keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 36/31.01.2012 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona de locuinte colective si functiuni complementare", Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara

31.01.2012

Hotararea Consiliului Local 36/31.01.2012
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona de locuinte colective si functiuni complementare", Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2012-000653/19.01.2012- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul dr. ing. GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/21.10.2010 şi Avizul Favorabil nr. 36/20.10.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zona de locuinte colective si functiuni complementare", Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. PLURI INVEST S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 178/2010, realizat de S.C. WH PROJECT S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de D+P+2E+M/Er, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2011-000283 si DT2011-000453/24.02.2011, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,60, spaţii verzi de 25,05% din suprafaţa totală a parcelei, conform Adresei Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 2394/18.04.2011.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Zona de locuinte colective si functiuni complementare", Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.

Art. 4: Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 426767 - Timişoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. 8817), nr. top 19699, 19700, 19701 - teren intravilan cu casa, gradina si curte, fiind proprietatea S.C. PLURI INVEST S.R.L. LUGOJ.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Zona de locuinte colective si functiuni complementare", Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutiei Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Institutiei Arhitectului Sef ;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Serviciului Audit Public Intern;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Compartimentul Control Intern;
- Beneficiarului S.C. PLURI INVEST S.R.L.
- Proiectantului S.C. WH PROJECT S.R.L;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
PETRU EHEGARTNER
Contrasemneaza
P. SECRETAR SORIN CHIRA

Atasament: Proiect_de_drum.pdf

Atasament: A05.pdf

Top 19680

Top 19681

Top 19682

Top 19702

Top 19703

Top 19698

Top 19696

3 .5 0

43.00

7.00 7.44 6.50

2.50 2 .5 0

5.00 1.00

8 6

5.00

1 6 .5 7

5.00

43.50

1 7 .3 4

Limita suprafetei in studiu

Limita P.U.Z. - Teren studiat

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C A L E A B O G D A N E S T I L O R

1 7 1

1 6 9

31

29 27

25 23

STR. T ABOR

ULUI

21 19

18

17

16

7

1 1

9

S T R . S E M I C E R C

15 13

11 9A

1 2 2

1 1 8 A

1 2 0

1 1 8

14

5

1 1 6

1 6 1

1 1 4

1 1 2

9

12

7

10

STR. UMBREI

8

1 5 9

12

1

3

4

2

S T R . S E M IC E R C

6

5

3A

7

3

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C.F. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, Nr. 163, TIMISOARA

REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert

178/2010

Proiect nr.:

Denumire obiect:

Titlul plansei:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr.

SCARA

DATA

NUME SEMNATURA

Desenat:

SPECIFICATIE

Denumire proiect:

11.2010

178/2010

Proiectat:

1: 1000

SEF DE PROIECT:

A05POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA

arh.WALDAR FACKELMANN

arh.FODOR-DOBA LAURA

Beneficiar:

Sef proiect:

arh.WALDAR FACKELMANN

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120 /0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120/ 0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

C.F. Nr. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, NR.163, TIMISOARA

SC PLURI INVEST SRL

str. Ioan Dimitrie Suciu, nr.4, Lugoj, jud. Timis

178/2010

Proiect nr.:

Nr. cad.

parcela existenta

CIRCULATIE TERENURILOR

mp mp %

suprafata teren studiat

suprafata

de reparcelat

suprafata ce tece in

domeniul public

mp %

P.O.T.max. admis

Nr. cad. 19699,

19700 , 19701 731 0 0 0 0 40.00 %

C.U.T.max. admis

1.60

P.U.Z.

B

20

POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA - SCARA 1: 1000

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

NECESAR LOCURI DE PARCARE

ZONE DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE D+P+2+M/Extras

1 loc/5 angajati

Necesar = 13 locuri de parcare

(2 SPATII COMERCIALE)

