keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 41/29.01.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu:"Locuinte colective, comerţ şi servicii" C. Torontalului nr. 75, Timişoara

29.01.2008

Hotararea Consiliului Local 41/29.01.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu:"Locuinte colective, comerţ şi servicii" C. Torontalului nr. 75, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007-003807/17.01.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură,ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere avizele Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 13/PV-17.09.2007 nefavorabil, nr. 05/PV-17.10.2007 amânare şi 07.2 /PV-14.11.2007 favorabil;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.( c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.


HOTARASTE

Art.1:Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu:"Locuinte colective, comerţ şi servicii" C. Torontalului nr. 75, Timişoara, având ca beneficiar pe Stancu Victor şi Stancu Petra, întocmit conform Proiectului nr. 06/2007, realizat de S.C. STUDIO 3D S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2:Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+5E+3Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, pentru locuinte - procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, pentru servicii - procentul de ocupare al terenului POT max de 50%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3,5, spaţii verzi minim 10% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3:Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu: "Locuinte colective, comerţ şi servicii" C. Torontalului nr. 75, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat, in suprafata de 970 mp, este înscris în C.F. nr. 143021 intravilan Timisoara, având nr. cadastral 23303/4/2/1/1/2, fiind proprietatea lui Stancu Victor şi Stancu Petra.

Art.4:Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective, comerţ şi servicii" C. Torontalului nr. 75, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5:Eliberarea Autorizatiei de Construire se va putea face doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumului de acces.

Art. 6:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7:Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului Stancu Victor şi Stancu Petra.;
-Proiectantului S.C. STUDIO 3D S.R.L.;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: PUD-C.Torontal75_Mobilare_calcan.pdf

S.C. STUDIO 3D S.R.L. Timisoara Bd. C. Coposu 24 ap.32

CUI R15484804 ORC J35/1347/2003

Plansa nr.:Sef Proiect Proiectat Desenat

Plansa:Scara:arh. Loredana Brihac arh. Loredana Brihac arh. Loredana Brihac

Proiect nr.: 06/2007

Faza: P.U.D.

Data: 07.2007

Proiect: P.U.D. - LOCUINTE COLECTIVE, COMERT SI SERVICII

Amplasament:TIMISOARA C.TORONTALULUI 75 Beneficiar: STANCU VICTOR, STANCU PETRA

P.U.D. LOCUINTE COLECTIVE COMERT SI SERVICII

C. TORONTALULUI NR. 75 TIMISOARA

LEGENDA Limite parcele conform CF Limita teren studiat in PUD Constructii existente Propunere drum preluata din documentatii aprobate Zona rezervata pentru Inelul IV si drumuri propuse Parcare, alee acces Spatii verzi, plantatii de aliniament Constructii/Regim de inaltime propuse

P+...

6 10

0

6 10

0

5 10

0

1,50 6,00

1,50

9,00

12, 00

5,6 05

2,20

16,25

4,22

5.20

5.40

4,20

10,3 25

10,80 10,00

38,77

1,32

2,20

14,50

3,44

9,5 0

4,0 0

2.20

14,50

1,90

32,6 7

14,8 5

1,90 161,90 m2 229,73 m2

S+P+5E

9.12

620mp.

2

7

1

A

8

C

4

3 Cp

32.60

(be ton

)

C

167mp. S+P+E

teren

Cp

G

(provizoriu) nr.75

Str. Grigore Al exandrescu

trot uar

25.80 spa

tiu ver

de20 55

00

482300

Calea Torontalului

25.58

CF 143021 TOP 23303/4/2/1/1/2 S=970MP

trot uar

dru m d

e a cce

s

spa tiu

ver de

60.05

55. 69

ACC ES

GA RAJ

S+P+5E

Hm ax.=18,00

Hm ax.=27,00

S+P+8E

D+P+7E

D+P+4E

D+P+1E

D+P+2E

D+P+1E

D+P

S+P+5E S+P+8E

D+P+9E

06APOSIBILITATI DE MOBILARE1:500

CARACTERISTICILE SOLUTIEI PREZENTATE:

PARCAJE 11 parcaje la sol 11 parcaje in subsol SPATIU VERDE Sspatiu verde=307,6mp - 31,9% CONSTRUCTII Steren conform CF=970mp Steren pentru drum = 7,15mp Steren aferent constructiilor = 962,85mp Sconstruita la sol propusa = 351,40mp Sconstruita desfasurata =2.840,30mp

P.O.T.=36,49% C.U.T.=2,95 Regim de inaltime - S+P+5E+3Er

  • A-11 prop mobilare calcan

Atasament: Referat.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22007-003807/17.01.2007

REFERAT pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu:„Locuinte colective, comerţ şi

servicii” C. Torontalului nr. 75, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22007-003807/10.07.2007, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Locuinţe colective, comerţ şi servicii” – Calea Torontalului nr. 75, Timişoara;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 1947 din 05.04.2007 Având în vedere Avizele Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de

Urbanism: Raport de Avizare 13/PV-17.09.2007 – NEFAVORABIL; Raport de Avizare 05/PV-17.10.2007 – AMANARE; Raport de Avizare 07.2/PV-14.11.2007 - FAVORABIL;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu „ Locuinţe colective, comerţ şi servicii” – Calea Torontalului nr. 75, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarii STANCU Victor şi STANCU Petra şi elaborată de S.C. STUDIO 3D S.R.L. Timişoara, pr. nr. 06/2007.

