Număr | 396 |
---|---|
An | 2010 |
Data emiterii | 26.10.2010 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 26.10.2010 |
Hotararea Consiliului Local 396/26.10.2010 privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Lotizare parcela, zona rezidentiala" - str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2010-025545/13.10.2010- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere Procesul - Verbal al Şedinţei Ordinare a Consiliului Local al Municipiului Timişoara din data de 26.10.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/04.02.2010 şi Raportul de Avizare Favorabil nr. 05/PV - 09.09.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c) şi alin.5 lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere că Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Lotizare parcela, zona rezidentiala" - str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se respinge Planul Urbanistic Zonal "Lotizare parcela, zona rezidentiala" - str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara, având ca beneficiar pe Nicoras Marius si Nicoras Mariana, întocmit conform Proiectului nr. 70/2010, realizat de S.C. Ac Tectura S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.3: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Tehnice; - Institutia Arhitectului Sef; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Serviciului Audit Public Intern; - Beneficiarilor: dl. Nicoras Marius si d-na Nicoras Mariana; - Proiectantului S.C. AC TECTURA S.R.L.; -Mass - media locale.
|
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
1
SE APROBA, P R I M A R
Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2010-025545/13.10.2010
REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic Zonal
„Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-025545/12.10.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara.
Tinand cont de Avizul de Oportunitate nr. 02/04.02.2010 si Raportului de Avizare nr. 05/PV – 09.09.2010, favorabil;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 844/12.03.2010. Documentatia PUZ “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara a fost
afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna august 2010. Având in vedere dezbaterea publica organizata in data de 16.09.2010, in conformitate cu prevederile
Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007;
Avand in vedere ca au existat solicitari formulate in dezbatere publica de catre vecinii direct afectati, in urma careia s-a realizat un studiu de insorire, atasat la documentatie;
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara. Documentatia Plan Urbanistic Zonal “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara, este elaborata de S.C. AC TECTURA S.R.L., proiect nr. 70/2010, la cererea beneficiarilor NICORAŞ MARIUS SI NICORAŞ MARIANA
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş,conform adresei nr. 12060/29.09.2008.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului;
Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud-vest şi se invecineaza la Nord si Sud cu parcele proprietate privata libere de constructii, in partea de Est se invecineaza cu proprietati private (case P+1), iar la Vest se invecineaza cu Str. Nicolae Ivan.
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
2
In conformitate cu PUZ « Zona Lidia – Musicescu – Martirilor – Urseni », aprobat cu HCL nr. 91/1998 si preluat in PUG Timişoara, zona studiata este cuprinsa in UTR nr. 70, avand destinatia de subzona rezidentiala cu cladiri P, P+1 şi P+2 propusa. Terenul studiat, in suprafata totala de 3000 mp este inscris in CF nr. 416307 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 151132), nr cadastral 14299/1/2/6/1/2; reprezentand teren in Str. Lidia – Mures in suprafata de 1555 mp si CF nr. 411913, nr cadastral 411913 reprezentand curti constructii in Str. Nicolae Ivan, in suprafata de 1445 mp., fiind proprietatea beneficiarilor Nicoras Marius si Nicoras Mariana. Prin documentaţie se doreste realizarea unui zone rezidentiale, formata din 4 parcele pe care se propune realizarea de case unifamiliale.
Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007
Accesul auto si pietonal necesare functiunii propuse, se vor realiza din strada Nicolae Ivan, conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2010-000415/10.06.2010.
Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 35 % CUT max = 1.2 Regim de inaltime = S+P+2E Spatii verzi min. 25% pe parcela, conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timisoara,
nr. 4465/30.08.2010. Autorizatia de Construire se va emite doar după ce suprafetele de teren afectate de drumul propus va
deveni domeniu public. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate
de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic Zonal “ Lotizare parcela, zona rezidentiala” – str. Nicolae Ivan, F.N., Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.
INSTITUTIA ARHITECTULUI SEF,
Arh. Ciprian Silviu CADARIU
SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Gabriela GHILEZAN
AVIZAT JURIDIC,
BENEFICIAR
TITLU PROIECT
TITLU PLANŞĂ
AMPLASAMENT FAZA :
PROIECT NR.
SCARASPECIFICAŢ IE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME SEMNĂTURĂ
PLANŞA NR. :DATA
arhitect Mircea Crăculeac
arhitect Nenad Luchin
1:5000
70/ 2010
04/2010
NICORAȘ MARIUS ȘI SOȚIA NICORAȘ MARIANA
MUNICIPIUL TIMIŞOARA STR. NICOLAE IVAN
arhitect Nenad Luchin
A C T E C T U R A RO - 300092 Timişoara , str. Dr. Gheorghe Marinescu nr. 1 , apt. 09 t e l / f a x : +4 0 2 5 6 4 3 5 7 1 6 e - m a i l : o f f i c e @ a c t e c t u r a . r o
P.U.Z.