10 APARTAMENTE=1LOC/AP=10 locuri parcare

2 SPATII COMERCIALE= 200MP= 1LOC/100MP= 2 locuri

4 ANGAJATI=1loc de parcare

LEGENDA DRUMURI

DALE TRAFORATE INIERBATE

TOTAL = 12 locuri de parcare dale inierbate

PAVAJ DALE BETON

1 loc de parcare dale beton

LOC DE MANEVRA

Limita P.U.Z. - Teren studiat

Limita suprafetei in studiu

LEGENDA POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA

Cladire propusa de locuinte colective si functiuni

complementare regim de inaltime D+P+2+M/Eretras

Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor

Limite de proprietate

GANG ACCES

ca ro sa b ilca ro sa b il

lin ii tr a n v a i

2

3

4

5

1

6

7

8

9

1 0

11

1 2

1 3

SUPRAFETE PE TEREN

TOTAL PARCELA

LOCUINTE

LOCUINTE D+P+2+M/Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

STRAZI, ACCES AUTO

ZONA VERDE AMENAJATA

TEREN AGRICOL

BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE PE TEREN

EXISTENT PROPUS

mp % mp %

731 100 731 100

156 21.34

264.15 36.15

0 0

0 0

0 0 97.05 13.27

0.00 0.00

0 0

182.75 25.00

0 0

PARCARI DALE INIERBATE 0 0 187.05 25.58

GRADINA 575 78.66 0 0

C A L E A B O G D A N E S T IL O R

(e xt in d e re l a 4 b e n zi c o n f. S F 5 0 0 11 /0 8 1 -I P R O T IM )

Zona verde de aliniament propus

22.68

7.00

5 .0 0

5 .0 0

5 .0 0

9 8

1.001.505.00

6.21

15.00

1.77

15.51

5.00

5.77

15.00

1.77

15.50

5.00

C.F. 8817, NR.TOP. 19699,19700,19701

Cladire propusa de locuinte colective

si functiuni complementare

regim de inaltime D+P+2+M/Eretras

P.O.T. propus = 40.00 %

C.U.T. propus = 1.60

S teren = 731 mp

a x lin ie

a x lin ie

A C C E S A U T O P R O P U S

Carosabil si circulatie propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela

Trotuar propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Pista ciclisti (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela pavaj dale beton

1 6 7

1 6 5 1 6 3

Atasament: Alimentare_cu_apa_si_canalizare_-_PUZ_Bogdanestilor.pdf

Atasament: desfasurare_stradala.pdf

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI

FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

+10.00

+0.00 = COTA STRAZII

+9.00

1 2 .0 0

3 .9 0

23.63 15.00 5.00 29.50

1 5 .9 0

T R O T U A R

L IM

IT A D

E P R O P R IE T A T E

P IS T A C

IC L IS T I

C A R O S A B IL 1 S E N S

L IN

II D

E T R A M V A I

C A R O S A B IL 1 S E N S

Z O N A V E R D E D

E A L IN

IA M E N T

P IS T A C

IC L IS T I

T R O T U A R

L IM

IT A D

E P R O P R IE T A T E

+0.00 = COTA STRAZII

+12.00 COTA STREASINA

+16.00 COTA COAMA

COTA DEMISOL

COTA PARTER

COTA ETAJ 1

COTA ETAJ 2

COTA MANSARDA ETAJ RETRAS

P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C.F. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, Nr. 163, TIMISOARA

REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert

178/2010

Proiect nr.:

Denumire obiect:

Titlul plansei:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr.

SCARA

DATA

NUME SEMNATURA

Desenat:

SPECIFICATIE

Denumire proiect:

11.2010

178/2010

Proiectat:

1: 1000

SEF DE PROIECT:

A06DESFASURATA STRADALA

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

arh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURA

Beneficiar:

Sef proiect:

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI

COMPLEMENTARE

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001 P R O J E C T

PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

C.F. Nr. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, NR.163, TIMISOARA

SC PLURI INVEST SRL

str. Ioan Dimitrie Suciu, nr.4, Lugoj, jud. Timis

178/2010

Proiect nr.:

P.U.Z.

DESFASURATA STRADALA EXISTENTA

DESFASURATA STRADALA

DESFASURATA STRADALA PROPUSA SECTIUNE TRANSVERSALA

COE ZE TITU tn GG dam 'aeco FE oma ue PT ana LT I]

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1 1

Nr. UR2012-000653/19.01.2012 SE APROBA, P R I M A R

Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni

complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2012 - 000653/18.01.2012, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara;

Ţinând cont de Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/21.10.2010 si de Avizul Favorabil nr. 36/20.10.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 4973/15.11.2010 prelungit pana la data de 15.11.2012, precum si Adresa Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 2394 din 18.04.2011; Documentatia de urbanism PUZ: „ Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara, a fost afisata pe site- ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna octombrie 2011, Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului documentatia PUZ „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara, se incadreaza in Etapa aprobarii PUZ si RLU aferent (cap. 8.2.3., art. 64 din HCL nr. 140/2011), in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind Procedura pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara;;

Documentaţia Plan Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara; este elaborată de S.C. WH PROJECT S.R.L., proiect nr. 178/2010, proprietar S.C. PLURI INVEST S.R.L. LUGOJ, la cererea beneficiarului S.C. PLURI INVEST S.R.L.

