| Număr | 469 |
|---|---|
| An | 2010 |
| Data emiterii | 20.12.2010 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 20.12.2010 |
| Hotararea Consiliului Local 469/20.12.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona depozitare, service auto si servicii" - Extravilan Timisoara DN 59A Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2010-028867/10.12.2010- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, protecţie socială, turism, ecologie sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/08.07.2009 şi Avizul Favorabil nr. 12/12.11.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 144/28.10.2010; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c) şi alin.5 lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zona depozitare, service auto si servicii" - Extravilan Timisoara DN 59A, având ca beneficiar pe S.C. FARMEXPERT DCI S.A., întocmit conform Proiectului nr. 1308.06.10/2008, realizat de S.C. SUBCONTROL S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+1E, procentul de ocupare al terenului POT max = 55%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max = 1; accesul auto si realizarea locurilor de parcare se vor executa exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-001589/23.09.2010, spaţii verzi de 20,1% din suprafaţa totală a parcelei, conform Adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 5643 din 21.10.2010. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Zona de depozitare, service auto si servicii" - Timişoara, Calea Torontalului, DN 59 A, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat in suprafata totala de 25.000 mp, este înscris în C.F. nr. 417620 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 136312), având nr. cadastral A 857/3/1, fiind proprietatea S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Zona de depozitare, service auto si servicii " - Timişoara Calea Torontalului, DN 59 A, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art.5: Autorizaţia de Construire va fi obtinuta conditionat de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela detinuta de beneficiari. Art.6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Tehnice; - Institutiei Arhitectului Sef; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei de Mediu; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului S.C. FARMEXPERT DCI S.A.; - Proiectantului S.C. SUBCONTROL S.R.L.; - Mass - media locale.
|
scara: 1:1000
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza: PUZ
PLAN SITUATIE EXISTENT
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant General
REVIZIE:
nr.plansa: 02
jur. Ruxandra Badescu
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
arh. Daniel Tellman
Proiectant Arhitectura
12/10/2010
.
arh. Alin Margarit
arh. Daniel Tellman
87.35
86.37
87.33
87.80 87.79
86.28 86.31
86.78
86.92
86.38
86.44
87.14
87.21
85.82
85.85
85.91
85.80
85.72 85.78
86.33
86.53 86.54
86.47
86.27 86.19
86.13
85.62
85.82
85.93 86.02
85.85
85.87
85.9385.88
85.73 85.70
85.70
85.69
85.78 85.79
85.6785.65
85.56
85.69
85.87 85.79
85.82 85.74
85.86 85.87
85.85 85.87
85.90
86.51 86.50
86.21 85.70
86.01
86.17
86.15
86.18
86.16
86.22
86.23
86.08
85.74
85.62
85.63
85.92
85.61 85.72
85.67
85.86
85.63
85.71
85.99
86.39
86.31
86.26
86.04
86.01
85.79
85.79
85.93
85.92
85.71
85.88
85.91
85.92
85.87 85.76
85.79
85.85
85.76
85.97
85.89
86.0386.0085.95 85.82
86.00
85.64 85.91
85.89
85.96 85.98
86.14 86.08
86.08 85.87
85.78 85.86
85.97
86.11 86.18
86.25
86.33
86.11 86.28
86.10
85.88
86.00
86.17
86.32
86.26
85.97
85.76 86.0386.09
86.2686.20
86.09 86.29
86.25 86.28
85.83 85.79 85.72
85.66 85.7485.73
86.0686.1786.13
85.97 85.92
85.85 85.84
85.72
85.66
85.67
85.59
85.67
85.54
85.54
85.47
85.7885.86 86.01
85.96
86.57
86.58 86.49
86.45
86.47 86.5186.51
86.41
86.62
85.96 85.24 85.65
86.07 85.84
85.43
86.06
86.46
86.53
85.84 85.96
86.60
86.76
87.14
85.86
85.64
85.78
85.51
85.50
85.52
85.62
85.58
85.86
85.77
linii C.F.
A857/3/1 Smasurata=24735mp SCF=25000mp
D e8
53 -4
m
A857/3/2
De853-4m
F854
linii C.F.
DN59a
lim ita
c on
fo rm
p la
n ca
da st
ra l
limita conform plan cadastral
ax drum1
2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
15
16
17 82.02
36 2.
23
21.27
24.95
10.73
7.20
7.45
8.51
4.48
21 .8
0
94 .3
7
63 .9
1
11 6.
49
7.33 17.13
9.43 0.63
S.C FARMEXPERT
D.C.I S.A.
A489/7/4
LINIE AERIANA TELEFONIE
spre Sacalaz
spre Timisoara
Limita teritoriu administrativ
Cablu subteran de telefonie
Km 6+200
Limita teritoriu administrativ
2 00 9 00
480800
Teren agricol
Drum de exploatare existent(pamant)
Limita de pripretate beneficiar
Drum existent(asfalt)
Linii C.F.
HALA DEPOZITARE
Cablu subteran de telefonie
STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI
Linie aeriana telefonie existenta
PENSIUNE TURISTICA
Cladiri existente
TERITORIU ADMINISTRATIV
SACALAZ
TERITORIU ADMINISTRATIV
TIMISOARA
Limita teritoriu studiat
Teren agricol
Drum de exploatare existent(pamant)
Limita de pripretate beneficiar Limita teritoriu administrativ Timisoara/Sacalaz
Drum existent(asfalt)
Linii C.F. Cablu subteran de telefonie Linie aeriana telefonie existenta
Cladiri existente
Limita teritoriu studiat
Plan Situatie Existent 1:1000
LEGENDA:
N
scara: 1:1000
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza:
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.ProiectantGeneral
REVIZIE:
nr.plansa: 03
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
Proiectant Arhitectura
4/11/2010
.
NOTA: Planurile sunt reprezentate pe ridicare topografica in coordonate stereo 70.
PUZ arh. Daniel Tellman
arh. Alin Margarit
jur. Ruxandra Badescu
arh. Daniel Tellman
10.00
7.00
1.50
bi 75 CARANSEBES
ac
parte carosabila DN6
platforma existenta DN6
1.50
75 bi
ac
Ax D
N6
50.0050.00
3.50
LUGOJ
0.00¸5.50 3.50
1.50 1.50 ac ac
Largire carosabil existentLargire carosabil existent
ex is te
nt
50
Geocompozit TENSAR ARG 1.00 m latime
5050 50
1.50 Zona protectie
22.00 zona drumului
Zona protectie
22.00
1.50
zona drumului
3.50
50
1.003.50
Ax b
re te
a
50
1.00
9.00 Bretea colectoare
3.50
50
1.003.50
Ax b
re te
a
50
1.00
9.00 Bretea colectoare
strat de baza din mixtura asfaltica tip AB2 8 cm strat de legatura din beton asfaltic BAD25 5 cm strat de uzura din beton asfaltic MASF16 4 cm
restrictie de construire
z.sig. z.sig. 3.50
2:3 2:3
strat fundatie balast 25 cm geotextil
restrictie de construire
fundatie balast stabilizat 23 cm
Zona de implantare a constructiilor
Zona de protectie drumuri si cale ferata
Limita teritoriu administrativ Timisoara/Sacalaz
Zona activitati de productie, depozitare, comert si prestari servicii productive
Linii C.F.
Drum propus. Profil 12m.
Limita zone de protectie
Limita de proprietate dupa cedare SC FARMEXPERT SRL
Drum existent (DN59a)
Drum propus bretea colectoare si intersectie DN59a
Limita de proprietate inainte de cedare SC FARMEXPERT SRL
Drumuri si platforme interioare
Limita zonei studiate
linii C.F.
linii C.F.
DN59A(asfalt)
LINIE AERIANA TELEFONIE
B B
P T T 1 P T T 1
km 6
+3 00
D e8
53 -4
m
De853-4m
3 7 J i m b o l i a 5 9 A T i m i s o a r a 6
Tim isoara
250m
Farmexpert
59A
Ji m
bo lia 25
0m
F a r m
e x p e
r t
5 9 A
5 9 A
A A
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
SERVICE AUTO P
3625mp H max = 12m
HALA DEPOZITARE P
4750mp BIROURI
140mp H max = 12m
DN59a
LINIE AERIANA TELEFONIE
87.35
86.37
87.33
87.80 87.79
86.28 86.31
86.78
86.92
86.38
86.44
87.14
87.21
85.82
85.85
85.91
85.80
85.72 85.78
86.33
86.53 86.54
86.47
86.27 86.19
86.13
85.62
85.82
85.93 86.02
85.85
85.87
85.9385.88
85.73 85.70
85.70
85.69
85.78 85.79
85.6785.65
85.56
85.69
85.87 85.79
85.82 85.74
85.86 85.87
85.85 85.87
85.90
86.01
86.17
86.15
86.18
86.16
86.22
86.23
86.08
85.74
85.62
85.63
85.92
85.61 85.72
85.67
85.86
85.63
85.71
85.99
86.39
86.31
86.26
86.04
86.01
85.79
85.79
85.93
85.92
85.71
85.88
85.91
85.92
85.87 85.76
85.79
85.85
85.76
85.97
85.89
86.0386.0085.95 85.82
86.00
85.64 85.91
85.89
85.96 85.98
86.14 86.08
86.08 85.87
85.78 85.86
85.97
86.11 86.18
86.25
86.33
86.11 86.28
86.10
85.88
86.00
86.17
86.32
86.26
85.97
85.76 86.0386.09
86.2686.20
86.09 86.29
86.25 86.28
85.83 85.79 85.72
85.66 85.7485.73
86.0686.1786.13
85.97 85.92
85.85 85.84
85.72
85.66
85.67
85.59
85.67
85.54
85.54
85.47
85.7885.86 86.01
85.96
86.57
86.58 86.49
86.45
86.47 86.5186.51
86.41
86.62
85.96 85.24 85.65
86.07 85.84
85.43
86.06
86.46
86.53
85.84 85.96
86.60
86.76
87.14
85.86
85.64
85.78
85.51
85.50
85.52
85.62
85.58
85.86
85.77
linii C.F.
A857/3/2
F854
linii C.F.
DN59a ax drum1
2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
15
16
17 82.02
36 2.
23
63 .9
1
CE NT
UR A
VE ST
T IM
IS O
AR A
C EN
TU R
A VE
ST T
IM IS
O AR
A
A489/7/4
3,625.00 m2
5,754.16 m2
Limita teritoriu administrativ
spre Sacalaz
spre Timisoara
ACCES
ACCES
ACCES
ACCES
Km 6+200
HALA DEPOZITARE
STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI
PENSIUNE TURISTICA
TERITORIU ADMINISTRATIV
SACALAZ
TERITORIU ADMINISTRATIV
TIMISOARA
A
A
30 .0
0
20 .0
0 16
.9 9
6.00 53.74
6.00
50.00
19 .3
25
11.00 48.74
5.8712.00 72
.4 65
95 .0
0
36 .0
0
95 .0
0
40 .6
15
2.5057.002.50
Limita zona de protectie DN; 30m
Limita zona de siguranta CF; 20m
Amplasarea constructiilor, retragere minima conform RGU Sacalaz - 50m
Limita zona de protectie CF; 100m
Li m
ita z
on a
de p
ro te
ct ie
Ce nt
ur a
Ve st
T im
iso ar
a; 5
0m
Li m
ita z
on a
de p
ro te
ct ie
Ce nt
ur a
Ve st
T im
iso ar
a; 5
0m
Aliniament stradal conform RLU
Limita zona de protectie DN; 30m
Amplasarea constructiilor, retragere minima conform RGU Sacalaz - 50m
Drum colector propus.
