| Număr | 236 |
|---|---|
| An | 2011 |
| Data emiterii | 28.06.2011 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 28.06.2011 |
| Hotararea Consiliului Local 236/28.06.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire casa P+1 si garaj", str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2011- 012179/17.06.2011 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 06/12.11.2010; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,"Construire casa P+1 si garaj", str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, având ca beneficiari pe CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA, întocmit conform Proiectului nr. 103/2010, realizat de SC ARHITECT ANGHEL SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+1E ( regimul de înălţime de max. admis conform P.U.G. - P+2E), acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000558/24.06.2010, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max admis de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max admis de 1, spaţii verzi de min 5% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 4049/06.06.2011. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire casa P+1 si garaj", str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat în suprafaţă totală de 842 mp, este inscris in CF nr. 406071, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 7784, nr. top. vechi 14768, 14769), avand nr. top 406071, 406071-C1 teren cu casa, fiind proprietatea beneficiarilor CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,"Construire casa P+1 si garaj", str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Tehnice; - Institutiei Arhitectului Sef; - Direcţiei Patrimoniu; - Biroului Managementul Calităţii; - Compartimentului Control Intern; - Beneficiarilor CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA; - Proiectantului SC ARHITECT ANGHEL SRL; - Mass - media locale.
|
Anexe/Garaje Hmax=3,00m
9, 52
4, 00
10,01
7,75 1,97
11 ,3
25
4, 00
13 ,8
15
4, 00
13 ,8
0
14,00
9,17
10,00
17 ,4
7
47,37
47,065
1, 85
23,30
Domeniu public
Proprietate privata studiata
Proprietate privata a persoanelor fizice si juridice
A.06
REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE DE UTILITATE PUBLICA
1:500
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat arh. ANGHEL C-TIN
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA:
carh. RUS RADU
arh. ANGHEL C-TIN
Proiectat
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
TITLU PLANSA:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
Limita zonei studiate
Limita de proprietate
L E G E N D A
Limita parcelei studiate
carh. RUS RADU
2010103/
53
55
57 59
STR. G.MUSICESCU 4 0
38
37 39
35 33
31
ST R.
M IL
O IA
36 34
87.469
200
87.106
101
87.304
102
87.416
103
87.151
104
87.203
105
87.182
106
87.058
107 87.150
108
87.068
109
87.189
110 111
87.285
112
87.103
113
87.215
114 87.169 115
87.218
116
87.200
117 87.185
118
87.238
119 87.238
120
87.284
121
87.198
12287.251
123 87.234
124
87.357
125
87.411
126
87.502
129
87.444
130
87.323 131
87.216 132
87.805
133
87.684
134
135
87.558
87.146
13787.304 301
87.082
87.539
303
87.487
304
88.292
305
87.572306
88.411307
87.481
308
87.351309
86.975 310
87.016
311 87.151
312
87.129
316
87.110
317
87.199 318
87.135
319
87.118 320
87.063 321
87.158 322 87.152323
87.210
324
87.354 326
87.199
327
87.096
329
87.169
330
87.476 331
87.866
332
87.208
333
87.181 336
87.023 337
86.932
338
86.970339
86.993 342
86.969
343
86.938
344
86.868 345
86.953 346
87.120 348
87.001 349
86.964 350
87.183 351
86.986
352
87.234
100
nr.cad.14768,14769 Scf=856mp Smas=842mp -14mp=-1.63%
7.75
0.76
2.26
5.29
3.94
4. 93
4. 68
4. 54
6. 63
1. 84
Sc=91mp
37 P+1E
ax s
tr. M
ilo ia
(a sf
al t)
m ar
gi ne
d ru
m
m ar
gi ne
d ru
m
C
C
acces
acces
1 2 3 4
6
7 8
9 10
12
4.08m 7.75m 1.97m
12.17m
12.76m 3.09m
9.71m
22.52m
47658020 61
20
11 15.13m
5 5.24m
Str. Musicescu
P+1+M
P+1+M P+1
P+M P+M P+M P+M
A
P+1
2,407,0090 11,55
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MILOIA
1,25 spatiu verdestrada Miloia (asfalt) trotuar
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
trotuar
Drept de servitute de trecerepietonala si auto
Parc
CURTI-CONSTRUCTII
SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 842m² (nr.cad.14768 curti constructii 428m2 + nr.cad.14769 curti constructii 428m2) BILANT TERITORIAL
EXISTENT PROPUS
TOTAL 100% 100%842m²
41,50m²ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)
ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj
TOTAL842m²
4,92%
366,48m² 43,55% CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 93,62m²
193,23m² 6,67%
11,11% CURTI-CONSTRUCTII 89,19%
- - -
- - -
- - -
751m²
- -- 22,94% 56,17m²
CASA EXISTENTA P 10,81%91m² CASA EXISTENTA P 10,81%91m²
Anexe/Garaj cu Hmax=3,00m
REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE DE UTILITATE PUBLICA
var. 1
P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1
Regim maxim de inaltime P+2
DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
BENEFICIARI:
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
A
A
A A
A A
A
A A A
A A
AA
A
A A A A
P P
P P P
P+1
N P
P
P
P
P+M
P
P
P
3, 21
5 1,
02
18 ,0
4
N
acces p ie tona lex is tent
acces au t oex is tent
Gj
Gj
Gj
Gj
zona implantare Casa P+1propunere
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
1
SE APROBA, P R I M A R
Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2011- 012179/17.06.2011
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37,
Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2011-012179/16.06.2011, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara; Ţinând cont de Avizul Favorabil nr. 06/12.11.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 486/22.02.2010 prelungit pana la 22.02.2012;
Documentaţia PUD „Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, beneficiari CIUCEA IOAN si VUSCA FLOARE, proiectant SC ARHITECT ANGHEL SRL, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna octombrie 2010, iar în cadrul dezbaterii publice din data de 09 decembrie 2010, organizata în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, nu au fost înregistrate sesizări cu privire la această documentaţie;
Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului documentatia PUD „Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aproabarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 transparenta decizionala in administratia publica;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC ARHITECT ANGHEL SRL, proiect nr. 103/2010, la cererea beneficiarilor CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, în UTR 66, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona pentru locuinte si functiuni complementare, in regim de P+2E, fiind delimitat la vest de strada Ioachim Miloia, la nord, est si sud de locuinte individuale in regim de P - P+1+M si anexe.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
2
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 842 mp, este inscris in CF nr. 406071, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 7784, nr. top. vechi 14768, 14769), avand nr. top 406071, 406071-C1 teren cu casa, fiind proprietatea beneficiarilor CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA.
