Hotararea 286/06.06.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M", strada Câmpina nr.8, Timişoara

ROMANIA JUDETULTIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA CONSILIUL LOCAL U22006-000610/15.05.2006 REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M”, strada Câmpina nr. 8, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timișoara și strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentația înregistrată cu nr. U22006-000610/18.02.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu — „Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M”, strada Câmpina nr. 8, Timişoara Având în vedere cerințele Certificatului de Urbanism nr. 6024 din 08.11.2005: Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentației Plan Urbanistic de Detaliu - „Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M”, strada Câmpina nr. 8, Timişoara Documentaţia este inițiată de proprietarul terenului S.C. NICOROM IMPOT EXPORT S.R.L şi elaborată de firma de arhitectură SC ARTPLAN SRL, Timişoara proiect nr. 25/2005. Zona studiată, care face obiectul acestei documentații, nu se află în zonă protejată sau de protecție a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara. Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de nord şi este cuprinsă în UTR 22. Conform Planului Urbanistic General Timişoara, destinaţia terenului este de zonă pentru locuințe şi funcțiuni complementare, cu regim de înălțime de S+P+2E. Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu — „Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M”, strada Câmpina nr. 8, Timişoara este înscris în CF nr. 2306, nr. Top 2059, casă şi curte în suprafață de 479mp, nr. Top 2060/1/2, grădină în strada Câmpina nr. 8 în suprafață de 213 mp şi nr. Top 2065/2, grădină în suprafaţă de 700mp, proprietatea firmei S.C. NICOROM IMPORT EXPORT S.R.L. Timişoara. Prin documentația prezentată se propune un alt amplasament pentru realizarea pensiunii decât cel cerut și obținut prin Autorizaţia de Construire nr. 1966 din data de 31.08.2005. Mutarea amplasamentului viitoarei pensiuni este determinată de suprafața mică a lotului deţinut de beneficiar în față, nr top 2059, 2060/1/2, cu front la strada Câmpina. Terenul deţinut de beneficiar este împărțit în două loturi discontinue pentru care s-a obținut servitute de trecere, în suprafață de 26mp, cu mijloace auto și pietonale asupra parcelei cu nr. Top 2060/1/1, înscrisă în CF nr. 53414 Timişoara, parcelă deținută de Statul Român, conform Planului parcelar din documentație. Prin documentaţia prezentată se propune ca noua construcţie să fie amplasată pe terenul deținut de beneficiar, în spate pe parcela cu nr. Top 2065/2. Noua construcţie va fi amplasată la 1,9m faţă de limita din stânga, la 3,5m față de limita din dreapta şi 6m față de limita din spate. Accesul auto pe parcelă până la pensiune se va face din strada Câmpina nr.8 printr-un acces propuns de lăţime 6m, oferind o circulație auto pe două sensuri. Pentru noul amplasament propus, s-a obținut acordul notarial al vecinilor direct afectați, conform Declarației notariale nr. 693 din 19.05.2006.

Indicii de construibilitate propuşi sunt: POT maxim = 50% CUT maxim = 1,5 Regim maxim de înălțime = Sp+P+1E+M Hmaxim la cornișă nu va depăşi 12m Prin propunerea din documentație este asigurat necesarul minim de spații verzi, conform normativelor cât şi numărul de locuri de parcare necesare funcţiunii pentru care s-a elaborat această documentaţie, conform Anexei 2 din R.L.U. La realizarea costrucţiilor, de pe terenul studiat prin prezenta documentație, se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele eliberate de deținătorii de rețele şi utilități publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile necesare, conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (MLPAT): Aviz Unic — nr. 12/2006; Aviz de Principiu — nr.837/22.11.2005 Aviz Grupul de Pompieri Banat — nr. 825518/02.12.2005 Aviz Inspectoratul pentru situații de urgență —nr. 1279/29.11.2005 Aviz Comisia de Circulaţie — nr.TH2006-000153/2006 Aviz Sanitar — nr. 32/C/2006 Planului Urbanistic de Detaliu — „Modificare amplasament la pensiune S+P+E+M”, strada Câmpina nr. 8, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. Documentaţia Planului Urbanistic de Detaliu — „Modificare amplasament la pensiune strada Câmpina nr. 8, Timişoara va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbâterii publice se vor prezenta într-un referat anexă. VICE Pentru ȘEF SERVICIU ACC, Ing. Ing. Terez KOLOZSI | CONSILIER, _. CONSILIER, PÂLĂLĂU Ing. Sorina POPA | CT AVIZAE It Cc, Jr. Mirela LASUSCGHEVICI 7 A Red./Dact. P.L. Exemplare 2

n 20252. Timacara SC impar Export SR TE | PLAN URBANISTIC DE DETALIU MODIFICARE AMPLASAMENT LA PENSIUNE Dp+P+1E=M AUTORIZATA CU AC. r+ 18862005 LEGENDA: — irita stuciate MI: II a BN cerc: [EEE so vocea pn pe pacea iauto + pietonal) > Acees n cladire milaie RACOLTA REGLEMENTARI URBANISTICE