Drum colector propus.
8.00
6.00 1.00 ac
1.00 ac pc
JIMBOLIA
TIMISOARA
Ax D
N5 9A
p 2.501.50 santz. sig.
2.50 1.50 sant z. sig.
Scara 1:100
tr
1.50 1.00 1.006.00
Bretea colectoare
c
Ac
1.00 Ac
1.001.50 z.v.
20.00
5.00 6.00
8.00 28.00
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1
1.00
12.00
tr 7.001.50 1.50 1.00
z.v. z.v. tr
Scara 1:100
c
PROFIL TRANSVERSAL A-A 1:1000
LEGENDA
Reglementari urbanistice 1:1000
PROFIL TRANSVERSAL B-B 1:1000
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1 1:1000
PUZ
INDICI URBANISTICI DE FOLOSIRE AL TERENULUI
P.O.T.
C.U.T.
Procent spatii verzi
max. 55%
max. 1
INDICI URBANISTICI
min 25%
Regim de inaltime
Inaltimea cladirilor la cornisa
max. P+2
max. 12m
Distanta fata de limite laterale min. 6m
Distanta fata de limita posterioara min. 6m
Invelitoare tip: sarpanta/terasa; panta:
max. 35°
N
BILANT TERITORIAL - SITUATIE EXISTENTA Suprafata totala : 24 735 mp 100%
Suprafata construita la sol 0.00 mp 0.00 %
Suprafata construita desfasurata 0.00 mp 0.00 %
Suprafata drumuri si platforme incinta 0.00 mp 0.00 %
Suprafata spatii verzi 0.00 mp 0.00 %
PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 0.00%
COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.0
BILANT TERITORIAL - SITUATIE PROPUSA Suprafata totala : 20 549 mp 100%
Suprafata construita la sol 8700 mp 42,33 %
Suprafata construita desfasurata 8840 mp
Suprafata drumuri si platforme incinta 6595 mp 32,09 %
Suprafata spatii verzi 5253 mp 25,58 %
PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI POT 42,33%
COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI CUT 0.43
REGIM DE INALTIME HALE INDUSTRIALE P
CLADIRE DE BIROURI P+1
Aliniament 40.6m
INDICATORI TEHNICI :
S TOTALA = 24.735 mp
S CEDAT = 4186 mp din care spatiu verde 1189mp
S TOTALA RAMASA DUPA CEDARE = 20.549 mp:
- S NECONSTRUIBILA = 7008 mp - S CONSTRUIBILA = 13541 mp:
Numar de PARCARI = 76
Hcornisa max = 12 m
Hcornisa max = 12 m
scara: 1:1000
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza: PUZ
REGLEMENTARI - ECHIPARE EDILITARA
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant General
REVIZIE:
nr.plansa: 04
jur. Ruxandra Badescu
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
arh. Daniel Tellman
Proiectant Arhitectura
12/10/2010
.
arh. Alin Margarit
arh. Daniel Tellman
Limita de proprietate inainte de cedare
Limita teritoriu administrativ Timisoara/Sacalaz Linii C.F.
Limita zona de protectie
Limita de proprietate dupa cedare
Linie aeriana telefonie existenta
Limita zonei stuiate
LEGENDA ELECTRICE
POST TRAFO 20/0,4kV prefabricat - propus
Racord electric LES 20kV - propus
Retele electrice LES j.t.- propuse
Retea telecomunicatii - propusa
PT
CTc
TE Tablou electric - propus
Cutie conexiuni telecomunicatii - propusa
E
TC
LEGENDA RETELE APA - CANAL conducta de apa potabila propusa conducta alimentare hidranti incendiu propusa conducta alimentare spinklere propusa hidrant de incendiu propus camin de vane propus
foraj propus statie de pompare apa incendiu propusa rezervor de incendiu propus canal menajer propus
canal pluvial propus tanc septic vidanjabil propus camin de vizitare propus decantor separator de hidrocarburi propus statie de pompare ape pluviale propusa bazin de retentie propus conducta refulare preaplin BR spre HCn 493
F SPi
Ri
TS
DS SPp BR
Extindere retea gaze naturale
Ap Ai As
CP CM
R
PRM PROPUS
Racord gaz propus
linii C.F.
linii C.F.
DN59A(asfalt)
LINIE AERIANA TELEFONIE
P T T 1 P T T 1
km 6
+3 00
D e8
53 -4
m
De853-4m
3 7 J i m b o l i a 5 9 A T i m i s o a r a 6
Tim isoara
250m
Farmexpert
59A
5 9 A
A A
5,941.849 m2
3,625.000 m2
TE
TE
TE
CTc
F SPi Ri
BR
SPp DS
TS
spre HCn 493
CP CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
CP
R R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
AI AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI
AI AI AI
AS
AS
AS
AS
AS
AS
AI
AI
AI
AI
AI
AI
CM
CM
CM
CM
CM
CM
CM
TC TC
TC TC
TC
TC
TC
TC
TC
TC
E
E
E
E
E
E
E
CE NT
UR A
VE ST
T IM
IS O
AR A
87.35
86.37
87.80 87.79
86.28 86.31
86.78
86.92
86.38
85.82
85.85
85.91
85.80
85.72 85.78
86.33
86.53 86.54
86.47
86.27 86.19
86.13
85.62
85.82
85.93 86.02
85.85
85.87
85.9385.88
85.73 85.70
85.70
85.69
85.78 85.79
85.6785.65
85.56
85.69
85.87 85.79
85.82 85.74
85.86 85.87
85.85 85.87
85.90
85.63
85.71
85.99
86.39
86.31
86.26
86.04
86.01
85.79
85.79
85.93
85.92
85.71
85.88
85.91
85.92
85.87 85.76
85.79
85.85
85.76
85.97
85.89
86.0386.0085.95 85.82
86.00
85.64 85.91
85.89
85.96 85.98
86.14 86.08
86.08 85.87
85.78 85.86
85.97
86.11 86.18
86.25
86.33
86.11 86.28
86.10
85.88
86.00
86.17
86.32
86.26
85.97
85.76 86.0386.09
86.2686.20
86.09 86.29
86.25 86.28
85.83 85.79 85.72
85.66 85.7485.73
86.0686.1786.13
85.97 85.92
85.85 85.84
85.72
85.66
85.67
85.59
85.67
85.54
85.54
85.47
85.7885.86 86.01
85.96
86.57
86.58 86.49
86.45
86.47 86.5186.51
86.41
86.62
85.96 85.24 85.65
86.07 85.84
85.43
86.06
86.46
86.53
85.84 85.96
86.60
86.76
85.86
85.64
85.78
85.51
85.50
85.52
85.62
85.58
85.86
85.77
linii C.F.
A857/3/1 S=24735mp
A857/3/2
F854
linii C.F.
DN59a ax drum1
2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
15
16
17
36 2.
23
63 .9
1
A489/7/4
E E
E
CP CP
CM CM
CM
Li m
ita z
on a
de p
ro te
ct ie
Ce nt
ur a
Ve st
T im
iso ar
a; 5
0m
Li m
ita z
on a
de p
ro te
ct ie
C en
tu ra
V es
t T im
is oa
ra ; 5
0m
Km 6+200 Extindere retea gaze naturale
Limita teritoriu administrativ
PRM PROPUS
POST TRAFO
TERITORIU ADMINISTRATIV
SACALAZ
TERITORIU ADMINISTRATIV
TIMISOARA
HALA DEPOZITARE
STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI
PENSIUNE TURISTICA
LINIE AERIANA TELEFONIE
Limita zona de protectie DN; 30m
Limita zona de siguranta CF; 20m
Limita zona de protectie CF; 100m
Drum colector propus.
D ru
m p
ro pu
s. P
ro fil
1 2m
.
Drum colector propus.
LEGENDA
Reglementari echipare edilitara 1:1000
N
scara: 1:1000
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza: PUZ
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant General
REVIZIE:
nr.plansa: 05
jur. Ruxandra Badescu
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
arh. Daniel Tellman
Proiectant Arhitectura
4/11/2010
.
arh. Alin Margarit
arh. Daniel Tellman
linii C.F.
linii C.F.
DN59A(asfalt)
LINIE AERIANA TELEFONIE
P T T 1 P T T 1
km 6
+3 00
D e8
53 -4
m
De853-4m
3 7 J i m b o l i a 5 9 A T i m i s o a r a 6
Tim isoara
250m
Farmexpert
59A
5 9 A
A A
5,941.85 m2
3,625.00 m2
87.35
86.37
87.80 87.79
86.28 86.31
86.78
86.92
86.38
85.82
85.85
85.91
85.80
85.72 85.78
86.33
86.53 86.54
86.47
86.27 86.19
86.13
85.62
85.82
85.93 86.02
85.85
85.87
85.9385.88
85.73 85.70
85.70
85.69
85.78 85.79
85.6785.65
85.56
85.69
85.87 85.79
85.82 85.74
85.86 85.87
85.85 85.87
85.90
85.63
85.71
85.99
86.39
86.31
86.26
86.04
86.01
85.79
85.79
85.93
85.92
85.71
85.88
85.91
85.92
85.87 85.76
85.79
85.85
85.76
85.97
85.89
86.0386.0085.95 85.82
86.00
85.64 85.91
85.89
85.96 85.98
86.14 86.08
86.08 85.87
85.78 85.86
85.97
86.11 86.18
86.25
86.33
86.11 86.28
86.10
85.88
86.00
86.17
86.32
86.26
85.97
85.76 86.0386.09
86.2686.20
86.09 86.29
86.25 86.28
85.83 85.79 85.72
85.66 85.7485.73
86.0686.1786.13
85.97 85.92
85.85 85.84
85.72
85.66
85.67
85.59
85.67
85.54
85.54
85.47
85.7885.86 86.01
85.96
86.57
86.58 86.49
86.45
86.47 86.5186.51
86.41
86.62
85.96 85.24 85.65
86.07 85.84
85.43
86.06
86.46
86.53
85.84 85.96
86.60
86.76
85.86
85.64
85.78
85.51
85.50
85.52
85.62
85.58
85.86
85.77
linii C.F.
A857/3/1 S= 24735mp Sr= 20549mp
D e8
53 -4
m
A857/3/2
De853-4m
F854
linii C.F.
DN59a ax drum1
2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
13
14
15
16
17 82.02
36 2.
