keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 411/20.11.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial", str. Calea Sagului nr. 75, Timisoara

20.11.2009

Hotararea Consiliului Local 411/20.11.2009
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial", str. Calea Sagului nr. 75, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2009-0014143/13.10.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial", str. Calea Sagului nr. 75, Timisoara, având ca beneficiar pe SC NESTEL ISLAND SRL, conform Contractului de Inchiriere nr. 4873 din data de 19.08.2008, proprietar fiind CIURARIU MARIA, întocmit conform Proiectului nr. 247/2009, realizat de SC EURO ARHITECT SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E - conform PUG Timisoara, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-005247/23.07.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim de 1, spaţii verzi de minim 21,5% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 5189 din data de 28.09.2009.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial", str. Calea Sagului nr. 75, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 827 mp, este inscris in CF nr. 407513, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 655, Chisoda), avand nr. top 2101/646-648, teren intravilan si casa, proprietar CIURARIU MARIA, beneficiar SC NESTEL ISLAND SRL, conform Contractului de Inchiriere nr. 4873 din data de 19.08.2008.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial", str. Calea Sagului nr. 75, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei DEzvoltare;
-Direcţieie Comunicare;
-Direcţiei de mediu;
-Direcţiei Drumuri şi Tarnsporturi,
-Biroul Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului SC NESTEL ISLAND SRL;
-Proiectantului SC EURO ARHITECT SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
FRANCISC SZABO
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 02_-_PLAN_SITUATIE_EXISTENTA.pdf

1000

2000

3000

as fal

t

as fal

t

as fal

t

as fal

t

as fal

t

sp re

De ta

Scara :

Data :

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Beneficiar :

Amplasament :

Denumirea proiectului :

Denumirea desenului :

Nr. proiectului :

Nr. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C. "NESTEL ISLAND" S.R.L.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, Calea Sagului nr. 75

MAI 2009

1 : 200

247 / 2009

ARH 247 / 02 arh. TANASOIU HORIA

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Proiectant :

DIRECTOR TEHNIC

MANAGER

arh. TANASOIU HORIA

arh. STANCIU VIOREL

PROIECTANT GENERAL :

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4.

tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

PLANSA 02 - SITUATIE EXISTENTA

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4. tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

P.U.D.AMENAJARE SPALATORIE AUTO SI SCHIMBAREDE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SP. COMERCIAL

Desenat arh. TANASOIU HORIA

arh. TANASOIU HORIA

CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE SEMNATURA

seria D1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STANCIU VIOREL

euroarhitect proiectant general

PUD - SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SPATII COMERCIALE SI AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN INCINTA

LIMITE DE STUDIU

ZONIFICARE FUNCTIONALA

PL. 02

sp re

Ce ntr

u

sp re

Ce ntr

u

sp re

int oa

rce re

su b v

iad uc

t

INDICATORI DE TEREN POT = 18.5 % CUT = 0.185

LIMITA PARCELEI STUDIATE PRIN PUD CLADIRE IN REGIM P AFLATA PE TERENUL BENEFICIARULUI CLADIRI EXISTENTE IN ZONA LIMITE DE PARCELE INVECINATE

ZONA AFERENTA CONSTRUCTIEI LACASULUI DE CULT CLADIRI IN REGIM P MAXIM P+2E EXISTENTE IN ZONA PARCELE AFLATE IN PROPRIETATE PARTICULARA ZONE VERZI INTRE SENSURILE DE CIRCULATII AUTO ZONE VERZI AFLATE IN ADMINISTRAREA BISERICII CIRCULATII PIETONALE ADIACENTE CIRCULATIILOR AUTO CIRCULATII CAROSABILE PE CALEA SAGULUI

