keyboard_arrow_up
Număr 27
An 2017
Data emiterii 25.01.2017
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 25.01.2017

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 27/25.01.2017 privind aprobarea cotei autorităţii publice locale, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani şi prelungirea termenului de locaţiune a contractelor de închiriere având ca obiect locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 - scările A şi B, nr. 56 Bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc B6, Bloc B7

25.01.2017

Hotararea Consiliului Local 27/25.01.2017
privind aprobarea cotei autorităţii publice locale, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani şi prelungirea termenului de locaţiune a contractelor de închiriere având ca obiect locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 - scările A şi B, nr. 56 Bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc B6, Bloc B7


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. SC2017-1067 din data de 16.01.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În conformitate cu prevederile art.72 din Legea Locuinţei nr.114/1996, republicată, modificată şi completată, art. 32 din Hotărărea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, modificată şi completată;
În conformitate cu art. 8, alin. 4 şi 5 din Legea nr. 152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 38/29.07.2016 privind aprobarea cotei autorităţii publice locale, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani şi prelungirea termenului de locaţiune a contractelor de închiriere având ca obiect locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 32 - scările B 10-B11-B12, nr. 34 - sc. B9, nr. 36 - sc. B8;
Având în vedere ipotezele pentru calculul chiriei în cazul aplicării unor cote de profit cuprinse între 0,1% - Anexa 1 la referat;
În conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 251/2016 şi Hotărârii Guvernului nr. 962/2001 privind Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, modificată;
În conformitate cu Titlul IX, Cap. V- Contractul de locaţiune din Codul Civil;
În conformitate cu prevederile art.36 alin. (2), lit. c) coroborat cu art.36 alin. (5) lit. a) şi art.36 alin. (2) lit. d) coroborat cu art.36 alin. (6) lit. a) pct.17 din Legea nr. 215/2001 - privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 - privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă cota de 0,1 %, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în municipiul Timişoara, pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani.
Art. 2: Se aprobă prelungirea duratei contractelor de închiriere care au ca obiect locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 - scările A şi B, nr. 56 Bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc B6, Bloc B7, al căror termen de locaţiune expiră, pentru o perioadă de 1 an, chiriaşilor care şi-au îndeplinit obligaţiile contractuale şi respectă criteriile restrictive.

Art. 3: Se împuterniceşte Primarul Municipiului Timişoara, domnul Nicolae Robu, să semneze actele adiţionale care au ca obiect prelungirea duratei contractelor de închiriere a locuinţelor prevăzute la art. 2 din prezenta hotărâre.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Locuinţe al Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse - din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Direcţiei Urbanism;
- Instituţiei Arhitectului Şef;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
- Biroului Locuinţe;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
- Mass-media locale.

Presedinte de sedinta
DAN DIACONU		 Contrasemneaza
SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Anexa.pdf

ANEXA nr.1 MUNICIPIUL TIMISOARA la H.C.L. nr…………..din……………… DIRECŢIA CLĂDIRI,TERENURI ŞI DOTĂRI DIVERSE BIROUL LOCUINŢE

Tineri cu vârstă de peste la 35 ani

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B1 Sc.A

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

Valoarea MP(Euro)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei

17x4,4523 lei 1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 50 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19

1 417309-C1-U2 2 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 2 417309-C1-U3 3 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 3 417309-C1-U4 4 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 4 417309-C1-U5 5 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 5 417309-C1-U8 8 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 6 417309-C1-U9 9 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 7 417309-C1-U10 10 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 8 417309-C1-U11 11 P 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 9 417309-C1-U16 16 1 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03

10 417309-C1-U18 18 1 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 11 417309-C1-U22 22 1 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 12 417309-C1-U24 24 1 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 13 417309-C1-U28 28 1 1 43.14. 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 14 417309-C1-U30 30 1 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,46 62,22 277,03 15 417309-C1-U31 31 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 16 417309-C1-U32 32 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 17 417309-C1-U34 34 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 18 417309-C1-U35 35 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 19 417309-C1-U36 36 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 20 417309-C1-U38 38 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 21 417309-C1-U43 43 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 22 417309-C1-U44 44 2 1 43,14 63,93 382,93 24480,72 489,62 97,93 124,86 48,97 24,48 785,86 65,49 62,22 277,03 23 417309-C1-U50 50 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00 24 417309-C1-U54 54 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00 25 417309-C1-U55 55 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00 26 417309-C1-U58 58 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00 27 417309-C1-U59 59 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00 28 417309-C1-U60 60 3+M 2 69,69 102,36 382,93 39196,72 783,94 156,79 199,90 78,39 39,20 1.258,22 105,00 100,00 445,00