23
21.27
24.95
10.73
7.20
7.45
8.51
4.48
21 .8
0
94 .3
7
63 .9
1
11 6.
49
7.33 17.13
9.43 0.63
S.C FARMEXPERT
D.C.I S.A.
A489/7/4
CE NT
UR A
VE ST
T IM
IS O
AR A
LINIE AERIANA TELEFONIE
Teren Privat Teren Privat
16 .0
0
7. 00
2.00 4.00 65.6312.00
12.00 5.455 50.00 11.00
Limita teritoriu administrativ
Limita zona de protectie DN; 30m
Li m
ita z
on a
de p
ro te
ct ie
C en
tu ra
V es
t T im
is oa
ra ; 5
0m
Km 6+200
LC CFR 7.00m (Km 578+0.00)
LC CFR 16.00m (Km 579+0.00)
Terenuri drumuri existente - DN59a - Interes National
TERITORIU ADMINISTRATIV
SACALAZ
TERITORIU ADMINISTRATIV
TIMISOARA
Limita zonei stuiate
HALA DEPOZITARE
STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI
PENSIUNE TURISTICA
Terenuri drumuri existente - De853 - Interes Local
Limita zona de siguranta CF; 20m
Limita zona de protectie CF; 100m
Amplasarea constructiilor, retragere minima conform RGU Sacalaz - 50m
Drum colector propus.
Drum colector propus.
Drum propus - Bretea colectoare si drum de exploatare modernizat - Interes Local
Limita de pripretate dupa cedare Limita teritoriu administrativ Timisoara/Sacalaz Linii C.F. cu limita cadastrala
Terenuri drumuri existente - DN59a - Interes National
Terenuri ce urmeaza sa treaca in proprietatea publica a Consiliului Local
Limita de pripretate initiala
Linie aeriana telefonie existenta
Terenuri proprietate privata S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.
Limita zonei stuiate
Terenuri drumuri existente - De853 - Interes Local
Drum propus - Intersectie DN59a
Proprietate asupra terenurilor si circulatia juridica a terenurilor 1:1000LEGENDA
N
INDICATORI TEHNICI :
S TOTALA = 24.735 mp
S CEDAT = 4186 mp:
S TOTALA RAMASA DUPA CEDARE = 20.549 mp:
- S NECONSTRUIBILA = 7008 mp - S CONSTRUIBILA = 13541 mp:
Numar de PARCARI = 76
1
PLAN URBANISTIC ZONAL
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII - S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.
DN 59a TIMISOARA JUD. TIMIS
2
01// FOAIE DE CAPAT Denumire proiect: PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII Faza : P.U.Z. Beneficiar: S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant general: SC SUBCONTROL SRL
Proiectant specialitate arhitectura si urbanism: SC PLANCONTROL SRL
Proiect: nr. 1308.06.10 Septembrie 2008
3
02// COLECTIV DE ELABORARE Proiectant general :
SC SUBCONTROL SRL Ruxandra Badescu
Arhitectura si urbanism: SC PLANCONTROL SRL arh. Radu D. Radoslav arh. Alin Margarit
Circulatie, transporturi:
S.C. PATH„S ROUT S.R.L. ing. Percec Dan Alimentare cu apa si canalizare:
SC DELTA PROIECT SRL ing. C-tin. Florescu
Instalatii electrice, telefonie: SC CAPABIL SRL ing. Ileana Capastraru
Alimentare cu gaze naturale: SC ACTIV ENGINNERING SRL ing. Vasile Olaru
Protectia mediului:
SC FELDAN CONSULT SRL Gabriela Damian Planuri cadastrale:
SC BlackLight SRL ing. Gigi Aureliu Barla
Studiul geotehnic: SC GEO TOLS SRL Dipl. Ing. Boangiu Claudiu
4
03// BORDEROU PIESE SCRISE SI DESENATE A. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE CAPĂT
2. COLECTIV DE ELABORARE
3. MEMORIU DE PREZENTARE
4. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ
5. BORDEROU ACTE ADMINISTRATIVE OFICIALE :
- Certificat de urbanism - Extras C.F. - Certificat de inregistrare - Acord de mediu - Agentia Regionala de Protectia Mediului - Aviz Directia Regionala de Drumuri si Poduri Timisoara - Plan parcelar vizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis - Aviz Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare - Aviz Unic - Aviz sanitar Directia de Sanatate Publica Timis - Aviz Transgaz - Aviz Transelectrica - Aviz de securitate le incendiu - Inspectoratul pentru situatii de urgenta “Banat” Timis - Aviz Comisia de Circulatie
- Aviz Drumuri si Mediu Urban
5
B. PIESE DESENATE 1. INCADRAREA IN TERITORIU FATA DE MUNICIPIULUI TIMISOARA SI COMUNA SACALAZ scara 1:10.000 pl. nr. A-00 2. SITUATIA EXISTENTA scara 1:1000 pl. nr. A-01 3. REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE scara 1:1000 pl. nr. A-02 4. REGLEMENTARI – ECHIPARE EDILITARA scara 1:1000 pl. nr. A-03 5. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR scara 1:1000 pl. nr. A-04 6. PROPUNERE DE MOBILARE scara 1:1000 pl. nr. A-05
6
04// MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei Denumirea lucrarii : PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII Beneficiar : S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. Proiectant general : S.C. SUBCONTROL S.R.L. Proiect nr. : 1308.06.10 Data elaborarii : Septembrie 2008 1.2. Obiectul lucrarii
La solicitarea beneficiarului S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.se intocmeste Planul Urbanistic Zonal pentru zona de activitati comerciale, servicii si depozitare , pe terenul situat in partea de Nord-Vest a municipiului Timisoara, pe partea dreapta a drumului DN 59a, spre Timisoara, situat pe teritoriul administrativ al Municipiului Timisoara. Documentatia se intocmeste in conformitate cu prevederile legii 350 / 2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, Legii nr. 50/ 1991, modificata cu legea 453 / 2001, precum si in conformitate cu H.G. 525/1996 republicata in 2002 privind Regulamentul General de Urbanism. Deasemenea s-a avut in vedere REGLEMENTAREA TEHNICA – GHID
PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL – CADRU AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL – indicativ GM –010 – 2000 aprobat cu ordinul MLPAT nr. 176 / N / 16 august 2000. In cadrul acestor studii, pentru zona studiata in cadrul P.U.Z.-ului, propunerile de urbanism au prevazut : - Extinderea zonei de activitati economice nepoluante in lungul DN 59a. - Echiparea tehnico - edilitara a zonei. Planul Urbanistic Zonal stabileste strategia si reglementarile necesare rezolvarii problemelor de ordin functional, tehnic si estetic din cadrul zonei studiate. Studiul are in vedere urmatoarele categorii de probleme : - Amenajarea urbanistica a teritoriului considerat.
7
-Zonificarea functionala a teritoriului, avand in vedere caracterul obiectivelor propuse si folosirea optima a terenului. - Asigurarea echiparii tehnico - edilitare a zonei: alimentarea cu apa, canalizarea, sistemul de incalzire, alimentarea cu energie electrica telefonizare, alimentarea cu gaz. - Reabilitarea, conservarea si protectia mediului. 1.3. Surse documentare Documentatia este intocmita in conformitate cu: -Legea 50/1991, privind autorizarea executarii constructiilor cu modificarile si completarile ulterioare; -Ordinul MLPAT nr. 1943/2001 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor, cu modificarile si completarile ulterioare. -H.G. Nr. 525/1996, privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism; -Indicativ GM 010-2000-ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al P.U.Z. aprobat cu ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000; -Legea 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismului -Hotararea nr. 1076/8 iulie 2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe. -Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 536/1997 privind normele de igiena. 1.4. Baza documentara Pentru intocmirea acestui Plan Urbanistic Zonal au fost studiate si s-au cules date si informatii din documentatiile realizate anterior acestui studiu. Lucrarile folosite ca surse de documentare sunt: - Studiul Geotehnic intocmit la comanda beneficiarului de catre S.C. Geo Proiect S.R.L.Timisoara. - Lucrarea cadastrala intocmita in vederea stabilirii limitelor de proprietate, respectiv a unificarilor si intabularilor pentru noul proprietar S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A., intocmit de S.C. Black Light S.R.L. - Suportul topografic pentru intocmirea studiului este ridicarea topografica realizata in sistem STEREO 70 de catre firma S.C. Black Light S.R.L - PUG PRELIMINAR COMUNA SACALAZ
8
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE 2.1. Evolutia zonei Terenul studiat se afla intr-o zona favorabila dezvoltarii unor obiective economice de productie, depozitare, comert si prestari servicii productive. Mai multi investitori si-au manifestat interesul pentru dezvoltarea acestei zone printre care amintesc S.C. SCHOLZ RECYCLING S.R.L. Amplasamentul vizat este un teren alcatuit dintr-o singura parcela A857/3/1 ; si nu este folosit in prezent. 2.2. Incadrarea in localitate:
Zona luata in studiu se afla amplasata pe teritoriul administrativ si extravilan al Municipiului Timisoara, la limita teritoriului administrativ al comunei Sacalaz, avand urmatoarele vecinatati: N – DN59a Timisoara-Jimbolia ; E – A857/3/2 si Centura Vest Timisoara S – De853; V – De853; A489/7/4 si limita teritoriu administrativ Timisoara. Suprafata cuprinsa in studiu - 24 735 mp.
- Amplasarea in imediata vecinatate a Centurii Vest Timisoara, cu front stradal la drumul national DN 59a Timisoara – Jimbolia .
Situatia administrativa :
- Teritoriul administrativ si extravilan al Municipiului Timisoara Situatia juridica : - Proprietate privata S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A. 2.3. Elemente ale cadrului natural: 1. PREZENTARE GENERALĂ 1.1. Pentru Studiul de fezabilitate, elaborat la cererea S.C. FARMEXPERT DCI S.A., S.C. GEO TOLS S.R.L. a întocmit prezentul studiu geotehnic preliminar, pentru aprecierea condiţiilor de fundare în
9
eventualitatea amplasării de construcţii pe amplasamentul cercetat. 1.2. Terenul pe care beneficiarul l-a indicat este situat în Loc.
