keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 152/24.04.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Modificare regim de înălţime imobil existent" str. Colonel Enescu nr. 1, Timişoara

24.04.2007

Hotararea Consiliului Local 152/24.04.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Modificare regim de înălţime imobil existent" str. Colonel Enescu nr. 1, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U32006-005929/02.04.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăşământ, sănătate, protecţie socială, turism , ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere avizele Comisiei de Monumente din cadrul Ministerului Culturii şi Cultelor - Direcţia pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional a judeţului Timiş, Comisiei de Urbanism, Amenajare Teritoriu, Lucrări Publice şi Protecţia Mediului a Consiliului Judeţean Timiş şi al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , modificată şi completată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit. (c) şi alin.5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Modificare regim de înălţime imobil existent" str. Colonel Enescu nr. 1, Timişoara, având ca beneficiar S.C. UNIGEST S.R.L. , întocmit conform Proiectului nr.140/07.2006, realizat de ARHITEKT STUDIO A SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim D+P+3E+M, cornişa noii construcţii nu va depăşi cornişa imobilului vecin H cornişă maxim = 18,12 m, procent de ocupare a terenului POT maxim = 70 %, coeficientul de ocupare al terenului CUT maxim = 4,0 , accesul auto pe alee de acces internă cu laţime de 3 m, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar.

Art.3: Prezenutul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 733 / Timişoara, având nr. cadastral 1116/1 cu suprafaţa de 481 mp şi C.F. nr. 102707/ Timişoara, având nr. cadastral 1116/2 cu suprafaţa de 37 mp, fiind proprietatea S.C. UNIGEST S.R.L .

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Consiliere pentru Cetăţeni;
-Beneficiarului SC UNIGEST SRL;
-Proiectantului ARHITEKT STUDIO A SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
CĂLIN VASILE VASI
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Imagine.pdf

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U32006-005929/02.04.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil

existent”, strada Colonel Enescu nr. 1 Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32006-005929/13.11.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “ Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr. 1, Timişoara;

Având în vedere Raportul de Avizare 08/PV-02.03.2007 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1241/15.03.2006 şi Certificatului de Urbanism nr. 1351/14.03.2007;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr. 1, Timişoara,.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care s-a obţinut avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 78/17.10.2006 şi avizul Comisiei de Monumente nr. 1223/16.07.2006.

Planul Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr. 1 Timişoara este elaborat de proiectantul S.C. Arhitekt Studio A SRL, proiect nr. 140/07.2006, la cererea beneficiarului S.C. Unigest S.R.L..

Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona centrala a oraşului. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2E+M. Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr. 1 Timişoara este de 518 mp şi este proprietatea privată a societăţii S.C. UNIGEST S.R.L., înscris în C.F. nr. 733 / Timisoara, având nr. cadastral 1116/1 cu suprafata de 481 mp si CF nr. 102707/ Timisoara, având nr. cadastral 1116/2 cu suprafata de 37 mp. Pe parcelă există două construcţii, casă cu D+P+1E şi garaj.

Având în vedere că faptul că zona are un caracter eterogen, fiind construită în mai multe etape, cu clădiri rezidenţiale şi regim de înălţime cuprins între P-P+2E+M până la P+7E+M, cu funcţiuni complementare, prin Planul Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr.1, Timişoara se propune păstrarea funcţiunii zonei, de locuinţe colective şi funcţiuni complementare - comerţ, servicii, birouri şi modificarea regimului de înălţime existent D+P+1E.

Accesul pe parcelă se va face din strada Colonel Enescu, pe o alee de acces internă, propusă pentru modernizare, perpendiculară pe stradă, cu lăţimea propusă de 3,00 m.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Indicii de construibilitate admişi pentru zona centrală: POT maxim = 70 % CUT maxim = 4.0

Hcornisa maxim = 18,12m Regim de înălţime – în conformitate cu Raportul de Avizare 08/PV-02.03.2007 al

Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi de urbanism şi avizul Comisiei de Monumente nr. 1223/16.07.2006.

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Modificare regim de inaltime imobil existent”, strada Colonel Enescu nr.1, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU pentru ŞEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Jr. Cristina CODREANU Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L.

Atasament: Reglementari.pdf