Hotararea 287/31.07.2007 privind aprobarea Planului Urbanisticde Detaliu "Ansamblu rezidential P+2E+M, D+P+4E+M" str. Linistei nr. 2A , Timişoara

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22007-001363/28.03.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ansamblu rezidential P+2E+M,

D+P+4E+M” str. Linistei nr. 2A , Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL 157/2002 ;

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu numărul U22007-001363 din 09.03.2007 prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Ansamblu rezidential P+2E+M, D+P+4E+M” str. Linistei nr.2A, Timişoara; Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 7346/12.12.2006;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Detaliu „Ansamblu rezidential P+2E+M, D+P+4E+M” str. Linistei nr.2A, Timişoara;

Documentaţia a fost iniţiată la cererea beneficiarului SC Houseinn SRL, inscris in Cartea Funciara, prin administrator da procura speciala in scopul efectuarii tuturor demersurilor necesare in vederea intocmirii, depunerii si ridicarii PUD-ului lui Serra Gian Pietro, administrator al S.C. P.I.R. Serra&Serra S.R.L. Intreaga documentatie si proiectul sunt elaborate de S.C. P.I.R. Pool & Idroesse Romania S.A., proiect nr. 25UAR/2006;

In vederea amplasarii constructiilor conform plansei de reglementari urbanistice A03, si pentru accesul auto, pentru terenul invecinat inscris in CF nr. 42684/Timisoara, avand nr. cadastral 28154, proprietar Statul Roman, s-au cerut informatii privind posibila existenta a litigiilor si s-a raspuns in mod negativ prin adresa Serviciului Juridic nr. SC.2007- 6910/12.04.2007; cu privire la situatia eventualelor revendicarii de catre fostii proprietari sau mostenitorii acestora ne-am adresat Serviciului Administrare Fond Funciar care ne-a raspuns negativ prin adresa nr. U2007-1363/16.05.2007, iar la Serviciul Administrare Imobile ni s-a raspus prin adresa D82007-1105/11.04.2007 ca nu exista revendicari conform L 10/2001, art. 21 alin.2,3

Terenul studiat în cadrul PUD este situat, în partea de nord a municipiului Timişoara, în UTR 23, destinaţia actuală a amplasamentului este de locuire – casa cu anexe. Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Avand in vedere specificul documentatiei de urbanism depuse, respectiv „Ansamblu rezidential ” si impactul asupra vecinatatilor deja construite se impune prezentarea acordului notarial , conform reglementarilor Ordinului ministrului transporturilor, constructiilor si turismului pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Anexa 2. lit. b.4.

Parcela studiata, în suprafaţă totală de 935 mp, este înscris în CF-ul nr. 16548 a municipiului Timişoara, nr. top. 28141/1; 28141/2; 28141/3 casa si teren in str. Linistei nr. 2. Terenul pe care se afla cladirea este proprietatea privata si apartine firmei S.C. SERRA & SERRA S.R.L.

Prin prezenta documentaţie se propune sistematizarea zonei studiate, realizarea unei zone de locuire. Amplasamentul se află în intravilan, în nordul municipiului Timişoara pe arealul cuprins între Calea Lipovei si Calea Aradului. Zona de locuinţe şi funcţiuni complementare este compusă dintr-un ansamblu rezidential format din doua corpuri: P+2E+M si D+P+4E+M cu spatii verzi de 26 % din suprafata totala a parcelei.

Ansamblul rezidential va avea un numar de 28 de apartamente si un numar de 28 de locuri de parcare, iar accesul auto si pitonal, pe parcela se face din strada Linistei si de pe domeniul public.

Accesul auto va avea latimea de 6 m cu racordare la carosabilul stradal. Indicii de construibilitate propuşi si acceptati de Directia Urbanism sunt: POT maxim = 53,90 % CUT maxim = 2,6 pentru locuinţe Regimul de inaltime : P+2E+M, D+P+4E+M sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a

cladirii cu lift. Amplasare construcţiilor faţă de limitele laterale şi faţă de aliniament se va face cu

respectare Regulamentului General de Urbanism şi a Regulamentului Loacal de Urbansim aferent Plenului Urbanistic General.

Se vor respecta prevederile din cadrul avizelor furnizorilor de utilităţi şi ale organismelor abilitate.

Reţelele edilitare se vor realiza doar prin racordarea la sistemele centralizate ale localităţii, conform avizelor anexate la dosar, pe cheltuiala beneficiarilor documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Plan Urbanistic Detaliu „Ansamblu rezidential P+2E+M, D+P+4E+M” str. Linistei

nr.2A, Timişoara;se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, CONSILIER Ing. Gabriela POPA Jr. Cristina CODREANU

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI

Red./Dact. S.P.; Dact.2exemplare