Timisoara, nr. top A 857 /3 /1, jud. Timiş, iar la data realizării lucrărilor de teren acesta era liber de orice sarcină. 1.3. Lucrările de investigaţie efectuate pe amplasament şi cele de
laborator au urmărit aprecierea următoarelor aspecte: - stratificaţia terenului - adâncimea minimă de fundare - sistemul de fundare - capacitate portantă estimată a terenului de fundare - nivelul şi agresivitatea apei subterane. 2. ÎNCADRAREA ÎN ZONA SEISMICĂ, ADÂNCIME DE ÎNGHEŢ, GEOMORFOLOGIE 2.1. Seismicitatea. În conformitate cu Codul P100 - 1/2006, perioada de colţ Tc = 0,7s. Factorul de amplificare dinamică maximă a acceleraţiei orizontale a terenului de către structură β0 = 3. Spectrul normalizat de răspuns elastic Se(T) = ag β(T) se consideră pt. Zona Banat (fig. 3.4 din codul menţionat) iar acceleraţia orizontală a terenului pt. proiectare ag = 0,16g. 2.2. În conformitate cu STAS 6054-77 adâncimea maximă de îngheţ în zona de amplasare a viitoarelor construcţii este de 0,6 – 0,7 m. 2.3. În general, suprafaţa morfologică constă din forme de relief
nediferenţiate, cu văi puţin adânci, meandre, albii părăsite, terase îngropate, acoperite cu o crustă subţire de sol vegetal şi umpluturi recente de sistematizare verticală. 3. ÎNCADRAREA ÎN CATEGORIA GEOTEHNICĂ. RISC GEOTEHNIC. 3.1. În conformitate cu normativul geotehnic GT 035/2002, aprobat de MLPTL cu ordinul nr. 837/06.06.2002. s-au stabilit categoria geotehnică respectiv riscul geotehnic pentru viitoarle construcţii. Acestea
10
au fost puse într-un tabel de forma:
FACTOR PUNCTAJ
Condiţii teren Teren mediu 3
Apă subterană Eventuale epuismente
3
Clasificare construcţie
Normală 3
Vecinătăţi Fără riscuri 1
Zona seismică ag = 0,16g 1
Risc geotehnic 11
Conform datelor din tabel construcţiile se vor încadra în Categoria geotehnică 11 cu risc geotehnic moderat.
4. INVESTIGAŢII GEOTEHNICE ŞI STRATIFICAŢIA INTERCEPTATĂ
4.1 Luându-se în considerare scopul pentru care se elaborează studiul geotehnic preliminar, s-au executat două foraje geotehnice (F1 şi F2) cu adâncime de 7,00m şi patru sondaje de penetrare (PDU1 ... PDU4) cu adâncime de 7,00m (conform planşei 1). 4.2 Forajele s-au realizat, cu trusa mecanică de 4”, pe adâncime de 7,00m, probele prelevate analizându-se în laborator pentru stabiliriea stratificaţiei (Anexele 7 – 16‟). 4.3 Stratificaţia interceptată în forajul F1 faţă de cota terenului natural la
care s-a considerat cota ±0,00 este :
-0,00 -0,50 m – sol vegetal.
-0,50 -2,40m – praf argilos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,65.
-2,40 -4,00m – nisip argilos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,64.
-4,00 -5,00m – nisip fin prăfos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,62.
-5,00 -6,00m – nisip fin prăfos şi mijlociu, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,65.
11
-6,00 -7,00 m –nisip fin prăfos şi mijlociu, cafeniu, plastic vârtos spre tare,
strat neepuizat, Ic = 1,05.
Stratificaţia interceptată în forajul F2 faţă de cota terenului natural la care s-a considerat cota ±0,00 este :
-0,00 -0,50 m – sol vegetal.
-0,50 -2,00m – praf argilos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,64.
-2,00 -4,00m – praf argilos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,68.
-4,00 -5,00m – nisip fin prăfos, cafeniu, plastic consistent, saturată, Ic = 0,64.
-5,00 -5,70m – nisip fin prăfos, cafeniu, plastic consistent, saturat, Ic = 0,74.
-5,70 -7,00m – nisip fin prăfos şi mijlociu, cafeniu, plastic consistent spre vârtos, saturat, strat neepuizat, Ic = 0,87.
Pachetul de pământuri coezive cu preponderenţă prăfoase este în stare plastic consistentă spre vârtoasă (Ic = 0,59 ... 1,05), fiind cu compresibilitate mare (M = 7073 ... 8456 kPa) conform aprecierii pe baza sondajului de penetrare.
4.4 Apa subterană interceptată în forajele F1 şi F2, la data efectuării
acestora 28 – 07 – 2008 a fost în jurul adâncimii de 1,80 – 1,50 m faţă de nivelul terenului natural, având o uşoară tendinţă ascensională, respectiv stabilizându-se la -1,30 m faţă de nivelul terenului natural. Din buletinul de analiză a apei din 06.08.2008, rezultă ca apa subterană prezintă foarte slabă agresivitate carbonică faţă de betoane (Indicativ NE 012-99) conţinând 117,1 mg/l sulfaţi, respectiv 16,9 mg/dmc CO2 liber pt. o duritate temporară de 57,7° germ. Din observaţiile asupra variaţiei nivelului apei în zona amplasamentului cercetat (lucrări efectuate în zonă), apreciem faptul că nivelul maxim superior al apei subterane poate ajunge până la - 0,50 m faţă de cota terenului natural. 4.5 Pentru obţinerea de informaţii suplimentare cu privire la stratificaţia terenului şi parametri geotehnici s-au executat patru sondaje de penetrare PDU1... PDU4. Aceste sondaje s-au realizat cu penetrometrul dinamic uşor, conform normativului C 159 - 89, având masa berbecului de 10 kg, înălţimea de cădere de 0,50 m şi suprafaţa bazei conului 10 cm2. Variaţia rezistenţei de penetrare, exprimată prin numărul de lovituri a
12
berbecului pentru pătrunderea conului de penetrare pe adâncimea de 10 cm (N10) şi parametri geotehnici apreciaţi pe baza acestora sunt prezentaţi în Anexele 3 - 6. Parametri geotehnici apreciaţi pe baza rezistenţei la penetrare, Anexele 3 - 6, evidenţiază pentru pachetul de pământuri coezive, neepuizat până la adâncimea de 8,00 m stare de consistenţă situată în domeniul plastic consistent spre vârtos şi compresibilitate mare. 5. CONCLUZII ŞI RECOMANDĂRI Pe baza elementelor prezentate în cap. 1...4 se pot sintetiza următoarele concluzii şi recomandări. 5.1 Din observaţiile asupra amplasamentului şi a vecinătăţilor acestuia rezultă că stabilitatea terenului este asigurată. 5.2 La suprafaţa terenului până la adâncimea de 0,50 m este un strat de
sol vegetal. De la adâncimea de 0,50 m până la – 8,00 m este un pachet de pământuri prăfoase în stare plastic consistentă spre vârtoasă şi având compresibilitate mare. 5.3 Apa subterană, la data efectuării forajelor 28.07.2008, a fost
interceptată la adâncimea de 1,80 m, fiind cu caracter uşor ascensional şi fiind, conform buletinului de analiză nr. 645/2008 din 06.08.2008, foarte slab agresiv carbonică faţă de betoane. Din observaţiile asupra variaţiei nivelului apei freatice în zona cercetată (nivelul apei din fântânile din vecinătăţi, alte lucrări efectuate în zonă), se apreciază că nivelul maxim superior al apei subterane poate ajunge până la cota de -0,50 m faţă de
cota terenului natural. 5.4 Pentru construcţiile ce urmează să se execute se poate adopta sistemul de fundare directă începând cu adâncimea minimă Dfmin = 1,50 m, adâncime ce urmează să fie definitivată de proiectant în conf. cu fiecare tip de structură şi Normativ NP 112-04. 5.5 Faţă de cele menţionate la punctul anterior, stratul de teren de la nivelul tălpii fundaţiei este format din pământuri coezive prăfoase, plastic consistente.
13
5.6 În faza de predimensionare a fundaţiilor drept capacitate portantă a
terenului se va admite pconv stabilit în funcţie de presiunea convenţională de
bază pconv ( pt. B = 1,00 m şi Df = 2,00 m) corectată pentru lăţimea şi
adâncimea de fundare corespunzătoare fundaţiei dimensionate şi pentru gruparea de încărcări, conf. STAS 3300/2-85. Pentru stratul menţionat la punctul 5.5 care poate veni în contact cu talpa fundaţiei, în funcţie de adâncimea de fundare adoptată, presiunea convenţională de bază va fi :
pconv = 200 – 210 kPa
5.7 La proiectarea infrastructurii se va ţine seama de prescripţiile „Normativului pentru proiectarea structurilor de fundare directă‟ indicativ NP 112 – 04. 5.8 Betoanele din fundaţii se vor realiza conform prevederilor codului NEO12/1999 (clasa minimă de beton pentru clasa de expunere 2a este C16/20** cu respectarea condiţiei prevăzute de cod, tabelul 5.4).
5.9 Din punct de vedere al rezistenţei la săpare terenurile interceptate se încadrează la terenuri mijlocii. 5.10 Lucrările de terasamente, inclusiv cele aferente (săpături, sprijiniri,
umpluturi etc.) se vor executa cu respectarea întocmai a tuturor normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (C 169-83, Ts inclusiv normele de protecţia muncii, etc. ) prevederi de care trebuie să se ţină seama la toate lucrările de construcţii până la cota ± 0,00 m a construcţiei. 5.11 În concluzie, se apreciază că zona cercetată permite amplasarea de construcţii, cu menţiunea că pentru elaborarea proiectului de execuţie trebuie efectuată cercetarea geotehnică pentru proiectare, finalizată cu Studiu geotehnic. 2.4. Circulatia rutiera existenta
Parcelele studiate sunt amplasate în extravilanul municipiului
Timişoara, pe partea stângă a drumului naţional DN59A în zona km 6+300. Zona studiată este mărginită pe latura de nord de traseul drumului
naţional DN59A, pe latura de vest de drumul de exploatare De853, pe latura de sud de traseul căii ferate Timişoara-Jimbolia, iar pe latura de est
14
de proprietăţi private. Pe drumul naţional DN59a la km 7+000 este amenajată o intersecţie
cu bandă suplimentară pentru virajul la stânga, intersecţie ce deserveşte investiţiile din zonă şi asigură accesul pe viitoarea bretea colectoare propusă a se construii pe partea stângă a drumului naţional.
În zona studiată este prevăzut traseul Centurii Vest de ocolire a municipiului Timişoara, traseul avizat de Compania Naţională de Drumuri şi Autostrăzi din România. Centura intersectează drumul naţional DN59A în zona km 6+200 printro intersecţie denivelată.
În prezent, accesul rutier la amplasament se realizează prin intermediul drumului de exploatare De853 de pe latura de vest, racordat la drumul naţional DN59A printrun racord simplu cu raze de racordare de 6,00 m. 2.5. Ocuparea terenurilor
- Zona studiată are suprafaţa totală de 24 735mp. - Fondul construit este inexistent, terenul fiind in totalitate teren agricol. - Sub aspect juridic terenurile din zona studiată sunt terenuri proprietate privată. - Extras C.F. nr. 136312; Nr.cadastral A 857/3/1 2.6. Echiparea tehnico - edilitară existenta
2.6.1. Lucrări de apă - canal existente
În prezent nu există un sistem centralizat de alimentare cu apă şi de canalizare pentru obiectivele propuse.
2.6.2. Reţele de energie electrică - situaţia existentă
Conform aviz favorabil fara conditii nr. U12008-
002357/1857/16.07.2008 emis de SC ENEL DISTRIBUTIE BANAT, amplasamentul nu este afectat de instalaţii electrice.
