Număr | 149 |
---|---|
An | 2016 |
Data emiterii | 31.10.2016 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 31.10.2016 |
Hotararea Consiliului Local 149/31.10.2016 privind dezmembrarea terenului proprietatea Municipiului Timişoara, cu nr. cad. 439446, înscris în C.F. 439446 Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. SC 2016 - 025845/21.10.2016 . al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Nicolae Robu; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Avand in vedere adresa cu numarul CT2016-005186/16.09.2016 a S.C. Aurora S.R.L.; Avand in vedere documentatia topo cadastrala intocmita de persoana fizica autorizata Careja Ana receptionata de catre OCPI Timis -BCPI Timisoara sub nr. 178078/02.09.2016; Având în vedere Adresa cu nr.CT2015-007205 /11.11.2015 , a Serviciului Banca de Date Urbane si Cadastru din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (2) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se aproba documentatia tehnica de dezlipire a imobilului cu număr cadastral 439446 inscris in cartea funciara nr. 439446 Timisoara in suprafaţă de 50.548 mp , situat in Timişoara, str. Lacului nr. 1 , conform documentaţiei tehnice intocmită de persoană fizică autorizată A.N.C.P.I Careja Ana , receptionata de către OCPI Timiş -BCPI Timisoara sub nr. 178078/02.09.2016 , care constituie Anexa la prezenta hotarâre , dupa cum urmeaza: ˇ 443969 - judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata a terenului de 42.594 mp ˇ 443970 - judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 5.498 mp ˇ 443971 - judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 2.456 mp. Art. 2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse - Serviciul Terenuri si Banca de Date Urbane şi Cadastru din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 3: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei de Mediu; - Biroului Sport - Cultură; - Biroului Şcoli - Spitale; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - O.C.P.I. Timiş; - SC Aurora S.R.L.; - Mass-media locale.
|
MUNICIPIUL TIMISOARA APROBAT DIRECTIA CLADIRI TERENURI SI DOTARI DIVERSE PRIMAR BIROUL CLADIRI NICOLAE ROBU NR.
REFERAT
Se propune spre analiză comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara , solicitarea S.C. AURORA SRL , reprezentată prin dl. CÂMPEAN GAVRILĂ , în calitate de concesionar al terenului in baza contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 , de a aproba dezmembrarea imobilului- teren cu număr cadastral 439446 in suprafaţă de 50.548 mp , inscris în cartea funciara nr.439446 Timisoara , situat in Timişoara, str. Lacului nr. 1 ( fost str. Dîmboviţa nr. 63), conform documentaţiei tehnice intocmită de persoană fizică autorizată A.N.C.P.I Careja Ana , proiect nr. 650 / 2015 . Documentaţia tehnică de dezlipire a fost inregistrată la OCPI Timiş , Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Timisoara sub nr. 207337/17.11.2015 şi prin adresa cu nr. CT2015-007875/02.12.2015 se înregistrează la Municipiul Timişoara , Directia Cladiri Terenuri si Dotări Diverse referatul de admitere ( dezmembrare imobil ) impreună cu documentaţia tehnică de dezlipire , certificată de către OCPI Timiş sub nr. 207337/17.11.2015 , prin care imobilul situat in Timisoara str. LACULUI nr. 1 , având numărul cadastral 439446 in suprafaţă de 50.548 mp a fost dezmembrat in imobilele:
442387 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata a terenului de 42.594 mp .
442388 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 5.498 mp.
442389 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 2.456 mp.