LOTIZARE PARCELĂ ZONĂ REZIDENŢ IALĂ
P. U. Z.P. U. Z. L O T I Z A R E P A R C E LĂZ O NĂ R E Z I D E NŢ I A LĂ
ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
EXTRAS DIN P.U.G. TIMIŞOARA
TERENURI CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUTE DIN PROPRIETATEA PRIVATA IN DOMENIU PUBLIC TERENURI PROPRIETATE PRIVATA DESTINATE PARCELARII
TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE
PUNCTE RIDICARE TOPO
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITE PARCELE
P+E
CLĂDIRI EXISTENTE
STÎLP ILUMINAT PUBLIC
REGIM DE ÎNĂLŢIME
STRĂZI EXISTENTE
86.40
STRĂZI PROPUSE
LEGENDĂ
ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ȘI SERVICII
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
3, 98
20 ,0
0
60,21
49 ,9
9
50 ,0
428,55
25 ,0
2 25
,0 2
6, 50 8, 02
8, 02
20 ,4
9
9, 00
6,50
6,50
6, 509, 00
60,18
59,97
476800 20 76
50
476850 20 76
00
476850 20 76
50
476850 20 77
00
476900 20 76
00
476900 20 76
50
476900 20 77
00
6
5
4
3
S= 240mp Nr.top.14299/1/2/6/2
Nr.top.14299/1/2/7
1
2
135C
135D
135E
135F
13 5A
13 5B
13 5C
135
terasa terasa terasa terasa
terasa
P
P+1E+M P+1E+M P+1E+M P+1E
P+1E
INCONSTRUCTIE
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E+M
P+1E
P+M C
134A
136A
S T R . M U R E Ș 136B
142
142A
144
S T
R .
A
I D A
D+P+1E
P+1E+M
P+1E
P+M
P+1E P+3E
P
P+M
P+1E
140
140
138
476800 2 07
60 0
476800 20 77
00
P+1E
P+1E
476850
476900
P+1E
S T
R .
A
I D AD+P+1E+M
P+1E
P+1E+M
P+2E
P+1E
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
INCONSTRUCTIE
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+M
P+2E
S T
R .
T
R A
V I A
T A
13 5
P+1E
P+1E
P+2E
P
P+1E
P+1E
SPALATORIEAUTO
27 25
23
21
17
13 13 0A /4
13 0A /3
13 0A /2
13 0A
130A/1 130 132
12 6A
2
2A
4
10
12
9
120
116A 116
114 112
P P+M
6
5
4
3
1
2
622,45m² 659,50m²
644,57m²
642,65m²
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
137
139
P
P+M
SPALATORIEAUTO
PECOLUKOIL STAŢIEG.P.L
RESTAURANT
4
2
3
5
D+P+2E
P+1E+M
S T
R .
A
I D A
1
9,95
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ SC 1:1000
%mp
TOTAL TERITORIU
TIPURI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
TERENURI CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUTE DIN PROPRIETATEA PRIVATA IN DOMENIU PUBLIC
TERENURI PROPRIETATE PRIVATA 2.569,17 mp
14,36 %
3.000,00 mp 100 %
430,83 mp
85,64 %
BILANŢ TERITORIAL
3.0OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ
1:1000
BENEFICIAR
TITLU PROIECT
TITLU PLANŞĂ
AMPLASAMENT FAZA :
PROIECT NR.
SCARASPECIFICAŢ IE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME SEMNĂTURĂ
PLANŞA NR. :DATA
arhitect Mircea Crăculeac
arhitect Nenad Luchin
1:5000
70/ 2010
04/2010
NICORAȘ MARIUS ȘI SOȚIA NICORAȘ MARIANA
MUNICIPIUL TIMIŞOARA STR. NICOLAE IVAN
arhitect Nenad Luchin
A C T E C T U R A RO - 300092 Timişoara , str. Dr. Gheorghe Marinescu nr. 1 , apt. 09 t e l / f a x : +4 0 2 5 6 4 3 5 7 1 6 e - m a i l : o f f i c e @ a c t e c t u r a . r o
P.U.Z.