Conform aviz de amplasament favorabil nr. 2993/17.07.2008 emis de SC TRANSELECTRICA SA, amplasamentul nu este afectat de reţele de transport energie electrică. 2.6.3. Telecomunicaţii
Conform aviz tehnic conditionat nr. 2357/0407.2008, emis de SC
15
ROMTELECOM SA, pe amplasament, paralel cu DN 59a, ROMTELECOM semnaleaza prezenta unui cablu subteran de telefonie de care trebuie tinut seama la amplasarea constructiilor.
2.6.4. Retele de gaze naturale – situatie existenta Investitia cu denumirea „Puz zona depozitare, service auto si servicii” –beneficiar SC FARMEXPERT D.C.I. SA, se afla situata pe Dn 59a, Timisoara cu iesire la soseaua Timisoara-Jimbolia, iar conducta de gaze urmeaza a fi amplasata la limita de proprietate. 2.7. Probleme de mediu Relaţia cadrul natural – cadrul construit În zonă nu sunt prezente surse semnificative de poluare a mediului, terenul având o vreme îndelungată folosinţă agricolă. În acest moment şi în viitorul apropiat, necesitatea de a se asigura terenuri pregătite pentru o dezvoltare in acord cu funcţiunile de urbanism şi implicit industriale, este în continuă creştere. Ţinând cont de poziţia terenului, se va asigura un echilibru între suprafeţele ocupate de construcţii şi cele rezervate spaţiilor verzi. În prezent, zona nu este dotată cu reţea de canalizare centralizată, respectiv reţea de distribuţie a apei potabile, iar apele pluviale de pe întreaga zonă sunt preluate de canalele de desecare. Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice Nu sunt riscuri naturale sau artificiale în zona studiată sau în vecinătăţi. Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri pentru zonă Nu e cazul. Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie Nu e cazul. Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic Nu e cazul.
16
2.8. Disfunctionalitati Din analiza situatiei existente reies urmatoarele : -Nu este asigurata echiparea tehnico – edilitara pentru necesitatile viitoarelor dezvoltari, amplasamentul studiat de P.U.Z. nu dispune de echipare hidroedilitară si de sistem de canalizare menajeră, de retea de gaze naturale -prezenta si pozitia drumului national DN59a, artera de penetratie cu un trafic intens compus din autoturisme tonaj constituie problema in rezolvarea circulatiei si a acceselor auto in zona studiata, respectiv propusa pentru mobilare. 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ Elemente de temă 3.1.Date generale
Beneficiarul este societatea comerciala S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A., companie cu capital integral romanesc, fondata in anul 1996, cu sediul central in Bucuresti.
Primii zece ani din istoria Farmexpert s-au caracterizat printr-o evolutie crescatoare a cifrei de afaceri, fapt care oglindeste preocuparea constanta pentru imbunatatirea prezentei companiei pe piata farmaceutica romaneasca, pentru cresterea calitatii serviciilor oferite clientilor.
In faza maxima de dezvoltare, investitia va fi alcatuita din doua hale si o cladire administrativa, construite etapizat, cu destinatie de depozitare si servicii, Deasemenea se vor realiza spatii tehnice anexe, statie de pompe si rezervor de incendiu, casa poarta, drumuri si platforme interioare, garduri de imprejmuire si porti de acces, retele edilitare interioare si retele de utilitati exterioare .
Cladirile vor fi de tip hale industriale, in regim de inaltime P si respectiv P+1E la cladirile administrative, cu inaltime maxima la cornisa de 12 m. 3.2. Valorificarea terenului
Terenul in discutie are o valoare imobiliara certa, fiind situat pe drumul national DN59a Timisoara – Jimbolia. Functiunile propuse aduc clare avantajei zonei, pregatind zona pentru posibilele investitii ulterioare.
17
Vor fi realizate lucrarile de viabilizare a terenului cu utilitatile necesare: electricitate, gaze naturale, telefonie, alimentare cu apa si canalizarea apelor uzate menajere. 3.3. Modernizarea circulatiei
Pentru asigurarea accesului rutier în/din drumul naţional DN59A, se propune amenajarea pe partea stângă a drumului naţional a unei bretele colectoare între km6+270 şi 7+000, bretea ce se va racorda cu drumul naţional în intersecţia existentă la km 7+000. Breteaua colectoare va avea o parte carosabilă de 6,00 m şi va fi mărginită de o parte şi de alta de dispozitive de colectare şi scurgere a apelor pluviale şi de trotuar înspre parcele (vezi profil transversal A-A).
Pe traseul drumului de exploatare De853 de pe latura de vest a parcelei se propune amenajarea unui drum cu caracter de deservire locală cu un prospect de 12,00m (vezi profil transversal tip PTT1), drum din care se va asigura accesul în incintă prin racordarea părţilor carosabile cu raze de racordare de 9,00 m.
În incinte se propun a se amenaja drumuri şi platforme tehnologice, şi platforme de parcare pentru 76 de autoturisme.
Structura rutieră propusă este alcătuită dintro îmbrăcăminte asfaltică aşezată pe o fundaţie din piatră spartă şi balast.
Apele meteorice de suprafaţă vor fi colectate centralizat şi se vor evacua în reţeaua de canale existentă în zonă. 3.4. Zonificare functionala, reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici
Criteriile principale de organizare urbanistica a zonei studiate au fost urmatoarele: - Asigurarea amplasamentelor si amenajarilor necesare pentru obiectivele prevazute in tema; Integrarea corespunzatoare a unitatilor de depozitare in solutia propusa; - Organizarea circulatiei in zona, cu racordarea la circulatia majora a teritoriului, respectiv DN59a Timisoara – Jimbolia. - Accesul la parcela se va realiza de pe drumul propus pentru DE853 de pe partea de Vest a parcelei, cu acces de pe drumul colector paralel cu DN59a, drum aprobat prin HCL nr. 135 din 28.09.2007, Comuna Sacalaz. - Organizarea de drumuri si platforme pentru accesul la hale si asigurarea de parcari pentru autovehicule.
18
Functiuni propuse:
Investitia va fi alcatuita din: - hala depozitare pentru produse farmaceutice, - hala service auto - spatii tehnice anexe, statie de pompe si rezervor de incendiu, casa
poarta, drumuri si platforme interioare, garduri de imprejmuire si porti de acces, retele edilitare interioare si retele de utilitati exterioare noi. Regimul de inaltime al constructiilor propuse este P si P+1 pentru corpul administrativ, cu inaltimea maxima la cornisa de 12m. Regimul de aliniere al constructiilor In cadrul studiului, pentru parcela studiata s-a stabilit limita de implantare a constructiilor. Regimul de aliniere se stabileste prin regulament local de urbanism ce regementeaza amplasarea constructiilor, stabilind si respectand coerenta si caracterul fronturilor stradale. Constructiile se vor amplasa astfel:
- Prima constructie se va amplasa la o distanta de 66m fata de marginea carosabila a DN59a Timisoara – Jimbolia.
- Halele se vor amplasa la distante de 66m respectiv 197m, fata de partea carosabila a DN59a.
- Fata de limitele laterale ale parcelelor, constructiile se amplaseaza la distanta de 12.60m respectiv 7.70m fata de partea carosabila in partea de Vest si la 6m respectiv 11m fata de limita de proprietate din partea de Est.
- Distanta dintre constructii este de 36m. Sistematizarea pe verticala Este obligatorie corelarea terenului sistematizat cu parcelele vecine, pastrand posibilitatea evacuarii apelor meteorice la canalele existente pentru indepartarea excesului de umiditate. Bilantul teritorial al zonei de depozitare s-a intocmit comparativ –situatia existenta si propusa. Proportia dintre functiuni si modificarile ce au intervenit in ocuparea terenurilor se prezinta in tabelul urmator:
19
Suprafata totala initiala este 24 735mp. Dupa cedare pentru extindere DE853 si bretea colectoare rezulta 20 549mp.
Suprafata totala rezultata : 20 549 mp
S drumuri si platforme 6783 mp 33,0 %
Sc hale + birouri 8515mp 41,4 %
S spatii verzi 5251 mp 25,6 %
P.O.T. maxim=55 % P.O.T. propus=41,4 % C.U.T. maxim=1,5 C.U.T. propus=0,42 Spatii verzi minim 20 % Spatii verzi propuse 25,5 % 3.5. Echiparea tehnico– edilitară Se recomandă cooperarea investitorilor pentru realizarea lucrărilor de echipare a terenului (alimentarea cu apă, canalizarea şi epurarea apelor uzate, alimentarea cu energie electrică, gaze naturale etc.) 3.5.1 Alimentare cu apă, canalizare a. Alimentare cu apă
Pentru satisfacerea nevoilor de apă se impune realizarea unui sistem de alimentare atât pentru satisfacerea nevoilor igienico-sanitare ale angajaţilor din cadrul obiectivului cât şi pentru asigurarea debitului necesar stingerii incendiilor.
Gospodăria de apă propusă va fi compusă din: foraj, reţea de apă potabilă, rezervor pentru înmagazinarea debitului de incendiu, staţie de pompare debit incendiu, reţea de incendiu pentru hidranţi şi reţea de incendiu pentru sprinklere.
Debitele de apă necesare conform breviarului de calcul sunt: Qzi med. = 2,46 m3/zi = 0,028 l/s Qzi max. = 3,19 m3/zi = 0,036 l/s Qorar max. = 8,93 m3/zi = 0,37 m3/h = 0,1 l/s Debitul de refacere a rezervei de incendiu = 5,03 l/s
Alimentarea cu apă a obiectivului se va realiza din sursă subterană prin intermediul unui foraj de medie adâncime cu H = 120 m. Forajul va fi prevăzut cu o cabină a puţului forat şi echipat cu o electropompă
20
submersibilă, lanţ de măsură şi vas de expansiune cu membrană interschimbabilă.
Forajul proiectat va avea dimensiunile conform specificaţiilor din studiul hidrogeologic care se va întocmi la faza de proiect tehnic şi va fi echipat cu o cabină a puţului forat (3x2x2 m) şi o electropompă submersibilă având caracteristicile Q = 18,3 mc/h, H = 35 mCA, P = 4 kW. Cabina puţului forat este prevăzută cu un apometru de apă cu Dn 50 mm, un recipient cu membrană interschimbabilă şi toate instalaţiile hidraulice aferente.
Conducta de apă pentru alimentarea obiectelor sanitare din cadrul obiectivului se realizează din PE-HD, PE80, PN6, De 63 x 3,6 mm în lungime de 277 m.