61.00

48.50

33 .0

0

8. 50

10 .0

0

14 .5

0

3.00 8.00

1.50

3.00

14 .5

0

7. 50

8.00

13.00

12.00 9.50

6.50

4.50

15.00

4.50

24.00

6.50

37.00

3.5 06

.00

a: aa Sa _ a a al 4 Rr E ua FA AZ <a
I“-:Net 5
ID NE Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 04_-_PLAN_REGLEMENTARI.pdf

1000

2000

3000

nr. 75 P

PLATFORMA

DE BETON

as fal

t

rigola scurgere

nr. top. 2101/646-648

as fal

t

as fal

t

as fal

t

as fal

t

sp re

De ta

Scara :

Data :

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Beneficiar :

Amplasament :

Denumirea proiectului :

Denumirea desenului :

Nr. proiectului :

Nr. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C. "NESTEL ISLAND" S.R.L.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, Calea Sagului nr. 75

MAI 2009

1 : 200

247 / 2009

ARH 247 / 04 arh. TANASOIU HORIA

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Proiectant :

DIRECTOR TEHNIC

MANAGER

arh. TANASOIU HORIA

arh. STANCIU VIOREL

PROIECTANT GENERAL :

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4.

tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

PLANSA 04 - PLAN DE REGLEMENTARI

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4. tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

P.U.D.AMENAJARE SPALATORIE AUTO SI SCHIMBAREDE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SP. COMERCIAL

Desenat arh. TANASOIU HORIA

arh. TANASOIU HORIA

CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE SEMNATURA

seria D1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STANCIU VIOREL

euroarhitect proiectant general

PUD - SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SPATII COMERCIALE SI AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN INCINTA

LIMITE DE STUDIU

ZONIFICARE FUNCTIONALA

PL. 04

sp re

Ce ntr

u

sp re

Ce ntr

u

sp re

via du

ct

CASA

EXISTENTA

ZO N

A

SPALATO R

IE

3 LO C

.

ASTEPTAR E

3 LO C

.

U SC

AR E

3 LO C

.

SPALAR E

ZO N

A AC O

PER ITA

ZO N

A IN C

H ISA

LIMITA PARCELEI STUDIATE PRIN PUD - PARCELA PROPRIETATEA BENEFCIARULUI CLADIRE IN REGIM P EXISTENTE SI PROPUSE IN INCINTA BENEFICIARULUI LIMITE DE PARCELE INVECINATE - GARDURI

CLADIRI CU FUNCTIUNI DE UTILITATE PUBLICA EXISTENTE SI RPOPUSE CLADIRI DE LOCUINTE PROPRIETATE PARTICULARA EXISTENTE IN ZONA STUDIATE ZONE VERZI EXISTENTE SI AMENAJATE IN CADRUL INCINTEI STUDIATE CIRCULATII CAROSABILE PUBLICE SI ACCESE AUTO IN INCINTA CIRCULATII PIETONALE - ALEI SI TROTUARE - AFLATE IN DOMENIUL PUBLIC

SIMBOLUTI SI NOTATII PLANTATII IN ALINIAMENT PE ZONE DE SEPARATIE SENSURI DE CIRCULATIE ACCESE AUTO SI PIETONALE IN INCINTA ACCESE IN POSTURILE DE LUCRU - SPALATORIE AUTO

BILANT TERITORIAL INCINTA 01. 02. 03. 04.

CLADIRI SI CONSTRUCTII CIRCULATII AUTO CIRCULATII PIETONALE ZONE VERZI AMENAJATE

295,00 319,15 35,00

177,85 TOTAL SUPARAFATA

mp %

827,00

35,70 38,55 4,25

21,50 100,00

INDICATORI DE TEREN INCINTA IN SITUATIA PROPUSA PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI

35,70 % 0,357

ZONA DESTINATA CLIENTILOR

ZONA TEHNOLOGICA DESCHISA DAR ACOPERITA - CONSTRUCTIE TIP COPERTINA ZONA DE ASTEPTARE DESTINATA CLIENTILOR

SENSURI DE SISTEMATIZARE A CIRCULATIEI - INTRARE SI IESIRE AUTO UMBRELE SI PARASOLARE (PERGOLE) IN ZONA DE ASTEPTARE CLIENTI

