Hotararea 407/20.11.2009 privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare - D+P+3E+Er" str. I.I. de la Brad nr. 1 - Calea Lipovei nr. 1, Timişoara

Cod FP 53-01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Biroul Dezvoltare Urbana si Metropolitana Nr. UR2009-015502/27.10.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la

etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2009-003752/05.06.2009 şi completată cu nr. UR2009-011094/31.08.2009, UR2009-012201/15.09.2009, UR2009-012830/22.09.2009, UR2009- 015502/23.10.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara.

Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 06/20.01.2009, aprobat cu HCL 18/2009 şi de Raportul de Avizare Favorabil nr. 05/PV-16.09.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3114/02.07.2009, precum si modificările survenite la Legea nr. 350/2001, in această perioadă

Documentaţia PUZ „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna iulie 2009.

Aceasta a fost supusă Dezbaterii Publice organizată în data de 03.09.2009, în conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică şi coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007;

Reclamaţiile care s-au adus în timpul dezbaterii publice nu se susţin, întrucât documentaţia are toate avizele necesare şi respectă cerinţele acestor avize.

Având în vedere acestea, propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara.

Documentaţia Plan Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara, este elaborată de S.C. ATELIER RGS S.R.L., proiect nr. 56/2009, la cererea beneficiarului S.C. TVV CONSTRUCT S.R.L.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice pentru care este necesar Avizul Comisiei de Monumente. Pentru zona în care este situat imobilul, zonă de interes deosebit, s-a emis Avizul Favorabil al Consiliului Judeţean Timiş nr. 174/22.10.2009.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

Cod FP 53-01, ver. 1

Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de nord şi se învecinează la nord cu terenuri private, la est str. Horia Creangă, la sud str. Ion Ionescu de la Brad, iar la vest Calea Lipovei.

Zona studiată este cuprinsă in UTR nr. 24 şi în conformitate cu PUZ aprobat cu HCL 186/2003 este zonă pentru locuire funcţiuni complementare. Prin Avizul de Oportunitate nr. 06/20.01.2009 se propune funcţiunea de servicii de interes general şi funcţiuni complementare locuirii.

Terenul studiat, în suprafaţă totală de 618 mp este înscris în CF nr. 412357 (provenita din conversia pe hârtie a C.F. nr. 143824), nr. cadastral 2188/2/1, 2189/1, 2190/1/1/1/1/1/1/1/1/6/1- 2188/2/1, 2189/1, 2190/1/1/1/1/1/1/1/1/6/2 reprezentând curţi construcţii în intravilan în str. I.I. de la Brad, Calea Lipovei nr. 1, proprietar SC TVV CONSTRUCT SRL. Prin documentaţie se propune construirea unui imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare. Accesul la parcelă se va realiza din str. Horia Creangă, stradă care este cu sens unic înspre Ion Ionescu de la Brad, dar cu dublu sens limitat până la parcela studiată, aşa cum reiese şi din Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2009-004964/16.07.2009. Locurile de parcare necesare funcţiunii propuse vor fi asigurate pe parcela beneficiarului.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcelele deţinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007.

Indicii de construibilitate propuşi pentru investiţie: POT max = 54 % CUT max = 3,00 Regim de înălţime – D+P+3E+Er Spatii verzi min. 27,51% conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timişoara,

nr. 4791/7.09.2009. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele

eliberate de către deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal „Imobil cu parter comercial, showroom şi birouri la etajele superioare – D+P+3E+Er” str. I.I. de la Brad nr. 1 – Calea Lipovei nr. 1, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.

DIRECTOR,

Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA AVIZAT JURIDIC,