Hotararea 296/31.07.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Demolare anexe, amenajări interioare,exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M", Str. C. Porumbescu nr. 24, Timişoara

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U92007 - 003921/ 16.07.2007

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Demolare anexe, amenajări interioare,exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M

şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M”, Str. C. Porumbescu, nr. 24, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U92007-003921/08.06.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Demolare anexe, amenajări interioare, exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M”, Str. C. Porumbescu, nr. 24, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 5500/18.09.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Demolare anexe, amenajări interioare, exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M”, Str. C. Porumbescu, nr. 24, Timişoara. Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. Kubus S.R.L., proiect nr.82/2006, la cererea beneficiarilor S.C. Campana & Paterlini Construzioni SRL.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în zona de sud-vest a Timişoarei, pe str. Porumbescu la nr. 24. Arealul studiat cuprinde străzile Ciprian Porumbescu, Alexandru Odobescu, Corbului şi Vadul Călugăreni.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zona protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara pentru acest amplasament, cuprins în UTR 47, este stabilită funcţiunea de locuinţe individuale şi funcţiuni complementare, regim de înălţime P-P+2E.

Terenul detaliat în cadrul P.U.D. are o suprafaţă totală de 1302 mp, înscrisă în CF nr. 17365 Timişoara, cu nr. cadastral 12526-12527, reprezentând casă, curte şi grădină proprietatea lui S.C. CAMPANA & PATERSINI CONSTRUZIONI S.R.L..

Prin P.U.D. „Demolare anexe, amenajări interioare, exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M”, Str. C. Porumbescu, nr. 24, Timişoara se propune realizarea unei zone cu funcţiunea de locuinţe colective, aproximativ 20 de apartamente, cu regim de înălţime D+P+2E+M, D+P+1E+M şi D+P+M, în corelare cu PUZ – Zona Odobescu aprobat prin HCL nr. 96/1998. Zona în care se doreşte realizare intervenţiei din documentaţie este o zonă preponderent rezidenţială de locuinţe colective, cu tendinţa de reconversie în servicii şi funcţiuni complementare a imobilelor ce alcătuiesc frontul la strada Ciprian Porumbescu.

Accesul auto pe parcelă se va realiza prin intermediul unei intrări uscate existente de 2,71m, din str. Ciprian Porumbescu, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2007 – 515/03.05.2007. Sunt prevăzute a se realiza un număr de 24 locuri de parcare în curte, conform Anexei 2 din PLU aferent PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Zona în care se doreşte realizarea intervenţiei din documentaţie, este o zonă preponderent de locuinţe colective cu tendinţa de reconversie în servicii şi funcţiuni complementare a imobilelor ce alcătuiesc frontul la strada Ciprian Porumbescu. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse, exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 40 % CUT maxim = 1,9 Regimul maxim de înălţime stabilit pentru amplasament este D+P+2E+M pentru

corpul situat la strada Ciprian Porumbescu. Acordul Notarial al vecinilor, stânga – dreapta va fi necesar pentru faza Autorizaţia de

Construire, conform Normelor metodologice la Legea nr. 50/1991, republicată. Sunt prevăzute branşamente la reţele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivul propus. Se vor respecta condiţiile impuse de prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism în conformitate cu Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Demolare anexe, amenajări interioare, exterioare, etajare şi mansardare casă P, rezultând casă D+P+2E+M şi construire locuinţă plurifamilială în regim D+P+1E+M şi D+P+M”, Str. C. Porumbescu nr. 24, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU Pt. ŞEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabi POPA

AVIZAT JURIDIC,

Jr. Mirela LASUSCHIEVICI Red./Dact. D.C.