Terenul studiat in cadrul PUZ, este situat în partea de vest a Municipiului Timisoara, prevazut prin PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002 si prelungit prin H.C.L. nr. 139/2007 ca zona de locuinte si functiuni complementare, fiind delimitat la est, vest si sud de locuinte individuale.

Zona studiata are ca limite pe latura de sud strada Semicerc, la vest strada Taborului, la est str. Umbrei, iar frontul stradal este la Calea Bogdanestilor nr. 163.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1 2

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Terenul studiat, în suprafaţă totală de 731 mp, este înscris in C.F. 426767 – Timişoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. 8817), nr. top 19699, 19700, 19701 – teren intravilan cu gradina si curte, proprietar fiind S.C. PLURI INVEST S.R.L. LUGOJ.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o casa cu suprafata de 130 mp, ce urmeaza a se demola in baza unei Autorizatii de Desfiintare.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara, se propune realizarea unui imobil de locuinte colective si functiuni complementare. Cladirea se va implanta in limita zonei de construibilitate, in exteriorul acestei zone fiind permisa amplasarea zonei de parcare aferenta functiunii, si zona verde amenajata.

Atat accesul auto cat si cel pietonal, se vor face din Calea Bogdanestilor, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2011-000283 si DT2011-000453/24.02.2011.

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max = 1,60 Regim de inaltime max. D+P+2E+M/Er Spatii verzi min 25,05 % - conform Adresei Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr.

2394/18.04.2011. Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal „Zona de locuinte colective si functiuni complementare”, Calea Bogdanestilor nr. 163, Timisoara; se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

ARHITECT SEF,

Arh. Ciprian Silviu CADARIU

SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Steluta URSU

AVIZAT JURIDIC,

Red/Dact – S.U. – 2ex

Atasament: A02.pdf

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

43.50 1 6 .6

0

43.00

1 7 .4

0

Limita suprafetei in studiu

Limita P.U.Z. - Teren studiat C A L E A B O G D A N E S T I L O R

1 7 1

1 6 9

31

29 27

25 23

STR. T ABOR

ULUI

21 19

18

17

16

7

1 1

9

S T R . S E M I C E R C

15 13

11 9A

1 2 2

1 6 7

1 1 8 A

1 2 0

1 1 8

1 6 5

1 6 3

14

5

1 1 6

1 6 1

1 1 4

1 1 2

9

12

7

10

STR. UMBREI

8

1 5 9

12

1

3

4

2

S T R . S

E M IC

E R C

6

5

3 A

7

3

P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C.F. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, Nr. 163, TIMISOARA

REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert

178/2010

Proiect nr.:

Denumire obiect:

Titlul plansei:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr.

SCARA

DATA

NUME SEMNATURA

Desenat:

SPECIFICATIE

Denumire proiect:

11.2010

178/2010

Proiectat:

1: 1000

SEF DE PROIECT:

A02ANALIZA SITUATIE EXISTENTE

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

arh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURA

Beneficiar:

Sef proiect:

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

C.F. Nr. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, NR.163, TIMISOARA

SC PLURI INVEST SRL

str. Ioan Dimitrie Suciu, nr.4, Lugoj, jud. Timis

178/2010

Proiect nr.:

Nr. cad. parcela existenta

CIRCULATIE TERENURILOR

mp mp %

suprafata teren studiat

suprafata de reparcelat

suprafata ce tece in domeniul public

mp %

P.O.T.max. admis

Nr. cad. 19699, 19700 , 19701

731 0 0 0 0 40.00 %

SUPRAFETE PE TEREN

TOTAL PARCELA

LOCUINTE

LOCUINTE D+P+2+M/Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

STRAZI, ACCES AUTO

ZONA VERDE AMENAJATA

TEREN AGRICOL

BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE PE TEREN

EXISTENT PROPUS

mp % mp %

731 100 731 100

156 21.34

264.15 36.15

0 0

0 0

0 0 97.05 13.27

0.00 0.00

0 0

182.75 25.00

0 0

PARCARI DALE INIERBATE 0 0 187.05 25.58

GRADINA 575 78.66 0 0

P.U.Z.