33 .0

0 10

.0 0

14 .5

0 12

.0 0

2. 50

8. 50

1. 00

1. 50

6. 00

3. 00

3. 00

3.00

8.00

3.00

14.00

1.50

5. 504.00

6. 50

14 .5

0 26.00

22.00 7.50

9.00

9.50

5.50

5.50

9.00

12.50

11.50

8.50

8.50

4.50

15.50

3.50

5.50

48.50

15.00

4.50

4.50

24.00

6.50

6.50

37.00

10.00

4.0 0

1.50

a: aa Sa _ a a al 4 Rr E ua FA AZ <a
I“-:Net 5
ID NE Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 05_-_PLAN_CIRCULATIA_TERENULUI.pdf

1000

2000

3000

nr. 75 P

PLATFORMA

DE BETON

as fal

t

rigola scurgere

nr. top. 2101/646-648

as fal

t

as fal

t

as fal

t

as fal

t

sp re

De ta

Scara :

Data :

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Beneficiar :

Amplasament :

Denumirea proiectului :

Denumirea desenului :

Nr. proiectului :

Nr. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C. "NESTEL ISLAND" S.R.L.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, Calea Sagului nr. 75

MAI 2009

1 : 200

247 / 2009

ARH 247 / 05 arh. TANASOIU HORIA

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Proiectant :

DIRECTOR TEHNIC

MANAGER

arh. TANASOIU HORIA

arh. STANCIU VIOREL

PROIECTANT GENERAL :

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4.

tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

PLANSA 05 - CIRCULATIA TERENULUI

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4. tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

P.U.D.AMENAJARE SPALATORIE AUTO SI SCHIMBAREDE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SP. COMERCIAL

Desenat arh. TANASOIU HORIA

arh. TANASOIU HORIA

CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE SEMNATURA

seria D1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STANCIU VIOREL

euroarhitect proiectant general

PUD - SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SPATII COMERCIALE SI AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN INCINTA

LIMITE DE STUDIU

ZONIFICARE FUNCTIONALA

PL. 05

sp re

Ce ntr

u

sp re

Ce ntr

u

sp re

via du

ct

CASA

EXISTENTA

ZO N

A

SPALATO R

IE

3 LO C

.

ASTEPTAR E

3 LO C

.

U SC

AR E

3 LO C

.

SPALAR E

ZO N

A AC O

PER ITA

ZO N

A IN C

H ISA

LIMITA PARCELEI STUDIATE PRIN PUD - PARCELA PROPRIETATEA BENEFCIARULUI CLADIRE IN REGIM P EXISTENTE SI PROPUSE IN INCINTA BENEFICIARULUI LIMITE DE PARCELE INVECINATE - GARDURI

CLADIRI CU FUNCTIUNI DE UTILITATE PUBLICA EXISTENTE SI PROPUSE CLADIRI DE LOCUINTE PROPRIETATE PARTICULARA EXISTENTE IN ZONA STUDIATE ZONE VERZI EXISTENTE SI AMENAJATE IN CADRUL INCINTEI STUDIATE CIRCULATII CAROSABILE PUBLICE SI ACCESE AUTO IN INCINTA

SIMBOLUTI SI NOTATII PLANTATII IN ALINIAMENT PE ZONE DE SEPARATIE SENSURI DE CIRCULATIE ACCESE AUTO SI PIETONALE IN INCINTA ACCESE IN POSTURILE DE LUCRU - SPALATORIE AUTO

ZONA DESTINATA CLIENTILOR SENSURI DE SISTEMATIZARE A CIRCULATIEI - INTRARE SI IESIRE AUTO UMBRELE SI PARASOLARE (PERGOLE) IN ZONA DE ASTEPTARE CLIENTI PLANTATII IN INCINTA BENEFICIARULUI ZONA DESTINATA ASTEPTARII CLIENTILOR INCINTA INCHISA ZONA DE SPALARE AUTO

a: aa Sa _ a a al 4 Rr E ua FA AZ <a
I“-:Net 5
ID NE Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 08_-_PLAN_DE_MOBILARE.pdf

BILANT TERITORIAL INCINTA 01. 02. 03. 04.