LOTIZARE PARCELĂ ZONĂ REZIDENŢ IALĂ
P. U. Z.P. U. Z. L O T I Z A R E P A R C E LĂZ O NĂ R E Z I D E NŢ I A LĂ
ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
EXTRAS DIN P.U.G. TIMIŞOARA
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
3, 98
20 ,0
0
60,21
49 ,9
9
50 ,0
428,55
25 ,0
2 25
,0 2
6, 50
6, 00
6, 00
5,00
6, 00
10,00
6, 00
6,00
10,00
6,00
5,00
6,50
6,50
6, 509, 00
60,42
59,97
3, 00
9, 00
3, 00
3,00
3,00
PTT1 PTT1
PT T2
PT T2
476800 20 76
50
476850 20 76
00
476850 20 76
50
476850 20 77
00
476900 20 76
00
476900 20 76
50
476900 20 77
00
6
5
4
3
S= 240mp Nr.top.14299/1/2/6/2
Nr.top.14299/1/2/7
1
2
135C
135D
135E
135F
13 5A
13 5B
13 5C
135
terasa terasa terasa terasa
terasa
P
P+1E+M P+1E+M P+1E+M P+1E
P+1E
INCONSTRUCTIE
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E+M
P+1E
P+M C
134A
terasa
136A
S T R . M U R E Ș 136B
142
142A
144
S T
R .
A
I D A
HOTEL ALEXANDRA
D+P+1E
P+1E+M
P+MD+P+1E+M
P+1E
P+1E
P+M
P+1E P+3E
P+1E
P
P P+1E
P+M
P+1E
140
140
138
476800 2 07
60 0
476800 20 77
00 P+1E
P+1E
476850
476900
P+1E
S T
R .
A
I D AD+P+1E+M
P+1E
P+1E+M
P+2E
P+1E
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
INCONSTRUCTIE
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+M
P+2E
S T
R .
T
R A
V I A
T A
13 5
P+1E
P+1E
P+2E
P
P+1E
P+1E
SPALATORIEAUTO
27 25
23
21
17
13
13 0A /4
13 0A /3
13 0A /2
13 0A
130A/1 130 132
12 6A
2
2A
4
10
12
9
120
116A
116
114 112
P P+M
6
5
4
3
1
2
4
622,45m² 659,50m²
644,57m²
642,65m²
ZONĂ DEIMPLANTARE
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
137
139
2
P
P+M
SPALATORIEAUTO
PECOLUKOIL STAŢIEG.P.L
RESTAURANT
ZONĂ DEIMPLANTARE
2
3
5
1
S T
R .
A
I D A
D+P+2E
P+1E+M
S+P+2 E (S+P+1E+M) ZONĂ VERDE PE
PARCELĂ MINIM 25%
ZONĂ REZIDENŢIALĂ
CONFORM P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. 91/27.04.1998
P.O.T 35%
C.U.T. 1,2
9,95
R E G L E M E N TĂR I U R B A N I S T I C E S C 1 : 1 0 0 0
A LI N IA M EN T
FR O N T
A LI N IA M EN T
FR O N T
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
1,7251,725 3,25 3,25
9,95
1,25
9,00
1,25 3,25 3,25
tr.tr. carosabil
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
2.5%2.5%
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT 1
tr.tr. carosabil
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
2.5%2.5%
PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT 2
STÎLP ILUMINAT PUBLIC
REGIM DE ÎNĂLŢIME
STRĂZI
ZONĂ REZIDENŢIALĂ REGIM MIC DE ÎNĂLŢIME
P+E
PUNCTE RIDICARE TOPO86.40
CLĂDIRI EXISTENTE
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA ZONEI STUDIATE
ZONĂ REZIDENŢIALĂ
LIMITĂ DE IMPLANTARE ZONĂ REZIDENŢIALĂ
STRĂZI PROPUSE
LEGENDĂ
ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ȘI SERVICII
SPATIU VERDE PROPUS
PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI . . . . . . . . . . . . . . . . .35.00%
COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI . . . . . . . . . . . . .1.2
B I L A N Ţ C V A R T A L S T U D I A T
I N D I C I U R B A N I S T I C I
B ILANŢ LA N IVEL DE PARCELĂ SUPRAFAŢA PARCELĂ 3 000,00 mp 100,0 %
SUPRAFAŢĂ PARCELE PROPUSE 2 569,17 mp 85,64 %
SUPRAFAŢA CVARTAL STUDIAT48 361,46 mp 100,0 %
ZONĂ REZIDENŢIALĂ 34 528,03 mp 71,39 %
ZONĂ SERVICII-COMERŢ 1 486,32mp 3,07 %
DRUMURI 12 347,11mp 25,54 %
SUPRAFAŢĂ DRUMURI 430,83 mp 14,36 %
1:1000
2.0REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARESITUAŢIA PROPUSĂ
BENEFICIAR
TITLU PROIECT
TITLU PLANŞĂ
AMPLASAMENT FAZA :
PROIECT NR.
