Anexă la Hotărârea Consiliului Local Metodologia de atestare a persoanelor fizice pentru îndeplinirea funcţiei de
administrator de imobile în Municipiul Timişoara I. Dispoziţii generale
Potrivit Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi Hotărârii Guvernului nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, persoanele fizice care au calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local.
Atestatul are drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari.
II. Regulament de organizare şi funcţionare a comisiei de atestare În vederea atestării persoanelor fizice care doresc să desfăşoare activitatea de
administrator de imobile, se constituie o comisie de atestare. Comisia de atestare este formată din 5( cinci) membri dintre care unul deţine funcţia de
preşedinte al comisiei de atestare. Comisia de atestare funcţionează în mod legal dacă sunt prezenţi majoritatea membrilor. Comisia de atestare se convoacă ori de câte ori este necesar. Cu cel mult 24 de ore înainte de susţinerea examenului de atestare, comisia de atestare se
întruneşte în vederea elaborării subiectelor, pe baza bibliografiei afişate şi publicate. Comisia de atestare se întruneşte în vederea soluţionării contestaţiilor, la expirarea
termenului de depunere al acestora de către persoanele fizice care nu au promovat examenul de atestare.
În cazul în care nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea activităţii de administrare, comisia de atestare poate propune autorităţii emitente retragerea atestatului eliberat.
III. Organizarea şi susţinerea examenului de atestare Pot fi atestate ca administratori de imobile numai persoanele fizice care îndeplinesc
următoarele condiţii: - au capacitate deplină de exerciţiu; - au domiciliul în Municipiul Timişoara; - sunt apte din punct de vedere medical şi psihologic pentru a îndeplini funcţia de
administrator de imobile; - nu au suferit o condamnare printr-o hotărâre judecătorească, rămasă definitivă, pentru
săvârşirea unei infracţiuni; - au cel puţin studii medii;
Cod FP 53-02, Ver.1
- au cel puţin 18 ani împliniţi; - au urmat un curs de pregătire profesională pentru funcţia de administrator de imobile,
organizat în condiţiile legii; Certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de
administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari se va face de către comisia de atestare. Compartimentul Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara va
afişa şi va publica data până la care persoanele fizice trebuie să depună actele solicitate în vederea înscrierii la examenul de atestare şi locul depunerii acestora.
În vederea atestării, solicitantul va depune următoarele acte: - cerere tip; - curriculum vitae; - copii ale actelor de stare civilă ( legalizate sau certificate pentru conformitate cu
originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara);
- copii ale actelor de studii (legalizate sau certificate pentru conformitate cu originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara) ;
- certificatul de cazier judiciar; - adeverinţă medicală din care să rezulte că sunt apţi din punct de vedere medical şi
psihologic pentru a îndeplini funcţia de administrator de imobile; - copia certificatului de pregătire profesională pentru funcţia de administrator de
imobile, organizat în condiţiile legii ( legalizată sau certificată pentru conformitate cu originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara);
După depunerea dosarului cuprinzând actele solicitate, Compartimentul Asociaţii de Proprietari va verifica actele depuse, va solicita, după caz, completarea sau modificarea acestora, va întocmi şi va publica listele cu persoanele fizice care vor susţine examenul de atestare, data, ora şi locul susţinerii acestuia, bibliografia în baza căreia vor fi elaborate subiectele examenului de atestare, termenul de depunere a contestaţiilor şi termenul de soluţionare al acestora.
Lista cu persoanele fizice propuse de Compartimentul Asociaţii de Proprietari spre atestare vor fi înaintate comisiei de atestare.
Persoanele fizice ale căror dosare au fost respinse pot depune contestaţii în termen de 24 de ore de la afişarea listelor cu persoanele fizice care vor susţine examenul de atestare. Soluţionarea acestor contestaţii se va face de către Compartimentul Asociaţii de Proprietari în termen de 24 de ore de la expirarea termenului de depunere al contestaţiilor.
Comisia de atestare va elabora subiectele examenului de atestare, în baza bibliografiei afişate şi publicate cu cel mult 24 de ore înaintea susţinerii acestuia. Examenul de atestare va consta într–un test grilă având 20 de subiecte, pentru fiecare subiect acordându – se 0,5 puncte. Pentru a fi declarat admis, fiecare concurent va trebui să obţină minim 7 puncte. Rezultatele obţinute în urma examenului de atestare vor fi afişate de către Compartimentul Asociaţii de Proprietari în cel mult 5 zile lucrătoare de la data susţinerii acestuia.