In prezent, pe parcela exista un imobil in regim P+1, cu destinatia de locuinta. Prin Planul Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37,
Timişoara, se propune amplasarea celei de-a doua case pe parcela, in regim de inaltime P+1E si garaj. Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face
din strada Ioachim Miloia, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000558/24.06.2010. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007. Indicii propuşi sunt: POT max admis = 40 % CUT max admis = 1 Regim max de înălţime propus P+1E (regim max de înălţime admis conform P.U.G. - P+2E )
Spatii verzi min. 5% conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timişoara, nr. 4049/06.06.2011
Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic de Detaliu “Construire casa P+1 si garaj”, str. Ioachim Miloia nr. 37, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Arhitect Sef
Arh. Ciprian Silviu CADARIU SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red/dact L.I.
9, 52
4, 00
10,01
7,75 1,97
11 ,3
25
4, 00
13 ,8
15
4, 00
15 ,7
9
14,00
9,17
10,00
17 ,4
7
47,37
47,065
1, 85
23,30
PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA
PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA var.1 A.07
Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD
Garaj existent
Drum auto
Trotuare Alei pietonale dale inierbate
Curti constructii
Spatii verzi
1:250
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat arh. ANGHEL C-TIN
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA:
carh. RUS RADU
arh. ANGHEL C-TIN
Proiectat
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
TITLU PLANSA:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
Limita zonei studiate
Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent
L E G E N D A
Limita parcelei studiate
carh. RUS RADU
2010103/
53
37 39
35 33
87.469
200
87.106
101
87.304
102
87.151
104
87.203
105
87.182
106
87.058
107 87.150
108
87.068
109
87.189
110
87.216
111
87.285
112
87.103
113
87.215
114 87.169 115
87.218
116
87.200
117 87.185
118
87.238
119 87.238
120
87.284
121
87.198
12287.251
123 87.234
124
87.357
125
87.411
126
87.502
129
87.444
130
87.323 131
87.216 132
87.805
133
87.684
134
135
87.558
87.146
13787.304 301
87.082
87.539
303
87.487
304
88.292
305
87.572306
88.411307
87.481
308
87.351309
86.975 310
87.016
311 87.151
312
87.129
316
87.110
317
87.199 318
87.135
319
87.118 320
87.063 321
87.158 322 87.152323
87.210
324
87.354 326
87.199
327
87.096
329
87.169
330
87.476 331
87.866
332
87.208
333
87.181 336
87.023 337
86.932
338
86.970339
86.993
342
86.969
343
86.938
344
86.868 345
86.953 346
87.120 348
87.001 349
86.964 350
87.183 351
86.986
352
87.234
100
nr.cad.14768,14769 Scf=856mp Smas=842mp -14mp=-1.63%
7.75
0.76
2.26
5.29
3.94
4. 93
4. 68
4. 54
6. 63
1. 84
Sc=91mp
37 P+1E
ax s
tr .M
ilo ia
(a sf
al t)
m ar
gi ne
d ru
m
m ar
gi ne
d ru
m
C
C
acces
acces
1 2 3 4
6
7 8
9 10
12
4.08m 7.75m 1.97m
12.17m
12.76m 3.09m
9.71m
22.52m
47658020 61
20
11 15.13m
5 5.24m
Str. Musicescu
P+1+M
P+1+M P+1
P+M P+M P+M P+M
A
P+1
Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD
Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate
Drept de servitute de trecerepietonala si auto
Parc
DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
BENEFICIARI:
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
Anexe/Garaje Hmax=3,00m
A
A
A A
A A
A
A A A
A A
AA A
A A A A
P P
P P P
P+1
N
P
P
P
P+M
P
zona implantareCasa P+1propunere
3, 21
5 1,
02
18 ,0
4
N
acces p ie tona lex is tent
acces au t oex is tent
Gj
Gj
zona implantare Casa P+1propunere
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.
17 ,4
7
47,37
47,065
ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE
2,407,0090 11,55
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MILOIA A.02
1:1000
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat arh. ANGHEL C-TIN
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA:
carh. RUS RADU
arh. ANGHEL C-TIN
Proiectat
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
1,25 spatiu verdestrada Miloia (asfalt) trotuar
TITLU PLANSA:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
Limita zonei studiate
Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent
Garaj existent
Drum auto
Trotuare
L E G E N D A
Limita parcelei studiate
Curti constructii
Spatii verzi
Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent
Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime P+2 ... P+4
Statia 110/20kVSucursala Timisoara(Musicescu)
carh. RUS RADU
P
ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE
2010103/
62 64
51
4A
3
4
66 68
53
1
53
55
76
78
2
70
57 59
72 STR. G.MUSICESCU
74
40 38
63 6
5
65A 84A
84
80 A
82 80
37 39
35 33
31 29
A 29
27
ST R.
M IL
O IA
36 34
32 30
59 61
55 57
78 74
76
51 53
49
70 A
72 70
28 26
24 A
47
ST R.
V IC
TO R
VA LC
O VI
CI
45 43
66 A
39 41
24 39 A
ST R.
P RO
G RE
SU LU
I
ST R.
T RA
IA N
V U
IA
87.469
200
87.094
300
87.106
101
87.304
102
87.416
103
87.151
104
87.203
105
87.182
106
87.058
107 87.150
108
87.068
109
87.189
110
87.216
111
87.285
112
87.103
113
87.215
11487.169
115
87.218 116
87.200
117
87.185118
87.238
119 87.238120
87.284
121
87.198
12287.251
123 87.234
124
87.357
125
87.411
126
87.502
129
87.444
130
87.323131
87.216 132
87.805
133
87.684
134
87.605 135
87.146
301
87.082 302
87.539303
87.487
304
88.292
305
87.572
306
88.411
307
87.481
308
87.351
309
86.975
310
87.016
311
87.151 312
87.043313 87.121 314
87.157315
87.129
316
87.110
317
87.199 318
87.135
319
87.118 320
87.063
87.158 322 87.152323
87.210324 87.185
325
87.354
326
87.199
327
87.133
328
87.096
87.169330
87.476 331
87.866 332
87.208
333
87.211
334
87.114 33587.181336
87.023
337
86.932
338
86.970
87.032
340
87.044
341
86.993 86.969343
86.938
344
86.868
345
86.953 346
87.023
347
87.120 348
87.001
349
86.964
87.183
35186.986
352
87.241
353
87.234
100
nr.cad.14768,14769 Scf=856mp Smas=842mp -14mp=-1.63%
7.75
0.76
2.26
5.29
3.94
4. 93
4. 68
4. 54
6. 63
1. 84
Sc=91mp
37 P+1E
ax s
tr. M
ilo ia
(a sf
al t)
m ar
gi ne
d ru
m
m ar
gi ne
d ru
m
C
WC
C
acces
acces
1 2 3 4 6
7 8
910
12
4.08m 7.75m 1.97m
12.17m
12.76m 3.09m
9.71m
22.52m
18 .0
4m
47658020 61
20
11 15.13m
5 5.24m
17 .4
7m
Str. Musicescu
trotuar
P A
A A
A
A
P A
P P+1 +M
A
A A
P A A P
A Gj A
A
P A A
P
A A
A
A A
P+ 1
Gj
P P
P
P
A
P+1+M
P+1+M
P
P+M
P+1
A A
A
A
A A
AAA
A
P+1A A
AA
P+M P
PP
PP P
P
P
D+P+1
P+M P+M P+M P+M
A
P+1
P+2+M
P+2+M
P+1+M
P+M
P+M
P+M
P+1
P+1
P+1
P+1+M
P+1
P+1
P+1
P+M P+M
P+MP+M
P+1
D+P+1
P+1+M P+1+M
P+1
A
Parc
DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
BENEFICIARI:
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
A
A
A A
A A
A
A A A
A A
AA A
A A
A
A
A
A A A A
P P P
P P
P P
A
A P
P
A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A A
A
A
A
AA
A
A
P+1
N
P
P
P
P
P
P
P+M P
PP
P
P
P
PP P
P
P Gj
P
P
P+ M
Gj
P P
P
P
P
P
P
P P
PP+M
Gj
P
P
P P
P
P
P18, 04
N
acces pietonal existent
acces auto existent
A
Gj
Gj
Gj
Gj
Gj
Gj
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.
