keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 329/26.07.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Hală cu birouri", Timişoara Nord - Sânandrei

26.07.2005

Hotararea Consiliului Local 329/26.07.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Hală cu birouri", Timişoara Nord - Sânandrei


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. R22005 - 000447/12.07.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Hală cu birouri", Timişoara Nord - Sânandrei, conform Proiectului nr. 57/2004, întocmit de S.C. Andreescu & Gaivoronschi S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic Zonal "Hală cu birouri", Timişoara Nord - Sânandrei se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat, în suprafaţă totală de 10.000mp, este înscris în CF nedefinitivă nr.136779, nr. topo Ps 221/24 - 25, fiind proprietatea firmei SC INVEST PAOLA SRL;

Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Hală cu birouri", Timişoara Nord - Sânandrei şi a Regulamentului Local de Urbanism;
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Art. 4: Suprafaţa studiată prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se va introduce în intravilanul municipiului Timişoara după aprobarea documentaţiei.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Juridic;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
- SC INVEST PAOLA SRL
-S.C. Andreescu & Gaivoronschi S.R.L;
-Mass - media locale;


Presedinte de sedinta
EUGENIA TONENCHI
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUZ_hala_Sanandrei.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL Nr.R22005 – 000447/12.07.2005

REFERAT

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Hală cu birouri”, Timişoara Nord – Sânandrei

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu nr. R22005-000447/27.06.2005, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal – „Hală cu birouri”, Timişoara Nord – Sânandrei;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 3709 din 12.07.2005; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Hală cu birouri”, Timişoara Nord – Sânandrei;

Documentaţia este iniţiată de beneficiarii documentaţiei SC INVEST PAOLA SRL strada A. Şaguna nr.3, bl.U5, ap.11, Timişoara şi elaborată de S.C. Andreescu & Gaivoronschi S.R.L., proiect nr. 57/2004.

Zona studiată este situată în nordul teritoriului administrativ al municipiului Timişoara şi în partea sud-vestică a localităţii Sânandrei, la bifurcaţia dintre drumul naţional DN 69 (Timişoara – Arad, la est) şi DJ 216 (Timişoara – Sânandrei, la vest), în extravilanul municipiului Timişoara.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic Zonal – „Hală cu birouri”, Timişoara Nord – Sânandrei este înscris în CF nedefinitivă nr. 136779, nr. topo Ps 221/24 – 25, în suprafaţă de 10.000mp, proprietatea persoanei juridice SC “INVEST PAOLA” SRL Timişoara.

Documentaţia a fost întocmită la cererea beneficiarilor în vederea realizării unei hale pentru depozitare şi a unui corp de clădire, în regim de P+1E, destinat birourilor şi spaţiilor administrative necesare funcţiunii. Rolul acestei investiţii este de a creea un punct de descărcare şi manipulare a mărfurilor într-o zonă în care investiţiile de acest fel se leagă de traseele de circulaţie.

Accesul direct în incinta parcelei se va face doar din DJ 216 (Timişoara – Sânandrei) prin realizerea unei acces de dreapta la km 0+300. Racordul va fi amenajat cu benzi de decelerare – accelerare şi va asigura toate relaţiile de acces în şi din incintă. În incinta parcelei s-au prevăzut a se amenaja drumuri şi platforme tehnologice, platforme de parcare pentru vehicule de marfă şi autoturisme precum şi alei pietonale pentru circulaţia pietonală.

Suprafaţa efectivă pe care se construieşte hala pentru depozitare este de cca. 3500 mp. În partea de est a clădirii se vor realiza 5 rampe de depozitare şi 2 accese auto în hală pentru descărcarea tirurilor. Corpul de birouri aflat în partea de sud are o suprafaţă de cca. 370 mp

Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 50% iar coeficientul maxim de utilizare a terenului 0,5%. Regimul de înălţime a zonei este stabilit la P+1E.

Se va asigura necesarul de minim 20% spaţiu verde, conform RGU şi RLU. Suprafaţa studiată prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se va introduce în intravilanul

municipiului Timişoara după aprobarea documentaţiei în Plenul Consiliului Local al Municipiului Timişoara.

La realizarea costrucţiilor se vor respecta condiţiile impuse de avizatori. Se va realiza branşarea la reţeaua de alimentare cu apă şi la reţeaua de canalizare în momentul când aceasta

se va extinde în zonă, conform Avizului Agenţiei de Protecţie a Mediului nr. 3000/23.05.2005.