C.F. 8817, NR.TOP. 19699,19700,19701

S teren = 731 mp

20

ANALIZA SITUATIE EXISTENTA - SCARA 1: 1000

Limita P.U.Z. - Teren studiat

Limita suprafetei in studiu

LEGENDA ANALIZA SITUATE EXISTENTA

Limite de proprietate

Zona rezidentiala pentru locuinte P, P+2

Zona institutii, Biserica

m m

C A L E A B

O G D A N E S T IL

O R

tr o tu

a r

B

B

Top 19701 Top 19700

Top 19699

Top 19680

Top 19681

Top 19682Top 19702

Top 19703

Top 19698

Top 19696

S cf = 731 mp S mas = 735 mp

Constructii existente

Zona verde de aliniament existent

Carosabil si circulatie pietonala

Atasament: A03.pdf

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

1 6 .6 0

43.50

Limita suprafetei in studiu

Limita P.U.Z. - Teren studiat C A L E A B O G D A N E S T I L O R

1 7 1

1 6 9

31

29 27

25 23

STR. T ABOR

ULUI

21 19

18

17

16

7

1 1

9

S T R . S E M I C E R C

15 13

11 9A

1 2 2

1 1 8 A

1 2 0

1 1 8

14

5

1 1 6

1 6 1

1 1 4

1 1 2

9

12

7

10

STR. UMBREI

8

1 5 9

12

1

3

4

2

S T R . S E M IC E R C

6

5

3 A

7

3

P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C.F. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, Nr. 163, TIMISOARA

REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert

178/2010

Proiect nr.:

Denumire obiect:

Titlul plansei:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr.

SCARA

DATA

NUME SEMNATURA

Desenat:

SPECIFICATIE

Denumire proiect:

11.2010

178/2010

Proiectat:

1: 1000

SEF DE PROIECT:

A03REGLEMENTARI URBANISTICE

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

arh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURA

Beneficiar:

Sef proiect:

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

C.F. Nr. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, NR.163, TIMISOARA

SC PLURI INVEST SRL

str. Ioan Dimitrie Suciu, nr.4, Lugoj, jud. Timis

178/2010

Proiect nr.:

Limita P.U.Z. - Teren studiat

Limita suprafetei in studiu

LEGENDA REGLEMENTARI URBANISTICE

Limite de proprietate

Zona pentru locuinte D+P+2+M/Eretras si functiuni complementare

Nr. cad. parcela existenta

CIRCULATIE TERENURILOR

mp mp %

suprafata teren studiat

suprafata de reparcelat

suprafata ce tece in domeniul public

mp %

P.O.T.max. admis

Nr. cad. 19699, 19700 , 19701

731 0 0 0 0 40.00 %

Zona institutii, Biserica

Zona rezidentiala pentru locuinte P, P+2

Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor

Zona verde de aliniament propus

SUPRAFETE PE TEREN

TOTAL PARCELA

LOCUINTE

LOCUINTE D+P+2+M/Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

STRAZI, ACCES AUTO

ZONA VERDE AMENAJATA

TEREN AGRICOL

BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE PE TEREN

EXISTENT PROPUS

mp % mp %

731 100 731 100

156 21.34

264.15 36.15

0 0

0 0

0 0 97.05 13.27

0.00 0.00

0 0

182.75 25.00

0 0

PARCARI DALE INIERBATE 0 0 187.05 25.58

GRADINA 575 78.66 0 0

C A L E A B O G D A N E S T IL O R

(e xt in d e re la 4 b e n zi c o n f. S F 5 0 0 11 /0 8 1 -I P R O T IM )

ca ro sa b ilc a ro sa b il

lin ii tr a n v a i

P.U.Z.