CLADIRI SI CONSTRUCTII CIRCULATII AUTO CIRCULATII PIETONALE ZONE VERZI AMENAJATE

295,00 319,15 35,00

177,85 TOTAL SUPARAFATA

mp %

827,00

35,70 38,55 4,25

21,50 100,00

INDICATORI DE TEREN INCINTA IN SITUATIA PROPUSA PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI

35,70 % 0,357

Scara :

Data :

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Beneficiar :

Amplasament :

Denumirea proiectului :

Denumirea desenului :

Nr. proiectului :

Nr. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C. "NESTEL ISLAND" S.R.L.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, Calea Sagului nr. 75

MAI 2009

1 : 100

247 / 2009

ARH 247 / 08 arh. TANASOIU HORIA

SEMNATURANUME SPECIFICATIE

Proiectant :

DIRECTOR TEHNIC

MANAGER

arh. TANASOIU HORIA

arh. STANCIU VIOREL

PROIECTANT GENERAL :

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4.

tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

PLANSA 08 - PLAN DE MOBILARE

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4. tel/fax. 0256/201.604 e-mail : [email protected]

P.U.D.AMENAJARE SPALATORIE AUTO SI SCHIMBAREDE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SP. COMERCIAL

Desenat arh. TANASOIU HORIA

arh. TANASOIU HORIA

CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE SEMNATURA

seria D1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STANCIU VIOREL

nr. 75

PLATFORMA

DE BETON

z.v.

as fal

t

rigola scurgere

nr. top. 2057/646-648

nr. top. 2102/646-648

as fal

t

sp re

Ce ntr

u

sp re

Ce ntr

u

3 LO C

.

ASTEPTAR E

3 LO C

.

U SC

AR E

3 LO C

.

SPALAR E

ZO N

A AC O

PER ITA

ZO N

A IN C

H ISA

ZONA DESTINATA CLIENTILOR

euroarhitect proiectant general

PUD - SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN LOCUINTA IN SPATII COMERCIALE SI AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN INCINTA

PL. 08

LIMITE DE STUDIU

P

P+1

nr. 73

z.v.

z.v.

CAS A

EXIS TEN

TA

BISERICA

P nr. top. 2101/646-648CASA EXISTENTA

ZO N

A

SPALATO R

IE

AU TO

ZONIFICARE FUNCTIONALA CLADIRE PARTER SI POD CU FUNCTIUNE DE LOCUINTA, CARE ISI VA SCIMBA DESTINATIA IN ZONA DE BIROURI

CONSTRUCTIE NOU PROPUSA PE PARCELA BENEFICIARULUI CU FUNCTIUNE DE SPALATORIE AUTO CU TREI POSTURI DE SPALARE INCHISE

CONSTRUCTIE NOU PROPUSA DESCHISA PENTRU ACOMODAREA CELOR DOUA ZONE AFERENTE FLUXULUI TEHNOLOGIC

CLADIRE CU FUNCTIUNE DE BISERICA SITUATA PE DOMENIUL PUBLIC IN ADMINISTRAREA MITROPOLIEI BANATULUI

CLADIRI INVECINATE CU FUNCTIUNE DE TIP LOCUINTE SI REGIM DE INALTIME MAX. P+1E - P+2E

DRUM COLECTOR PARALEL CU CALEA SAGULUI CU SENS UNIC DINSPRE POD SPRE INTERSECTIA CU STR. ANA IPATESCU

ZONA DE PLATFORMA BETONATA PENTRU ACCES, INTOARCERE SI MANEVRARE AUTOMOBILE IN CADRUL SPALATORIEI AUTO

LIMITA ZONEI STRUDIATE PRIN P.U.D.