Cod FP 53-02, Ver.1
Persoanele fizice care nu au promovat examenul de atestare pot depune contestaţii în termen de 24 de ore de la afişarea rezultatelor. Soluţionarea acestor contestaţii se va face de către comisia de atestare în termen de 24 de ore de la expirarea termenului de depunere al contestaţiilor.
Rezultatele finale ale examenului de atestare vor fi afişate de Compartimentul Asociaţii de Proprietari în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data soluţionării contestaţiilor. Persoanele fizice care au susţinut şi promovat examenul de atestare vor fi validate în urma unei hotărâri a consiliului local al Municipiului Timişoara. IV. Eliberarea şi retragerea atestatelor
După adoptarea hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara prin care sunt
validate persoanele fizice care au promovat examenul de atestare, Compartimentul Asociaţii de proprietari va proceda la eliberarea atestatelor.
Atestatele, menite să certifice calităţile profesionale ale persoanelor fizice care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor, se eliberează pentru o perioadă nedeterminată şi au valabilitate pe tot teritoriul României.
Atestatul va menţiona datele de identitate a titularului, autoritatea emitentă, faptul că se eliberează pe o perioadă nedeterminată, că este valabil pe întreg teritoriul României şi se semnează de către primarul Municipiului Timişoara.
În urma sesizărilor motivate, formulate de asociaţiile de proprietari, în cazul în care nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea activităţii de administrare, Compartimentul Asociaţii de proprietari propune comisiei de atestare retragerea atestatului eliberat. Atestatul se retrage de către autoritatea care l-a eliberat, la propunerea motivată a comisiei de atestare prin hotărâre a consiliului local. DIRECTOR DIRECŢIA EDILITARĂ ŞEF SERVICIU DUMITRU ANDOR IOAN ZUBAŞCU Cod FP 53-02, Ver.1
ROMĂNIA APROBAT, JUDETUL TIMIŞ PRIMAR MUNICIPIUL TIMISOARA GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA EDILITARĂ SERVICIUL ENERGETIC COMPARTIMENTUL ASOCIAŢII DE PROPRIETARI NR.SC2008-19683/03.09.2008
REFERAT
Privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice pentru îndeplinirea funcţiei de administrator de imobile în Municipiul Timişoara şi constituirea
Comisiei de atestare
Potrivit Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi Hotărârii Guvernului nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, persoanele fizice care au calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local. Atestatul are drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari. Având în vedere faptul că legislaţia în domeniul organizării şi funcţionării asociaţiilor de proprietari prevede obligativitatea ca persoanele fizice care doresc să desfăşoare o activitate de administrare de imobile să fie atestate de către autorităţile administraţiei publice locale şi întrucât aceste prevederi legale nu precizează condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească persoanele fizice pentru a putea fi atestate şi modalitatea de certificare a calităţilor profesionale a acestor persoane
PROPUNEM:
1. Aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice pentru îndeplinirea funcţiei de administrator de imobile în Municipiul Timişoara, după cum urmează:
Pot fi atestate ca administratori de imobile numai persoanele fizice care îndeplinesc următoarele condiţii:
- au capacitate deplină de exerciţiu; - au domiciliul în Municipiul Timişoara; - sunt apte din punct de vedere medical şi psihologic pentru a îndeplini funcţia
de administrator de imobile; - nu au suferit o condamnare printr-o hotărâre judecătorească, rămasă
definitivă, pentru săvârşirea unei infracţiuni; Cod FP53-01, Ver.1
- au cel puţin studii medii; - au cel puţin 18 ani împliniţi; - au urmat un curs de pregătire profesională pentru funcţia de administrator de
imobile, organizat în condiţiile legii; Certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să practice
activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari se va face de către comisia de atestare.
Compartimentul Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara va afişa şi va publica data până la care persoanele fizice trebuie să depună actele solicitate în vederea înscrierii la examenul de atestare şi locul depunerii acestora.
În vederea atestării, solicitantul va depune următoarele acte: - cerere tip; - curriculum vitae; - copii ale actelor de stare civilă ( legalizate sau certificate pentru conformitate
cu originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara);
- copii ale actelor de studii (legalizate sau certificate pentru conformitate cu originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara) ;
- certificatul de cazier judiciar; - adeverinţă medicală din care să rezulte că sunt apţi din punct de vedere
medical şi psihologic pentru a îndeplini funcţia de administrator de imobile; - copia certificatului de pregătire profesională pentru funcţia de administrator
de imobile, organizat în condiţiile legii ( legalizată sau certificată pentru conformitate cu originalul, la depunere, de Centrul Consiliere Cetăţeni din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara);
După depunerea dosarului cuprinzând actele solicitate, Compartimentul Asociaţii de Proprietari va verifica actele depuse, va solicita, după caz, completarea sau modificarea acestora, va întocmi şi va publica listele cu persoanele fizice care vor susţine examenul de atestare, data, ora şi locul susţinerii acestuia, bibliografia în baza căreia vor fi elaborate subiectele examenului de atestare, termenul de depunere a contestaţiilor şi termenul de soluţionare al acestora.