Documentatia tehnica de dezlipire a fost vizată spre neschimbare de către Directia Urbanism , iar prin adresa cu nr. CT 2015-007205 / 11.11.2015 Serviciul Banca de Date Urbana si Cadastru constată că din punct de vedere tehnic dezmembrarea solicitată se poate efectua conform planului de situaţie şi parcelar din documentaţia tehnică intocmită de către pfa Careja Ana , vizată spre neschimbare de către Directia Urbanism . Directia Urbanism a avizat tehnic prin Certificatul De Urbanism nr. 4698/27.11.2015 alocarea numerelor cadastrale noi prin dezlipire conform documentaţiei tehnice intocmită de persoană fizică autorizată A.N.C.P.I Careja Ana, proiect nr. 650 / 2015. Referatul de admitere ( dezmembrare imobil ) impreună cu documentaţia tehnică de dezlipire , certificată de către OCPI Timiş sub nr. 207337/17.11.2015 a fost anulat cu data de 04.august 2016 si prin urmare nr. cadastrale alocate initial ( 442387,442388,442389 ) au fost anulate.
Ulterior documentaţia tehnică de dezlipire , proiect nr. 650 / 2015 , a fost inregistrată la OCPI Timiş , Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Timisoara sub nr. 178078/02.09.2016 şi prin Referatul De Admitere (dezmembrare imobil ) , a fost receptionata propunerea de dezmembrare prin care imobilul situat in judet Timis , UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avind nr. cadastral 439446 a fost dezmembrat in :
443969 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata a terenului de 42.594 mp
443970 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 5.498 mp
443971 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 2.456 mp
Conform actelor de publicitate imobiliară – Carte Funciară nr. 439446 Timişoara datată 15.07.2016 inscrierile privind dreptul de proprietate se prezintă astfel :
- Primăria Municipiului Timişoara cu titlul de drept localizare ,, cu drept de folosinţă nedeterminată Intreprinderea Mica AURORA asupra imobilului teren cu număr cadastral 439446 in suprafaţă de 50.548 mp;
- S,C. AURORA SRL asupra construcţiilor C3 ,C4 ,C5 ,C6 ,C7,C8,C9,C10, C11, C12, C13, C14, C15 , C18 , C19 , C23 dobîndite prin construire conform Certificat existenta constructii nr. 652/23.12.2013;
- CASA MATEO SRL asupra construcţiilor C20 , C21 , C22 dobîndite prin cumpărare conform cvc 569/11.03.2016 emis de NP Albu Adrian Caius;
- CÂMPEAN GAVRILĂ asupra construcţiilor C25 dobîndite prin cumpărare conform cvc 576/14.03.2016 emis de NP Albu Adrian Caius;
- IOVANOVICI SASA si IOVANOVICI NATASA ALEXANDRA asupra construcţiilor C24 dobîndite prin cumpărare conform cvc 1138/23.06.2016 emis de NP Albu Adrian Caius; In anexa 1 la partea I a cartii funciare nr. 439446 Timisoara , destinatia acestor constructii este de ,, constructii administrative si social culturale,,
Prin HCLMT nr. 413 / 13.12.2011 s-a aprobat Planul Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. AURORA S.R.L si s-au stabilit condiţiile de construire regim de inălţime si procentul de ocupare al terenului (P.O.T) .
Prin documentaţia de dezmembrare considerăm că procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) exprimat ca raportul dintre Suprafata Construita (Sc.) si Suprafata terenului (St) inmultit cu 100 , pentru cele trei loturi (P.O.T. lot 443969 = 4306 /42594 =10% ; P.O.T. lot 443970 =734/5498 =13% ; P.O.T. lot 443971=705/2456=29% ; , se respecta prevederile HCLMT nr. 413 / 13.12.2011.
Imobilul – teren identificat prin nr. cadastral 439446 inscris in cartea funciară 439446 Timisoara in suprafata de 50.548 mp , face obiectul contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 , modificat prin actele aditionale nr. 01/30.09.2008 , nr. 02/01.09.2011 , nr.IF2015-107763/10.02.20155 , nr. 4 /06.07.2015.
