keyboard_arrow_up
Număr 140
An 2005
Data emiterii 29.03.2005
Link oficial Primăria Timisoara

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 140/29.03.2005 privind concesionarea unei parcele de teren în suprafaţă de 793 mp. situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin

29.03.2005

Hotararea Consiliului Local 140/29.03.2005
privind concesionarea unei parcele de teren în suprafaţă de 793 mp. situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. SC2005 - 4769/17.03.2005- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile art.123 alin.2 şi art.125 alin 1 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;
În conformitate cu prevederile art. 38 lit.(h) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică, pe o perioadă de 49 de ani, a parcelei de teren în suprafaţă de 793 mp, situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin, înscrisă în C.F.colectiv nr. 2202 - Măru, nr.top 804, proprietatea privată a Municipiului Timişoara, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Taxa de concesiune este de 6.936 lei/mp/an, conform Anexei nr.2 care face parte integrantă din hotărâre. Taxa de concesiune se va indexa anual cu rata inflaţiei.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
- Prefecturii Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Serviciului Audit Public Intern;
- Biroului Relaţii Publice;
- Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
ADRIAN PĂŞCUŢĂ		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Anexa_nr.2-Poiana_Marului.pdf

Anexa nr.2 la H.C.L.

Redevenţa anuala este de : 793 mp x 6.936 lei/mp/an = 5.500.248 Lei/an. ÎNTOCMIT, ING. PETRU OPRA

Fişa nr. 1 Data evaluării: 01.03.2005

Adresa Poiana Marului, jud. Caras Severin Activ Casa şi curte Obiectiv Teren înscris în CF col. nr. 2202 Maru, Nr. topo 804 Conform planului de situatie intocmit de Serviciul Urbanism – B.D.U. suprafaţă ce se poate concesiona este de : 793 mp.

Formula de calcul a terenului folosita in acest caz, este data de Expertiza nr.46 ,pct. A2, pentru localitati mici cu o populatie sub 10.000 locuitori.

Vt = VbxK x (A+B + F + T + E + G + R + P + S) x M x Go x Cr x U x Z, unde: K = coeficient de actualizare a valorii de bază, funcţie de variaţia cursului de schimb interbancar comunicat de BNR K = cursul (leu/USD) transmis de BNR la data evaluării 01.03.2005 = 27.473 = 3,5679 7.700 lei/USD la 04.12.1997 7.700 Vb = 7.500 lei/mp Valoarea de baza a terenului – comuna sub 10.000 locuitori – zona centrala A = 0,2 categoria localitatii B = 1,0 zona centrala a localitatii F = 0,8 servicii de turism E = 0.3 electricitate + alimentare cu apa T = 0,2 cai rutiere G = - 0,2 dificultati de fundare R = -0,1 restrictii de folosire S = 0,5 dimensiunu, forme P = 0 poluare M = 1,00 coeficient privind marimea terenului construit din suprafata totala Go = 1,00 „ starea terenului Cr = 1,00 „ respingerea din cauze complexe U = 2,00 „ utilizarea terenului Z = 1,20 „ zona de amplasare

Aplicând formula iniţială vom avea: Vt = 7.500lei/mp x 3,5679 x 2,7 x 1,00 x 1,00 x 2,00 x 1,20 = 173.400 Lei/mp. Din extras CF nr.2202 col. Maru, nr top. 804, rezultă că suprafaţa terenului este de 793 mp

Valoarea totală a terenului va fi de : 793 mp x 173.400 lei/mp = 137.506.200 lei Taxa de concesiune , conform L.50/91, reprezintă valoarea terenului recuperata in 25 ani , respectiv 6.936 lei/mp/an.

Atasament: Anexa_nr1-Poiana_Marului.pdf

Anexa nr.1 la H.C.L.

Nr. crt.

