keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 409/20.11.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare", str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timisoara

20.11.2009

Hotararea Consiliului Local 409/20.11.2009
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare", str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2009-006238/30.10.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul dr. ing. GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere Avizul prealabil de Oportunitate nr. 04/18.03.2009, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 133/24.03.2009 si Raportul de Avizare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 01/PV-08.04.2009 - cu conditii;
Având în vedere Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 3089 din 15.06.2009;
Conform prevederilor art. 25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;



HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare", str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timisoara, proprietari SANDRU PETRU EUGEN si BALU DORU, având ca beneficiari pe SANDRU PETRU EUGEN si BALU EMANUEL FLORIN, pentru care s-a obtinut acordul coproprietarului terenului BALU DORU, conform Declaratiei notariale nr. 1199 din data de 30 octombrie 2009, întocmit conform Proiectului nr. 01/2009, realizat de S.C. B-CUBB S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 : Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de D+P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie TH2009-004386/18.06.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,2, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timisoara, nr. 3697/13.07.2009.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare", str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.
Terenul studiat in suprafata totala de 775 mp, este inscris in CF nr. 406222 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 15786), nr cadastral 13686/9, reprezentand loc de casa in str. Brancoveanu nr. 102, cu casa, proprietari SANDRU PETRU EUGEN si BALU DORU, beneficiari SANDRU PETRU EUGEN si BALU EMANUEL FLORIN.
Terenul studiat este ocupat in prezent de o locuinta individuala in regim P cu anexe (garaj, magazii).

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare", str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art.6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarilor: SANDRU PETRU EUGEN si BALU EMANUEL FLORIN;
- Proiectantului S.C. B-CUBB S.R.L.;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
FRANCISC SZABO
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Brancoveanu_102_Incadrare.pdf

* sp ul np-g 7 5 1 e | EC , Sica rai "sasa di im d at a ÎI a -

Atasament: Brancoveanu_102_Mobilare.pdf

Atasament: Brancoveanu_102_Reglementari.pdf

Atasament: Referat.pdf

Cod FP 53-01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R CONSILIUL LOCAL Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM Biroul Dezvoltare Urbana si Metropolitana Nr. UR2009-006238/30.10.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinta colectiva si functiuni complementare” str.

Constantin Brancoveanu nr. 102, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2009-006238/06.07.2009 cu completările ulterioare, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare”, str. Constantin Brâncoveanu nr. 102, Timişoara. Avand in vedere Avizul de Oportunitate nr. 04/18.03.2009, aprobat cu HCL 133/24.03.2009 si Raportul de Avizare nr. 01/PV – 08.04.2009 – cu CONDITII, al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1688/21.04.2009, precum si modificarile survenite la Legea nr. 350/2001, in aceasta perioada..

Documentaţia PUZ ,,Locuinţa colectiva si funcţiuni complementare” – str. Constantin Brâncoveanu nr. 102, Timişoara a fost afişata pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna octombrie 2009.

Având in vedere dezbaterea publica organizata in data de 29.10.2009, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007;

Având in vedere ca nu au existat solicitari formulate in dezbatere publica de către vecinii direct afectaţi;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare”, str. Constantin Brâncoveanu nr. 102, Timişoara.

Documentaţia Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare”, str. Constantin Brâncoveanu nr. 102, Timişoara, este elaborata de S.C. B-CUBB SRL, proiect nr. 01/2009, proprietari SANDRU PETRU EUGEN si BALU DORU, beneficiari SANDRU PETRU EUGEN si BALU EMANUEL FLORIN, pentru care s-a obţinut acordul coproprietarului terenului BALU DORU, conform Declaraţiei notariale nr. 1199 din data de 30 octombrie 2009.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare”, str. Constantin Brâncoveanu nr. 102, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului;

Terenul studiat în cadrul documentaţiei, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in partea de sud – vest a orasului, în UTR 65, fiind delimitat la est de str. Constantin Brâncoveanu, la sud de hala productie si sediu firma in regim P, la vest si nord de locuinte individuale in regim P.

Prin P.U.G. Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. nr. 139/2007, pentru acest amplasament este stabilita functiunea de locuinte si functiuni complementare.

Cod FP 53-01, ver. 1

Terenul studiat, in suprafata totala de 775 mp, este inscris in CF nr. 406222 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 15786), nr cadastral 13686/9, reprezentand loc de casa in str. Brancoveanu nr. 102, cu casa, proprietari SANDRU PETRU EUGEN si BALU DORU, beneficiari SANDRU PETRU EUGEN si BALU EMANUEL FLORIN. Terenul studiat este ocupat in prezent de o locuinta individuala in regim P cu anexe (garaj, magazii). Prin documentaţie se propune construirea unui imobil de locuinte colective (cu 11 apartamente), in regim de D+P+3E+Er si functiuni complementare la parter (birouri), pentru care se va asigura un numar de 13 locuri de parcare, amenajate ca parcari înierbate.

Accesul auto si pietonal necesare functiunii propuse, se vor realiza din strada Constantin Brancoveanu, conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-004386/18.06.2009.

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007

Indicii propuşi sunt: POT maxim = 40 % CUT maxim = 2,2 Regim de inaltime max D+P+3E+Er Spatii verzi min 25% conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timisoara, nr. 3697/13.07.2009

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal ,,Locuinta colectiva si functiuni complementare”, str. Constantin Brancoveanu nr. 102, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.

DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red/Dact L.I.

  • ROMÂNIA SE APROBA,
  • MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R
  • CONSILIUL LOCAL Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU
  • DIRECŢIA URBANISM

Atasament: Brancoveanu_102_Existent.pdf

mail Il ' E = dani 5 PI FITI 1 a rd tisa ALT eri e = a iartă dr; a, 5 ia o n n imi am.