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B1 Sc.B

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 50 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x 0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19

1 417309-C1-U63 2 P 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 2 417309-C1-U65 4 P 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 3 417309-C1-U69 8 P 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 4 417309-C1-U70 9 P 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 5 417309-C1-U71 10 1 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 6 417309-C1-U72 11 1 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 7 417309-C1-U75 14 1 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 8 417309-C1-U76 15 1 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 9 417309-C1-U82 21 2 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50

10 417309-C1-U83 22 2 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 11 417309-C1-U87 26 2 1 43,24 64,21 382,93 24587,94 491,76 98,36 125,40 49,18 25,36 790,06 65,84 62,55 278,50 12 417309-C1-U90 29 3+M 2 69,66 101,96 382,93 39043,55 780,88 156,18 199,13 78,06 39,05 1.253,30 104,45 99,23 441,81 13 417309-C1-U94 33 3+M 2 69,66 101,96 382,93 39043,55 780,88 156,18 199,13 78,06 39,05 1.253,30 104,45 99,23 441,81 14 417309-C1-U96 35 3+M 2 69,66 101,96 382,93 39043,55 780,88 156,18 199,13 78,06 39,05 1.253,30 104,45 99,23 441,81

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B2

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 10 = 9 : 50 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19 1 417295-C1-U1 1 P 1 43,24 66,31 382,93 25392,09 507,85 101,57 129,50 50,79 25,40 815,11 67,93 64,54 287,36 2 417295-C1-U2 2 P 1 43,24 66,31 382,93 25392,09 507,85 101,57 129,50 50,79 25,40 815,11 67,93 64,54 287,36 3 417295-C1-U7 7 1 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 4 417295-C1-U8 8 1 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 5 417295-C1-U10 10 1 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 6 417295-C1-U11 11 1 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 7 417295-C1-U12 12 1 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 8 417295-C1-U18 18 2 1 43,15 66,22 382,93 25357,63 507,16 101,43 129,33 50,72 25,33 813,97 67,83 64,44 286,91 9 417295-C1-U19 19 3+M 2 69,65 105,17 382,93 40272,75 805,46 161,10 205,40 80,55 40,28 1.252,51 104,38 99,17 441,54

10 417295-C1-U22 22 3+M 2 69,65 105,17 382,93 40272,75 805,46 161,10 205,40 80,55 40,28 1.252,51 104,38 99,17 441,54 11 417295-C1-U23 23 3+M 2 69,65 105,17 382,93 40272,75 805,46 161,10 205,40 80,55 40,28 1.252,51 104,38 99,17 441,54

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B3

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 40 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19 1 434345-C1-U59 8 1 1 53,93 69,69 382,93 26686,40 667,16 106,75 136,10 53,38 26,69 990,08 82,51 78,39 349,02

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B4

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 40 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19 1 434345-C1-U76 8 1 1 54,09 69,94 382,93 26782,13 669,56 107,13 136,59 53,57 26,79 993,64 82,81 78,67 350,27 2 434345-C1-U79 11 2 2 67,31 80,09 382,93 30668,87 766,73 122,68 156,42 61,34 30,67 1.137,84 94,82 90,08 401,07

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B6

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 40 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19 1 434344-C1-U3 3 P 1 50,93 70,06 382,93 26828,08 670,71 107,32 136,83 53,66 26,83 995,35 82,95 78,81 350,89

TABEL PRETURI CHIRIE LOCUINTE A.N.L. STR. IOACHIM MILOIA BLOC B7

NR. CRT

NR. CF.

NR. AP. ETAJ

NR. CAMERE

Suprafata utila

Ssuprafata desfasurata

VALOARE/MP euroi)

Valoarea de inlocuire a

constructiei (euro)

Recuperarea investitiei amortizare

(euro)

Cheltuieli de intretinere si

reparatii curente (euro)

Cheltuieli reparatii

capitale (euro)

Cheltuieli administrative

(euro) Cota autoritati publice (euro)

Chirie neta anuala (euro)

Chirie neta lunara (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu rangul localitati (euro)

Valoarea chiriei dupa ponderea

cu nivelul veniturilor

(euro)

