Număr | 273 |
---|---|
An | 2008 |
Data emiterii | 13.05.2008 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 13.05.2008 |
Hotararea Consiliului Local 273/13.05.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amenajare campus scolar", str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. U32008-002063/21.04.08 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sînîtate, protecţie socială,turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată şi modificată; Avand in vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 434/2007, privind aprobarea Studiului de Fezabilitate si realizarea obiectivului de investitie ,,Amenajare campus scolar" la Scoala Generala nr. 9, bv. Liviu Rebreanu, nr. 35; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) şi alin. 5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată. HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amenajare campus scolar", str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara, având ca beneficiar pe Primăria Municipiului Timişoara, întocmit conform Proiectului nr. 12/2008, realizat de SC ZAM GRUP SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E+M, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,2, spaţii verzi de 30% din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare campus scolar", str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat in suprafata totala de 7.956 mp,este înscris în CF nr. 124065, Timişoara, având nr. cadastrale: 13491/4 in suprafata de 762 mp, 13491/5 in suprafata de 760 mp, 13491/6 in suprafata de 765 mp, 13491/7 in suprafata de 771 mp, 13491/14 in suprafata de 823 mp, 13491/15 in suprafata de 826 mp, 13491/16 in suprafata de 828 mp, 13491/17 in suprafata de 825 mp, 13491/18 in suprafata de 817 mp, 13491/19 in suprafata de 779 mp - teren cu Scoala Generala nr. 9, compusa din subsol si 2 etaje, cu sala de sport si centrala termica, fiind proprietatea Primariei Municipiului Timisoara si Municipiului Timisoara. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare campus scolar", str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţieie Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Direcţiei de Mediu; - Serviciului Control şi Audit Intern; - Biroului Relaţii Publice; - Proiectantului SC ZAM GRUP SRL; - Mass - media locale. Cod FP 53 - 02, Ver. 1
|
N
5.00 3.10 3.85 9.05 1.20 1.55
1.20 8.30 4.00 3.40 1.95 2.80
5.75 2.70
2.55 4.00 constructii
zona verde trotuar
zona verde banda auto
zona verde trotuar
zona verde constructii
6. 00
3. 00
9. 00
constructii zona verde
trotuar zona verde
banda auto tramvai banda auto trotuar
4. 00
camin garsoniere rampa-intrare garaj subteran 16.20 12.56 20.38
32.87
20.00
R 9.00
R 9.50
R 9.50
R 3.00
R 3.00
R 3.00
R 3.00
bazin
S.C. Rodex Company S.R.L.
S T R . T R A IA N V U IA
10-12
27 29
31
14B 14B
16
18C 33
1 17
44
15
68
70
53
40
13
11
9
53A 55
18D
20
22
37
70
57 57/1
70/ 5
16
19
14
17
12
15
10 13
24 26
37A
28
30A
11
8
9 3 4
32
37B
37C
9
7
39
34
41
38
36
5A 7
34
5
3
1
57/2
57/3 57/
457/ 5
57/ 6
70/ 6
70/ 7
57/ 7
57/ 8
70/ 7A 2
4
57/ 9
72 74
59 76
2 / 5 A 61
63
87.22
87.1787.17
87.18
86.97
V 87.09
87.25V 87.12
87.19
87.18
86.93
87.19
87.38 87.26
87.26
87.25 V 87.03
87.00
87.1187.11
86.93 87.1187.11
87.02 86.92
87.01 V
86.98 87.6287.62
87.16 8 6.83
87.0287.02 87.03
86.77
V 86.92 88.4188.41
86.71
86.68 86.96
V 86.91
86.94 86.70
C 86.79
86.6786.71
86.95
86.73
86.97 86.98
V 86.90
87.00
86.97
86.96
86.76
87.03
87.12
86.90
87.04 87.09
86.86
C 86.98 87.14
87.08
86.9586.96 86.81
87.2287.22 87.2487.24
86.86 C
87.01
87.14 87.0187.01 87.23
86.88
87.1787.1787.17
87.20 87.1887.18 87.12
87.16
87.00
87.13
C
87.23 87.12
87.21 87.2487.24
87.14 87.08 87.11
87.15 87.00
87.19 87.29
87.19
87.23
87.24
87.17
87.20 87.2387.21
87.22
87.3987.39
87.23
87.2987.29 87.30
87.28
87.25
C 87.45
87.26
C
87.31
87.24 87.21
87.22
87.16
87.1387.2 3
87.26
87.28
87.27
87.33
87.21
87.27
87.16
87.18
87.26
87.15
87.04
86.99
87.00
C 87.38
87.39
87.34
87.35
87.43 87.39
C 87.36
C 87.38
87.40C 87.39
87.39
C 87.30