arh. ANGHEL CTIN arh. ANGHEL CTIN
Str. Muzicescu
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1:5000
PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE
N
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
TITLU PLANSA:
cont IBAN RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCALC.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA: 1:10000 1:5000
A.01 PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE
PLAN DE INCADRARE IN ZONA carh. RUS RADUProiectat carh. RUS RADU
2010
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
103/
DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
BENEFICIARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
elaborare PLAN URBANISTIC DE DETALIU
Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.37) (nr.cad. 14768,14769 si nr.CF. 406071-C1 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea coproprietarului CIUCEA IOAN catre coproprietar VUSCA FLOAREA
-str. Ioachim Miloia nr.37(nr.cad. 14768,14769 )(CF nr.406071),
TIMI•OARA, JUDE•UL TIMI•
- iulie 2010 -
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
FOAIE DE CAP•T_____
Denumire proiect : PLAN URBANISTIC DE DETALIU „Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.37) (nr.cad. 14768,14769
si nr.CF. 406071-C1 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea coproprietarului CIUCEA IOAN catre coproprietar VUSCA FLOAREA”
AMPLASAMENT : TIMISOARA – jud.TIMIS - str. Ioachim Miloia nr.37(nr.cad. 14768,14769 )(CF nr.406071),
Faza : P.U.D. (Plan urbanistic de detaliu)
Num•r proiect : 103/2010
Ini•iator : CIUCEA IOAN si coproprietar VUSCA FLOAREA ; (Beneficiar) Proprietari : CIUCEA IOAN si coproprietar VUSCA FLOAREA ;
Elaborator : "S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " (Proiectant)
- iulie 2010 -
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
LISTA DE RESPONSABILIT••I
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " * •ef proiect arhitect ANGHEL CONSTANTIN
* Urbanism arhitect ANGHEL CONSTANTIN arhitect ANGHEL ANAMARIA ANDREEA
c.arhitect RUS RADU ZABULON COLABORARE * Lucr•ri rutiere S.C. “PATH’S ROUT” S.R.L.
inginer DAN PERCEC
* Re•ele electrice, telefonie S.C. “BEST PROGRAM” S.R.L. Ing. MOLDOVAN ALEXANDRU
* Lucr•ri edilitare, ap• canal S.C. “BEST PROGREAM” S.R.L.
inginer IUHAS VASILE
* Lucr•ri topometrie inginer IONESCU DAN-GEORGE P.F.Aut.de O.N.C.G.C.
- iulie 2010 -
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
A. ____ BORDEROU PIESE SCRISE
1. Foaie de cap•t 2. Lista de responsabilit••i 3. Borderou 4. Memoriu de arhitectur• 5. Anexe: copie C.U.nr.486/22.02.2010
adresa B.D.U.-P.M.T.,studiu geotehnic, copie Declaratie notariala acord coproprietar +copie act de identitate coproprietari teren care a generat PUD,
• Extras de Carte Funciar• pt cele 2 parcele inscrise in acelasi CF nr.406071 care au generat PUD • ACORD TEHNIC • Avizul sanitar nr.533/C din 20.08.2010 al DIREC•IEI DE S•N•TATE PUBLIC• A JUDE•ULUI TIMI• • Avizul nr.834464/03.09.2010 INSPECTORATUL pentru SITUATII de URGENTA “BANAT” al Jude•ului Timi•
(avizul de SECURITATE LA INCENDIU-PSI) • Avizul nr.833272/03.09.2010 INSPECTORATUL pentru SITUATII de URGENTA “BANAT” al Jude•ului Timi•
(avizul de Protectie Civila) • Avizul de principiu DRUMURI si TRANSPORTURI nr.914/05.07.2010 al P.M.T. • Avizul de principiu PROTECTIA MEDIULUI nr.932/30.06.2010 al P.M.T. DIRECTIEI de MEDIU • Avizul de principiu nrDT2010-000558/24.06.2010- al COMISIEI DE CIRCULATIE-BIROUL EXECUTIV • Avizul Unic nr.960/06.08.2010 al PRIM•RIEI TIMI•OARA • Avizul de principiu nr1010/22.07.2010 al ELECTRICA SA Sucursala de Distribu•ie a Energiei Electrice
TIMI•OARA • Avizul nr.16675/07.07.2010 Nr.1304 al ROMTELECOM SA • Avizul nr. 16675 /27.07.2010 al E.ON GAZ ROMANIA S.A.,Centru Operational TIMI•OARA • Avizul de principiu Nr. UR 2010-16675 din 19.07.2010 al S.C. COLTERM S.A. TIMI•OARA • Avizul nr.UR.2010-01-6675 / 08.07.2010 al R.A. TRANSPORT TIMI•OARA • Avizul nr.15550/10.08.2009(UR2010/16675) al R.A. AP• •I CANAL “AQUATIM” TIMI•OARA • Identificare parcele care au generat PUD- Plansa intocmita de inginer autorizat ONCGC - in
str.I.MILOIA nr.37-top 14768+14769 ; B. PIESE DESENATE
1. Plan parcelar cu situatia dupa actualizare date imobil -intocmita de expert O.N.C.G.C. pl.nr. 1/3 Vizata de O.C.P.I. sc.1:5000 / sc.1/500
2. Plan de încadrare în LOCALITATE / Extras din P.U.G.(UTR66+67) sc.1:5000 -existent cu marcare propunere- pl.nr.A01
3. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE / Extras din P.U.G.(UTR11)/-Plan de situa•ie sc.1/1000 -existent cu evidentierea amplasamentului pe locatia studiata la nr.37 pl.nr.A02
4. REGLEMENTARI URBANISTICE / Plan de situa•ie – profil stradal / sc.1/1000 pl.nr.A03 REGLEMENTARI URBANISTICE / Plan de situa•ie – profil stradal / sc.1/500 pl.nr.A03a
5. RETELE EDILITARE / Plan de situa•ie sc.1/500 pl.nr.A04 6. ALIMENTAREA cu ENERGIE ELECTRICA si TELEFONIE -sc.1/500 . pl.nr.A05 7. REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE de UTILITATE PUBLICA pl.nr.A06
8. PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA -scara 1 :250 pl.nr.A07
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
MEMORIU DE ARHITECTUR•
1. INTRODUCERE
DATE DE RECUNOA•TERE A DOCUMENTA•IEI Denumirea lucr•rii : PLAN URBANISTIC DE DETALII
„Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.37) (nr.cad. 14768,14769 si nr.CF. 406071-C1 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea
coproprietarului CIUCEA IOAN catre coproprietar VUSCA FLOAREA”
AMPLASAMENT : TIMISOARA –jud.TIMIS -str. Ioachim Miloia nr.37
Faza : P.U.D. (Plan urbanistic de detaliu)
Num•r proiect : 103/2010
Ini•iator : CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA in calitate de proprietari in parti egale asupra terenului;
(Beneficiar) Proprietari : CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
in calitate de proprietari in parti egale asupra terenului;
Elaborator : "S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " (Proiectant) arhitect ANGHEL CONSTANTIN
S.C. “PATH’S ROUT” S.R.L.