LIMITA INCINTEI BENEFICIARULUI

LIMITA DE CONSTRUCTII EXISTENTE SI PROPUSE

LIMITE DE PROPRIETATE

SIMBOLURI SI NOTATII ACCESE AUTO SI PIETONALE IN INCINTA

ACCESE AUTO IN ZONA TEHNOLOGICA SPALATORIE

MARCAJE PENTRU SISTEMATIZAREA CIRCULATIEI

UMBRELE DE SOARE SI UMBRARE ZONA CLIENTI

ZONA DE TRAVERSARE PIETONALA RACORD DRUM

RIGOLA DESCHISA DE SCURGERE APE UZATE

ZONA DESTINATA ASTEPTARII CLIENTILOR IN CADRUL INCINTEI MARCATA LA NIVELUL CIRCULATIEI AUTO

ZONE VERZI AMENAJATE PENTRU SEPARAREA CIRCULATIEI INTRE CALEA SAGULUI SI COLECTOR CAT SI AFERENTE INCINTELOR DIN ZONA STUDIATA

TROTUARE SI ALEI PIETONALE ADIACENTE COLECTORULUI SI ACCESE PIETONALE LA CLADIRI DE UTILITATE PUBLICA

8.00

10 .0

0

14 .5

0

6. 00

1. 00

1. 50

33 .0

0

4. 50

1.50

3.00

3.00

1.50

3. 00

5. 50

4.00

6. 50

10.00

3. 00

3. 00

5.50

26.00

2.50 2.50

2.50 3.00

3.00 3.00

3.50 3.00

3.00

5.50

9.00 12.50

22.00

3.50

5.50 9.50

9.00

7.50 4.50

15.50

8.50

8.50

11.50

48.50

6. 00

2.5 0

ZONA BIROURI

16 .5

0

z.v.

4.0 0

6.50

4.50 3.50

3.50 2.00

48.50

I:::Net 5
x C Certificat Nr.4236 ISO 9001
A & “a d PR LU CT SET 7 AT e a N d ur SR TIET rm SES Fl dl Ca E ARS TI LD RI al Wu a RI, MN SOFT LA ENE

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBĂ, MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.UR2009-0014143/13.10.2009

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2009-014143/08.10.2009, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1824/24.04.2009;

Documentatia PUD „Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, strada Calea Sagului nr. 75, Timişoara, a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna octombrie 2009.

Având in vedere ca, nu au fost solicitari privind organizarea unei dezbateri publice, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica si coroborat cu Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 92/2007, consideram ca nu necesita dezbatere publica;

Intrucat la documentatie sunt prezentate declaraţiile de accept ale vecinilor direct afectaţi: Popa Ioan – str. Bujorilor nr. 6, Ursachi Victor – str. Bujorilor nr. 6A, Câmpanu Vasile – str. Calea Sagului nr. 73, Mezinca Ioan Cornel – reprezentant – preot al Parohiei Romane Ortodoxe Zona Steaua (Parohia cu hramul ,,Nasterea Sf. Ioan Botezatorul”);

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC EURO ARHITECT SRL, proiect nr. 247/2009, la cererea beneficiarului SC NESTEL ISLAND SRL, conform Contractului de Inchiriere nr. 4873 din data de 19.08.2008, proprietar fiind CIURARIU MARIA. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, în UTR 63, fiind delimitat in partea de nord - vest de strada Calea Sagului, in partea de sud - vest de o cladire avand functiunea de biserica, in partea de sud - est si nord - est de locuinte familiale in regim de P - P+1E.