Investiţia se va realiza cu respectarea condiţiilor impuse de avizatori şi cu respectarea condiţiilor date de Avizul Agenţiei de Protecţie a Mediului nr. 3000/23.05.2005, Avizul Companiei Naţionale de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România SA nr. 40/69/2005 şi a Avizului de Principiu eliberat de Consiliul Judeţean Timiş – Direcţia pentru Administrarea Drumurilor şi Podurilor Judeţene Timiş nr.27/R/17.01.2005 (valabil doar pentru întocmirea documentaţiei în faza PUZ).

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile necesare, conform ghidului de elaborare a Planului Urbanistic Zonal nr. 176/N/2000.

Planul Urbanistic Zonal „Hală cu birouri”, Timişoara Nord – Sânandrei se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Dr.Arh. Radu Radoslav ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Arh. Laura Mărculescu Arh. Loredana Pălălău

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela Lasuschevici

Red./Dact.P.L. Exemplare 2

Atasament: plan01.pdf

Atasament: plan02.pdf

Atasament: plan03.pdf

Atasament: plan_final.pdf

40

4,00 40 90 40

40 3.00

40 1.00

40

5.20

6,10

5, 50

6,00

6,00

3.00

5,50

6,00

6,00

8,00

5,50

30,00

3.00

5,50

-1,20

±0,00

±0,00

±0,00

±0,00

R1 2,0

0

R 12

,0 0

R1 2,0

0

R10,00 R20,00

R20,00

Podet proiectat

AC C

ES R

AM PE

D ES

C AR

C AR

E

ACCES A.L.A.

PARCA RE 19

LOCU RI

P.O.T. propus =38,70% C.U.T. propus =0,41

Ar ad

D N

6 9

D J 216

Tim isoara

Sanandrei

Ti m

is oa

ra

DETALIU

Sanandrei

37.10 m

1

4

DJ 692 (asfalt)

km 0+ 300

DETALIU

Adapo st ALA

A: 12,0 0 m2

Sas A: 4,0

0 m2

+9,50+9,50

+6,00

+7,50 +9,50 +7,50

5, 50

6,00

6,00

1,00

7,00 1,00

30,00

3.00

30.00

5,50

6,00

6.00

8.00

+6,30 +6,30

5,00

5,50

6,00

5,50

30,00

3.00

8.50

R1 2,0

0

R 12

,0 0

R1 2,0

0

R10,00 R20,00

R20,00

Podet proiectat

HALA

ACCES BIROURI

LI M

IT •

Z O

N •

D E

PR O

TE C

•I E

D R

U M

N A

•I O

N A

LLIM IT• ZO

N• DE PRO TEC•IE DRUM

JUDE•EAN

LI M

IT •

Z O

N •

D E

PR O

TE C

•I E

D R

U M

N A

•I O

N A

LLIM IT• ZO

N• DE PRO TEC•IE DRUM

JUDE•EAN

105.1 m

37.10 m

55.08 m

34 .3 6 m

1

6

5

3

4

37 .13 m

2

A

A

km 8+140 BIROURI

km 8+210

P+1

P

ANTEN A

50.00

ANDREESCU & GAIVORONSCHI

SCARA FAZA

DATA

J35/2735/91 s. r. l.

PROIECT:

LOC CONSTR:

BENEFICIAR:

OBIECT:

NR.PROIECT

NR.PLAN•A

•EF PROIECT

VERIFICAT

INTOCMIT

DESENAT

PLAN•A:

1:500

57/2004

Hala cu birouri

Sânadrei - ramificatie

s.c. Invest Paola s.r.l.

Cladire hala cu birouri

arh. Vlad GAIVORONSCHI

arh. Ioan ANDREESCU

arh. Claudiu TOMA

arh. Claudiu TOMA 02A

CIRCULATII AUTO SPA•II VERZI PLATFORMA AUTO

FUNC•IUNI ADMINISTRATIVE PARC•RI AUTO

DEPOZITARE

LIMITA PROPRIET••II

LEGEND•

Reglement•ri urbanistice

- ZONIFICARE

LIMITA ZON• PROTEC•IE DN/DJ

P.U.Z.

apr.2005

  • propunere