87.28
C 87.41
87.27
87.24
87.32
87.20
87.22
87.26
87.29
87.32
87.48
87.41
87.40
87.35
87.42
87.30
87.39
87.40
87.40
87.38
87.25
87.38
87.15
87.14
87.16
87.38
87.23
87.06
87.16
87.25
87.16
87.19
87.28
86.97
87.22
87.2987.2987.29 C
87.41
87.2387.23
87.20
87.21
87.38 87.17
87.12
87.1287.07
87.55
87.1787.18 87.35
87.1987.29 87.33
87.29
87.12
87.0587.15
87.06 87.08
87.11
87.28
87.20
87.29
87.31
87.12
87.14 87.33
87.18
87.1787.17
C 87.26
87.3387.33
87.34
87.34
87.35
87.35
87.31
87.218 7.17
87.2087.20 87.2187.21
87.3687. 21
87.00 87 .20
87.22 87.49
87.35
87.25
87.36
87.36
87.29
87.36
86.92
87.2287.27
86.9687.31
87.23
87.41
87.40
87.40
87.40
87.40 C
C 87.38
C 87.38
C 87.24
87.52 88.19
C 87.24
87.21
C 87.34
87.20
87.15
C 87.16
87.38
87.38
87.37
87.37C 87.37
87.2087.24
87.24 87 .23
87.24 87.22
87.21
C 87.27
87.22
C 87.24
C 87.25
87.25
87.17 C
87.21 C
87.26
87.18
87.21
87.1787 .16
C 87.34 C
87.33
C 87.14
87.22
87.39 87.42
87.29
87.28
87.02
87.04
87.29
87.31
86.98
87.25
86.97
87.34
87.33 87.32
86.99
87.32 87.33
87.41 87.32
87.37 87.35
87.2987.2 5
87.2287.22
87.32
87.40
87.22
86.92
87.29
86.8786.87
87.19
87.06
87.12
87.05 87.05
87.14
87.32
88.14 88.2988.29
88.43
88.13
87.03
87.02
87.17
87.01
86.95
86.90
86.95
87.00
87.01
87.14
87.16
86.89
86.87
SCOA LA GE
NERA LA
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
P+2
AN EX
A
SA LA
S PO
RT
2 06 15 0
477350
2 06 15 0
477400
2 06 15 0
477450
2 06 15 0
477500
2 06 2 00
477500
2 06 3 00
477500
86.98
87.01
PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE: PLAN DE INCADRARE IN ZONA: UTR:
Proprietar: PRIMARIA MUN TIMISOARA CF: 1 Nr Top: 13491/4, 13491/5, 13491/6, 13491/7, 13491/14, 13491/15, 13491/16, 13491/17, 13491/18, 13491/19 Suprafata: 7956.00 mp
STR. LIV IU REBR
EANU
STR. ALX. M ACEDO
NSKI B-DU L LIV
IU RE BRE
ANU
STR. ENE
AS
BUL EVA
RDU L LI
VIU REB
REA NU
STR. ALEXANDRU M ACEDO
NSKI
STR . EN
EAS
STR. TRAIAN VUIA
STR . EN
EAS
REGLEMENTARI URBANISTICE A04
Str. L IVIU
REBR EANU
Str. E NEAS
Str. ALEXANDRU MACEDONSKI
Str. TRAIAN VUIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
B-dul BRANCOVEANU
Str. LIDIA Str. LIDIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
Str. L IVIU
REB REAN
U
Str. G LAD
Str. G LAD
Str. E NEASStr. ULPIA TRAIANA
sc 1:5000
-ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR
ACCES AUTO ACCES PIETONAL
PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMENAJARE CAMPUS SCOLAR TIMISOARA
Steren:
Scons existent/propus:
Sdesf existent/propus:
POT existent/propus:
CUT existent/propus:
7956.00
1044.00 / 3072.45
2611.25 / 9938.10
13.12% / 38.60%
0.32 / 1.24
SUPRAFATA CONSTRUITA EXISTENTA / PROPUSA:
CIRCULATIE PIETONALA EXISTENTA / PROPUSA:
ZONA VERDE EXISTENTA / PROPUSA:
Din care:
%S (mp)
SUPRAFATA TEREN STUDIAT:
PARCAJE EXISTENTE / PROPUSE:
BILANT TERITORIAL:
CIRCULATIE AUTO EXISTENTA / PROPUSA:
7956.00 100.00
0.00 / 3.81
52.12 / 29.76
0.00 / 7.00
1044.00 / 3072.45
2766.30 / 1657.85
0.00 / 303.70
0.00 / 557.20
4145.70 / 2364.80
13.12 / 38.60
34.76 / 20.83
-CORPURI PROPUSE
- VECINATATI CONSTRUITE
- LIMITA ZONEI REGLEMENTATE
- LIMITE PARCELE
- RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT
- CORPURI EXISTENTE MENTINUTE
-CORPURI EXISTENTE DEMOLATE
LEGENDA
2
4
3
7
10 11
12
1
13 14
15 16
5
6
8
21
19 18
17
9
22
Nr plansa:
DESENAT
SEF PROIECT PROIECTAT
Arh. ANDREEA STRATULAT
04.2008
Nr proiect: 12/2008
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA
AMENAJARE CAMPUS SCOLAR STR. LIVIU REBREANU NR. 35, TIMISOARA
FAZA P.U.D
Arh. ANDREI FILIP
scara 1/1000
Arh. ANDREI FILIP
Str. Episcop J. Nieschbach nr. 4, Timisoara / CUI RO016275113
28.77
18.07
18.71
8.07 3.80
1.08 14.07
14.61
5.27
9.95
16.20
15.39
45.82
17.19
5.00 2.20
A
B
DESFASURATA B-BDESFASURATA A-A SECTIUNEA C-C
P+2+M
P+1
P+1
P+1
P+2+M
S+P+2+M
P
20
ADMINISTRATIE BIBLIOTECA
SCOALA GENERALA
CAMIN
CANTINA
SALA SPORT
ATELIERE LABORATOARE
A B
B
/ arhitectura / structura / instalatii /
GRUP
N
32.87
20.00
R 9.00
R 9.50
R 9.50
R 3.00
R 3.00
R 3.00
R 3.00
S T R . T R A IA N V U IA
bazin
S.C. Rodex Company S.R.L.