SCARASPECIFICAŢ IE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME SEMNĂTURĂ
PLANŞA NR. :DATA
arhitect Mircea Crăculeac
arhitect Nenad Luchin
1:5000
70/ 2010
04/2010
NICORAȘ MARIUS ȘI SOȚIA NICORAȘ MARIANA
MUNICIPIUL TIMIŞOARA STR. NICOLAE IVAN
arhitect Nenad Luchin
A C T E C T U R A RO - 300092 Timişoara , str. Dr. Gheorghe Marinescu nr. 1 , apt. 09 t e l / f a x : +4 0 2 5 6 4 3 5 7 1 6 e - m a i l : o f f i c e @ a c t e c t u r a . r o
P.U.Z.
LOTIZARE PARCELĂ ZONĂ REZIDENŢ IALĂ
P. U. Z.P. U. Z. L O T I Z A R E P A R C E LĂZ O NĂ R E Z I D E NŢ I A LĂ
ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
EXTRAS DIN P.U.G. TIMIŞOARA
60,423, 98
20 ,0
0 26
,0 2
26 ,0
5 20
,0 1
3, 98
60,21
50 ,0
4
59,97
476800 20 76
50
476850 20 76
00
476850 20 76
50
476850 20 77
00
476900 20 76
00
476900 20 76
50
476900 20 77
00
6
5
4
3
S= 1555mp
Nr.top.14299/1/2/6/1/2
S= 240mp
Nr.top.14299/1/2/6/2
Nr.top.14299/1/2/7
1
2
S= 1445mp
Nr.top.14299/1/2/1/2; 14299/1/2/6/1/1
135C
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
135D
135E
135F
13 5A
13 5B
13 5C
135
terasa terasa terasa terasa
terasa
P
P+1E+M P+1E+M P+1E+M P+1E
P+1E
INCONSTRUCTIE
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E+M
P+1E
P+M C
134A
terasa
136A
S T R . M U R E Ș 136B
142
142A
144
S T
R .
A
I D A
HOTEL ALEXANDRA
D+P+1E
P+1E+M
P+MD+P+1E+M
P+1E
P+1E
P+M
P+1E P+3E
P+1E
P
P P+1E
P+M
P+1E
140
140
138
476800 2 07
60 0
476800 20 77
00
P+1E
P+1E
476850
476900
P+1E
S T
R .
A
I D AD+P+1E+M
P+1E
P+1E+M
P+2E
P+1E
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+M
P+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+M
P+2E
S T
R .
T
R A
V I A
T A
13 5
P+1E
P+1E
P+2E
P
P+1E
P+1E
SPALATORIEAUTO
27 25
23
21
17
13
13 0A /4
13 0A /3
13 0A /2
13 0A
130A/1 130 132
12 6A
2
2A
4
10
12
9
120
116A
116 114
112
P+M
6
5
4
3
1
2
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
INCONSTRUCTIE
137
139
2
P
P+M
SPALATORIEAUTO
PECOLUKOIL STAŢIEG.P.L
RESTAURANT
S T
R .
N I C
O L
A E
I V
A N
PLATFORMĂBETON
D+P+2E
P+1E+M
S T
R .
A
I D A
S I T U AŢ I A E X I S T E N TĂ S C 1 : 1 0 0 0
STR. MARESAL C-TIN PREZAN (STR. LIDIA)
LEGENDĂ
PUNCTE RIDICARE TOPO
LIMITA DE PROPRIETATE
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITE PARCELE
P+E
CLĂDIRI EXISTENTE
STÎLP ILUMINAT PUBLIC
REGIM DE ÎNĂLŢIME
STRĂZI
ZONĂ REZIDENŢIALĂ REGIM MIC DE ÎNĂLŢIME
CLĂDIRI - STARE MEDIE
CLĂDIRI - STARE PROASTĂ
CLĂDIRI - STARE BUNĂ
86.40
ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ȘI SERVICII- STARE BUNĂ
ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ȘI SERVICII - STARE PROASTĂ
ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ȘI SERVICII
B ILANŢ LA N IVEL DE PARCELĂ
SUPRAFAŢA PARCELĂ 3 000,00 mp 100,0 %
SUPRAFAŢA CVARTAL STUDIAT48 361,46 mp 100,0 %
SITUAŢIA EXISTENTĂ 1.0
1:1000