keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 18/24.01.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţă colectivă-bloc", strada Bujorilor, nr. 49, Timişoara

24.01.2006

Hotararea Consiliului Local 18/24.01.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţă colectivă-bloc", strada Bujorilor, nr. 49, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22005-006319/24.11.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Gheorghe Ciuhandu;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 209/1999 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Zona Steaua-Bujorilor Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţă colectivă-bloc", strada Bujorilor, nr. 49, Timişoara, conform Proiectului nr.55/2005, întocmit de Arh. Ioana Sălăgean, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul studiat de 1050 mp.este înscris în C.F. nr. 7023 Timişoara, nr. top.1730/635-637/4, fiind proprietatea Al-Jobory Hazm şi soţia Al-Jobory Florica Lucreţia .

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Locuinţă colectivă-bloc", strada Bujorilor, nr. 49, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Art. 3: Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţă colectivă-bloc", strada Bujorilor, nr. 49, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 4:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
- Arh. Ioana Sălăgean
- Al-Jobory Hazm şi soţia Al-Jobory Florica Lucreţia
- Mass- media locale.


Presedinte de sedinta
BOGDAN ACHIMESCU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_Bujorilor_49.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL Nr. U22005-006319/24.11.2005

REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic de Detaliu

“Locuinţă colectivă-bloc”, strada Bujorilor, nr.49, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara.

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu nr. R32005-000624 /3.10.2005 prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu – ““Locuinţă colectivă-bloc”, strada Bujorilor, nr.49, Timişoara Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 1071 din 09.03.2005.

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu – “Locuinţă colectivă-bloc”, strada Bujorilor, nr.49, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului Al-Jobory Hazm şi soţia Al-Jobory Hazm Florica Lucreţia şi este elaborată Arh. Ioana Sălăgean, proiect nr. 55/2005.

Terenul studiat în cadrul PUD se află situat în partea de sud a municipiului Timişoara, in zona Steaua III. In conformitate cu PUG Timişoara zona este cuprinsă în intravilanul municipiului Timişoara, având destinaţia de zonă de locuinţe individuale cu regim mic de inaltime P,P+2

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Parcela studiată în cadrul P.U.D. are suprafaţa de 1050 mp şi este în proprietatea beneficiarilor prezentei documentaţii, Al-Jobory Hazm şi soţia Al-Jobory Hazm Florica Lucreţia conform CF nr. 7023 Timişoara, nr. top1730/635-637/4, grădină in str.Bujorilor, nr.49, Timişoara.

Pe parcelă nu există construcţii sau amenajări. Obiectivul nou propus constă în construirea unui bloc cu 14-15 apartamente de două şi trei

camere. Amplasamentul studiat va fi organizat în zona ocupată de construcţii, zona de circulaţiilor şi parcajelor, zona verde, dimensionate conform planşei nr. 2 – Reglementări Urbanistice.

Noua construcţie va fi amplasată,astfel incat să nu afecteze construcţiile din zona adiacentă amplasamentului studiat,un corp de inaltime S+P+4E paralel cu lăţimea parcelei, cu o retragere de 4,50 m. faţă de aliniament şi un corp de S+P+2E perpendicular pe cel de 4 nivele, retras la 4,50m. faţă de limitele laterale ale parcelei.

Accesul la noua construcţie se va face din parcarea existentă pe strada Steaua, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. 002416 din 25.08.2005. Pe parcelă se vor asigura un nr. de 15 locuri de parcare necesare conform anexei nr.2 din R.L.U. aferent P.U.G. Municipiul Timişoara.

Autorizarea tuturor construcţiilor conform prezentei documentaţii se va face cu asigurarea accesului din domeniul public, cu respectarea tuturor avizelor impuse de deţinătorii de utilităţi publice şi cu asigurarea procentului de 17% necesar conform R.L.U aferent P.U.G. Municipiul Timişoara. Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 40 %.

Coeficientul de utilizare al terenului va fi de maxim = 1,3 H maxim = P+4, H maxim la cornişă = 15 m.

Documentaţia de urbanism este însoţită de toate avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism:

Planului Urbanistic de Detaliu –“Locuinţă colectivă-bloc”, strada Bujorilor, nr.49, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Dr. Arh.Radu Radoslav

CONSILIER, AVIZAT JURIDIC Urb. Carmen Falniţă Jr. Mirela Lasuschevici Red/Dact C.F. Exemplare: 2

Atasament: PUD_Bujorilor_49_situatia_existenta.pdf

LEGENDA LIMITE DE TERITORIU —— LIMITA ZONEI STUDIATE IN PUD —— UMITA DE PROPRIETATE ZONIFICARE URBANISTICA CAI RUTIERE IM STRADA STEAUA III ZONA VERDE BM PARCARI EXISTENTE FUNCTIONALA E LocuNTE ZI TERN PENTRU CLADIRI SI AMENAJARI IM LOC DE JOACA PT. COPII INDICI URBANISTICI SITUATIE EXISTENTA SC 1/500 EXISTENTI S teren=1050 mp 7 RESORT GE TEZE POT /5 TEREN x 100—0/1050x100—0% ICANA EAN, SUT- SĂ/S TERENX —O/1050— 0% s EEE POFTEI — ȚARIST „ro [mac | E) un atat

Atasament: Bujorilor_49.pdf

— UNITA ZONEI STUDIATE IN PUD ÎMITE DE ȚEBITORIU — LIMITA DE PROPRIETATE ONIFICARE AL RUTERE mm STRADA STEAUA Il a ZO VERDEAFESETA CALOR RUTERE E PARCARI EXISTENTE ret ZONIFICARE FUNCTIONALA EXISTENTA, PROr ESLOGUNTE E PENTRU CLAR Si EL ES BLOC 15 APARTAMENTE SE DE JOACA ÎTI PARGARI PROPUSE m (MM ZONA VERDE PROPUSA TRE DALAJ PROPUS pe marne ÎNDICI URBANISTICI PROPUSI 'S construita=250 mp= 25 % POT=S CONSTRUITA!S TERENX 100= S parcaje=140 mp= 13% 250 mp/1005 mpx100=25% S spatiu verde=180 mp=17% CUT=S DESFASURATA/S TEREN= S carosabil=404 mp= 40% 1450 mp/1005 mp= 1,44 5% | REGLEMENTARI URBANSTICE |" TOTAL= 100%

Atasament: PUD_Bujorilor49_perspectiva.pdf

VEDERE AXONOMETRICA PROPUNERE. AMPLASARE BLOC AXONOMETRIE ANSAMBLU |. BROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA | PPR URBANE BE DETALIU PENTRU AMPLASARE | E REMETEA cer Sana i a | E SEF PROIECT | AMISAASEAN TE TE A pr A _| DESFASURATA FRONT STRADAL,“ E TE 04-10.2005, |