10-12
27 29
31
14B 14B
16
18C 33
1 17
44
15
68
70
53
40
13
11
9
53A 55
18D
20
22
37
70
57 57/1
70/ 5
24 26
37A
28
30A
11
8
9 3 4
32
37B
37C
9
7
39
34
41
38
36
5A 7
34
5
3
1
57/2
57/3 57/
457/ 5
57/ 6
70/ 6
70/ 7
57/ 7
57/ 8
70/ 7A 2
4
57/ 9
72 74
59 76
2 / 5 A 61
63
87.22
87.1787.17
87.18
86.97
V 87.09 87.25V 87.12
87.19
87.18
86.93
87.19
87.38 87.26
87.26
87.25 V 87.03
87.00
87.1187.11
86.93 87.1187.11
87.02 86.92
87.01 V
86.98 87.6287.62
87.16 8 6.83
87.0287.02 87.03
86.77
V 86.92 88.4188.41
86.71
86.68 86.96
V 86.91
86.94 86.70
C 86.79
86.6786.71
86.95
86.73
86.97 86.98
V 86.90
87.00
86.97
86.96
86.76
87.03
87.12
86.90
87.04 87.09
86.86
C 86.98 87.14
87.08
86.9586.96 86.81
87.2287.22 87.2487.24
86.86 C
87.01
87.14 87.0187.01 87.23
86.88
87.1787.1787.17
87.20 87.1887.18 87.12
87.16
87.00
87.13
C
87.23 87.12
87.21 87.2487.24
87.14 87.08 87.11
87.15 87.00
87.19 87.29
87.19
87.23
87.24
87.17
87.20 87.2387.21
87.22
87.3987.39
87.23
87.2987.29 87.30
87.28
87.25
C 87.45
87.26
C
87.31
87.24 8 7.21
87.22
87.16
87.1387.2 3
87.26
87.28
87.27
87.33
87.21
87.27
87.16
87.18
87.26
87.15
87.04
86.99
87.00
C 87.38
87.39
87.34
87.35
87.43 87.39
C 87.36
C 87.38
87.40C 87.39
87.39
C 87.30
87.28
C 87.41
87.27
87.24
87.32
87.20
87.22
87.26
87.29
87.32
87.48
87.41
87.40
87.35
87.42
87.30
87.39
87.40
87.40
87.38
87.25
87.38
87.15
87.14
87.16
87.38
87.23
87.06
87.16
87.25
87.16
87.19
87.28
86.97
87.22
87.2987.2987.29 C
87.41
87.2387.23
87.20
87.21
87.38 87.17
87.12
87.1287.07
87.55
87.1787.188 7.35
87.1987.29
87.33
87.29
87.12
87.0587.15
87.06 87.08 87.11
87.28
87.20
87.29
87.31
87.12
87.14 87.33
87.18
87.1787.17
C 87.26
87.3387.33
87.34
87.34
87.35
87.35
87.31
87.218 7.17
87.2087.20 87.2187.21
87.3687. 21
87.00 87 .20
87.22 87.49
87.35
87.25
87.36
87.36
87.29
87.36
86.92
87.2287.27
86.9687.31
87.23
87.41
87.40
87.40
87.40
87.40 C
C 87.38
C 87.38
C 87.24
87.52 88.19
C 87.24
87.21
C 87.34
87.20
87.15
C 87.16
87.38
87.38
87.37
87.37C 87.37
87.2087.24
87.24 87 .23
87.24 87.22
87.21
C 87.27
87.22
C 87.24
C 87.25
87.25
87.17 C 87.21
C 87.26
87.18
87.21
87.1787 .16
C 87.34 C 87.33
C 87.14
87.22
87.39 87.42
87.29
87.28
87.02
87.04
87.29
87.31
86.98
87.25
86.97
87.34
87.33 87.32
86.99
87.32 87.33
87.41 87.32
87.37 87.35
87.2987.2 5
87.2287.22
87.32
87.40
87.22
86.92
87.29
86.8786.87
87.19
87.06
87.12
87.05 87.05
87.14
87.32
88.14 88.2988.29
88.43
88.13
87.03
87.02
87.22
87.17
87.01
86.95
86.90
86.95
87.00
87.01
87.14
87.16
86.89
86.87
SCOA LA GE
NERA LA
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
P+2
AN EX
A
SA LA
S PO
RT
2 06 15 0
477350
2 06 15 0
477400
2 06 15 0
477450
2 06 15 0
477500
2 06 2 00
477500
2 06 3 00
477500
86.98
87.01
Proprietar: PRIMARIA MUN TIMISOARA CF: 1 Nr Top: 13491/4, 13491/5, 13491/6, 13491/7, 13491/14, 13491/15, 13491/16, 13491/17, 13491/18, 13491/19 Suprafata: 7956.00 mp