S.C. “BEST PROGRAM ” S.R.L.
Data elabor•rii : februarie 2010
Faza de proiectare : PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.)
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
OBIECTUL LUCR•RII Zona aflat• în studiul de fa•• se afl• în partea de SUD a ora•ului Timi•oara, în apropiere de
Calea Sagului si str.Chisodei.
2. ÎNCADRARE ÎN ZON•
2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTA•II DEJA ELABORATE
Terenul care a generat elaborarea prezentului PUD are o suprafa•• de 842 mp •i este situat în partea de SUD a ora•ului, în apropiere de Calea Sagului. .
Parcela studiata este orientat• est-vest, având vecin•t••i la est, vest, nord •i sud terenuri aflate în proprietate privat•, cu laturi perimetrale de 17,47m spre EST, 18,04m spre VEST, 47,06m spre NORD si 47,36 m spre SUD. Subzona este situat• într-o zon• lipsit• de factori de poluare, neexistând în vecin•tate agen•i cu degaj•ri de noxe, produceri de zgomote sau alte elemente ce nu sunt compatibile cu o zon• reziden•ial•.
Terenul este relativ plan •i orizontal. La elaborarea P.U.D. se va •ine seama de prevederile P.U.G. în care se încadreaz• •i subzona
detailat• în P.U.D.
2.2. CONCLUZII DIN DOCUMENTA•II ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D.
Paralel cu întocmirea acestei documenta•ii s-au solicitat avize de la to•i de•in•torii de gospod•rii subterane •i supraterane din zon•.
3. SITUA•IA EXISTENT•
ACCESIBILITATE LA C•ILE DE COMUNICA•IE; LIMITE •I VECIN•T••I
Terenul care a generat elaborarea prezentului PUD va avea acces dinspre strada existenta Ioachim MILOIA aflata inspre VEST –Proprietar fiind Statul Roman . Parcela studiat• este delimitat• pe latura nordica de 47,06m de o parcela cu nr.35 avand (nr.cadastral 14770+14771) aflata in proprietate privata invecinata , pe latura estica de 17,47m o parcela in proprietate privata cu front spre o strada paralela VICTOR VALCOVICI avand (nr.cadastral 14755), pe latura sudica de 47,36m o parcela in proprietate privata cu nr. 39 avand (nr.cadastral 14767+14766+14763) iar la vest de o parcela in proprietate STATUL ROMAN respectiv strada Iochim Miloia. .Parcela cu nr postal 37 este deservita la ora actuala de acelasi drum public mentionat anterior aflat in proprietatea STATULUI ROMAN –drum care deserveste si accesul auto existent al parcelei cu nr 37,35,39..
Beneficiarul VUSCA FLOAREA in calitate de proprietar in parti egale asupra terenului. este beneficiarul prezentului PUD impreuna cu proprietariul CIUCEA IOAN
SUPRAFE•E DE TEREN CONSTRUIRE •I SUPRAFE•E DE TEREN LIBERE
Zona detailat• în P.U.D. are o suprafa•• de 842 mp, fiind ocupata la aceasta data de o casa retrasa fata de aliniamentul stradal cu aprox.4,00m, la limita de proprietate dinspre stanga si retrasa fata de limita de proprietate dreapta cu aprox.7,00m. pân• în momentul studiului. Terenul studiat face
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
parte dintr-o zon• mai larg• a c•rei destina•ie specific• fixat• prin “P.U.G. aprobat prin HCL 157/2002 – este Zona pentru locuinte si functiuni complementare (P/P+1/P+2). TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENULUI
În momentul actual, terenul este în proprietatea lui: VUSCA FLOAREA in parti egale asupra terenului. impreuna cu proprietariul CIUCEA IOAN .acesta din urma dandu-si acceptul notarial printr-o declaratie autentificata in fata notarului ca este de acord ca numita VISCA FLOAREA sa realizeze o constructie avand orice regim de inaltime si cu o suprafata construita la sol de aproximativ 150,00mp si cu posibilitate de apartamentare a imobilelor rezultate astfel. Actul prin care beneficiarul justifica implicarea personala in elaborarea prezentului PUD este extrasul de carte funciara din care rezulta aflarea in proprietate ½ +1/2 a intregului teren fara constructia edificata anterior de CIUCEA IOAN.
CARACTERISTICI GEO-TEHNICE ALE TERENULUI Acestea sunt definitivate printr-un studio geotehnic efectuat pe locul amplasamentului propus
pe parcela nou rezultata in zona de implantare constructie propusa . (vezi studio geo anexat) Din punct de vedere seismic, zona se caracterizeaz• prin Ks = 0,16 •i Tc = 0,7 s.
ECHIPAREA EXISTENT• În prezent, intreaga zona inclusiv parcela mare studiata , aste dotata cu retele de apa/canal
electricitate + telefonie.si gaz.
