keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 168/25.03.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr", Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara

25.03.2008

Hotararea Consiliului Local 168/25.03.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr", Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U92008-001420/05.03.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ,sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr", Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara, având ca beneficiar pe Hortensia Radosav, existand Antecontract de vanzare - cumparare nr. 24/24.01.2008 in favoarea firmei SC Sara Investment Srl, întocmit conform Proiectului nr. 75/SAN3-1/07, realizat de S.C. "Atelierele Arhitech" S.R.L. , care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+4E+Etr, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 45%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi de 10% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr", Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat in suprafata totala de 433 mp, este înscris în C.F. nr.6966/ Timisoara, având nr. cadastral 30461, fiind proprietatea lui Radosav Hortensia, existand Antecontract de vanzare - cumparare nr. 24/24.01.2008 in favoarea firmei SC Sara Investment Srl.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr", Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei de Mediu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului Hortensia Radosav;
-Proiectantului S.C. "Atelierele Arhitech" S.R.L. ;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
CORADO TOADER
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: mobilare_urbanistica.pdf

6.00

3.00

4.00

23,00

18,1 5

18,25

27,78

15.29m 33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.

11 1

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

11 10

0.2 76

6 10 0.3

68 5 10 0.3

35

15 99

.9 29

terasa

10 10

0.1 94

9 10 0.2

24

8 10 0.2

49

7 10 0.2

97

STR. MARESAL ALEX AVERESCU (LIDIA)

33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.

11 1

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

16 10

0.0 80

1

33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.

11 1

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

15.29m

32 10 0.

11 1

31 10 0.6

74

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21

20 10 0.2

51

INTR . MA

RTIR IAN

OS PAR

IS (f osta

Str. Val

enii de M

unte )

terasa

terasa

P+...

2

3

4

5

6

7

8

9

1

10

11

12

13

4.00

6.00

Acce s

pieto nal

Nr.6

BLO C D

E LO CUI

NTE

P+4 E+E

tr

H m ax.

21.0 0m

LEGENDA:

limita zonei studiate

limita de proprietate

spatii verzi existente

circulatie auto principala

circulatie auto secundara

circulatie pietonala existenta

cladiri cu functiune rezidentiala D+P / P

cladiri existente

max. 45%

cladiri cu functiune rezidentiala P+1- D+P+1

CF Nr 6966 Nr. Top. 30461 St = 433 mp

POT

max. 194.85

CUT

regim maxim de inaltime

Plan parter Sc:1/500

14

BLOC DE

LOCUINTE D+P+4E

8

Parc aj e

colo gic

13P+ 4E

H m ax.

18.0 0m

alin iam

ent fron

t str ada

l 4.0 0m

12

Parcaj ecologic

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P LOCUINTA

UNIFAMILIALA P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

P

P P

10 0.0

00

P

limita impl antare

6m fata de spatele pa

rcelei

P P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P P

P

P

PP P

P

P

P

P

P

P

BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4EBLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

PARCARE

garaje P

garaje P

garaje P

garaje P

P

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P

P

Nr.4

SUB TRA

VER SAR

E

AUT O

10 9

11

1 Acc es

6 7

9

LOCUINTA UNIFAMILIALA

D+P+2E+M

N LOCUINTA FAMILIALA

P

zona in consola

alin iam

ent dec

rosu ri po

sibi le

Acce s

auto

BLO C D

E LO CUI

NTE

P+4 E+E

tr

H m ax.

21.0 0m

H.C .L. N

r. 61 8

din data

: 19 .12.

200 6

lim ita im

plantare

lim ita im

plantare

Amplasament:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura Titlu proiect:

CONSTRUCTIE PENTRU LOCUINTE in regim P+4E+Etr

- PUD -

Beneficiar:

Timisoara, Str. Paris Ianos Martir (fosta Valenii de Munte) Nr.6

RADOSAV HORTENSIA

PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA 05-A arh. E. Filip/Zama-Neagra

carh. A. Zama-Neagra

arh. E. Filip

Feb. 2006

Cladiri 10 45

37.75

163.5

0.37

1 loc parcare/ apartament

Parc aj da

le ec olog

ice

75/SAN3-1/07

%

anexe gospodaresti / garaje P

cladiri locuire colectiva D+P+4E

cladiri locuire colectiva P+4E/ P+4E+Er cu servicii pe parter

433 100 max.45%

min. 43.3

max. 194.85

45

Situatia propusa

Spatii verzi

Terenul studiat

0

0

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Situatia existenta (mp) mpcriterii mpcriterii