Lista cu persoanele fizice propuse de Compartimentul Asociaţii de Proprietari spre atestare vor fi înaintate comisiei de atestare.
Persoanele fizice ale căror dosare au fost respinse pot depune contestaţii în termen de 24 de ore de la afişarea listelor cu persoanele fizice care vor susţine examenul de atestare. Soluţionarea acestor contestaţii se va face de către Compartimentul Asociaţii de Proprietari în termen de 24 de ore de la expirarea termenului de depunere al contestaţiilor.
Comisia de atestare va elabora subiectele examenului de atestare, în baza bibliografiei afişate şi publicate cu cel mult 24 de ore înaintea susţinerii acestuia. Examenul de atestare va consta într–un test grilă având 20 de subiecte, pentru fiecare subiect acordându – se 0,5 puncte. Pentru a fi declarat admis, fiecare concurent va trebui să obţină minim 7 puncte. Cod FP53-01, Ver.1
Rezultatele obţinute în urma examenului de atestare vor fi afişate de către
Compartimentul Asociaţii de Proprietari în cel mult 5 zile lucrătoare de la data susţinerii acestuia.
Persoanele fizice care nu au promovat examenul de atestare pot depune contestaţii în termen de 24 de ore de la afişarea rezultatelor. Soluţionarea acestor contestaţii se va face de către comisia de atestare în termen de 24 de ore de la expirarea termenului de depunere al contestaţiilor.
Rezultatele finale ale examenului de atestare vor fi afişate de Compartimentul Asociaţii de Proprietari în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data soluţionării contestaţiilor. Persoanele fizice care au susţinut şi promovat examenul de atestare vor fi validate în urma unei hotărâri a consiliului local al Municipiului Timişoara.
După adoptarea hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara prin care sunt validate persoanele fizice care au promovat examenul de atestare, Compartimentul Asociaţii de proprietari va proceda la eliberarea atestatelor.
Atestatele, menite să certifice calităţile profesionale ale persoanelor fizice care doresc să practice activitatea de administrare a imobilelor, se eliberează pentru o perioadă nedeterminată şi au valabilitate pe tot teritoriul României.
Atestatul va menţiona datele de identitate a titularului, autoritatea emitentă, faptul că se eliberează pe o perioadă nedeterminată, că este valabil pe întreg teritoriul României şi se semnează de către primarul Municipiului Timişoara.
În urma sesizărilor motivate, formulate de asociaţiile de proprietari, în cazul în care nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea activităţii de administrare, Compartimentul Asociaţii de proprietari propune comisiei de atestare retragerea atestatului eliberat. Atestatul se retrage de către autoritatea care l-a eliberat, la propunerea motivată a comisiei de atestare prin hotărâre a consiliului local.
2. Constituirea unei comisii de atestare a persoanelor fizice pentru îndeplinirea funcţiei de administrator de imobile având următoarea componenţă: Preşedinte: Grindeanu Sorin – Viceprimar Membrii: Zubaşcu Ioan – Şef Serviciu Energetic Dumitru Mihaela – Consilier juridic, Serviciul Juridic
Feşu Cornelia – Consilier, Compartimentul Asociaţii de Proprietari Leu Dorina __ Consilier, Compartimentul Asociaţii de Proprietari
3. Aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a comisiei de atestare,
după cum urmează: Comisia de atestare este formată din 5( cinci) membri, dintre care unul deţine
funcţia de preşedinte al comisiei de atestare. Comisia de atestare funcţionează în mod legal dacă sunt prezenţi majoritatea
membrilor. Cod FP53-01, Ver.1
Comisia de atestare se convoacă ori de câte ori este necesar. Cu cel mult 24 de ore înainte de susţinerea examenului de atestare, comisia de
atestare se întruneşte în vederea elaborării subiectelor, pe baza bibliografiei afişate şi publicate.
Comisia de atestare se întruneşte în vederea soluţionării contestaţiilor, la expirarea termenului de depunere al acestora de către persoanele fizice care nu au promovat examenul de atestare.
În cazul în care nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea activităţii de administrare, comisia de atestare poate propune autorităţii emitente retragerea atestatului eliberat.
VICEPRIMAR DIRECTOR, SORIN GRINDEANU DUMITRU ANDOR SEF SERVICIU CONSILIER IOAN ZUBAŞCU CLAUDIA CIUR Avizat juridic, Red.C.C Cod F P53-01,Ver.1