Rezervorul de incendiu are un volum de 450 mc şi înmagazinează rezerva de apă pentru alimentarea hidranţilor de incendiu exteriori şi interiori, având o rezervă pentru instalaţia de sprinklere pentru perioada de perspectivă. Staţia de pompare pentru incendiu constă din: - grup de pompare pentru hidranţii exteriori şi interiori; - grup de pompare pentru spinklere. Reţeaua de incendiu exterioară constă dintr-o conducta din PE-HD, PE80, PN10, De 225 mm în lungime de 660 m, echipată cu 3 cămine de vane şi 6 hidranţi de incendiu exteriori cu Dn 100 mm. Din această reţea se alimentează şi instalaţia de hidranţi interiori. Reţeaua de alimentare spinklere constă dintr-o conducta din PE-HD, PE80, PN10, De 225 mm în lungime de 150 m. Pozarea conductelor se va face îngropat sub adâncimea de îngheţ conform STAS 6054-77, pe un strat de nisip de cca. 15 cm. b. Canalizare
Debitele de ape menajere rezultate conform breviarului de calcul sunt: Quz.zimed = Qzimed = 2,46 m3/zi = 0,028 l/s Quz.zimax = Qzimax = 3,19 m3/zi = 0,036 l/s Quz.orarmax = Qorarmax = 8,93 m3/zi = 0,37 m3/h = 0,1 l/s
Apele uzate de la obiectiv sunt colectate prin intermediul unei reţele de canalizare din PVC cu De 200 mm în lungime de 188 m şi evacuate într- un tanc septic etanş.
Tancul septic etanş este de tip cilindric şi are o capacitate de înmagazinare de cca. 14 mc. Instalaţia de vidanjare are de asemenea o
21
capacitate de 14 mc. Din calculele rezultate, conform breviarului de calcul a rezultat că fosa septică ar trebui vidanjată o dată la 4 zile.
Apele pluviale se vor colecta prin intermediul unei reţele de canalizare, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi de tip ACO şi pompate în bazinul de retenţie. Decantorul-separator de hidrocarburi va fi de tip ACO, tip NG 120/400.
Canalizarea pluvială se va realiza din tuburi PVC 100, SN 8, De 315 mm şi De 400 mm în lungime totală de 630 m. Pentru o bună foncţionare a canalizării s-au prevăzut un număr de 10 cămine de vizitare. Staţia de pompare pentru ape pluviale este de tip cheson, fiind echipată cu 1+1R electropompe submersibile. Staţia de pompare este echipată cu toate instalaţiile hidraulice aferente. Apa pluvială este refulată în bazinul de retenţie prin intermediul unui disipator de energie. Bazinul de retenţie cu volumul de 130 mc este de secţiune rectangulară, având dimensiunile de 10 m x 6,5 m x 2 m. Acest bazin va fi executat cu radierul „spart” pentru a permite apelor din el să se infiltreze în sol. Apele meteorice care nu se vor infiltra în sol vor fi folosite la stropitul zonelor verzi şi a platformei carosabile.
Pentru siguranţă, bazinul de retenţie se prevede cu un preaplin, apa meteorică deversată peste acesta fiind pompată în canalul de desecare HCn 493 din zonă. Reţeaua de canalizare va fi poziţionată obligatoriu pe un strat de nisip de 15 cm grosime, deasupra se va realiza o umplutură de nisip de 15 cm iar lateral de 20 cm. Pentru asigurarea unei exploatări corespunzătoare, reţelele de canalizare vor fi prevăzute cu cămine de vizitare amplasate la o distanţă maximă de 60 m unul de altul, conform STAS 3051 – 91. Se mai prevăd cămine de vizitare în punctele de schimbare a direcţiei, de intersecţie cu alte canale şi în puncte de schimbare a pantelor. Căminele de vizitare permit accesul la canale în scopul supravegherii şi întreţinerii acestora, pentru curăţirea şi evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ sau calitativ al apelor.
Căminele de vizitare vor fi realizate din beton armat monolit, conform STAS 2448 – 82, având dimensiunile plăcii de bază 1,5 x 1,5 m şi H = 2,0 m. Ele vor fi acoperite cu capace de fontă carosabile, în teren cu apă subterană şi vor fi protejate la exterior prin strat de bitum iar la interior prin tencuire.
22
BREVIAR DE CALCUL
A. ALIMENTARE CU APĂ A.1. NECESARUL DE APĂ POTABILĂ (conf. SR 1343-1:2006) Numărul de angajaţi estimat pentru toate halele din incinta obiectivului studiat sunt: Birouri: - nr. angajaţi: 10 persoane/zi - normă consum: 30 l/om . zi – conform SR 1343/1-06; Muncitori: - nr. persoane: 30 persoane - normă consum: 60 l/om . zi – conform SR 1343/1-06;
N = 1000
1 x (10 x 30 + 30 x 60) = 2,1 m3/zi = 0,024 l/s
Qzi med. = Ks x Kp x N = 1,02 x 1,15 x 2,1 m 3/zi = 2,46 m3/zi = 0,028 l/s
Qzi max. = Kzi x Qzi med. = 1,3 x 2,46 m 3/zi = 3,19 m3/zi = 0,036 l/s
Qorar max. = Ko x Qzi max. = 2,8 x 3,19 m 3/zi = 8,93 m3/zi = 0,37 m3/h = 0,1 l/s
A.2. NECESARUL DE APĂ PENTRU STINGERE INCENDIU Volumul de incendiu Vi (conf. STAS 1478-90)
- volum de apă pentru alimentarea hidranţilor exteriori: Vhe = 30 l/s x 3 ore x 3,6 = 324 m
3 - volumul de apă pentru hidranţi interiori (se consideră 1 incendiu la care se folosesc 2 hidranţi/incendiu): Vhi = 2,5 l/s.hidrant x 1 incendii x 2 hidranţi/incendiu = 3 mc - volum de apă pentru sprinklere: Vsp = 30 l/s x 1 oră x 3,6 = 108 m
3 -volumul de incendiu
Vi = Vhe + Vhi + Vsp = 324 m 3 + 3 m3 + 108 m3 = 435 m3
- debitul de refacere a rezervei de incendiu: Qri = Vi / 24 = 435 / 24 = 18,13 m
3/h = 5,03 l/s A.3. VOLUMUL REZERVORULUI DE INCENDIU Vrez (conf. STAS 4165- 88)
Vrez = Vi = 435 m 3 450 m3
23
A.4. DEBITUL LA SURSĂ
Qs = Qzimax + Qri = 0,036 + 5,03 = 5,066 l/s. Alimentarea cu apă se va realiza prin intermediul unui foraj de adâncime. B. CANALIZARE B.1. DEBITELE APELOR UZATE MENAJERE EVACUATE (conf. SR 1846-1:2006) Debitele apelor uzate menajere sunt:
Quz.zimed = Qzimed = 2,46 m 3/zi = 0,028 l/s
Quz.zimax = Qzimax = 3,19 m 3/zi = 0,036 l/s
Quz.orarmax = Qorarmax = 8,93 m 3/zi = 0,37 m3/h = 0,1 l/s
Debitul uzat menajer se va colecta într-o fosă septică de 14 m3 care se va vidanja periodic funcţie de necesităţi, prin grija beneficiarului. Tancul septic etanş se va vidanja odată la 4 zile (Capacitatea maximă a
unei vidanje este de cca. 14 mc):
Nr. zile = V/Qzi max.= 14 mc / 3,19 mc/zi ≅ 4 zile
B.2. DEBITELE APELOR PLUVIALE EVACUATE (conf. SR 1846-2:2007) Apele pluviale cazute pe suprafaţa obiectivului se vor colecta prin intermediul unei canalizări pluviale şi se vor trece printr-un decantor- separator de hidrocarburi după care se vor pompa într-un bazinul de retenţie. Debitul de ape meteorice total care se colectează: Qm = m x i x Σ S x Ø Clasa de importanţă a folosinţei conform STAS 4273-83 este de clasa IV. Suprafaţa totală a obiectivului este: Stotal = Sacoperiş + Splatformă + Siarbă = 0,903 + 0,8872 + 0,5029= 2,2931 ha Timpul de ploaie va fi : tp = 12 + L/60xV = 12 + 300/60x0,7 = 19 min. Conform STAS 9470-73 zona 13, f 2/1 rezultă o intensitate a ploii i = 83 l/s.ha
QPacoperis = m x S x φ x i = 0,8 x 0,903 ha x 0,95 x 83 l/s.ha 57 l/s.
QPplatformă = m x S x φ x i = 0,8 x 0,8872 ha x 0,85 x 83 l/s.ha 50 l/s.
24
QPzonă verde = m x S x φ x i = 0,8 x 0,5029 ha x 0,1 x 83 l/s.ha 3 l/s.
QP = QPacoperis + QPplatformă + QPzonă verde = 57 + 50 + 3 = 110 l/s Decantorul-separator de hidrocarburi va fi de tip ACO, tip NG 120/400, pentru o suprafaţă de 2,2931 ha constituită din zonă verde, platformă carosabilă şi acoperişurile halelor. Apele pluviale colectate sunt stocate în bazinul de retenţie, de unde vor fi folosite la stropitul zonelor verzi şi spalatul platformelor. Volumul de acumulare necesar bazinului de retenţie este:
VBR = QP x tp = 110 x 19 x 60 / 1000 = 124,4 m 3 130 m3
Volumul bazinului de retenţie va avea dimensiunile: 10 m x 6,5 m x 2 m = 130 m3
Debitul la ploaie maximă Qp = 110 l/s a fost determinat pentru o ploaie maximă cu f2/1, pentru o durată a ploii de 19 min. Debitul apelor meteorice pe un an de pe suprafaţa considerată de 22.931 mp, se calculează în funcţie de media anuală căzută pe suprafaţa respectivă (592 l/m2 an, conform datelor din pagina Web a Primăriei Timişoara). Debitul anual de pe suprafaţa considerată este de: Q = 592 l/m2 an x 22.931 m2 = 592 x 10-3 x 22.931 = 13.575 m3/an 3.5.2. Alimentarea cu energie electrică
În zonă apar noi consumatori de energie electrică.
Bilanţul energetic al consumatorilor de energie electrică se apreciază astfel: Pi = 1500kW ; Ps = 1000kW / 1086kVA
Pentru alimentarea cu energie electrică propunem amplasarea unui
Post Trafo prefabricat cu racordul de 20kV din sursa SC ENEL DISTRIBUTIE BANAT.
De la Postul Trafo vor pleca retele de j.t. subterane la obiective. Toate aceste lucrări se vor realiza pe baza proiectelor elaborate de
SC ENEL DISTRIBUTIE BANAT SA sau alţi proiectanţi autorizaţi şi se vor
25
executa de către de firme atestate ANRE pentru acest gen de lucrări. 3.5.3. Retele de telecomunicaţii
Beneficiarul va comanda unui operator de telecomunicatii racordarea
obiectivului la retelele de telecomunicatii.
La proiectare şi execuţie se respectă prevederile tuturor normativelor şi legislaţia în vigoare ( I7-2002; PE 107-1995; P 118-1999 ). 3.5.4 Retele de alimentare cu gaze naturale
SOLUŢIA PROPUSĂ IN FAZA PUZ - Se propune racordarea direct din conducta magistrala existenta si
montarea unui post de reglare la limita de proprietate, apoi montarea la fiecare cladire a unor bransamente cu posturi de masurare. Pentru racordare trebuie sa se obtina acceptul proprietarului retelei existente.