STR. LIV IU REBR
EANU
STR. ALX. M ACEDO
NSKI B-DU L LIV
IU RE BRE
ANU
STR. ENE
AS
BUL EVA
RDU L LI
VIU REB
REA NU
STR. ALEXANDRU M ACEDO
NSKI
STR . EN
EAS
STR. TRAIAN VUIA
STR . EN
EAS
Nr plansa:
DESENAT
SEF PROIECT PROIECTAT
Arh. ANDREEA STRATULAT
04.2008
Nr proiect: 12/2008
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA
AMENAJARE CAMPUS SCOLAR STR. LIVIU REBREANU NR. 35, TIMISOARA
FAZA P.U.D
DOMENIU PUBLIC SI PRIVAT A06Arh. ANDREI FILIP scara
1/1000
2
4
3
7
10 11
12
1
13 14
15 16
5
6
8
21
19 18
17
9
22
Arh. ANDREI FILIP
Str. Episcop J. Nieschbach nr. 4, Timisoara / CUI RO016275113
28.77
18.07
18.71
8.07 3.80
1.08 14.07
14.61
5.27
9.95
16.20
15.39
45.82
17.19
5.00 2.20
- DOEMNIU PUBLIC - SCOALA
- PROPRIETATI PRIVATE
- LIMITA ZONEI REGLEMENTATE
- DOMENIU PUBLIC DRUMURI/TROTUARE
AMENAJARE CAMPUS SCOLAR TIMISOARA PLAN URBANISTIC DE DETALIU
LEGENDA
/ arhitectura / structura / instalatii /
GRUP
P+2+M
P+1
P+1
P+1
P+2+M
S+P+2+M
P
20
ADMINISTRATIE BIBLIOTECA
SCOALA GENERALA
CAMIN
CANTINA
SALA SPORT
ATELIERE LABORATOARE
A B
B
N
20.00
32.87
5.00 3.10 3.85 9.05 1.20 1.55
1.20 8.30 4.00 3.40 1.95 2.80
5.75 2.70
2.55 4.00 constructii
zona verde trotuar
zona verde banda auto
zona verde trotuar
zona verde constructiiconstructii
zona verde trotuar
zona verde banda auto tramvai banda auto trotuar camin garsoniere rampa-intrare garaj subteran
16.20 12.56 20.38
R 9.00
R 9.50
R 9.50
R 3.00
R 3.00
R 3.00
R 3.00
R 3.00
R 2.00
bazin
S.C. Rodex Company S.R.L.
PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMENAJARE CAMPUS SCOLAR TIMISOARA
S T R . T R A IA N V U IA
10-12
27 29
31
14B 14B
16
18C 33
1 17
44
15
68
70
53
40
13
11
9
53A 55
18D
20
22
37
70
57 57/1
70/ 5
16
19
14
17
12
15
10 13
24 26
37A
28
30A
11
8
9 3 4
32
37B
37C
9
7
39
34
41
38
36
5A 7
34
5
3
1
57/2
57/3 57/
457/ 5
57/ 6
70/ 6
70/ 7
57/ 7
57/ 8
70/ 7A 2
4
57/ 9
72 74
59 76
2 / 5 A 61
63
87.22
87.1787.17
87.18
86.97
V 87.09
87.25V 87.12
87.19
87.18
86.93
87.19
87.38 87.26
87.26
87.25 V 87.03
87.00
87.1187.11
86.93 87.1187.11
87.02 86.92
87.01 V
86.98 87.6287.62
87.16 8 6.83
87.0287.02 87.03
86.77
V 86.92
88.4188.41
86.71
86.68 86.96
V 86.91
86.94 86.70
C 86.79
86.6786.71
86.95
86.73
86.97 86.98
V 86.90
87.00
86.97
86.96
86.76
87.03
87.12
86.90
87.04 87.09
86.86
C 86.98 87.14
87.08
86.9586.96 86.81
87.2287.22 87.2487.24
86.86 C
87.01
87.14 87.0187.01 87.23
86.88
87.1787.1787.17
87.20 87.1887.18
87.12
87.16
87.00
87.13
C
87.23 87.12
87.21 87.2487.24
87.14 87.08 87.11
87.15 87.00
87.19 87.29
87.19
87.23
87.24
87.17
87.20 87.2387.21
87.22
87.3987.39
87.23
87.2987.29 87.30
87.28
87.25
C 87.45
87.26
C
87.31
87.24 87.21
87.22
87.16
87.1387.2 3
87.26
87.28
87.27
87.33
87.21
87.27
87.16
87.18
87.26
87.15
