şi construirea unei noi clădiri având ca funcţiuni servicii complementare locuirii.

Terenul studiat prin prezenta documentaţie este situat în intravilan, în zona Fabric, adiacent Parcului Regina Maria (fostul Parcul Poporului) şi are destinaţia de servicii, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara.

Amplasamentul, teren şi construcţie, este proprietatea S.C. „CINEMA PARK” S.R.L. Chişoda, conform C.F. 1314, Timişoara, nr. cadastral 6896/1, în suprafaţă de 1242 şi C.F. nr.123631 Timişoara, nr. cadastral 6896/2, in suprafaţă de 1383. Suprafaţa totală studiată este de 2625 mp..

Accesul auto şi accesul la parcajul subteran se vor realiza din Splaiul Coloniei, conform avizului Comisiei de Circulaţie din Primăria Municipiului Timişoara. Se vor prevedea parcaje supraterane, 22 de locuri, ce vor respectarea vegetaţia existentă.

Având în vedere că în perspectivă este prevăzută extinderea Splaiului Coloniei prevăzut a avea 4 benzi de circulaţie, pe terenul afectat de această extindere, conform planşei A09, nu se vor amplasa construcţii, clădiri sau împrejmuiri.

Construcţia nouă va fi amplasată conform Planşei de Reglementări Urbanistice nr. A08, cu respectarea retragerilor figurate pe planşă.

Indicii de construibilitate propuşi se încadrează în indicii aprobaţi pentru zona de instituţii şi servicii publice: P.O.T. max. = 60 %, C.U.T.= 3, H max. = S+P+4, iar propunerea se încadrează in normele de densitate urbană.

Parcela studiată se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice şi are Avizul favorabil al Direcţiei pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional a Judeţului Timiş, nr. 1049 din 21.06.2005 şi Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 58 din 29.07.2005

Documentaţia de urbanism propusă este însoţită de toate avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului ( M.T.C.T.) şi conform Certificatului de Urbanism de mai sus.

Planul Urbanistic de Detaliu „Reabilitare, refuncţionalizare clădire cinema şi construire clădire 2S+D+3E+Ep, in incintă”, strada 3 August 1919, nr.2, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR DIRECTOR Ing. DOREL BORZA Dr. Arh. RADU RADOSLAV

CONSILIER AVIZAT JURIDIC Urb. CARMEN FALNIŢĂ Jr. MIRELA LASUSCHEVICI

Red. C.F.