4. REGLEMENT•RI În perimetrul amplasamentului studiat se propune amplasarea a celei de-a doua case pe parcela in
suprafata totala de 842mp (top nr.14768,14769 astfel incat sa rezulte 2 case cu posibilitate de reapartamentare ulterioara rezultand 2 parcele distincte din punct de vedere topografic si cu o parcela pe care sa se inscrie dreptul de servitute cu pasul si auto cat si pt utilitati pentru CASA A-2-a dorita a se amplasa in spatele celei existente pe parcela.-creandu-se culoar cu drept de servitute pe latimea de 4,00m pt. trecere cu pasul si auto spre parcela nou creata in spate destinata pentru Construire CASA P+M cu garaj. Casa a doua propusa prin acest PUD se va amplasa in cadrul zonei de implantare hasurat in spatele casei existente, in regim P+1E+GARAJ lipit partial la calcanul cladirii existente P+1E+M de la nr.35 si cu retragere fata de limita din dreapta. independent . Anexele sau garajul se vor putea amplasa obtional si pe partea dreapta a cladirii propuse in dreptul accesului auto existent cu posibilitate de amplasare la limita de proprietate pe dreapta conform plansa de reglementari dar vor avea un regim de inaltime de maxim 3,00m. Aceste conditii respecta adresa nr.UR2010- 025184/25.10.2010 discutata si elaborata in urma sedintei C.T.A.T.U. din 21 octombrie 2010 si inaintata catre beneficiar si proiectant pentru a se include in documentatie drept recomandari. Aceasta zona de implantare respecta codul civil de amplasare a noii constructii incadrandu-se in R.L.U.actual si anume avand minim 10m distanta fata de spatele parcelei si 4,00m fata de limita laterala dreapta a parcelei, zona in care sunt posibile a se edifica doar constructii de anexe avand o inaltime maxima de 3,00m . Deasemenea cladirea principala P+1E+garaj inclus partial la parter se va putea edifica si complet independenta in cadrul zonei de implantare respectand codul civil existent in ceea ce priveste vederea spre vecini(minim 2,00m distanta fata de vecinatati laterale) dar se va putea amplasa si cu calcan alipit partial la limita de proprietate laterala stanga doar cu acordul proprietarului de la nr.35 in cazul in care constructia se va lipii de constructia alaturata, daca vor rezulta astfel a fi necesare interventii prin subzidiri asupra fundatiei alaturate conditie impusa in faza de D.T.A.C., in faza prezenta de P.U.D. fiind doar mentionate conditiile legale de implantare constructii pe parcela. Amplasarea zonei de implantare fata de aliniamentul stradal va fi de aprox.23m. In perimetrul acestei zone de implantare se doreste a se edifica o constructie avand o suprafata construita la sol de
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
maxim150,00mp si cu un regim de inaltime de P+1E eventual cu garaj inclus la parter sau garaj independent.
4.1. OBIECTIVE •I MODALIT••I DE OPERARE
Solu•ia urbanistic•, respectiv ocuparea terenului a fost elaborat• •inându-se seama de urm•toarele obiective:
• Asigurarea accesului la locuin•a pe parcela nou propusa, atât pietonal cât •i auto si pentru utilitati.
• Asigurarea rezerv•rii suprafe•elor de teren necesare drumurilor de categoria III, precum •i a drumurilor •i aleilor de deservire local• nou propuse.
4.1.1. LUCR•RI RUTIERE Din punct de vedere al lucr•rilor rutiere propuse, zona studiat• e m•rginit• pe o latura de
strada IOACHIM MILOIA de aceea este o conditie esentiala acceptarea dreptului de servitute prin parcela nou creata printr-o eventuala dezmembrare sau o eventuala apartamentare dinspre SUD .
Pentru deservirea locuin•ei din spate s-a prev•zut un drum carosabil cu l••imea de 4,00m. Acest carosabil se afl• pe terenul aflat în proprietate privat•, deci drumul va fi în proprietate privat• a parcelei amplasata la frontul stradal avand inscris la sarcini drept de servitute de trecere cu pasul si autovehicule asupra unei suprafete de 93,62mp in favoarea parcelei nou create in spate unde se va construii o casa in regim P+1E. Racordul accesului auto de pe parcel• la carosabilul str•zii existente cat si drumul propriu zis se va face prin dalaj cu dale înierbate.
În cadrul prezentului proiect s-au rezervat suprafe•ele de teren necesare asigur•rii drumurilor (23,30 x 4,00 = 93,62 mp).
4.2. UTILIZARE FUNC•IONAL•
4.2.1. UTILIZ•RI PERMISE:
• Este permis• construirea de locuin•e unifamiliale sau pentru maxim 2 familii, precum •i echipamentele legate de func•ionarea zonei.
• Sedii de firme. • Amenaj•ri pentru spa•ii verzi, pentru sport, recreere •i protec•ie. • Amenaj•ri de gr•dini.
4.2.2. UTILIZ•RI PERMISE CU CONDI•II
• Func•iuni de comert, alimenta•ie public• cu condi•ia ca ele s• fie mai mici ca amploare, integrate în structurile propuse •i subordonate func•iunii generice.
4.2.3. UTILIZ•RI INTERZISE • Este interzis• amplasarea unit••ilor cu caracter industrial, de depozitare, comer• en-gros,
cre•terea animalelor. • Construc•iile pentru echipare cu instala•ii tehnologice. • Depozite de de•euri.
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
4.3. CONDI•II DE AMPLASARE •I CONFORMARE A CONSTRUC•IILOR
4.3.1. – Orientarea fa•• de punctele cardinale
• Se va asigura pentru fiecare locuin•• posibilitatea dublei orient•ri pentru spa•iile interioare, astfel încât s• se evite orientarea exclusiv nord.
• Amplasarea construc•iilor de locuin•e va fi astfel încât pentru toate înc•perile de locuit s• se asigure durata minim• de însorire de 1 ½ h.
4.3.2. – Amplasarea fa•• de aliniament / Amplasarea în interiorul parcelei • Aliniamentul este limita dintre domeniul public •i domeniul privat. • Construc•iile se vor amplasa în felul urm•tor: CASA avand regim de inaltime P+1E cu
garaj care reprezinta obiectul principal care a cauzat prezentul P.U.D. se v-a amplasa la min. 10,00m fata de spatele parcelei , obtional cu calcan spre limita de proprietate stanga cu respectarea conditiilor mentionate la punctul anterior 4 si la 4,00m fa•• de limita laterala dreapta, tinand cont ca zona de implantare a constructiei se va putea marii considerabil inspre limitele laterale retragerea minima de 4,00 m impusa pt constructii cu Hmin=3,00m fiind aprobata si propusa prin reglementarile prezentului PUD. Lateral dr.pe latimea de 4,00m va fi posibila doar amplasarea de constructii anexe si garaje cu Hmax=3,00m cu conditiile impuse la punctul 4 de reglementari amplasare constructii pe parcela.
4.4. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII 4.4.1. – Accese carosabile
• Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul asigur•rii posibilit••ilor de acces la drumurile publice.
4.4.2. – Accese pietonale • Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul asigur•rii acceselor
pietonale, potrivit importan•ei •i destina•iei construc•iei.
4.4.3. – Modalit••i de organizare •i rezolvare a circula•iei carosabile •i pietonale
• Pentru accesul la locuin•a noua este prev•zut un acces independent auto •i pietonal-astfel pentru locuin•a din spate fiind prev•zut un carosabil de 4,00 m fa•• de limita longitudinal• SUD-ica.
