Hotararea 445/09.09.2019 privind schimbarea destinaţiei imobilului din Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale"

ROMĂNIA JUDEŢUL TIMIŞ ANEXĂ LA HCL NR:........... MUNICIPIUL TIMIŞOARA Bv. C.D.Loga nr.1

CONTRACT DE COMODAT Nr. ………………. din ......................

Încheiat în baza HCLMT nr. …………………. privind atribuirea în folosinţă gratuită către

FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89" a imobilului imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.1, telefon 0256- 408300, cod fiscal ……………., reprezentat prin Primar Nicolae Robu în calitate de COMODANT, pe de o parte şi 1.2. FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89" cu sediul in Timişoara, Str…………., CUI nr.………., nr. , reprezentat prin ……………, preşedinte fondator, în calitate de COMODATAR, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispozitiilor art. 2146-2157 Cod civil, a atr. 349 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ şi conform prevederilor HCLMT nr…………………… şi Avizului conform nr…………… al Ministrului Educaţiei Naţionale şi a urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra imobilului, situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, care face parte din domeniul public al Municipiului Timişoara, care face parte din baza materială a Liceului Tehnologic de Transporturi Auto, compus din: - corpul I de clădire în regim parter cu suprafaţă utilă de 190,33 mp, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6 şi terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 1491 mp, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6; - corpul II- clădire anexă în regim parter cu suprafaţă utilă de 90,79 mp, nevidenţiat în Cartea Funciară 423716 Timişoara”. - terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 1491 mp, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6; - Valoare de inventar a imobilului este de ……………………………….. 2.2. Comodantul împrumută comodatarului în mod gratuit bunul prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit în exclusivitate pentru desfăşurarea activităţii -Complex de servicii sociale de urgenţă cu Centru de găzduire temporară a persoanelor adulte fără adăpost". III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentului contract se încheie de la data semnări de către părţi, pâna la data de ………………, dată la care expiră Avizului Avizul conform nr. 9378/02.08.2019 al Ministrului Educaţiei Naţionale al Ministrului Educaţiei Naţionale şi la care spaţiul va fi predat comodantului pe bază de proces verbal de predare primire. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAŢII LE ŞI DREPTURILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului a). comodantul are obligaţia să predea comodatarului imobilul atribuit în termen de 20 zile de la data semnări prezentului contract ; b). comodantul are obligaţia să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; c). comodantul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d).comodantul are dreptul să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci cândinteresul public legitim o impune; e). comodantul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care comodatarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; f).comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2.Drepturile şi obligaţiile comodatarului

a). să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilului care face obiectul prezentului contract; b). să execute lucrării de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; d). să folosească spaţiul potrivit destinaţiei sale; e).să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa-canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; f). să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; g). să nu aducă modificări spaţiului decât cu acordul prealabil, în scris, al comodantului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; h) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui. Sunt interzise adăugirile pe verticală sau orizontală care să modifice forma iniţială a construcţiilor sau edificarea unor corpuri noi de construcţii; j). să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane – indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice; k). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; l).să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale; m). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; o). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate în mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate; p). comodatarul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); r). la încetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant; s) să prezinte, anual, comodantului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; ş) În caz de nerespectare a a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract se aplică sancţiuni potrivit art.352 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ. V. FORŢA MAJORA 5.1. Nici una dintre părţile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră, aşa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui. 5.3. Daca în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, părţile au dreptul să- şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- interese. VI. RISCURI 6.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă comodatarul ar fi putut salva bunul împrumutat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. VII. REZILIEREA ŞI ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b) în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, contractul se desfiinţează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă;

c) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de catre comodant; În aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilităţii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despagubiri; 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă spaţiul este necesar pentru desfăşurarea activităţilor şcolare a unităţilor de învăţământ preuniversitare de stat aflate în reţeaua şcolară de pe raza Municipiului Timişoara. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 8.2. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 8.3. Comodatarul îşi poate exprima intenţia de a încheia un nou contract de comodat printr-o notifcare adresată comodantului, cu cel puţin 6 ( şase ) luni înainte de de expirarea duratei stabilite în contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3.Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de……………………. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL TIMIŞOARA

Notă: clauzele prevăzute în cuprinsul acestui contract cadru au caracter obligatoriu şi minimal.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ PRIMAR NR.SC2019-21270/26.08.2019

EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE -

privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24, precum şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale". Având în vedere adresa cu nr. 342/6.03.2019 a FUNDAŢIEI TIMIŞOARA ’89, înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara cu nr. SC 2019-005421/05.03.2019, prin care a solicitat prelungirea cu 10 ani a termenului pentru folosinţă asupra imobilului situat în Timisoara, str. Martir Gogu Opre (fosta Vaslui) nr.24, pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale". Având în vedere H.G nr. 68/2013, privind recunoașterea Fundației TIMIȘOARA ’89 ca fiind de utilitate publică; Având în vedere prevederile Legii educaţiei naţionale nr.1/2011 art. 112, alin. (2) şi alin. (6), şi ale Ordinului nr. 5819/2016 emis de Ministerul Educaţiei Naţionale, privind procedura de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia; Având în vedere HCL nr. 253/07.05.2019 modificată cu HCL nr. 396/25.07.2019 privind schimbarea destinaţiei imobilului din Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, compus din corpul I de clădire în regim parter cu suprafaţă utilă de 190,33 mp, şi terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 1491 mp, proprietatea publică a Municipiului Timişoara, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6 şi din corpul II- clădire anexă în regim parter cu suprafaţă utilă de 90,79 mp, proprietatea publică extratabulară a Municipiului Timişoara, în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 , pentru o perioadă de 10 ani”; Având în vedere Avizul conform nr. 9378/02.08.2019 al Ministerului Educaţiei Naţionale privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Municipiul Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24 care face parte din baza materială a Liceului Tehnologic de Transporturi Auto din spaţiu pentru învăţământ în spaţiu pentru desfăşurarea activităţii FUNDAŢIEI TIMIŞOARA ’89, pe o perioadă de 10 ani;. Având în vedere articolele 874 şi 875 din Cod Civil; Având în vedere art. 108 lit. d), art. 129, alin. (2), lit. c) şi alin. 6, lit a) , art 287 lit. b) şi art.297 alin 1) lit. d) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ; - Considerăm oportună iniţierea unui proiect de hotărâre privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24, precum şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale". Primar Viceprimar Nicolae Robu Dan Diaconu Şef Serviciu Şcoli, Spitale şi Baze Sportive Anca Lăudatu

Cod FO 53-03,ver.2

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA SERVICIUL ŞCOLI SPITALE BAZE SPORTIVE NR.SC2019-21270/26.08.2019

RAPORT DE SPECIALITATE privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24, precum şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA

’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale". Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2019-21270/26.08.2019 a Primarului Municipiului Timişoara şi proiectul de hotărâre privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24, precum şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale". Facem urmatoarele precizări: Imobilul situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, compus din corpul I de clădire în regim parter cu suprafaţă utilă de 190,33 mp, şi terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 1491 mp, proprietatea publică a Municipiului Timişoara, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6 şi din corpul II- clădire anexă în regim parter cu suprafaţă utilă de 90,79 mp, proprietatea publică extratabulară a Municipiului Timişoara, a fost utilizat de Şcoala generală nr. 6, după care a fost transferat la Şcoala gimnazială nr.29 , aflată în structura Liceului Tehnologic de Transporturi Auto. Şcoala gimnazială nr.29 funcţionează în imobilul din str.Ioan Slavici nr.51, iar imobilul din str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24 a rămas neutilizat. Imobilul din str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24 a fost atribuit în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89, pe o perioadă de 5 ani, în baza HCL nr.285/ 20.05.2014 şi a Avizului conform nr. 9133/14.05.2014 al Ministerului Educaţiei Naţionale. Contractul de comodat încheiat a expirat la data de 19.05.2019. FUNDAŢIA TIMIŞOARA’89 prin adresa cu nr. 342/6.03.2019, înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara cu nr. SC 2019-005421/05.03.2019, a solicitat prelungirea a termenului pentru folosinţa imobilului situat în Timisoara, str. Martir Gogu Opre (fosta Vaslui) nr.24, pe o perioadă de 10 ani. Conform prevederilor art. 112, alin. 6 din Legea educaţiei naţionale nr.1/2011 şi Ordinului nr. 5819/2016 al Ministerului Educaţiei Naţionale privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia, închirierea, darea în administrare sau folosinţă gratuită a unui spaţiu se poate face după obţinerea avizului conform al Ministrului Educaţiei Naţionale de schimbare a destinaţiei spaţiului respectiv. În vederea obţinerii avizului conform al Ministerului Educaţiei Naţionale de schimbare a destinaţiei imobilului mai sus menţionat a fost adoptată HCL nr. 253/07.05.2019 modificată cu HCL nr. 396/25.07.2019, prin care s-a aprobat propunerea de schimbare a destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, compus din corpul I de clădire în regim parter cu suprafaţă utilă de 190,33 mp, şi terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 1491 mp, proprietatea publică a Municipiului Timişoara, înscris în Cartea Funciara nr. 423716 Timişoara, nr. top. 395/a/6 şi din corpul II- clădire anexă în regim parter cu suprafaţă utilă de 90,79 mp, proprietatea publică extratabulară a Municipiului Timişoara.”, în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru o perioadă de 10 ani”. Prin adresa cu nr.1322/02.08.2019, înregistrată la Municipiul Timişoara sub nr. SC2019- 20350/09.08.2019, Ministerul Educaţiei Naţionale a transmis Avizul conform nr. 9378/02.08.2019 privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Municipiul Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr. 24, care face parte din baza materială a Liceului Tehnologic de Transporturi

Auto, din spaţiu pentru învăţământ în spaţiu pentru desfăşurarea activităţii FUNDAŢIEI TIMIŞOARA ’89, pe o perioadă de 10 ani. Precizăm că prin H.G nr. 68/2013, FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 a fost recunoscută ca fiind unitate de utilitate publică. Schimbarea destinaţiei imobilului va opera de la data intrării în vigoare a HCL, până la data la care expiră Avizul conform nr. 9378/02.08.2019 al Ministerului Educaţiei Naţionale. Faţă de cele prezentate mai sus; - apreciem că proiectul de hotărâre privind schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Martir Gogu Opre (fosta str. Vaslui) nr.24, precum şi atribuirea în folosinţă gratuită către FUNDAŢIA TIMIŞOARA ’89 pentru desfăşurarea activităţii de "Complex de servicii sociale", îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Timişoara. ŞEF SERVICIU , CONSILIER, Anca Lăudatu Ciucur Ioana

Cod. FO 53-03,ver.1