keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 233/22.04.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara

22.04.2008

Hotararea Consiliului Local 233/22.04.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22008-000632/14.03.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.( c) şi alin. 5 lit.( c ) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. MYTAY IMMOBILIARE S.R.L, Timisoara, întocmit conform Proiectului nr. 7.032/2007, realizat de S.C. SIREGON GRUP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 : Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+2E+M/Er, acces auto in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulatie nr.T92007-000452/06.09.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 50%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi de minim 20% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat, in suprafata totala de 1495 mp este înscris în C.F. nr. 2394, având nr.cadastral 6501, fiind proprietatea firmei S.C. MYTAY IMMOBILIARE S.R.L.

Art. 4:Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5 : Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. MYTAY IMMOBILIARE S.R.L.;
- Proiectantului S.C. SIREGON GRUP S.R.L;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
EUGENIA TONENCHI
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Biroul Dezvoltare Urbana si Metropolitana Nr.U22008-000632/14.03.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni

complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara si strategia de dezvoltare si renovare urbana promovata de catre Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22008-000632/01.02.2007 cu cpmpletarile ulterioare conform fisei anexa, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 149/10.01.2007, prelungit pana la data de 09.01.2009; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara. Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara a fost elaborată de firma de proiectare S.C. SIREGON GRUP S.R.L., proiect nr. 7.032/2007, la cererea beneficiarului S.C. MYTAY IMMOBILIARE S.R.L, Timisoara.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de est, in zona Lunei, fiind o parcela de colt.

Conform P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/2002, prelungit cu HCL nr. 139/2007 această zonă este prevăzută pentru locuinte cu funcţiuni complementare. Regimul de înălţime stabilit conform PUG este P – P+2E cu posibilitatea amenajarii de mansarde in podurile existente. Se constata tendinta de reconversie a unui fond de locuinte precar, de foarte multe ori cu locuire colectiva, in imobile noi cu acelasi regim al zonei de factura moderna, cu asigurarea locurilor necesare parcarii in interiorul parcelei detiunute.

Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 1495 mp si este inscrisa in CF nr. 2394 Timişoara, nr. cadastral 6501, proprietatea firmei S.C. MYTAY IMMOBILIARE S.R.L.

Prin documentaţie se propune realizarea unui imobil de colt, datorita pozitionarii parcelei, in regim de S+P+2E+M/Er dupa demolarea constructiilor existente prin obtinerea Autorizatiei de Desfiintare. Imobilul propus va cuprinde un număr de aproximativ 24 apartamente si un spatiu comercial ce va fi amenajat la nivelul parterului.

Locurile de parcare necesare functiunii propuse, precum si accesul auto si pietonal se vor face in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulatie nr. T92007-000452/06.09.2007.

Incinta se va amenaja cu spaţii verzi (min. 20% din suprafata terenului). Numărul locurilor de parcare se va stabili în corelare cu numărul de apartamente ce se vor propune prin proiectul de arhitectură, respectând legislaţia de proiectare.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U aferentă P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 50 % CUT max = 3,0 Regim de inaltime max. S+P+2E+M/Er Spatii verzi minim 20% din suprafata terenului La realizarea investiţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de

deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Sunt prevăzute branşamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivele propuse. Branşarea investiţiei la utilităţile din zonă se va face pe cheltuiala beneficiarului documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Bontila nr. 4 colt cu str. I.M.Klein, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR DIRECTIA URBANISM, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU, CONSILIER Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela POPA

AVIZAT JURIDIC,

Atasament: PUD_Bontila4_mobilare.pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/9421DD52EAD7B10AC225740F0051A93A/PUD_Bontila4_mobilare.pdf was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: PUD_Bontila4_reglementari_urbanistice.pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/9421DD52EAD7B10AC225740F0051A93A/PUD_Bontila4_reglementari_urbanistice.pdf was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: PUD_Bontila4_situatia_existenta.pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/9421DD52EAD7B10AC225740F0051A93A/PUD_Bontila4_situatia_existenta.pdf was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443