87.04
86.99
87.00
C 87.38
87.39
87.34
87.35
87.43 87.39
C 87.36
C 87.38
87.40C 87.39
87.39
C 87.30
87.28
C 87.41
87.27
87.24
87.32
87.20
87.22
87.26
87.29
87.32
87.48
87.41
87.40
87.35
87.42
87.30
87.39
87.40
87.40
87.38
87.25
87.38
87.15
87.14
87.16
87.38
87.23
87.06
87.16
87.25
87.16
87.19
87.28
86.97
87.22
87.2987.2987.29 C
87.41
87.2387.23
87.20
87.21
87.38 87.17
87.12
87.1287.07
87.55
87.1787.18 87.35
87.1987.29 87.33
87.29
87.12
87.0587.15
87.06 87.08 87.11
87.28
87.20
87.29
87.31
87.12
87.14 87.33
87.18
87.1787.17
C 87.26
87.3387.3 3
87.34
87.34
87.35
87.35
87.31
87.218 7.17
87.2087.20 87.2187.21
87.3687. 21
87.00 87 .20
87.22 87.49
87.35
87.25
87.36
87.36
87.29
87.36
86.92
87.2287.27
86.9687.31
87.23
87.41
87.40
87.40
87.40
87.40 C
C 87.38
C 87.38
C 87.24
87.52 88.19
C 87.24
87.21
C 87.34
87.20
87.15
C 87.16
87.38
87.38
87.37
87.37C 87.37
87.2087.24
87.24 87 .23
87.24 87.22
87.21
C 87.27
87.22
C 87.24
C 87.25
87.25
87.17 C
87.21 C
87.26
87.18
87.21
87.1787 .16
C 87.34 C 87.33
C 87.14
87.22
87.39 87.42
87.29
87.28
87.02
87.04
87.29
87.31
86.98
87.25
86.97
87.34
87.33 87.32
86.99
87.32 87.33
87.41 87.32
87.37 87.35
87.2987.2 5
87.2287.22
87.32
87.40
87.22
86.92
87.29
86.8786.87
87.19
87.06
87.12
87.05 87.05
87.14
87.32
88.14 88.2988.29
88.43
88.13
87.03
87.02
87.17
87.01
86.95
86.90
86.95
87.00
87.01
87.14
87.16
86.89
86.87
SCOA LA GE
NERA LA
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
P+2
AN EX
A
SA LA
S PO
RT
2 06 15 0
477350
2 06 15 0
477400
2 06 15 0
477450
2 06 15 0
477500
2 06 2 00
477500
2 06 3 00
477500
86.98
87.01
Steren:
Scons existent/propus:
2
4
PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE: PLAN DE INCADRARE IN ZONA: UTR:
3
Sdesf existent/propus:
POT existent/propus:
7
10 11
12
1
13 14
15 16
5
6
8
21
19 18
17
CUT existent/propus:
7956.00
1044.00 / 3072.45
2611.25 / 9938.10
13.12% / 38.60%
0.32 / 1.24
Proprietar: PRIMARIA MUN TIMISOARA CF: 1 Nr Top: 13491/4, 13491/5, 13491/6, 13491/7, 13491/14, 13491/15, 13491/16, 13491/17, 13491/18, 13491/19 Suprafata: 7956.00 mp
SUPRAFATA CONSTRUITA EXISTENTA / PROPUSA:
-CORPURI DEMOLATE
CIRCULATIE PIETONALA EXISTENTA / PROPUSA:
ZONA VERDE EXISTENTA / PROPUSA:
Din care:
%S (mp)
SUPRAFATA TEREN STUDIAT:
PARCAJE EXISTENTE / PROPUSE:
BILANT TERITORIAL:
CIRCULATIE AUTO EXISTENTA / PROPUSA:
7956.00 100.00
0.00 / 3.81
52.12 / 29.76
0.00 / 7.00
1044.00 / 3072.45
2766.30 / 1657.85
0.00 / 303.70
0.00 / 557.20
4145.70 / 2364.80
13.12 / 38.60
34.76 / 20.83
- CORPURI EXISTENTE
-CORPURI PROPUSE
-TROTUARE CIRCULATII PIETONALE
-CIRCULATII AUTO/PLATFORME BETONATE
-SPATII VERZI
- VECINATATI CONSTRUITE
ACCES AUTO ACCES PIETONAL
-LOCURI DE PARCARE - DALE ECOLOGICE
- LIMITA ZONEI REGLEMENTATE
- LIMITE PARCELE
- RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT
