keyboard_arrow_up
Număr 186
An 2007
Data emiterii 29.05.2007
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 29.05.2007

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 186/29.05.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire pentru locuire P+2E+M", str. Timocului nr. 25, Timisoara

29.05.2007

Hotararea Consiliului Local 186/29.05.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire pentru locuire P+2E+M", str. Timocului nr. 25, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U32006-006702/19.03.2006 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor , Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul Direcţiei pentru Cultură, Culte şi Patrimoniul Cultural Naţional a Judeţului Timiş nr. 318 / Z /07.12.2006 şi Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 26/16.04.2007
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. c şi alin. 5 lit. c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Clădire pentru locuire P+2E+M ", având ca beneficiar pe Iordache Stan si Iordache Dorica, întocmit conform Proiectului nr.29 /2006, realizat de S.C. Studio Artplan S.R.L. care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 : Se stabilesc condiţiile de construire : regimul de înalţime de P+2E+M, realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, accesul se va realiza din strada Timocului prin intrare uscată, procentul de ocupare al terenului POT maxim = 65 %, coeficientul de ocupare al terenului CUT maxim = 3.0.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu " Clădire pentru locuire P+2E+M ", strada Timocului nr. 25, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 136568. Timişoara, având nr. cadastral 5803 cu suprafaţa de 297 mp , fiind proprietatea lui Iordache Stan si Iordache Dorica.

Art. 4: Retelele edilitare se vor realiza prin racordarea la sistemele centralizate ale localitatii, cu respectarea avizelor aferente şi pe cheltuiala beneficiarului.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
-Institutiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei de Mediu;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului Iordache Stan si Iordache Dorica;
-Proiectantului SC Studio Artplan SRL;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
AUREL AVRAM JECU		 Contrasemneaza
P.SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: aviz_Monumente.pdf

LE MINISTER UL CULTURII ŞI CULTELOR DIRECŢIA PENTRU CULTURA, CULTE ŞI PATRIMONIUL CULTURAL NAȚIONAL A a LE ED Cect TIMIŞ, Str. Episcop Augustin Pacha Nr. 8, Timişoara APROBAT, “>. Director Execuţiv” Prof. univ. dr. PI Către, IORDACHE STAN ȘI TORDACHE DORICA Str. Timocului Nr. 23, Timişoara Spre ştiinţă: Primăria Municipiului Timişoara — Direcţia de Urbanism Ministerul Culturii şi Cultelor — Serviciul Monumente Istorice AVIZNR. 318/ Z/ 07.12.2006 Privind : P.U.D. — clădire pentru locuințe în str. Timocului nr. 25, Timişoara Obiectivul : Imobil, cuprins în Zone de Piotecţie Istorică conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara, Localitatea : Timişoara, str. Tmmocului, nr.25, Proiect : Plan Urbanistic de Detaliu Construire clădire pentru locuințe P+2E+M, Faza :PUD, Proiectant :5.C.” STUDIO ARTPLAN” SR. L., Bd C.D. Loga, nr.40A, Timişoara, Beneficiar : Iordache Stan şi Iordache Dorica , str. Timocului, nr.23, Timişoara, Finanţator : Regie Proprie. 4 Documentaţia este înregistrată la D.C.C.P.C.N.J. Timiş cu nr. 2846/ 29. 11. 2006, şi în urma completărilor cuprinde: piese scrise: memorii:-arhitectură, extras C.F,, C.U., anexe. piese desenate: plan de încadrare în zonă; Funcțiuni — situația existentă-reglementări urbanistice; Circulații, Circulaţia terenurilor, Desfăşurare stradală existent- propus; Funcţiuni : existent-propuneri parter, etaj curent, învelitoare, Secţiune caracteristică -propunere. Se propune: -construirea unei locuințe colective în regim de înălțime P+2E+M, care va fi amplasată în formă de L cu o latură la aliniarmentul stradal şi cea din adâncimea lotului spre vecinătatea din dreapta (nr.27), la limita de proprietate, parterul se propune comercial spre stradă în interior prevede locuri de parcare sub zona construită, parterul fiind liber,-la etajele 1 şi 2 şi mansardă se propun apartamente,-mansarda se retrage cu min 1,50 m față de fațada stradală a clădirii pentru a păstra o înălțime de cornişă spre stradă la +8,40m față de cota trotuarului, Înălțimea la coamă se propune de 11, 20m,-accesul în incintă şi cel auto se va face printr-o intrare uscată specifică tipologiei de construire din zonă şi nu numai, În baza Legii 422/2001, Titlul III, Cap. II. Art. 36 alin. 5 şi în urma analizării documentației, în Şedinţa Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice -7 din data de 07.12.2006, se acordă : AVIZ FAVORABIL, Pentru: Faza P.U.D. -Construire clădire pentru locuințe P+2E+M, în str, Timocului, nr.25, Timişoara, cu condiția revenirii cu documentația la fazele următoare de proiectare pentru analizarea în CZMI- 7 şi obţinerea avizului de specialitate a DCCPCNJ Timiş. = CONSILIER, 7 77 arh. Doina IA Taxa de avizare în valoare de 7. „RON a fostac at i ZE NENE e din....... E cazati Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct la data del tehnică , vizată spre bar e, “însoţit de...<:.....exemplare din documentația Nota: cod aviz: M-lucrări la obiective monument istoric, Z-lucrări în zona de protecţie sau rezervaţii de arhitectură și urbanism. U-documentaţii de urbanism- PATI, PUG etc.

