keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 307/31.07.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri", Bulevardul Industriilor nr. 4,Timişoara

31.07.2007

Hotararea Consiliului Local 307/31.07.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri", Bulevardul Industriilor nr. 4,Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22007-002236/17.07.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Raportat la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi actualizată;
Conform art. 25 alin. 1 si Anexa I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizată;
Potrivit reglementarilor art. 36 alin.(2) lit. c) si alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri", Bulevardul Industriilor nr. 4, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. EEE S.A., întocmit conform Proiectului nr. 36/2006, realizat de S.C. TACT IMPEX S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+1E, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 0,9, spaţii verzi de 20% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Terenul studiat în suprafaţă totală de 2179 mp.este înscris în C.F. nr. 105165 Timişoara, având nr. topo/cadastral 8478/3/1/2; 8479/3/1/2; 8499/2/2/2/1, 8478/3/1/2-8479/3/1/2-8499/2/2/2/2/b, fiind proprietatea firmelor S.C. EEE S.A., S.C. E.E. TIM ECHIPAMENTE DE AUTOMATIZĂRI S.A., S.C. E.E. TEST S.A..

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism. La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului S.C. EEE S.A.;
-Proiectantului S.C. TACT IMPEX S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
HOREA BĂCANU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_Bd._Industriilor.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, SE APROBA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U22007-002236/17.07.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri”, Timişoara

B-dul. Industriilor nr. 4

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22007-002236/26.04.2007 prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 5813/28.09.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. EEE S.A. şi a fost elaborată de S.C. TACT IMPEX S.R.L., arh. Creţu Emanuel, proiect nr. 36/2006. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de sud-est a oraşului, în zona Calea Buziaşului, la B-dul. Industriilor. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament este propusă funcţiunea de zonă industrială, cu interdicţie de construire până la elaborare PUD sau PUZ.. Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Suprafaţa totală studiată în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara, este de 2179 mp şi este proprietatea privată a firmelor S.C. EEE S.A., S.C. E.E. TIM ECHIPAMENTE DE AUTOMATIZĂRI S.A. şi S.C. E.E. TEST S.A., înscrisă în CF nr. 105165, nr. top 8478/3/1/2; 8479/3/1/2; 8499/2/2/2/1 8478/3/1/2-8499/2/2/2/2/b – teren intravilan cu sediu administrativ si de productie electronice si automatizări industriale, in regim P+1E+M, în suprafaţă de 2179mp. La documentaţia P.U.D. "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara este anexat acordul notarial al coproprietarilor S.C. E.E. TIM ECHIPAMENTE DE AUTOMATIZĂRI S.A. şi S.C. E.E. TEST S.A . Documentaţia P.U.D. "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara, s-a întcmit în corelare cu P.U.D. aprobat prin H.C.L. 533/2006. Având în vedere că zona este neconstruită şi că în ultimii ani s-au dezvoltat mai multe investiţii, cum ar fi sediul ELBROMPLAST, sediul SIEMENS VDO şi sediul IZOCON GRUP documentaţia de faţă analizează posibilitatea amplăsării unor funcţiuni cu caracter de servicii şi depozitare, precum şi asigurarea accesului şi a echipării tehnico-edilitare a parcelei deţinute de beneficiar.

Astfel, se doreşte realizarea unei construcţii cu spaţii de depozitare şi birouri, cu regim de înălţime P+1E. Locurile de parcare sunt asigurate în interiorul parcelei în număr de 22, cu

posibilitatea de suplimentare. Spaţiile verzi sunt asigurate în proporţie de min. 20% din suprafaţa de teren deţinută de beneficiar.

Accesul la parcelă se realizează din B-dul. Industriilor, viitorul traseu al Inelului IV, în zona Societăţii Electrotimiş, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. 880/08.03.2007.

Avizul SNIF cerut prin Certificatul de Urbanism nu este necesar, deoarece terenul nu este afectat de canale.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002. Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 35 % - pentru funcţiunea de depozitare, servicii CUT maxim = 0,9

Regim maxim de înălţime propus – P+1E La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic de Detaliu "Spaţii depozitare şi birouri”, B-dul. Industriilor nr. 4, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Arh. Şef Emilian Sorin Ciurariu PENTRU ŞEF BIROU, CONSILIER arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela POPA

AVIZAT JURIDIC,

Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact S.P. Exemplare 2

Atasament: Model_-_PUD_Bd._Industriilor.pdf