keyboard_arrow_up
Număr 300
An 2007
Data emiterii 31.07.2007
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 31.07.2007

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 300/31.07.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic "Parcelare teren, construire locuinţe şi funcţiuni complementare", Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara

31.07.2007

Hotararea Consiliului Local 300/31.07.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic "Parcelare teren, construire locuinţe şi funcţiuni complementare", Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U32007-005882/18.07.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Raportat la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi actualizată;
Conform art. 25 alin. 1 si Anexa I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizată;
Potrivit reglementarilor art. 36 alin.(2) lit. c) si alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Parcelare teren, construire locuinţe şi funcţiuni complementare" - Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara, având ca beneficiar pe KOVACS GIZELA ŞI KOVACS ŞTEFAN , întocmit conform Proiectului nr. 18a/2006/PUD, realizat de S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de D+P+2E+M/Er, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,5, spaţii verzi de 20% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr. nr. 714 Moşniţa Nouă, având nr. topo 509/2; 509/3; 509/4; 509/5; 509/6, fiind proprietatea KOVACS GIZELA ŞI KOVACS ŞTEFAN.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Proprietarilor KOVACS GIZELA ŞI KOVACS ŞTEFAN;
-Proiectantului S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
HOREA BĂCANU		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_Buziasului_116.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U32006-005882/18.07.2007

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu

„Parcelare teren, construire locuinţe şi funcţiuni complementare” Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U32007-005882/09.11.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Parcelare teren, construire locuinţe şi funcţiuni complementare” – Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 2176 din 21.04.2006. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara

analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu „Parcelare teren, construire locuinţe si funcţiuni complementare”– Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarii Kovacs Gizela şi Kovacs Ştefan şi elaborată

de S.C. Tectonics House S.R.L. Timişoara, pr. nr. 18a/2006/PUD. Terenul studiat se află în partea de sud-est a oraşului, în intravilanul extins al

municipiului Timişoara, la confluenţa zonei rezidenţiale vechi existente cu zona rezidenţială nouă ce s-a dezvoltat începând cu 1990.

Pentru zona studiata se aplica prevederile P.U.G. Timişoara, pentru zona Calea Buziaşului, respectiv interdicţie de construire până la elaborarea unui Proiect Urbanistic de Detaliu care să stabilească regimul de înălţime, P.O.T. , C.U.T. şi circulaţiile auto şi pietonale în zonă. Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Terenul are o suprafaţă totală de 9118 mp, se află în proprietatea lui Kovacs Ştefan şi soţia Kovacs Gizela şi este identificat prin C.F. nr. 714 – Moşniţa Nouă, nr. cadastral 509/1; 509/2; 509/3; 509/4; 509/5; 509/6. Parcela cu nr. Cad. 509/1 nu va face parte din prezentul PUD. Restul terenului actualmente arabil, neîmprejmuit, este neamenajat şi nu este ocupat de construcţii. Din suprafaţa de 9118 mp este rezervată o suprafaţă de 963 mp pentru drumul prevăzut în P.U.Z. Calea Urseni – Calea Buziaşului cu HCL – 50 /1999.

Prin documentatie se propune lotizarea terenului în 12 parcele în vederea realizării de loturi destinate locuinţelor individuale şi stradă de acces carosabilă cu un profil transversal de 10,5 m. Strada s-a propus a se realiza ca stradă de categoria a IV-a de deservire locală, pentru care există Oferta de Donaţie nr. 1250/06.04.2007.

În zona propusă pentru funcţiuni complementare locuirii se pot construi: dotări pentru comerţ, funcţiuni medicale, funcţiuni pentru agrement şi sport, funcţiuni pentru servicii şi alte dotări nepoluante, exclusiv producţie.

Locurile de parcare se vor considera în zona carosabilă, iar în interiorul parcelelor câte un loc de parcare.

Va fi respectată o cale de intervenţie pentru maşinile de pompieri prevăzute de normativul P118/1998. Totodată se vor prevedea reţele de hidranţi exteriori montaţi pe reţeaua de apă existentă şi extinsă în zonă.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu, „ Parcelare teren, construire locuinţe si funcţiuni

complementare”–str. Calea Buziaşului nr. 116, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI

Red./Dact. P.L. Dact.2exemplare