La data prezentei conform adresei DFMT - Compartimentul Evidenta si Urmarire Venituri Nefiscale cu nr.IF2016-120374/30.09.2016 , SC AURORA SRL figureaza cu redeventa neachitată aferentă contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 in suma de 55.876,50 lei , pentru obligaţiile restante fiind efectuate demersuri de recuperare prin transmiterea lor spre executare silită la compartimentul cu atribuţii specifice ale DFMT ,totodată fiind incheiat cu titularul un angajament de plată , prin care acesta se obligă sa achite lunar suma de 12.500 lei, pîna la stingerea integrală a redevenţei datorate, angajament respectat pînă la aceasta dată.
Prin HCLMT nr. 266/26.07.2011 , Consiliul Local al Municipiului Timisoara a aprobat : ,, Art. 9 ‐ (2) Concesionarul poate subconcesiona, subînchiria sau participa în participaţiune cu bunul ce face obiectul concesiunii numai cu acordul proprietarului, adică al Consiliului Local al Municipiului Timişoara. Eventualele diferenţe de redevenţă între cele ale concesionarului şi terţi vor intra automat în bugetul local." Oportunitatea aprobării dezmembrării imobilului teren in 3 loturi creează posibilitatea concesionarului SC AURORA SRL pe de o parte să colecteze sumele datorate ca redevenţă de la actualii proprietari de construcţii şi pe de altă parte stabileşte pentru actualii proprietari de construcţii caracterul material şi nu translativ de proprietate al terenului aferent acestor construcţii, permiţind concesionarului să încheie cu actualii proprietari de construcţii contracte de subconcesiune in aceeaşi termeni si clauze ca şi cele prevăzute in contractul de concesiune nr. 1/11.01.2008. In sprijinul afirmatiei de mai sus stă si faptul ca acelaşi titular al concesiunii , SC AURORA SRL , a subconcesionat un teren de 5525 mp din terenul care a făcut obiectul contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 către un terţ proprietar de construcţie , SC FRIEND S ARENA SRL , conform HCLMT nr. 275/25.06.2015 , redevenţa datorată pentru acest teren de către titularul concesiunii SC AURORA SRL către municipalitate fiind achitată integral la data prezentei .
Prin adresa cu nr. CT 2016-004010/20.07.2016 Compartimentul Administrare Fond Funciar ne transmite că parcela cu nr. top initial 15924/1 , nr. cadastral 439446 inscrisă in CF 439446 Timisoara , nu este solicitată de către foştii proprietari sau moştenitorii acestora.
Imobilul identificat prin nr. cadastral 439446 ( fost nr. topografic initial 15924/1) , inscris in CF= 439446 Timisoara , nu face obiectul Legii nr. 10 / 2001.
Având in vedere cele prezentate,
PROPUNEM
Emiterea unei Hotărâri a Consiliului Local al Municipiului Timisoara prin care să se aprobe documentaţia tehnică de dezlipire a imobilului cu număr cadastral 439446 inscris in cartea funciară nr. 439446 Timisoara in suprafaţă de 50.548 mp , situat in Timişoara, str. Lacului nr. 1 , conform documentaţiei tehnice , proiect nr. 650/2015 intocmită de persoană fizică autorizată A.N.C.P.I Careja Ana , certificată de către OCPI Timiş sub nr. 178078/16.09.2016 , care se va constitui in anexă la hotarire , după cum urmează :
443969 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata a terenului de 42.594 mp
443970 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 5.498 mp
443971 –judet Timis, UAT Timisoara , localitate Timisoara, str. Lacului nr. 1 avand suprafata masurata de 2.456 mp
Aprobarea modificarii obiectului din contractul de concesiune nr. 1/11.01.2008 prin incheierea unui act aditional conform situatiei rezultate in urma dezmembrarii terenului.
VICEPRIMAR Imre FARKAS
DIRECTIA URBANISM D.C.T.D.D. DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR ,
Emilian Sorin CIURARIU Laura KOSZEGI
SERVICIUL TERENURI BANCA DE DATE URBANĂ BIROUL CLADIRI SI CADASTRU Calin N. PIRVA Stefan BRIHAC
SERVICIU JURIDIC , FP 53- 01, ver. 1