keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 370/29.07.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Supraetajare imobil garsoniere", str. Polona, nr. 19, Timisoara

29.07.2008

Hotararea Consiliului Local 370/29.07.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Supraetajare imobil garsoniere", str. Polona, nr. 19, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U92008-002816/26.06.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
In baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată;
Având în vedere avizul favorabil nr. 06/PV-24.06.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit.c) şi alin.(5) lit.c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată şi republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Supraetajare imobil garsoniere", str. Polona, nr. 19, Timisoara , având ca beneficiar pe SC ECLISSIS SRL, întocmit conform Proiectului nr. 06/2006, realizat de SC ARHICONS SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+5E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-001792/13.03.2008, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari pentru functiunea de locuinte sociale ( garsoniere ), procentul de ocupare al terenului POT max de 45%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi conform reglementarilor in vigoare.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Supraetajare imobil garsoniere", str. Polona, nr. 19, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat în suprafata totala de 1332 mp este înscris în C.F. nr. 2746, nr. cadastrale 1057-1063/34-36, 1064-1071, 1076/1-2/2/1/5; 1057-1063/34-36, 1064-1071, 1076/1-2/2/1/1/1/2, teren intravilan cu camin 400 locuri, fiind proprietatea beneficiarului SC ECLISSIS SRL.

Art 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu;
- Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului SC ECLISSIS SRL;
-Proiectantului SC ARHICONS SRL ;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
BÂRLEA ROMEO
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

FP 53 – 01, ver 1

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U92008-002816/26.06.2008

R E F E R A T privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str.

Polona, nr. 19, Timişoara.

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U92008-002816/18.04.2008, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara; Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 4175 din 24.07.2006, prelungit pana la data de 23.07.2008; Având în vedere Avizul FAVORABIL nr. 07.2/PV-14.11.2007 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara.

Planul Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara, este elaborat de proiectantul SC ARHICONS SRL, proiect nr. 06/2006, la cererea beneficiarului SC ECLISSIS SRL.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins în UTR 57, zonă destinată pentru locuinţe si funcţiuni complementare locuinţei in regim mai mare de S+P+2E.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud – vest a orasului, in cartier Freidorf, peste drum de Fabrica de Zahar.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Terenul studiat, în suprafata totala de 1332 mp, este înscris în C.F. nr. 2746, nr. cadastrale 1057-1063/34-36, 1064-1071, 1076/1-2/2/1/5; 1057-1063/34-36, 1064-1071, 1076/1- 2/2/1/1/1/2, teren intravilan cu camin 400 locuri, fiind proprietatea beneficiarului SC ECLISSIS SRL.

Pe terenul studiat se află amplasat in momentul de faţă, un imobil cu destinatia de locuinte colective in regim P+4E si se afla in lucrari de reabilitare conform Autorizatiei de Construire nr. 741/21.03.2007. Imobilul se afla situat intr-un complex de camine sociale care au ramas cu aceeasi functiune de locuinte sociale.

FP 53 – 01, ver 1

Prin prezenta documentaţie se propune supraetajarea imobilului existent cu destinatia de locuinte colective de tip social ( garsoniere ) in regim P+4E, rezultand imobil cu destinatia locuinte colective in regim P+5E, creiondu-se astfel un numar a 26 noi garsoniere.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-001792/13.03.2008.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. pentru locuinte sociale.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 45 % CUT max= 3 Regim de inaltime max. P+5E Spatii verzi conform reglementarilor in vigoare Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi

utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind

metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Supraetajare imobil garsoniere”, str. Polona, nr. 19, Timisoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC,

Red./Dact. L.I.

  • ROMÂNIA SE APROBA,
  • PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU
    • DIRECŢIA URBANISM
    • R E F E R A T

Atasament: PUD_Polona_03U.pdf

Atasament: PUD_Polona_03aU.pdf