keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 166/25.03.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire case familiale", str. Miristei, nr. 4, Timişoara

25.03.2008

Hotararea Consiliului Local 166/25.03.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire case familiale", str. Miristei, nr. 4, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007-005138/20.02.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,"Construire case familiale", str. Miristei, nr.4 Timişoara, având ca beneficiar pe Pop Victoria Felicia, întocmit conform Proiectului nr. 54/2007, realizat de SC Arhi 3D SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+1E+M, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007 -003256 / 09.07.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT 0.6, spaţii verzi 28% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat in suprafata totala de 5200 mp, este înscris în C.F. nr. 136195, având nr. cadastral Cc 1607/1/1/3, fiind proprietatea Pop Victoria Felicia.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Autorizatia de Construire se va emite doar dupa ce suprafetele de teren afectate de drum, vor deveni domeniu public.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei de Mediu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului Pop Victoria Felicia;
-Proiectantului SC Arhi 3D SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
CORADO TOADER
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U22007-005138/20.02.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

,,Construire case familiale ”, str. Miristei, nr. 4, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22007-005138/12.09.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 1289/8.03.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara este elaborat de SC Arhi 3D SRL, proiect nr. 54/2007, la cererea beneficiarului Pop Victoria Felicia.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul extins al municipiului Timişoara, în zona de est a oraşului, U.T.R. 38, având destinaţia de locuinţe individuale şi funcţiuni complementare. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament este propusă zonă de locuinţe P-P+2E, vis a vis de Fundatia Rudolf Walter si in vecinatatea Uzinei de Apa.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului

Suprafaţa totală studiată în cadrul documentatiei este de 5200 mp, curti constructii in intravilanul extins şi este proprietatea privată a lui Pop Victoria Felicia, înscris în CF nr. 136195 Timişoara, nr. cadastral Cc 1607/1/1/3.

Obiectivul propus în cadrul acestui Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara, este construirea a 11 case insiruite in regim de inaltime P+1E+M, pe cele 11 loturi in suprafata de 254,70 mp fiecare si a unui drum de acces la parcelele respective in suprafata de 1305,60 mp.

Accesul auto pentru parcajele realizate in incinta parcelei se va face din strada Miristei, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-003256/09.07.2007.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 35 % CUT maxim = 0,6 Regim maxim de înălţime admis în zonă este P+1E+M Amplasarea clădirilor pe parcelă se va face cu respectarea distanţelor faţă de limitele

parcelei, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG-ului. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire case familiale”, str. Miristei, nr.4, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC,

Red./Dact. L.I.