Prin PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. nr. 139/2007, pentru acest amplasament este stabilita functiunea de locuinte si functiuni complementare pentru maxim 2 familii, in regim de P – P+2E.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara, nu se încalcă

Cod FP 53-01, ver 1

prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 827 mp, este inscris in CF nr. 407513, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 655, Chisoda), avand nr. top 2101/646-648, teren intravilan si casa, proprietar CIURARIU MARIA, beneficiar SC NESTEL ISLAND SRL, conform Contractului de Inchiriere nr. 4873 din data de 19.08.2008.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o casa in regim P. Prin Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie

din locuinta in spatiu comercial”, str. Calea Sagului nr. 75, Timişoara, se propune sa se realizeze o schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si amenajarea unei spalatorii auto intr-un spatiu complet inchis, ce va fi compusa dintr-o platforma auto (avand 3 locuri pentru spalarea masinilor, 3 locuri pentru uscarea acestora si 3 locuri de asteptare) si o cladire anexa in regim P, cu destinatia de servicii.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face din strada Calea Sagului, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2009-005247/ 23.07.2009. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007. Indicii propuşi sunt: POT maxim = 40 % CUT maxim = 1 Regim de inaltime max. P+2E – conform PUG Timisoara Spatii verzi min 21,5% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 5189 din data de 28.09.2009 Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial”, Calea Sagului nr. 75, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani. Având în vedere Referatul de specialitate al Direcţiei Urbanism, lăsăm la aprecierea Consiliului Local Timişoara oportunitatea realizării acestui obiectiv.

DIRECTOR,

Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.

Cod FP 53-01, ver 1

Atasament: 01.-_PLAN_DE_INCADRARE_IN_ZONA.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

S

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C . "N

ESTEL ISLA N

D " S.R

.L.

jud. TIM IS, m

un. TIM ISO

A R

A , C

alea Sagului nr. 75

M A

I 2009

1 : 200

247 / 2009

A R

H 247 / 01

arh. TA N

A SO

IU H

O R

IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

S

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

IA

arh. STA N

C IU

VIO R

EL

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

PLA N

SA 01 - IN

C A

D R

A R

E IN ZO

N A

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

. A

M EN

A JA

R E SPA

LA TO

R IE A

U TO

SI SC H

IM B

A R

E D

E D ESTIN

A TIE D

IN LO

C U

IN TA

IN SP. C

O M

ER C

IA L

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

IA

arh. TA N

A SO

IU H

O R

IA

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

EL

euroa rhitect

proiectant general

PU D

- SC H

IM B

A R

E D E D

ESTIN A

TIE D IN

LO C

U IN

TA IN

SPA TII

C O

M ER

C IA

LE SI A M

EN A

JA R

E SPA LA

TO R

IE A U

TO IN

IN C

IN TA

PL. 01

PLA N

D E IN

C A

D R

A R

E IN ZO

N A

- IN C

O N

FO R

M . C

U B

A ZA

D E D

A TE P.M

.T.

€s9uLN
ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE SERII C -ZONA CENTRALĂ 2 L -ZONA REZIDENTIALĂ Lc - Subzone si nuclee centrale inserate în rezidential LMa - Subzona rezidentială cu clădi P, P+1, P+2 existentă LMb - Subzona rezidentială cu clădiri P, P+1, P+2 propusă Lla- Subzona rezidentială cu clădiri _ cu mai mult de 3 niveluri existentă LMm - Subzona rezidentială mixtă cu clădiri P, P+1, P+2 si dotari de cartier propusă IS - ZONA DE INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL ISa - Subzona de institutii publice si servi de interes general existente ISb - Subzona de institutii publice si servi de interes general propuse ISc - Subzona de institutii publice si servicii de interes general propuse prin reconversia functională a zonelor industriale existente ISp - Subzona de institutii publice si servii în spatiu plantat M -ZONA MIXTĂ | «ZONA UNITĂTILOR INDUSTRIALE la - Subzona unitătilor industriale existente lb - Subzona unitătilor industriale propuse Idb - Subzonă depozite şi prestări servicii propusă A -ZONA UNITĂTILOR AGRICOLE
Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001
PRIMĂRIA Servi Extras di