Terenul studiat în cadrul acestei documentaţii este situat în intravilan, în zona de nord- vest, pe Calea Torontalului. Prin P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 Timişoara si prelungit cu HCL nr. 139/2007 pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de zonă locuinte si functiuni complementare cu regim de înălţime sub P+2E.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „ Locuinţe colective, comerţ şi servicii” – Calea Torontalului nr. 75, Timişoara este înscrisă în CF nr. 143021, nr. cadastral 23303/4/2/1/1/2, teren intravilan, cu suprafaţă de 970 mp, proprietatea lui STANCU Victor şi STANCU Petra.

Documentaţia are drept obiectiv realizarea unei cladiri pentru locuinţe colective, birouri, servicii, cu regimul de înălţime S+P+5E+3Eretras. Incinta se va amenaja cu spaţii verzi (min. 2% din suprafata terenului), în funcţie de destinaţia spaţiilor din clădire, platformă pentru colectarea deseurilor menajere şi parcaje ce vor deservi clădirea propusa (22 locuri).

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere în curte) se va face de pe latura sudică şi va permite accesul maşinilor de intervenţie, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-2160/14.06.2007.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift (la peste P+5 - sunt necesare 2 ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997).

Indicii de construibilitate propuşi în documentaţie sunt:

- pentru locuinţe: POT maxim = 40 % CUT maxim = 3,0

- pentru servicii: POT maxim = 50% CUT maxim = 3,5

Regim maxim de înălţime admis va fi S+P+5E+3Er. Prin prezentul Planului Urbanistic de Detaliu „Locuinţe colective, comerţ şi servicii”

– Calea Torontalului nr. 75, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu „Locuinţe colective, comerţ şi servicii” – Calea Torontalului nr. 75, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. G.P.

Atasament: PUD-C.Torontal75_Regelm1.pdf

S.C. STUDIO 3D S.R.L. Timisoara Bd. C. Coposu 24 ap.32

CUI R15484804 ORC J35/1347/2003

Plansa nr.:Sef Proiect Proiectat Desenat

Plansa:Scara:arh. Loredana Brihac arh. Loredana Brihac arh. Loredana Brihac

Proiect nr.: 06/2007

Faza: P.U.D.

Data: 07.2007

Proiect: P.U.D. - LOCUINTE COLECTIVE, COMERT SI SERVICII

Amplasament:TIMISOARA C.TORONTALULUI 75 Beneficiar: STANCU VICTOR, STANCU PETRA

P.U.D. LOCUINTE COLECTIVE COMERT SI SERVICII

C. TORONTALULUI NR. 75 TIMISOARA

P+...

LEGENDA Limite parcele conform CF Limita teren studiat in PUD Constructii existente Propunere drum preluata din documentatii aprobate Zona locuinte P - P+2 existenta Zona servicii si comert existenta Zona locuinte peste P+2/ servicii si comert propusa Zona rezervata pentru Inelul IV si modernizarea retelei stradale Zona de implantare a constructiilor Regim maxim de inaltime Interdictie temporara de construire pana la mutarea LEA 20kV

PropusExistent mp. mp.% %

Bilant teritorial Zona functionala

100Supraf. amplasament 970970 7,16Zona drum 0 0

100970 Zona locuinte comert si servicii - constructii - parcari - spatii verzi min.20%

max.60% min.1loc/ap.

962,85 99,26

0,74 100

Amplasarea cladirilor pe parcela - fata de frontul stradal - cu retragere min. 15,0m - fata de limitele laterale - cu retragere min. 1,9m

Indici de construibilitate Locuinte Servicii

P.O.T.=40% P.O.T.=60% C.U.T.=2,50 C.U.T.=3,50

Hmax.=S+P+5E+Er Hmax.=22,00m

2,20

16,20 12, 00

10,60

9,5 0

15 ,00

34.3 9

14,8 5

1,50 6,00

1,50

9,00

15 ,00

25,46

2,20

21,00

17,25

A

C

Cp

C

Cp

G

∅=40.00 m

20 55

00

20 55

50

20 56

00

482350

20 55

00

482300

(provizoriu) nr.75

620mp.

2

7

6

8

4

3

(be ton

)

167mp. S+P+E

teren

tere n c

eda t

tere n c

eda t

trot uar

dru m d

e a cce

s

25.80 spa

tiu ver

de

60.05

55. 69

9.12

25.58

CALEA TORONTALULUI

STR. GR IGORE A

LEXAND RESCU

CF 143021 TOP 23303/4/2/1/1/2 S=970MP

S+P+1E

S+P+5E+3Er

PUD C. TORONTALULUI - STR. A. RUBINSTEIN II aprobat prin HCL 86/30.03.2004

2.00 7.00 2.00 27.00

3.007.003.00 1.50 1.50 c

2.5% trotuarp.c.z.v.

2.0%2.5% trotuar

2.0%

p.c. z.v. c

PROFIL TRANSVERSAL

03AREGLEMENTARI URBANISTICE1:500

  • A-10 regl (2)