Valoarea chiriei in lei 17x4,4523lei

1 2 3 4 5 6 7 8 9 =7 x 8 10 = 9 : 50 ani 11 = 9 x 0,40% 12 = 9 x 0,51% 13 = 9 x 0,20% 14 = 9 x0,1% 15 = 10+11+12+13+14 16 = 15/12 17 = 16x0,95 18 = 17x venit 19 1 434343-C1-U2 2 P 1 53,93 69,32 382,93 26544,71 663,62 106,18 135,38 53,09 26,55 984,82 82,07 77,97 347,15 2 434343-C1-U3 3 P 1 58,93 69,07 382,93 26448,98 661,23 105,80 134,89 52,90 26,45 981,27 81,78 77,70 345,95 3 434343-C1-U7 7 1 2 68,41 81,32 382,93 31139,87 778,50 124,56 158,82 62,28 31,14 1.155,30 96,28 91,47 407,26 4 434343-C1-U9 9 2 1 54,09 70,55 382,93 27015,72 675,40 108,07 137,78 54,04 27,02 1.002,31 83,53 79,36 353,34 5 434343-C1-UI16 16 M 1 55,74 73,65 382,93 28202,80 705,07 112,82 143,84 56,41 28,21 1.046,35 87,20 82,84 368,83

Pt.ŞEF BIROU LOCUINŢE ÎNTOCMIT

Simona Bălan Crîştiu Eliza

Atasament: Referat.pdf

Cod FP 53-01, Ver.2

MUNICIPIUL TIMIŞOARA Aprobat, DIRECŢIA CLĂDIRI, TERENURI ŞI DOTĂRI DIVERSE PRIMAR BIROUL LOCUINŢE NICOLAE ROBU Nr. SC2017-1068/16.01.2017

REFERAT privind aprobarea cotei autorităţii publice locale, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru

titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani şi prelungirea termenului de locaţiune a contractelor de închiriere având ca obiect locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 -

scările A şi B , nr.56 Bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc B 6 şi Bloc B7 Situaţia juridică a locuinţelor ANL este reglementată de Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi respectiv H.G. nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, acte normative care de-a lungul timpului au suferit multiple modificări şi completări. Ultima modificare legislativă a intervenit în data de 14.04.2016, când prin Hotărârea Guvernului nr.251 modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin H.G. nr.962/2001, s-a stabilit modalitatea de determinare a cuantumului lunar al chiriei aferente locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, locuinţe ce fac obiectul proprietăţii private a statului şi care se află în administrarea autorităţilor publice locale. Raportat la modificările legislative intervenite, prevăzute la art.I pct.12 alin 11, pct.24 alin.(23), alin.(24) din H.G. nr.251/2016, chiria se stabileste anual, în baza valorii de înlocuire stabilită prin Ordin al Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice pentru anul în curs şi va acoperi minim cheltuielile de administrare, întreţinere, reparaţii, precum şi recuperarea investiţiei în funcţie de durata normata stabilită potrivit prevederilor legale, iar pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani se adaugă şi o cotă de maxim 1% ce reprezintă cota autorităţii publice care se utilizează pentru dezvoltarea fondului de locuinţe la nivel local. Astfel, cuantumul chiriei nete anuale (euro) se determină prin însumarea următoarelor elementelor de bază: 1.recuperarea investiţiei (amortizarea) reprezintă valoarea de înlocuire a construcţiei (suprafaţa construită desfăşurată multiplicata cu valoarea de înlocuire pe metru pătrat aprobată anual) raportată la durata normată, respectiv 40-50 de ani conform catalogului privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe aprobat prin H.G. nr.2.139/2004, cu modificările ulterioare; 2.valoarea cheltuielilor de întreţinere curentă şi reparaţii curente: se consideră 0,40% din valoarea de înlocuire a construcţiei; 3.valoarea cheltuielilor de reparaţii capitale: se consideră 0,51% din valoarea de înlocuire a construcţiei; 4. valoarea cheltuielilor de administrare: se consideră 0,20% din valoarea de înlocuire a construcţiei; 5. cota autorităţii publice (mărimea beneficiului) - aplicabilă numai titularilor care au împlinit vârsta de 35 de ani, este de maximum 1% şi se stabileste de autoritatea publică locală.