4.5. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA TEHNICO-EDILITAR• 4.5.1. – Racordarea la re•ele tehnico-edilitare existente
• Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul existen•ei posibilit••ii de racord la re•elele existente de ap•, instala•iile de canalizare •i de energie electric• nefiind nevoie de realizarea de solu•ii de echipare în sistem individual., beneficiarul fiind obligat s• racordeze construc•ia de pe noua parcela rezultata prin dezmembrare la re•eaua centralizat• public•.
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
4.5.2. – Realizarea de re•ele tehnico-edilitare
• Toate re•elele stradale de alimentare cu ap•, energie electric•, gaze naturale, telecomunica•ii sunt realizate subteran.
4.5.3. – Proprietatea public• asupra re•elelor edilitare
• Re•elele de ap•., de canalizare, de drumuri publice •i alte utilit••i aflate în serviciul public sunt proprietate public• a ora•ului.
• Re•elele de alimentare cu gaze, cu energie electric• •i de telecomunica•ii sunt proprietatea public• a ora•ului.
4.5.4. – Alimentare cu ap•-canal 4.5.4.1. Lucr•ri existente:
Pe strada Ioachim MILOIA la nr.37 , în dreptul terenului propus pentru cea de-a doua locuin•a exist• re•ele de alimentare cu ap• •i canalizare.
4.5.4.2. Lucr•ri proiectate
4.5.4.2.1. Alimentarea cu apa
S-a avut in vedere asigurarea necesarului de apa pentru cele doua case, conform planului de situatie anexat.
Sursa de apa va fi conducta stradala existenta pana in dreptul amplasamentului conform prevederilor din avizul R.A. Apa si Canal Aquatim, care asigura si debitul pentru incendiu exterior prin hidrantii de incendiu ce vor fi montati pe aceasta. QS ZI MED = 2.1 mc/zi = 0.025 l/s QS ZI MED = 2.41 mc/zi = 0.028 l/s QS ZI MED = 0.28 mc/h = 0.08 l/s
Conducta de bransament se va realiza din PEMD Dn 50.
4.5.4.2.2. Canalizarea menajera si pluviala
Debitele evacuate la canalizare sunt: QU ZI MED = 0.8 x QZI MED = 0.8 x 2.1 mc/zi = 1.68 mc/zi = 0.02 l/s QU ZI MAX = 0.8 x QZI MAX = 0.8 x 2.41 mc/zi = 1.928 mc/zi = 0.023 l/s QU ORAR MAX = 0.8 x QO MAX = 0.8 x 0.28 mc/h = 0.224 mc/h = 0.062 l/s
Deoarece exista canalizare pe strada, atat apele uzate menajere cat si cele pluviale vor fi preluate din sistemul centralizat al municipiului Timisoara.
Conducta de racord canal se va realiza din PVC Dn 200 mm. Debitul de ape pluviale colectat de pe toata suprafata va fi de:
QPL = 1.43 l/s ce se va descarca printr-o gura de descarcare amplasata la intrarea in incinta.
4.5.5. – Date tehnice ale investi•iei
4.5.5.1. Caracteristicile geologice ale terenului de amplasament
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
Conform studiului geotehnic efectuat în zon• s-au identificat urm•toarele stratifica•ii: * Strat vegetal 0,00 – 0,30 m * argila prafoasa,maronie,plastic consistenta ; 0,30 – 0,70 m * praf argilos galbui albicios,plastic consistent 0,70 – 3,70 m * praf nisipos,albicios,plastic consistent 3,70 – 6,20 m
Adâncimea de înghe• conform STAS 6054-77 este 0,70 m În urma studiilor f•cute în zon• apa freatic• se g•se•te la 3,50m. In conformitate cu prevederile Normativului P.100/92 •i harta de zonare seismic• a teritoriului,
municipiul Timi•oara se încadreaz• într-un amplasament cu condi•ii specifice zonei “D” zona de hazard seismic pentru care se considera ag(Ks = 0,16) •i perioada de col• Tc = 0,7 sec.
Clasa de importan•• a obiectului este “IV” conform P.100/92. Categoria de importan•• “D” - construc•ii de importan•• normal• – conform H.G. nr.261/1994 anexa nr.2 privind stabilirea categoriei de importan•• a construc•iilor. 4.5.6. – Alimentarea cu energie electric•
Bilan•ul energetic al consumatorilor de energie electric• aferenta noii locuinte se apreciaz• astfel: • 1 locuinta bifamiliala P + 1E
2 x 25.0 kW/loc Pi = 50.0 kW KS = 0.4 PS = 20.0 kW Conform PUZ s-a propus extinderea retelei electrice stradale 0.4 kW pe strada Ioachim Miloia
– pe baza proiectului elaborat de SC ‘ELECTRICA’ SA. De la reteaua de pe str.MILOIA se va realiza un bransament electric, conform studiu de solutie
SC ‘ELECTRICA’ SA, cu doua masuri ale energiei electrice. Blocul de protectie si masura se va amplasa la limita proprietatii.
Cladirile existente au un racord aerian LEA 1kV, iar cladirea P + 1E se va alimenta cu un cablu subteran LES 1kV.
4.5.7.- Telefonie
Beneficiarii noii locuinte amplasata pe parcela va solicita bran•ament separat telefonic. La proiectare •i execu•ie se vor respecta prevederile tuturor normativelor •i normelor în vigoare.
4.6. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA •I DIMENSIUNILE TERENULUI •I CONSTRUC•IILOR
4.6.1. – Parcelarea • Parcela este orientat• est-vest •i este accesibil• dinspre VEST. • L••imea sa este de aprox. 18 m , iar adâncimea sa intre aprox. 47m.
4.6.2. – În•l•imea construc•iilor • Regimul de în•l•ime al locuintei care face obiectul prezentului P.U.D. se va realiza in regim
P+1E putand avea distante minime de 4,00m fata de limita laterala dreapta si fata de spate aproximativ 10,00m minim. –In zona de retragere cu minim 4 m a casei propuse in regim P+1E fiind acceptate pentru construire doar anexe sau GARAJE avand o inaltime maxima de 3,00m..
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
4.6.3. – Aspectul exterior al construc•iilor • Sunt interzise construc•iile ce reprezint• pasti•e ale unor tipuri de arhitectur• nespecifice. • Sunt interzise imita•iile de materiale. • Culorile dominante pentru fa•adele imobilelor vor fi alb, alb-gri natur, ocru, culori
armonizate în general. • Construc•iile vor avea acoperi• tip terasa sau •arpant• cu pante mai mici de 45°. • Iluminarea spa•iilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor
sau al ferestrelor în planul •arpantei. • Învelitorile vor fi realizate din materiale ceramice sau tabla. • Casa propusa din punct de vedere arhitectural •i func•ional va respecta modalitatea actuala
de construire a locuintelor in zone exclusiv rezidentiale din matereale moderne avand un regim de inaltime adaptat zonei.