- Necesarul de gaz natural este de cca. 350 Nmc/h, care va asigura functionarea unor centrale termice proprii, echipamente de incalzire si climatizare cu gaze etc. a cladirilor ce vor fi construite pe acest amplasament. Traseul şi dimensiunile conductelor vor fi menţionate în planurile proiectului şi în breviarul de calcul ale proiectului tehnic care se va intocmi, cu observaţia că, avându-se în vedere scăderea presiunii în reţeaua magistrala, la vârf de consum iarna, alegerea diametrelor se va face cu o treaptă superioară valorii rezultate din calcul.
Regimul de presiune:
- regim de presiune redusă pentru conductele de la PRM pana la bransamente ;
- regim de presiune joasă pentru conductele din clădiri în care aparatele de utilizare funcţionează la această presiune;
- regim de presiune redusă în clădiri pentru centrale termica si echipamente de incalzire si climatizare cu gaze
Măsurarea consumului - se realizeaza posturi de reglare măsurare pentru fiecare cladire pe
baza căruia se va plati consumul;
26
- in cazul in care vor exista consumatori individuali se vor monta contoare individuale
Statia de reglare măsurare Întrucât PRM face parte integrantă din branşament, potrivit prevederilor art. 7 din « Regulamentul privind accesul la sistemele de distribuţie a gazelor naturale » aprobat prin HG 1043/2004, realizarea acestuia, se comandă şi se contractează de SOLICITANT/UTILIZATOR direct cu furnizorul ( EON GAZ ROMANIA), care la rândul său organizează licitaţie pentru proiectare şi execuţie cu altă societate.
Executarea lucrărilor Executarea lucrărilor se poate realiza numai în următoarele condiţii tehnice: - executantul să fie o societate autorizată de Autoritatea Naţională
pentru Reglementări Gaze Naturale: - executarea lucrărilor să înceapă numai după obţinerea avizului
EON GAZ ROMANIA la dosarul preliminar care trebuie depus de instalatorul autorizat al executantului;
- executarea lucrărilor să se realizeze cu aplicarea tuturor măsurilor de protecţia-securitatea muncii şi PSI.
CONTROLUL DE CALITATE Proiectul tehnic va fi verificat şi ştampilat de un verificator atestat potrivit prevederilor Legii calităţii în construcţii, nr. 10/1995. Potrivit legii, prezentarea proiectului la verificare este sarcina beneficiarului; susţinerea soluţiilor tehnice prevăzute în proiect este sarcina proiectantului. Calitatea lucrărilor de instalaţii se verifică, pe etape, de factorii prevăzuţi în programul de verificare anexat în proiectul tehnic. PUNEREA ÎN FUNCŢIUNE Efectuarea operaţiunilor de punere în funcţiune se face: - de personalul de exploatare şi instalatorul autorizat care a
îndrumat şi controlat executarea lucrărilor; - în prezenţa inspectorului EON GAZ ROMANIA delegat pentru
punere în funcţiune.
27
Etape de punere în funcţiune:
- recepţia tehnică a lucrărilor cu inspectorul tehnic de calitate al furnizorului de gaze naturale, consemnată în act înregistrat la furnizor;
- instruirea personalului de exploatare al consumatorului, de către inspectorul tehnic de calitate al furnizorului de gaze naturale şi furnizorul utilajelor tehnologice;
- evacuarea aerului din conducta de gaze naturale; - verificarea presiunii de gaze naturale la intrarea în utilaje; - aprinderea şi supravegherea focului, potrivit prevedrilor din
instrucţiunile date de furnizorul utilajelor. 3.6. Protecţia mediului Conform Anexei 1 din Hotărarea de Guvern 1076 din 8 iulie 2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi
programe, criteriile pentru determinarea efectelor semnificative potenţiale asupra mediului sunt: I.Caracteristicile planurilor si programelor cu privire in special la: a) Gradul în care Planul Urbanistic creează un cadru pentru proiecte şi alte activităţi viitoare fie în ceea ce priveşte amplasamentul, natura, mărimea şi condiţiile de funcţionare, fie în privinţa alocării resurselor. Elaborarea Planului Urbanistic Zonal. Elaborarea PUZ de faţă este determinata de intenţia de a funcţionaliza un teren cu functiune agricola în acord cu cerinţele investitorilor şi tendinţa de dezvoltare zonală, după cum reiese şi din planul de reglementari urbanistice anexat. Astfel, planul prezent creează în mare măsură cadrul pentru proiecte şi activităţi viitoare. De remarcat este intenţia de dezvoltare pentru zona studiată cu activităţi de tip comercial, servicii, depozitare şi nu dezvoltarea ariei studiate pentru funcţiuni rezidentiale.
Modelarea zonală propusă creează premise pentru prevenirea impactului semnificativ asupra mediului, cu condiţia respectării prevederilor din PUZ referitoare la sistemul de canalizare, a apelor uzate menajere, la colectarea şi transportarea deşeurilor, precum şi la factorii de potenţial stress ambiental: zgomot, noxe din traficul rutier.
Aplicarea prevederilor Regulamentului de urbanism asigură
28
“corelarea intereselor cetăţeanului cu cele ale colectivităţii, respectiv protecţia proprietăţii private şi apărarea interesului public”.
Amplasamentul în suprafata de 24735 mp din extravilanul Municipiului Timisoara, este situat intr-o zona de interes recent din punct de vedere socio-economic, astfel că proprietarul terenului, S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A, are rolul de promotor în dezvoltarea propusă. b) Gradul în care Planul Urbanistic influenţează alte planuri şi programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. In zona studiata s-a realizat un Plan Urbanistic Zonal “ZONA DE INDUSTRIE, DEPOZITARE, COMERŢ ŞI SERVICII” Com Săcălaz, jud. Timiş, Parcela A498/2. Astfel, prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal sunt corelate cu reglementarile planului mentionat mai sus. Celelalte parcele din vecinatatea planului vor avea o destinatie similara. c) Relevanţa planului pentru integrarea consideraţiilor de mediu, mai ales din perspectiva dezvoltării durabile.
Dezvoltarea durabilă a aşezărilor umane obligă la o reconsiderare a mediului natural sub toate aspectele sale: economice, ecologice şi estetice, accentuând caracterul de globalitate a problematicii mediului.
Raportul mediu natural – mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă şi contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin regulamentul de urbanism se prevede asigurarea de spaţii verzi şi plantaţii de aliniament, utilizarea eficientă şi durabilă a spaţiului existent, asigurarea facilităţilor de desfăşurare a activităţii, cu conservarea factorilor de mediu. d) Probleme de mediu relevante pentru plan sau program: d.1. Apa
Lucrările de alimentare cu apă potabilă şi canalizare sunt concepute în sensul încadrării în limitele admise de prevederile legale in vigoare, respectiv conform prevederilor din STAS 1342/91, HG 352/2005 privind modificarea si completarea HG 188/2002 (NTPA002).
Prin soluţiile tehnice adoptate pentru colectarea şi evacuarea apelor uzate menajere, adică canalizare subterană din tuburi PVC – KG cu D=200 mm se elimină posibilitatea exfiltraţiilor în sol, prevenind astfel impurificarea
29
apelor subterane. In zona acceselor rutiere ale amplasamentului, dat fiind potenţialul aport de produse petroliere, prin antrenarea apelor meteorice, se vor monta doua separatoare de produse petroliere. d.1.1. Apa potabilă Alimentarea cu apă a obiectivului se va realiza din sursa subterana constituita din foraj de adancime cu H=120 m . Forajul va fi prevazut cu o cabina a putului forat si echipat cu o electropompa submersibila cu hidrofor si lant de masura. d.1.2. Apa uzată
Apele uzate se vor colecta prin intermediul unei reţele de canalizare din ţeavă PVC – SN 8 , cu Dext 200 mm şi se vor descărca in fose septice, vidanjabile periodic.
Apele pluviale cazute pe suprafaţa obiectivului se vor colecta prin intermediul unei canalizări pluviale şi se vor trece printr-un decantor- separator de hidrocarburi după care se vor pompa într-un bazinul de retenţie. d.2. Aerul
Din punct de vedere al impactului asupra atmosferei, activitatile care pot constitui surse de poluare a atmosferei sunt legate de transportul marfurilor şi cele legate de traficul rutier. Sursele de impurificare a atmosferei specifice functionării depozitelor si cladirilor administrative sunt: Surse stationare nedirijate - nu există. Surse stationare dirijate:
– emisiile de poluanti antrenati de gazele de ardere de la centralele termice. Principalii poluanti specifici arderii gazului petrolier lichefiat sunt monoxidul de carbon (CO) si oxizii de azot(NOx),
Surse mobile – autoturismele si autoutilitarele. Aceste autovehicule generează poluarea atmosferei cu CO, NOx, SO2 , hidrocarburi nearse CmHn, particule. Emisiile de poluanti sunt intermitente şi au loc de-a lungul traseului parcurs de autovehicule in incinta amplasamentului, inclusive in parcări. În vederea diminuării presiunii asupra factorului de mediu AER, prin proiect au fost prevazute măsuri de diminuare a noxelor in aer prin realizarea unor plantatii de aliniament pentru imbunatatirea capacitatii de regenerare a
30
atmosferei, protectia fonica si eoliana, conform prevederilor Legii 265/2006. Se vor respecta astfel si prevederile Directivei Cadru Aer 96/62/EC.
Eliminarea disfuncţionalităţilor din domeniul căilor de comunicaţie şi al reţelelor edilitare majore.
Reţeaua de drumuri se va extinde pe amplasamentul studiat prin crearea de drumuri de incinta, care sa asigure functionalitatea obiectivului, realizandu-se accesul de pe DN59a. Odată cu realizarea urbanizării zonei propuse, este o necesitate asigurarea utilităţilor aferente, respectiv reţelele edilitare. Acestea vor fi introduse după cum s-a arătat mai sus. d.3. Solul
Terenul în suprafaţă de 24.735 mp, pe care va fi edificat obiectivul se afla in extravilanul Mun. Timisoara, solul neavând o valoare pedologică deosebită. Prin realizarea proiectului activitatile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se impart in doua categorii: - surse specifice perioadei de execuţie şi - surse specifice perioadei de exploatare. In perioada de execuţie a investiţiei nu există surse industriale de impurificare a solului cu poluanţi. Acestea pot aparea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanţi de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcţie. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ şi pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorite asupra solului. În perioada de funcţionare sursele posibile de poluare ale solului pot fi depozitarea necorespunzătoare a deşeurilor de ambalaje şi depozitarea necontrolată a deşeurilor de tip menajer. În vederea prevenirii impactului asupra solului, prin proiect au fost prevăzute o serie de măsuri : a) Realizarea a doua separatoare de hidrocarburi pentru zonele de acces rutier, b) Realizarea unei platforme betonate pentru zonele de încărcare/des- cărcare marfă, acces auto, c) Realizarea de spaţii adecvate pentru colectarea selectivă a deşeurilor, d) Lucrări de ameliorare şi întreţinere a solului în zonele verzi. Se poate concluziona că din punct de vedere al factorului de mediu SOL, activitatea de pe amplasamentul studiat nu va reprezenta o sursă de poluare.