43.00

5.00 15.50

1 7 .4 2

1 5 .0 0

1 5 .0 0

5.00 15.50

23.00

C.F. 8817, NR.TOP. 19699,19700,19701

S teren = 731 mp

20

REGLEMENTARI URBANISTICE - SCARA 1: 1000

Carosabil si circulatie propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela

a x li n ie

a x l in ie

Trotuar propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Pista ciclisti (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela pavaj dale beton

m

tr o tu a r

B

Top 19680

Top 19681

Top 19682Top 19702

Top 19703

Top 19698

Top 19696

1 6 7

1 6 5

1 6 3A C C E S A U T O P R O P U S

Atasament: A04.pdf

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

B

Top 19681

43.50 1 6 .6

0

43.00

Limita suprafetei in studiu

Limita P.U.Z. - Teren studiat C A L E A B O G D A N E S T I L O R

1 7 1

1 6 9

31

29 27

25 23

STR. T ABOR

ULUI

21 19

18

17

16

7

1 1

9

S T R . S E M I C E R C

15 13

11 9A

1 2 2

1 1 8 A

1 2 0

1 1 8

14

5

1 1 6

1 6 1

1 1 4

1 1 2

9

12

7

10

STR. UMBREI

8

1 5 9

12

1

3

4

2

S T R

. S E

M IC

E R

C

6

5

3 A

7

3

P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. -P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

C.F. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, Nr. 163, TIMISOARA

REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert

178/2010

Proiect nr.:

Denumire obiect:

Titlul plansei:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr.

SCARA

DATA

NUME SEMNATURA

Desenat:

SPECIFICATIE

Denumire proiect:

11.2010

178/2010

Proiectat:

1: 1000

SEF DE PROIECT:

A04OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

arh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURAarh.FODOR-DOBA LAURA

Beneficiar:

Sef proiect:

arh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANNarh.WALDAR FACKELMANN

P.U.Z. - ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039tel/fax:0256437120 /0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM

WH PROJECT s.r.l.

tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039tel/fax:0256437120/ 0256436039

C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001C.U.I. R 13870345 J35/508/2001

P R O J E C T

C.F. Nr. 8817, CALEA BOGDANESTILOR, NR.163, TIMISOARA

SC PLURI INVEST SRL

str. Ioan Dimitrie Suciu, nr.4, Lugoj, jud. Timis

178/2010

Proiect nr.:

Limita P.U.Z. - Teren studiat

Limita suprafetei in studiu

LEGENDA OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Limite de proprietate

Nr. cad. parcela existenta

CIRCULATIE TERENURILOR

mp mp %

suprafata teren studiat

suprafata de reparcelat

suprafata ce tece in domeniul public

mp %

P.O.T.max. admis

Nr. cad. 19699, 19700 , 19701

731 0 0 0 0 40.00 %

Domeniu privat

Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor

Zona verde de aliniament propus

Domeniu privat inafara incintei

SUPRAFETE PE TEREN

TOTAL PARCELA

LOCUINTE

LOCUINTE D+P+2+M/Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

STRAZI, ACCES AUTO

ZONA VERDE AMENAJATA

TEREN AGRICOL

BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE PE TEREN

EXISTENT PROPUS

mp % mp %

731 100 731 100

156 21.34

264.15 36.15

0 0

0 0

0 0 97.05 13.27

0.00 0.00

0 0

182.75 25.00

0 0

PARCARI DALE INIERBATE 0 0 187.05 25.58

GRADINA 575 78.66 0 0

ca ro

sa b ilc

a ro

sa b il

lin ii

tr a n v a i

C A

L E

A B

O G

D A

N E

S T

IL O

R

(e x tin

d e re

la 4

b e n zi

c o n f. S

F 5

0 0 11

/0 8 1 -I

P R

O T

IM )

P.U.Z.

1 7 .4

0

5.0015.50

1.50 44

91127.02 04

7.00 8

7.00 32

3.08 56 1.00 14

2.00 05

C.F. 8817, NR.TOP. 19699,19700,19701

S teren = 731 mp

B

20

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA - SCARA 1: 1000

a x li

n ie

a x l in

ie

A C

C E

S A

U T

O P

R O

P U

S

Carosabil si circulatie propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela

Trotuar propus (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Pista ciclisti (conf. SF 50011/081-IPROTIM)

Acces propus pe parcela pavaj dale beton

Top 19680

Top 19682Top 19702

Top 19703

Top 19698

Top 19696

1 6 7

1 6 5

1 6 3