STR. LIV IU REBR
EANU
STR. ALX. M ACEDO
NSKI B-DU L LIV
IU RE BRE
ANU
STR. ENE
AS
BUL EVA
RDU L LI
VIU REB
REA NU
STR. ALEXANDRU M ACEDO
NSKI
STR . EN
EAS
STR. TRAIAN VUIA
STR . EN
EAS
LEGENDA
Str. L IVIU
REBR EANU
Str. E NEAS
Str. ALEXANDRU MACEDONSKI
Str. TRAIAN VUIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
B-dul BRANCOVEANU
Str. LIDIA Str. LIDIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
Str. L IVIU
REB REAN
U
Str. G LAD
Str. G LAD
Str. E NEASStr. ULPIA TRAIANA
sc 1:5000
9
22
MOBILARE URBANISTICA A05 Nr plansa:
DESENAT
SEF PROIECT PROIECTAT
Arh. ANDREEA STRATULAT
04.2008
Nr proiect: 12/2008
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA
AMENAJARE CAMPUS SCOLAR STR. LIVIU REBREANU NR. 35, TIMISOARA
FAZA P.U.D
Arh. ANDREI FILIP
scara 1/1000
Arh. ANDREI FILIP
Str. Episcop J. Nieschbach nr. 4, Timisoara / CUI RO016275113
4.00 14.09
18.71
8.07 3.80
1.08 14.07
14.61
5.27
9.95
35.25
16.1 9
5.27
28.77
90 4.80
7.20
16.20
15.39
45.82
9.30 7.89
5.52
61.17
4.944.12
57.81
1.98
21.81
5.00 70 1
.50
P+2+M
P+1
P+1
P+1
P+2+M
S+P+2+M
P
20
ADMINISTRATIE BIBLIOTECA
SCOALA GENERALA
CAMIN
CANTINA
SALA SPORT
ATELIERE LABORATOARE
A
A B
B
DESFASURATA B-BDESFASURATA A-A SECTIUNEA C-C
C
C
/ arhitectura / structura / instalatii /
GRUP
N
LIMITE DE STUDIU SI ALINIAMENTE:
-ALINIAMENT PROPUS
-LIMITA ZONEI REGLEMENTATE
-LIMITA ZONEI STUDIATA AFERENTA TERENULUI
ZONIFICARE FUNCTIONALA PROPUSA:
-SPATII COMERCIALE SI SERVICII
-LOCUINTE COLECTIVE
-LOCUINTE UNIFAMILIALE
-CLADIRI EXISTENTE
PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE: PLAN DE INCADRARE IN ZONA: PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMENAJARE CAMPUS SCOLAR TIMISOARA
AP - MARCAREA ACCESELOR PIETONALE IN ZONA STUDIATA
-LOCUINTE FAMILIALE CU ZONA DE SERVICII SI/SAU COMERT
AA - MARCAREA ACCESELOR AUTO IN ZONA STUDIATA
-ZONE DESTINATE CIRCULATIILOR AUTO- SPATIU PUBLIC TRAMA STRADALA
SIMBOLURI:
-ZONE DE ACCES AUTO SI PARCARI IN CADRUL PARCELELOR SITUATE IN ZONA STUDIATA
-ZONE VERZI AMENAJATE SI PLANTATII - SPATIU PUBLIC SI ZONE DE GRADINA PE PARCELELE PARTICULARE
-ZONE DE TEREN, PARCELE PROPRIETATE PARTICULARA, FARA CONSTRUCTII PANA IN PREZENT
-ZONE AFERENTE CIRCULATIILOR PIETONALE-SPATIU PUBLIC
REGIM MAXIM DE INALTIME
STRUCTURA CLADIRILOR:
STAREA CLADIRILOR:
- cladiri durabile- 1 -cladiri semidurabile - 2 -cladiri nedurabile - 3
-buna - A -mediocra - B -rea- C
-UNITATI INDUSTRIALE
-ANEXE GOSPODARESTI
-INSTITUTII PUBLICE
UTR:
Str. L IVIU
REBR EANU
Str. E NEAS
Str. ALEXANDRU MACEDONSKI
Str. TRAIAN VUIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
B-dul BRANCOVEANU
Str. LIDIA Str. LIDIA
Ca le
a M ar
tir ilo
r
Str. L IVIU
REB REAN
U
Str. G LAD
Str. G LAD
Str. E NEASStr. ULPIA TRAIANA
sc 1:5000
bazin
S.C. Rodex Company S.R.L.