4.6.4. – Procentul de ocupare al terenului • Steren SITUATIA EXISTENTA (top nr.14768,14769) -S=842mp -POT exist= 10,80% ;
. - Sc=91,00mp; Scd=182mp; -CUT exist=0,216 ; • Steren SITUATIA PROPUSA (top nr.14768,14769) -S=842mp -POT propus= 40,00% ;
. - Sc=250,00mp; Scd=482,00mp -CUT propus=1,00 ; • • Steren dupa dezmembrare si creare 2 parcele :
. - parcela Nr.37 –S=421mp -POT exist= 21,61% ;
. - Sc=91,00mp; Scd=182mp; -CUT exist=0,43 ; - parcela Nr.37A(nou create) –S=421mp -POT propus=40,00% ;
. - Sc=150mp; Scd=300mp; -CUT propus=1,00 ; • Zona are caracter reziden•ial (locuin•e cu dot•ri aferente) •i se propune un procent de
ocupare a terenului de P.O.T.max=40% / CUTmax = 1,00).
4.7. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPA•II VERZI •I ÎMPREJMUIRI
4.7.1. – Parcaje, garaje •i anexe • Casa propusa pt max.2 familii va fi dotata fiecare cu câte un garaj înglobat sau independent
fata de construc•ia casei.
4.7.2. – Spa•ii verzi • Este obligatorie plantarea cel pu•in a unui arbore de talie înalt• pentru fiecare 150 mp de
lot. • Este obligatorie amenajarea •i plantarea cu arbori a zonei spa•iului verde aferent
circula•iilor carosabile. • Este permis• amenajarea unei gr•dini de mic• produc•ie (legume, fructe, flori), în special în
zona r•mas• în spate pe o distan•• de 6 m, adic• 100 mp.
4.7.3. – Împrejmuiri • Spre fontul str•zilor •i la limitele de vecin•tate pân• la frontul casei în interior se vor realiza
împrejmuiri transparente din grilaje metalice, lemn, cu stâlpi metalici sau plase de sârm•.
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.103/2010 C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004
"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax-0256-492121;mobilphone-0744-511591;[email protected]
În•l•imea acestor împrejmuiri va fi de maxim 1,80 m, cu soclu opac de maxim 0,50 m •i vor putea fi dublate de un gar viu.
• De la cas• •i pân• în spatele lotului se pot realiza împrejmuiri opace (zid•rie, etc) cu o în•l•ime maxim• de 2,00 m.
• Se interzice executarea împrejmuirilor stradale din panouri prefabricate de beton.
4.8. BILAN• TERITORIAL
Suprafa•a ini•ial• ………………………………………………… ……842,00 mp
Suprafa•a total• destinat• locuin•ei •i gr•dinilor ………………………706,88 mp
Suprafa•a total• destinat• circula•iilor publice (carosabil, Trotuare •i spa•ii verzi de aliniament) ……………………………… 135,12 mp
5. CONCLUZII
Solu•ia urbanistic• adoptat• se înscrie în prevederile “PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI TIMI•OARA”.
Se recomand• centralizarea informa•iilor referitoare la opera•iile ce vor urma aviz•rii P.U.D. ului •i introducerea lor în baza de date existent•, în scopul corel•rii •i al men•inerii la zi a situa•iei din zon•.
Întocmit – edilitare/ELECTRICE/ S.C. BEST PROGRAM SRL
ing.IUHAS VASILE Sing.MOLDOVAN A.
Întocmit– arhitectura S.C.ARHITECT ANGHEL SRL Arhitect ANGHEL CONSTANTIN
9, 52
4, 00
10,01
7,75 1,97
11 ,3
25
4, 00
13 ,8
15
4, 00
13 ,8
0
14,00
9,17
10,00
17 ,4
7
47,37
47,065
1, 85
23,30
A.03aREGLEMENTARI URBANISTICE var. 1
Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD
Garaj existent
Drum auto
Trotuare Alei pietonale dale inierbate
Curti constructii
Spatii verzi
REGLEMENTARI URBANISTICE
1:500
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat arh. ANGHEL C-TIN
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA:
carh. RUS RADU
arh. ANGHEL C-TIN
Proiectat
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
TITLU PLANSA:
BENEFICIARI:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
Limita zonei studiate
Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent
L E G E N D A
Limita parcelei studiate
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
carh. RUS RADU
2010103/
53
55
57 59
STR. G.MUSICESCU 4 0
38
37 39
35 33
31
ST R.
M IL
O IA
36 34
87.469
200
87.106
101
87.304
102
87.416
103
87.151
104
87.203
105
87.182
106
87.058
107 87.150
108
87.068
109
87.189
110
87.216
111
87.285
112
87.103
113
87.215
114 87.169 115
87.218
116
87.200
117 87.185
118
87.238
119 87.238
120
87.284
121
87.198
12287.251
123 87.234
124
87.357
125
87.411
126
87.502
129
87.444
130
87.323 131
87.216 132
87.805
133
87.684
134
135
87.558
87.146
13787.304 301
87.082
87.539
303
87.487
304
88.292
305
87.572306
88.411307
87.481
308
87.351309
86.975 310
87.016
311 87.151
312
87.129
316
87.110
317
87.199 318
87.135
319
87.118 320
87.063 321
87.158 322 87.152323
87.210
324
87.354 326
87.199
327
87.096
329
87.169
330
87.476 331
87.866
332
87.208
333
87.181 336
87.023 337
86.932
338
86.970339
86.993 342
86.969
343
86.938
344
86.868 345
86.953 346
87.120 348
87.001 349
86.964 350
87.183 351
86.986
352
87.234
100
nr.cad.14768,14769 Scf=856mp Smas=842mp -14mp=-1.63%
7.75
0.76
2.26
5.29
3.94
4. 93
4. 68
4. 54
6. 63
1. 84
Sc=91mp
37 P+1E
ax s
tr. M
ilo ia
(a sf
al t)
m ar
gi ne
d ru
m
m ar
gi ne
d ru
m
C
C
acces
acces
1 2 3 4
6
7 8
9 10
12
4.08m 7.75m 1.97m
12.17m
12.76m 3.09m
9.71m
22.52m
47658020 61
20
11 15.13m
5 5.24m
Str. Musicescu
P+1+M
P+1+M P+1
P+M P+M P+M P+M
A
P+1
2,407,0090 11,55
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MILOIA
1,25 spatiu verdestrada Miloia (asfalt) trotuar
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
trotuar
Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD
Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate
Drept de servitute de trecerepietonala si auto
Parc
CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
CURTI-CONSTRUCTII
SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 842m² (nr.cad.14768 curti constructii 428m2 + nr.cad.14769 curti constructii 428m2) BILANT TERITORIAL
EXISTENT PROPUS
TOTAL 100% 100%842m²
41,50m²ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)
ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj
TOTAL842m²
4,92%
366,48m² 43,55% CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 93,62m²
193,23m² 6,67%
11,11% CURTI-CONSTRUCTII 89,19%
- - -
- - -
- - -
751m²
- -- 22,94% 56,17m²
CASA EXISTENTA P 10,81%91m² CASA EXISTENTA P 10,81%91m²
Anexe/Garaj cu Hmax=3,00m
PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1
Regim maxim de inaltime P+2
Anexe/Garaje Hmax=3,00m
A
A
A A
A A
A
A A A
A A
AA
A
A A A A
P P
P P P
P+1
N P
P
P
P
P+M
P
P
P
zona implantareCasa P+1propunere
3, 21
5 1,
02
18 ,0
4
N
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.