-

min. 10%

433

max. 45% max. 3

Total 13 locuri de parcare

P

circulatie pietonala propusa

spatii verzi propuse

cale de acces la parcaje

parcaje dale ecologice propuse

cladire P+4E+Er cu functiune locuire propusa

Regim de inaltime: - cladire P+4E+Etr - functiune locuire

Indici de construibilitate

POT = max. 45% CUT = max. 3

1 loc parcare/ apartament

Inaltime maxima: - 21.00 m la cornisa

13 apartamente

C A

LE D

E A

C C

ES L

A P

A R

C A

JE

CASA DE

SCARA

A cc

es pi

et on

al

A cc

es au

to

Pa rc

aj e

co lo

gi c

accese auto si pietonale propuse

aliniamente si limite de implantare

accese pietonale propuse

Atasament: reglementari_urbanistice.pdf

6.00

6.00

3.00

4.00

23,00

18,1 5

18,25

27,78

15.29m 33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.1

11

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

11 10

0.2 76

6 10 0.3

68 5 10 0.3

35

15 99

.9 29

terasa

10 10

0.1 94

9 10 0.2

24

8 10 0.2

49

7 10 0.2

97

STR. MARESAL ALEX AVERESCU (LIDIA)

33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.1

11

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

16 10

0.0 80

1

33 10 0.2

82

13 10

0.1 24

12 10

0.1 51

4 10 0.2

14

3 10 0.2

38

32 10 0.1

11

31 10 0.6

74

30 10 0.9

70

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21 10 0.0

68 20 10 0.2

51

15.29m

32 10 0.1

11

31 10 0.6

74

25 99

.8 89

24 10 0.0

58 23 10 0.0

21

21

20 10 0.2

51

INTR . MA

RTIR IAN

OS P ARIS

(fos ta S

tr. V alen

ii de Mu

nte)

terasa

terasa

P+...

4.00

14

BLOC DE

LOCUINTE D+P+4E

8

locuinte colective D+P+4E/D+P+4E+Er si servicii pe parter

Feb. 2008

Parc aj e

colo gic

max. 45%

POT

max. 194.85

CUT

Cladiri 10 45

37.75

163.5

0.37

1 loc parcare/ apartament

% 433 100

max.45%

cladiri cu functiune rezidentiala P /P+1/ P+2

min. 43.3

max. 194.85

45

13P+ 4E

H m ax. 1

8.00 m

Regim de inaltime: - cladire P+4E+Etr - functiune locuire

alin iam

ent fron

t str ada

l 4.0 0m

12

Parcaj ecologic

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P LOCUINTA

UNIFAMILIALA P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

P

P P

10 0.0

00

P

limita impl antare

6m fata de spatele pa

rcelei

P P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P P

P

P

PP P

P

P

P

P

P

P

BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

PARCARE

garaje P

garaje P

garaje P

garaje P

P

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

anexe gospodaresti / garaje P

P

P

Nr.4

SUB TRA

VER SAR

E

AUT O

10 9

locuinte colective D+P+4E

11

1 Acc es

6 7

9

CF Nr 6966

Nr. Top. 304 61

St = 433 mp

LOCUINTA UNIFAMILIALA

D+P+2E+M

N aliniamente si limite de implantare

regim maxim de inaltime

zona locuinte colective - propusa

accese auto pe parcela

accese pietonale pe parcela

Amplasament:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

arh. E. Filip

Titlu proiect:

Beneficiar:

Situatia propusa

REGLEMENTARI URBANISTICE 02-A

LOCUINTA FAMILIALA

P

LEGENDA:

limita zonei studiate

limita de proprietate

spatii verzi existente

circulatie auto principala

circulatie auto secundara

circulatie pietonala existenta

cladiri existente

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

Timisoara, Str. Paris Ianos Martir (fosta Valenii de Munte) Nr.6

CONSTRUCTIE PENTRU LOCUINTE COLECTIVE in regim P+4E+Etr

- PUD -

carh. A. Zama-Neagra

arh. E. Filip/Zama-Neagra

Semnatura

Spatii verzi

Terenul studiat

0

0

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Situatia existenta (mp) mpcriterii mpcriterii

-

min. 10%

433

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - INTR. MARTIR IANOS PARIS (fosta Str. Valenii de Munte) Nr. 6

Indici de construibilitate

Acce s

pieto nal

zona in consola

max. 45%

alin iam

ent dec

rosu ri po

sibi le

max. 3

Acce s

auto

POT = max. 45% CUT = max. 3

1 loc parcare/ apartament

Inaltime maxima: - 21.00 m la cornisa

Nr.6

RADOSAV HORTENSIA

BLO C D

E LO CUI

NTE

P+4 E+E

tr

H m ax.

21.0 0m

H.C .L. N

r. 61 8

din data

: 19 .12.

200 6

13 apartamente

ZON A D

E

IMP LAN

TAR E

BLO C D

E LO CUI

NTE

P+4 E+E

tr

H m ax.

21.0 0m

lim ita im

plantare

lim ita im

plantare

zona de implantare a constructiei

75/SAN3-1/07

Atasament: situatia_existenta.pdf

23,00

18,1 5

18,25

27,78

10 0.2

82

10 0.2

00

10 0.1

24

10 0.1

51

10 0.2

14 10

0.2 38

10 0.0

00

10 0.