S T R . T R A IA N V U IA
34
10-12
27 29
31
14B 14B
16
18C 33
1 17
44
15
68
70
53
40
13
11
9
53A 55
18D
20
22
37
70
57 57/1
70/ 5
16
19
14
17
12
15
10 13
24 26
37A
28
30A
11
8
9 3 4
32
37B
37C
9
7
39
41
38
36
5A 7
34
5
3
1
57/2
57/3 57/
457/ 5
57/ 6
70/ 6
70/ 7
57/ 7
57/ 8
70/ 7A 2
4
57/ 9
72 74
59 76
2 / 5 A 61
63
87.22
87.1787.17
87.18
86.97
V 87.09
87.25V 87.12
87.19
87.18
86.93
87.19
87.38 87.26
87.26
87.25 V 87.03
87.00
87.1187.11
86.93 87.1187.11
87.02 86.92
87.01 V
86.98 87.6287.62
87.16 8 6.83
87.0287.02 87.03
86.77
V 86.92 88.4188.41
86.71
86.68 86.96
V 86.91
86.94 86.70
C 86.79
86.6786.71
86.95
86.73
86.97 86.98
V 86.90
87.00
86.97
86.96
86.76
87.03
87.12
86.90
87.04 87.09
86.86
C 86.98 87.14
87.08
86.9586.96 86.81
87.2287.22 87.2487.24
86.86 C
87.01
87.14 87.0187.01 87.23
86.88
87.1787.1787.17
87.20 87.1887.18 87.12
87.16
87.00
87.13
C
87.23 87.12
87.21 87.2487.24
87.14 87.08 87.11
87.15 87.00
87.19 87.29
87.19
87.23
87.24
87.17
87.20 87.2387.21
87.22
87.3987.39
87.23
87.2987.29 87.30
87.28
87.25
C 87.45
87.26
C
87.31
87.24 87.21
87.22
87.16
87.1387.2 3
87.26
87.28
87.27
87.33
87.21
87.27
87.16
87.18
87.26
87.15
87.04
86.99
87.00
C 87.38
87.39
87.34
87.35
87.43 87.39
C 87.36
C 87.38
87.40C 87.39
87.39
C 87.30
87.28
C 87.41
87.27
87.24
87.32
87.20
87.22
87.26
87.29
87.32
87.48
87.41
87.40
87.35
87.42
87.30
87.39
87.40
87.40
87.38
87.25
87.38
87.15
87.14
87.16
87.38
87.23
87.06
87.16
87.25
87.16
87.19
87.28
86.97
87.22
87.2987.2987.29 C
87.41
87.2387.23
87.20
87.21
87.38 87.17
87.12
87.1287.07
87.55
87.1787.18 87.35
87.1987.29 87.33
87.29
87.12
87.0587.15
87.06 87.08 87.11
87.28
87.20
87.29
87.31
87.12
87.14 87.33
87.18
87.1787.17
C 87.26
87.3387.33
87.34
87.34
87.35
87.35
87.31
87.218 7.17
87.2087.20 87.2187.21
87.3687. 21
87.00 87 .20
87.22 87.49
87.35
87.25
87.36
87.36
87.29
87.36
86.92
87.2287.27
86.9687.31
87.23
87.41
87.40
87.40
87.40
87.40 C
C 87.38
C 87.38
C 87.24
87.52 88.19
C 87.24
87.21
C 87.34
87.20
87.15
C 87.16
87.38
87.38
87.37
87.37C 87.37
87.2087.24
87.24 87 .23
87.24 87.22
87.21
C 87.27
87.22
C 87.24
C 87.25
87.25
87.17 C
87.21 C
87.26
87.18
87.21
87.1787 .16
C 87.34 C
87.33
C 87.14
87.22
87.39 87.42
87.29
87.28
87.02
87.04
87.29
87.31
86.98
87.25
86.97
87.34
87.33 87.32
86.99
87.32 87.33
87.41 87.32
87.37 87.35
87.2987.2 5
87.2287.22
87.32
87.40
87.22
86.92
87.29
86.8786.87
87.19
87.06
87.12
87.05 87.05
87.14
87.32
88.14 88.2988.29
88.43
88.13
87.03
87.02 86.98
87.01
87.22
87.17
87.01
86.95
86.90
86.95
87.00
87.01
87.14
87.16
86.89
86.87
SCOA LA GE
NERA LA
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b.
p.b. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
P+2
AN EX
A
SA LA
S PO
RT
2 06 15 0
477350
2 06 15 0
477400
2 06 15 0
477450
2 06 15 0
477500
2 06 2 00
477500
2 06 3 00
477500
Proprietar: PRIMARIA MUN TIMISOARA CF: 1 Nr Top: 13491/4, 13491/5, 13491/6, 13491/7, 13491/14, 13491/15, 13491/16, 13491/17, 13491/18, 13491/19 Suprafata: 7956.00 mp
STR. ALEXANDRU M ACEDO
NSKI
STR. LIV IU REBR
EANU
STR. ALX. M ACEDO
NSKI B-DU L LIV
IU RE BRE
ANU
STR. ENE
AS
BUL EVA
RDU L LI
VIU REB
REA NU
STR . EN
EAS
STR. TRAIAN VUIA
STR . EN
EAS
P+M 1A
SITUATIE EXISTENTA A03 Nr plansa:
DESENAT
SEF PROIECT PROIECTAT
Arh. ANDREEA STRATULAT
04.2008
Nr proiect: 12/2008
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA
AMENAJARE CAMPUS SCOLAR STR. LIVIU REBREANU NR. 35, TIMISOARA
FAZA P.U.D
Arh. ANDREI FILIP
scara 1/1000
Arh. ANDREI FILIP
Str. Episcop J. Nieschbach nr. 4, Timisoara / CUI RO016275113
P+...