Cod FP 53-01, Ver.2

Chiria lunară se stabileşte pornindu-se de la chiria netă anuală raportată la numărul de luni calendaristice, prin aplicarea succesivă a unor coeficienţi de ponderare în funcţie de rangul localităţii şi venitul brut pe membru de familie, astfel: -coeficientul de ponderare pe rang este cuprins între 0.80 si 1,00, în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, stabilită prin Legea nr.351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional, cu modificările si completările ulterioare. Pentru municipiul Timişoara se aplică coeficientul 0,95. - coeficientul de ponderare pe venit, este de 0,90 în cazul în care venitul brut pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut pe economie, 0,95 cand venitul brut pe membru de familie este mai mare decat salariul minim brut pe economie, dar nu depaşeşte cu 100% salariul minim brut pe economie şi 1,00 în situaţia în care venitul brut pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul minim brut pe economie. Chiria se stabileşte anual de către autoritatea publică locală, pentru anul următor, în prima zi lucrătoare a lunii octombrie, pe baza cursului valutar comunicat de Banca Naţionala a României în data de 30 septembrie a anului în curs. Plata chiriei se achită în lei, la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României în data de 30 septembrie a anului în care s-a stabilit cuantumul chiriei. Valoarea de înlocuire aprobată pentru anul 2016 conform Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr.373/2015, valabilă până la stabilirea noii valori de înlocuire, este de 1.704,92 lei inclusiv TVA, reprezentând 382,93 euro ( 1 euro = 4,4523 lei la 30 septembrie 2016). Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, se virează în termen de maximum 30 zile de la încasarea acesteia, de către autoritatea locală, în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens la Trezoreria Statului. Orice întârziere atrage plata de penalităţi datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, iar penalităţile reprezintă 0,1% din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra careia sunt calculate. Tinând cont de faptul ca începând cu data de 14.04.2016, sunt in vigoare prevederile H.G. nr.251/2016, pentru punerea în aplicare a măsurilor necesare recalculării cuantumului chiriei pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 ani, se impune aprobarea cotei autoritatii publice locale, ca element de bază în stabilirea chiriei aferente locuinţelor ANL aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara. Cota autorităţii publice locale sau mărimea beneficiului, este aplicabilă la valoarea de înlocuire a construcţiei, poate fi de maximum 1%, se aprobă de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara şi se face venit la bugetul local. Prezentăm în continuare, ipotezele pentru calculul chiriei conform modelului din Anexa nr.7 la H.G. nr.251/2016 (Anexa nr.16 la normele metodologice), în cazul aplicării unor cote de profit cuprinse între 0,1% - Anexa 1 la prezenta hotărâre . Precizăm că la toate calculele efectuate, s-a luat în calcul ipoteza în care veniturile depaşesc venitul brut minim pe economie. Prin H.C.L.M.T. nr. 38/29.07.2016 privind aprobarea cotei autorităţii publice locale, aplicabilă la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru titularii de contracte care au împlinit vârsta de 35 de ani şi prelungirea termenului de locaţiune a contractelor de închiriere având ca obiect locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 32 - scările B 10-B11-B12, nr. 34 - sc. B9, nr. 36 - sc. B8, a fost aprobată cota de 0,1 %.

Cod FP 53-01, Ver.2

De asemenea, pentru contractele de închiriere încheiate pentru apartamentele din Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 - scările A şi B, nr. 56 Bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc B6, Bloc B7, a căror termen de locaţiune expiră, propunem prelungirea pe un an. Prelungirea se va efectua până la data stabilită de către Comisia de repartizare a locuinţelor, după verificarea respectării condiţiilor restrictive şi a obligaţiilor contractuale de către chiriaşi. Faţă de cele prezentate, în conformitate cu prevederile art.I pct.24 alin.(23), alin.(24) din H.G. nr.251/2016 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte,

Propunem : 1. Aprobarea unei cote de 0,1 % aplicabilă titularilor de contracte care au împlinit vârsta de 35 ani, la valoarea de înlocuire a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, realizate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în municipiul Timişoara. 2. Aprobarea prelungirii duratei contractelor de închiriere care au ca obiect locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional, situate în Timişoara, str. Ioachim Miloia nr. 52 – scările A şi B, nr.56 bloc B2, Bloc B3, Bloc B4, Bloc 6, Bloc B 7, a căror termen de locaţiune expiră, pentru o perioadă de 1 an, chiriaşilor care şi-au îndeplinit obligaţiile contractuale şi respectă criteriile restrictive, conform legii. 3. Împuternicirea Primarului Municipiului Timişoara, domnul Nicolae Robu, să semneze actele adiţionale care au ca obiect prelungirea duratei contractelor de închiriere a locuinţelor prevăzute la art.2 din prezenta hotărâre.

VICEPRIMAR,

Imre Farkas Pt. DIRECTOR DCTDD , DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ, Mihai Boncea Steliana Stanciu Pt.ŞEF BIROU LOCUINŢE, CONSILIER, Simona Bălan Eliza Crîştiu

Consilier juridic,