11 1 1

00 .67

4

10 0.9

70

10 0.0

84

99 .9

41

99 .8

55

99 .8

77

99 .8

89

10 0.0

58

10 0.0

33

10 0.0

68

10 0.2

51

10 0.2

26

10 0.2

76

10 0.3

68 10

0.3 35

10 0.1

62

10 0.0

80

99 .92

9 10

0.0 56

10 0.1

94

10 0.2

24

10 0.2

49

10 0.2

97

INTR . MA

RTIR IAN

OS PAR

IS (f osta

Str. Val

enii de

Mun te)

STR. MARESAL ALEX AVERESCU (LIDIA)

Timisoara, Str. Paris Ianos Martir (fosta Valenii de Munte) Nr.3

Acces

autoAcces

pietonal

Indici de construibilitate

Regim de inaltime: - locuinta unifamiliala P

trotu ar

14 15

Parcaj ecologic

13

Parc aj e

colo gic

Parcaj ecologic9

6 7

8

10 11

9

12

SUB TRA

VER SAR

E

AUT O

Tera sa

Tera sa

zon a ve

rde

Acc es

P+4 E

H m ax. 1

8.00 m

PBLO C D

E LO CUI

NTE

P+4 E+E

r

H m ax.

21.0 0mp

H.C .L. N

r. 61 8

din data

: 19 .12.

200 6

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P+M

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P LOCUINTA

UNIFAMILIALA P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

D+P+2E+M

P

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

P

P P

P P

P

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

P P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P P

P

P

PP P

P

P

P

P

P

P

BLOC DE LOCUINTE

D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4EBLOC DE LOCUINTE

D+P+4E BLOC DE

LOCUINTE D+P+4E

BLOC DE LOCUINTE D+P+4E

LEGENDA:

limita zonei studiate

limita de proprietate

spatii verzi existente

circulatie auto principala

circulatie auto secundara

PARCARE

garaje P

garaje P

garaje P

garaje P

P

P

LOCUINTA FAMILIALA

P

PLAN DE INCADRARE 1:5000

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

LOCUINTA UNIFAMILIALA

P

circulatie pietonala existenta

cladiri cu functiune rezidentiala D+P / P

cladiri existente

anexe gospodaresti / garaje P

cladiri cu functiune rezidentiala P+1- D+P+1

cladiri locuire colectiva D+P+4E si servicii pe parter

Feb. 2008 arh. E. Filip/Zama-Neagra

carh. A. Zama-Neagra

Nume

arh. E. Filip

CUT exist. = 0.37 POT exist. = 37.75%

Nr.6

Amplasament:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara:

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura Titlu proiect:

CONSTRUCTIE PENTRU LOCUINTE in regim P+4E+Etr

- PUD -

Beneficiar:

SITUATIA EXISTENTA 01-A

N

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - INTR. MARTIR IANOS PARIS (fosta Str. Valenii de Munte) Nr. 6

RADOSAV HORTENSIA

accese auto si pietonale existente

accese pietonale existente

cladiri locuire colectiva D+P+4E

Nr.4

CF Nr 6966 Nr. Top. 30461 St = 433 mp

75/SAN3-1/07

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, SE APROBĂ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U92008-001420/05.03.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim

P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr.U92008-001420/26.02.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 7822/17.12.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte) , Timişoara. Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. „Atelierele Arhitech” S.R.L., proiect nr. 75/SAN3-1/07, la cererea beneficiarului Hortensia Radosav, existand Antecontract de vanzare – cumparare nr. 24/24.01.2008 in favoarea firmei SC Sara Invest Srl. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de nord a oraşului.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins in UTR 67, zona este alocata funcţiunii pentru locuinţe si funcţiunile complementare locuinţei.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6 , Timişoara, este de 433 mp şi este proprietatea lui Radosav Hortensia, înscrisa în C.F. nr. 6966 Timisoara, nr. cadastral 30461, casa si curte, in str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara, Antecontract de vanzare – cumparare nr. 24/24.01.2008 in favoarea firmei SC Sara Invest Srl.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o cladire in regim de inaltime P, care urmeaza a fi demolata, pe baza Autorizatiei de desfiintare nr. 598/05.03.2008.

Având în vedere faptul că, zona studiata este destinata funcţiunii de locuire si servicii, prin Planul Urbanistic de Detaliu “Construcţie pentru locuinţe colective in regim P+4E+Etr”, str. Martir Paris Ianos nr. 6 (fosta Valenii de Munte), Timişoara, pe terenul studiat se propune construirea unui imobil in regim P+4E+Er.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face din Str. Martir Paris Ianos conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-000462/ 29.01.2008. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002. şi sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift (la peste P+3 un ascensor iar la peste P+5 două ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997). Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 45 % CUT maxim = 3 Regimul maxim de înălţime P+4E+Etr Spatii verzi 10% Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia in vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic de Detaliu “Constructie pentru locuinte colective in regim P+4E+Etr”, Str. Martir Paris Ianos nr. 6, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, R00ed./Dact. I.L.