P+2E+M 1A
P+2E 1A
P 2A
P 2A
P+M 1A
P+2E+M 1A
P 2B
P+1E 1A
P 2A
P 2A
P 2B
P+1E 2A
P 2A
P+1E 1E
P+1E 1E
P+1E 1E
P 1A
P+1E 1E
P+M 1A
P 3C
P+1E 1A
P 2AP
2A
P 2AP
2B
P 2A
P+1E 2A
P 2B
P+1E 2A
P 2B
P 2B
P+M 1B
P+1E 1AP
2B
P+1E 1A
P+M 1A
P 2A
P+M 2A
P+1E 1E
P+M 1A
P 2A
P+4E+ER 1A
P+2E 2A
P+1E 1A
P+1E+M 1A
P 2B
P 2B
P 2B
P+1E 2A
P 2B
P+M 2A
P+1E+M 1A
P+1E+M 1C
P+1E 2A
P+1E+M 1B
/ arhitectura / structura / instalatii /
GRUP
Cod: FP 53 – 01, ver. 1
ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE SPATIALĂ Nr.U32008-002063/21.04.08
R E F E R A T privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
,, Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu, nr. 35, Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara.
Având în vedere documentaţia înregistrată cu numărul U32008-002063/11.04.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Plan Urbanistic de Detaliu „Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara; Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 5475 din 29.08.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara.
Documentaţia este iniţiată de PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA prin Directia Patrimoniu, ca urmare a HCL nr. 434/2007, privind aprobarea Studiului de Fezabilitate si realizarea obiectivului de investitie ,,Amenajare campus scolar” la Scoala Generala nr. 9, bv. Liviu Rebreanu, nr. 35 şi a fost elaborată de SC ZAM GRUP SRL, conform proiect nr. 12/ 2008.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în UTR 50, în partea de sud a oraşului, fiind delimitat la nord de str. Eneas, la sud de str. Liviu Rebreanu, la est si vest de terenuri proprietate privata.
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002, prelungit cu HCL 139/2007 si PUZ aprobat cu HCL 49/1999, terenul studiat este cuprins in UTR 50, cu destinatia de zona de locuinte si zona de institutii si servicii publice.
Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 7.956 mp si este înscrisă în CF nr. 124065, Timişoara, nr. cadastral 13491/4 - in suprafata de 762 mp, nr. cadastral 13491/5 - in suprafata de 760 mp, nr. cadastral 13491/6 - in suprafata de 765 mp, nr. cadastral 13491/7 - in suprafata de 771 mp, nr. cadastral 13491/14 - in suprafata de 823 mp, nr. cadastral 13491/15 - in suprafata de 826 mp, nr. cadastral 13491/16 - in suprafata de 828 mp, nr. cadastral 13491/17 - in suprafata de 825 mp, nr. cadastral 13491/18 - in suprafata de 817 mp, nr. cadastral 13491/19 - in suprafata de 779 mp – teren cu Scoala Generala nr. 9, compusa din subsol si 2 etaje, cu sala de sport si centrala termica, proprietatea Primariei Municipiului Timisoara si Municipiului Timisoara.
Prin documentatie se propune amenajarea unui campus scolar, prin suplimentarea functiunilor existente in regim de inaltime P+2E la P+2E+M, in baza Deciziei nr. 116/ 05.11.2003 a Guvernului Romaniei, Comisia Speciala de Retrocedare a unor Imobile care au
Cod: FP 53 – 01, ver. 1
apartinut Cultelor Religioase din Romania, prin care s-a procedat la predarea – preluarea imobilului compus din constructii impreuna cu terenul aferent ( Liceul de Arte Plastice ), situat in municipiul Timisoara, bv. M. Eminescu, nr. 2 inscris in CF col 27 transcris in CF 13144, transcris in CF 114360, top 14, 15.
Astfel, Ministerul Educatiei si Culturii, a aprobat tema de proiect ,,Amenajare campus scolar” la Scoala Generala nr. 9, bv. Liviu Rebreanu, nr. 35.
Se va asigura necesarul minim de spaţii verzi, conform normativelor, prin realizarea de parcări înierbate cât şi numărul de locuri de parcare necesare funcţiunii pentru care s-a elaborat această documentaţie, conform Anexei 2 din RGU.
Accesul pe parcelă se va realiza de pe str. Liviu Rebreanu (domeniu public), conform planşei anexă la Avizul Comisiei de Circulaţie
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse, exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.
Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: P .O.T. max. = 40%
C.U.T. = 1,5 H max. = P+2E+M Spatii verzi min 30% Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi
utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
PUD „Amenajare campus scolar”, str. Liviu Rebreanu nr. 35, Timisoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU Pt. SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.