31
d.4. Zgomotul şi vibraţiile
Întreaga activitate care se desfăşoară cu ocazia realizării proiectului de investitie aferent zonei proiectate este conceput în sensul încadrării în prevederile legale şi conform prevederilor din STAS 10009/88. Utilajele prevăzute sunt silenţioase, cu un grad ridicat de fiabilitate, randament ridicat şi uşor de exploatat. Lucrarea în ansamblu s-a conceput în vederea realizării unui nivel minim de zgomot transmis prin elementele construcţiilor, precum şi a unui nivel de zgomot de fond cât mai redus.
Asigurarea condiţiilor de lucru a personalului de exploatare se va rezolva prin realizarea unui nivel minim de zgomot transmis prin instalaţii sanitare, instalaţii de transport pe verticală şi orizontală, precum şi a unor echipamente corespunzătore.
După implementare, proiectul va respecta cerinţele impuse de prevederile legale privind gestionarea zgomotului ambiental, avand în vedere că nu se vor desfaşura activităţi generatoare de zgomot.
d.5. Radiaţiile
Lucrările propuse nu produc, respectiv nu folosesc radiaţii, deci nu necesită luare de măsuri împotriva radiaţiilor. e) Relevanţa PUZ pentru implementarea legislaţiei naţionale şi comunitare de mediu
Se vor respecta directivele europene legate de protecţia mediului incidente, OUG 195/2005 aprobată prin Legea 265/2006, precum şi actele normative subsecvente. e.1. Managementul deşeurilor rezultate ca urmare a activităţii desfăşurate: - Deşeuri menajere şi asimilabile celor menajere, - Deşeuri de ambalaje Deşeurile vor fi colectate selectiv in recipienţi cu această destinaţie si preluate de societaţi autorizate cu mijloace de transport adecvate, care nu permit imprastierea lor, în conformitate cu Legea nr. 27/2007 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 61/2006 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 78/2000 privind regimul deseurilor.
32
OUG 78/2000 cu modificările şi completările ulterioare transpune in legislaţia naţională Directiva nr. 75/442 privind deşeurile, publicată in Jurnalul Oficial al Comunităţii Europene (JOCE) nr. L 194 din 25 iulie 1975, Directiva nr. 91/689 privind deşeurile periculoase, publicata in Jurnalul Oficial al Comunitatii Europene (JOCE) nr. L 377 din 31 decembrie 1991, şi Directiva Parlamentului European şi a Consiliului 2006/12/CE privind deşeurile, publicată in Jurnalul Oficial al Comunitătilor Europene (JOCE) nr. L 114/9 din 27 aprilie 2006" Nu exista efecte reversibile. Vor fi respectate prevederile HG 856/2002, precum şi ale HG 621/2005. e.2. Gospodărirea substanţelor toxice şi periculoase Deoarece lucrările de construcţii ce se vor executa sunt destinate folosinţei umane, nu rezultă nici un fel de substanţe toxice sau periculoase, deci nu necesită prevederea unor măsuri speciale în acest scop. e.3. Protecţia calităţii apelor Pe perioada implementării proiectului se vor respecta condiţiile tehnice de execuţie, conform cerinţelor avizatorilor. După perioada de execuţie se vor lua măsurile de gestionare eficientă a apei, se vor monta apometre pentru înregistrarea consumului, se vor efectua lucrările de întreţinere necesare evitării risipei de apă, iar apa uzată se va încadra în cerinţele de calitate ale NTPA 002. Vor fi luate toate măsurile pentru respectarea Directivei Cadru pentru Apa 2000/60/CE, respectiv a Legii 107/1996 cu modificările şi completările ulterioare, precum şi actele normative subsecvente. Pentru apele uzate se vor respecta Directiva 91/271/CEE privind tratarea apei urbane menajere (modificata de Directiva 98/15/EC) transpusă prin HG nr. 188 din 28 februarie 2002 modificată prin HG 352/2005 pentru aprobarea unor norme privind conditiile de descarcare in mediul acvatic a apelor uzate. II. Caracteristicile efectelor ale zonei posibil a fi afectate cu privire in special la : a) probabilitatea , durata , frecventa si reversibilitatea efectelor Se are in vedere că proiectul se va realiza cu respectarea cerintelor de urbanism, incadrandu-se prin aspect si inaltimea constructiilor in peisajul actual, chiar daca acesta are actualmente destinatie agricola.
33
Probabilitatea ca să se producă efecte indezirabile asupra mediului este scăzută, avand în vedere ca activitatea care se va desfasura la noul obiectiv este de depozitare si administrativa. b) natura cumulativa a efectelor – nu este cazul. c) natura transfrontaliera a efectelor – nu este cazul. d) riscul pentru sanatatea umana
În vederea asigurării protecţiei mediului şi a sănătăţii oamenilor, în cadrul prezentei documentaţii se prevăd toate măsurile ce se impun a fi luate pentru faza de implementare a planului propus. Lucrările proiectate nu influenţează negativ mediul in ansamblul său. Nu există în imediata vecinătate zone locuite.
De asemenea, în zonă nu există obiective de interes public care ar trebui să fie protejate. e) marimea si spatialitatea efectelor- nu este cazul f) valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de :
Caracteristicile naturale speciale sau de patrimoniu cultural In conformitate cu „Planul de amenajare a teritoriului, sectiunea III- zone protejate” si anexele sale publicate in MO 152/12. 04. 2000, nu exista zone ecologice de interes, desemnate in vecinatatea amplasamentului.
In apropierea perimetrului studiat nu se afla nici o arie de protectie avifaunistica sau arii speciale de conservare reglementate conform OUG nr. 236/2000 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei salbatice, cu modificările şi completările ulterioare, pană la Legea 345/2006.
Depasirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului – nu se vor depăşi valorile limita. Folosirea terenului in mod intensiv Terenul în suprafaţă de 20.549 mp are prevăzute ca zone verzi min. 25% din total suprafaţă aflată în proprietatea titularului investiţiei.
Cladirile vor fi de tip hale industriale, in regim de inaltime P, respectiv P+1 la cladirile administrative, cu inaltime maxima la cornisa de 12 m, amenajate cu rafturi supraetajate pentru depozitarea marfurilor ambalate si stocate pe euro paleti.
g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan naţional, comunitar sau internaţional. Nu e cazul. Intocmit, dipl. arh Daniel Tellman
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
1
SE APROBA, P R I M A R
Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2010-028867/10.12.2010
REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara,
Calea Torontalului DN 59 A
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-028867/24.11.2010, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara Calea Torontalului, DN 59 A;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3943/17.08.2009; Ţinând cont de Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/08.07.2009 şi de Avizul Comisiei Tehnice
de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 12/12.11.2010 Favorabil; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea
documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara Calea Torontalului, DN 59 A;
Documentaţia P.U.Z. „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara Calea Torontalului, DN 59 A, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna noembrie 2010 în vederea informării şi consultării populaţiei.
Pentru această documentaţie s-a organizat Dezbatere publică în data de 09 decembrie 2010, în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, la care au participat cetăţenii din zonă în conformitate cu Procesul Verbal anexat. Nu a fost înregistrată nici o sesizare în scris cu privire la această documentaţie;
Documentaţia Plan Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara, Calea Torontalului, DN 59 A, este elaborată de S.C. SUBCONTROL S.R.L., proiect nr. 1308.06.10/2008, la cererea beneficiarului S.C. FARMEXPERT DCI S.A.;
Pentru aceasta documentatie de urbanism a fost obtinut Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 144 din 28.10.2010.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” – Timişoara, Calea Torontalului, DN 59 A, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, conform adresei Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului Timisoara nr. 5643 din 21.10.2009. Conform acesteia, documentatia prezentata nu necesita evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu.
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
2
Suprafata studiata în cadrul documentaţiei este situat în extravilanul municipiului Timişoara, pe
partea stanga a drumului national DN59A in zona km 6+300. Zona studiata este marginita pe latura de nord de traseul drumului national, pe latura de vest de drumul de exploatare De853, pe latura de sud de traseul caii ferate Timisoara-Jimbolia, iar pe latura de est de proprietati private.
Terenul studiat, în suprafaţă totala de 25.000 mp este înscris în CF nr. 417620 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 136312), nr. Cad A 857/3/1 reprezentând teren arabil extravilan, este proprietatea S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.
Prin PUZ „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara, Calea Torontalului DN 59 A, se propune realizarea unei hale pentru depozitare produse farmaceutice, service auto, precum si a unor spatii tehnice anexe, statie de pompe si rezervor de incendiu, avand regimuri maxime de inaltime P+1E.
Accesul la parcela se va realiza de pe drumul propus pentru DE853 de pe partea de vest a parcelei, cu acces de pe drumul colector paralel cu DN 59 A.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela detinuta de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 şi prelungit cu HCL nr. 139/2007.
Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie (conform Avizului C.J.T.), sunt: POT max. = 55 % CUT max. = 1,00 Regim de inaltime: P+1E, Hmax.cornisa = 12.00 m Se propun spaţii verzi de min 20,1 % conform adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului
nr. 5643 din 21.10.2010. Autorizaţia de Construire se va putea emite doar după ce suprafeţele de teren afectate de dezvoltarea
tramei stradale, vor fi trecute în domeniu public. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Plan Urbanistic Zonal „Zona de depozitare, service auto si servicii ” –Timişoara Calea Torontalului, DN 59 A, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
ARHITECT SEF Arh. Ciprian Silviu CĂDARIU
SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Steluta URSU AVIZAT JURIDIC,
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect: 1308.06.10
faza:
PLAN INCADRARE ZONA
PUZ ZONA DEPOZITARE, SERVICE AUTO SI SERVICII
S.C. FARMEXPERT D.C.I. S.A.ProiectantGeneral
REVIZIE:
nr.plansa: 01
DN 59a , TIMISOARA, TIMIS,
arh. Daniel Tellman
Proiectant Arhitectura
12/10/2010
.
NOTA: Planurile sunt reprezentate pe ridicare topografica in coordonate stereo 70.
arh. Alin Margarit
jur. Ruxandra Badescu
arh. Daniel Tellman
spre Sacalaz
spre Timisoara
Limita teritoriu administrativ
S.C FARMEXPERT D.C.I S.A.
FABRICA DE TIGARETE
STATIE TRANSFORMARE
ELECTRICA DN59A
S.C. SCHOLZ RECYCLING
S.R.L.
Km 6+200
Incadrare Zona 1:10000
S.C FARMEXPERT
D.C.I S.A.
N
scara: 1:10000
PUZ
Extras PAT
S.C FARMEXPERT
D.C.I S.A.