acces p ie tona lex is tent
acces au t oex is tent
Gj
Gj
Gj
Gj
zona implantare Casa P+1propunere
4, 00
9, 52
10,01
11 ,3
25
4, 00
13 ,8
15
4, 00
13 ,8
0
14,00
10,00
17 ,4
7
47,37
47,065
1, 85
23,30
CURTI-CONSTRUCTII
SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 842m² (nr.cad.14768 curti constructii 428m2 + nr.cad.14769 curti constructii 428m2) BILANT TERITORIAL
EXISTENT PROPUS
TOTAL 100% 100%842m²
41,50m²ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)
ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj
TOTAL842m²
4,92%
366,48m² 43,55%
A.03REGLEMENTARI URBANISTICE var. 1
P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1
Regim maxim de inaltime P+2 CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 93,62m²
193,23m² 6,67%
11,11%
Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD
Garaj existent
Drum auto
Trotuare Alei pietonale dale inierbate
Curti constructii
Spatii verzi
CURTI-CONSTRUCTII 89,19% - - -
- - -
- - -
751m²
REGLEMENTARI URBANISTICE
1:1000
feb.2010
A1Verificator CERINTA referat nr. din
tel. 0744511591 fax.0256/492121
Sef Proiect SEMNATURA
Nr. Plansa
FAZA:
DATA:
Proiect Nr:
Proiectat arh. ANGHEL C-TIN
NUME
Desenat
SPECIFICATIE
P.U.D.
cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940
S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA
SCARA:
carh. RUS RADU
arh. ANGHEL C-TIN
Proiectat
P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U
TITLU PLANSA:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
L E G E N D A
Limita zonei studiate
Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent
L E G E N D A
Limita parcelei studiate
Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent
Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime P+2 ... P+4
Statia 110/20kVSucursala Timisoara(Musicescu)
carh. RUS RADU
P
2010103/
62 64
51
4A
3
4
66 68
53
1
53
55
76
78
2
70
57 59
72 STR. G.MUSICESCU
74
40 38
63 6
5
65A 84A
84
80 A
82 80
37 39
35 33
31 29
A 29
27
ST R.
M IL
O IA
36 34
32 30
59 61
55 57
78 74
76
51 53
49
70 A
72 70
28 26
24 A
47
ST R.
V IC
TO R
VA LC
O VI
CI
45 43
66 A
39 41
24 39 A
ST R.
P RO
G RE
SU LU
I
ST R.
T RA
IA N
V U
IA
87.469
200
87.106
101
87.304
102
87.416
87.151
104
87.203
105
87.182
106
87.058
107 87.150
108
87.068
109
87.189
110
87.216
111
87.285
112
87.103
113
87.215
11487.169
115
87.218 116
87.200
117
87.185118
87.238
119 87.238120
87.284
121
87.198
12287.251
123 87.234
124
87.357
87.411
126
87.502
129
87.444
130
87.323131
87.216 132
87.805
133
87.684
134
87.605 135
87.146
301
87.082 302
87.539303
87.487
304
88.292
305
87.572
306
88.411
307
87.481
308
87.351
309
86.975
310
87.016
311
87.151 312
87.129
316
87.110
87.199 318
87.135
319
87.118 320
87.063 321
87.158 322 87.152323
87.210324
87.354
326
87.199
327
87.096
87.169
87.476 331
87.866 332
87.208
333
87.181336
87.023
337
86.932
338
86.970339
86.993
342
86.969343
86.938
344
86.868
345
86.953 346
87.120 348
87.001
349
86.964
350
87.183
35186.986
87.234
100
nr.cad.14768,14769 Scf=856mp Smas=842mp -14mp=-1.63%
7.75
0.76
2.26
5.29
3.94
4. 93
4. 68
4. 54
6. 63
1. 84
Sc=91mp
37 P+1E
ax s
tr. M
ilo ia
(a sf
al t)
m ar
gi ne
d ru
m
m ar
gi ne
d ru
m
C
C
acces
acces
1 2 3 4 6
7 8
910
12
4.08m 7.75m 1.97m
12.17m
12.76m 3.09m
9.71m
22.52m
18 .0
4m
47658020 61
20
11 15.13m
5 5.24m
17 .4
7m
Str. Musicescu
P A
A A
A
A
P A
P P+1 +M
A
A A
P A A P
A Gj A
A
P A A
P
A A
A
A A
P+ 1
Gj
P P
P
P
A
P+1+M
P+1+M
P
P+M
P+1
A A
A
A
A A
AAA
A
P+1A A
AA
P+M P
PP
PP P
P
P
D+P+1
P+M P+M P+M P+M
A
P+1
P+2+M
P+2+M
P+1+M
P+M
P+M
P+M
P+1
P+1
P+1
P+1+M
P+1
P+1
P+1
P+M P+M
P+MP+M
P+1
D+P+1
P+1+M P+1+M
P+1
A
2,407,0090 11,55
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MILOIA
1,25 spatiu verdestrada Miloia (asfalt) trotuar
lim ita
d e
pr op
rie ta
te
trotuar
- -- 22,94% 56,17m²
Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD
Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate
Anexe/Garaje Hmax=3,00m
Drept de servitute de trecerepietonala si auto
Parc
CASA EXISTENTA P 10,81%91m² CASA EXISTENTA P 10,81%91m²
Anexe/Garaj cu Hmax=3,00m DENUMIRE PROIECT:
AMPLASAMENT:
BENEFICIARI:
str. Miloia, nr. 37, loc. TIMISOARA, jud. Timis
CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA PROPRIETARI: CIUCEA IOAN si VUSCA FLOAREA
A
A
A A
A A
A
A A A
A A
AA A
A A
A
A
A
A A A A
P P P
P P
P P
A
A P
P
A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A A
A
A
A
AA
A
A
P+1
N
P
P
P
P
P
P
P+M P
PP
P
P
P
PP P
P
P Gj
P
P
P+ M
Gj
P P
P
P
P
P
P
P P
PP+M
Gj
P
P
P P
P
P
PzonaimplantareCasa P+1propunere
18 ,0
4
N
acces pietonal existent
acces auto existent
A
Gj
Gj
Gj
Gj
Gj
Gj
zonaimplantare Casa P+1propunere
Construire Casa P+1 si garaj dupa elaborare P.U.D.