Atasament: aviz_CJT.pdf

CONSILIUL JUDEŢEAN TIMIŞ ARHITECT ŞEF m 0256 — 406428 AVIZ Nr. 26 din 16.04.2007 Ca urmare a cererii inregistrate cu nr. 4315 din 27. 03. 2007, adresate de IORDACHE STAN, privind avizarea documentației PLAN URBANISTIC DE DETALIU “ CLADIRE DE LOCUIT CU COMERT SI SERVICII LA PARTER, in regim de inaltime P + 2E + M “ str. Timocului nr. 25, Timisoara, judetul Timis, pe teren înscris în CF nr. 136458 Timisoara, nr. top 5803; În baza prevederilor Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, modificată cu Ordonanţa de Urgență nr. 122/24.11.2004; În conformitate cu Ordinul MLPAT nr.176/N/16.08.2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000, În conformitate cu Legea nr.350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Având în vedere următoarele avize preliminare obținute: Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniul Cultural National a judetului Timis, Autoritatea de Sanatate Publica Timis, Primaria Timisoara — Directia de Urbanism, S. C. Romtelecom S. A., R. A. Transport Timisoara — Servicial Tehnic, R. A. Aquatim, E — On Gaz Romania, Enel Electrica Banat, S. C. Colterm S. A., Primaria Timisoara — Comisia de Circulatie, Primaria Timisoara — Directia Edilitara, Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta “ Banat “ al jud. Timis, Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului , lucrări publice şi protecția mediului a Consiliului Județean Timiş, AVIZEAZA Documentaţia proiect: PLAN URBANISTIC DE DETALIU — “ CLADIRE DE LOCUIT CU COMERT SI SERVICII LA PARTER, in regim de inaltime P + 2E + M'”- Timisoara, str. Timocului nr. 25 Proiect nr. 29/2006 Proiectant : S. C. STUDIO ARTPLAN S.R.L. Timisoara Bd. C. D. Loga nr. 40A Planşele: Reglementari urbanistice — 02, Circulatia terenurilor — 09, vizate spre neschimbare, fac parte integrantă din prezentul aviz. Achitat taxă 86,00 RON cu chitanta nr. 7219965 din 27.03.2007. ARHITECT ŞEF, Liana BUSILA LR . >

Atasament: Referat_-_PUD_Timocului.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U32006-006702/19.03.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str.

Timocului, nr. 25, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32006-006702/08.12.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str. Timocului, nr. 25 Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 5103/29.08.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str. Timocului, nr. 25 Timişoara; Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care s-a obţinut avizul Avizul Directiei pentru Cultura, Culte si Patrimoniul Cultural National a Judetului Timis nr. 318/Z/07.12.2006 si avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 26 din 16.04.2007. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str. Timocului, nr. 25 Timişoara a fost elaborată de firma de proiectare S.C. STUDIO ARTPLAN S.R.L., proiect nr. 29/2006, la cererea beneficiarilor IORDACHE STAN şi soţia IORDACHE DORICA.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str. Timocului, nr. 25 Timişoara este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de est a oraşului. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de locuinţe şi funcţiuni complementare.

Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 297 mp. şi este proprietatea privată a IORDACHE STAN şi soţia IORDACHE DORICA., având nr. top 5803, înscris în CF nr. 136458 Timişoara.

Prin documentaţia prezentă se propune realizarea unei clădiri de locuinţe colective în regim de P+2E+M cu spaţii comerciale la parterul construcţiei.

Parcela studiată se află pe o fâşie de parcele ce se desfăşoară de-a lungul str. Timocului şi Canalul Bega, care se intinde de la Podul Dacilor până la Podul Sarmisegetuza şi este constituită din parcele de 2 tipuri: adânci şi mărunte destinate locuinţelor colective şi parcele mari şi aerisite, destinate funcţiunilor cu caracter industrial.

Se propune realizarea de 6 apartamente, câte 2 pe nivel, iar parterul, în suprafaţă de 55 mp va fi destinat comerţului şi serviciilor. Accesul pe parcelă se va realiza din strada Timocului printr-o intrare uscată.

Locurile de parcare, în nr. de 6, sunt asigurate în conformitate cu Anexa 2 din RGU, pe parcela beneficiarilor.

Indicii propuşi: POT max = 65% CUT max = 3

Sunt prevăzute branşamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivele propuse. La realizarea investiţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de

deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire pentru locuire P+2E+M”, Str. Timocului, nr. 25 Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA CONSILIER AVIZAT JURIDIC, Jr. Cristina CODREANU Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L.