Nume şi prenume concesionar Suprafaţa mp

C.F. individual

1 Sepi Graţian Dan şi soţia Sepi Livia 198,25 C.F. 2203 nr. top 804/1 2 Borza Dorel Vasile şi soţia Borza Dorina 198,25 C.F. 2204 nr. top 804/2 3 Ostaficiuc Constantin şi soţia Ostaficiuc Lucia 198,25 C.F. 2205 nr. top 804/3 4 Ursaciuc Ioan 198,25 C.F. 2206 nr. top 804/4

Atasament: Referat_Poiana_Marului.pdf

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA DE ACORD, DIRECŢIA PATRIMONIU PRIMAR, BIROUL LICITAŢII Dr. Ing. Gheorghe Ciuhandu NR. SC2005-4769/17.03.2005

REFERAT privind concesionarea unei parcele de teren în suprafaţă de 793mp situată în

localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin

Construcţia înscrisă în C.F. colectiv nr. 2202 – Mărul, nr.top 804, - casă de vacanţă are

un număr de 4 apartamente. Dreptul de proprietate asupra acestor apartamente revine după cum urmează:

- apartament nr. 1 – Sepi Graţian Dan şi soţia Sepi Livia – C.F. 2203 nr. top 804/1; - apartament nr. 2 - Borza Dorel Vasile şi soţia Borza Dorina – C.F. 2204 nr. top 804/2; - apartament nr. 3 – Ostaficiuc Constantin şi soţia Ostaficiuc Lucia – C.F. 2205 nr. top

804/3 - apartament nr.4 – Ursaciuc Ioan – C.F. 2206 nr. top 804/4

Prin adresa nr. SC2004-001137/22.01.2004 d-nii Ursaciuc Ioan, Sepi Graţian, Borza Dorina şi Ostaficiuc Constantin, proprietari ai construcţiilor înscrise în C.F. colectiv nr. 2202 – Mărul, nr. top 804, - casă de vacanţă solicită concesionarea terenului aferent construcţiei.

În urma verificărilor efectuate pe teren de reprezentanţi ai Direcţiei Patrimoniu şi Direcţiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara s-a constatat că suprafaţa de teren ce poate fi concesionată fiecărui proprietar înscris în Cartea Funciară este de 25% din 793 mp , dintr-un total de 3.957mp înscrişi în C.F. nr.2202 nr. top 804.

Taxa de concesiune calculată conform Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată , este de 6.936 lei/mp/an. Redevenţa ce urmează a fi achitată anual de către fiecare concesionar va fi de 1.375.062 lei /an, redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei.

Cu adresa nr. SC2004-9746/01.02.2005 Serviciul Juridic comunică faptul că pentru terenul aferent construcţiilor descrise mai sus menţionat , având în vedere faptul că nu se încasează venituri la bugetul local, se pot încheia contracte de concesiune.

Terenul face parte din domeniul privat al Municipiului Timişoara, fapt pentru care concesiune este supusă dispoziţiilor de drept comun, având în vedere faptul că legea nr.219/1998 privind regimul concesiunilor nu face nici o referire la astfel de cazuri.

Avînd în vedere faptul că pe teren se află o construcţie , care este proprietate privată a unor persoane fizice , în timp ce terenul este proprietatea privată a municipiului , teren, care însă în prezent nu aduce nici un venit la bugetul local, scoaterea la licitaţie nu este posibilă, motivat de faptul că terenul nu poate fi concesionat altor persoane fizice sau juridice, ci doar celor ce sunt proprietari pe construcţii.

Conform prevederilor art.38 lit. h), art.123 alin.(2) şi art.125 alin (1) din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, Consiliile locale sunt cele care hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului privat, de interes local, sa fie concesionate ori închiriate, după caz.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

1. Concesionarea fără licitaţie publică , pe o perioadă de 49 de ani, a parcelei de

teren situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin, în suprafaţă de 793 mp, înscrisă în C.F. colectiv nr. 2202 – Mărul, nr.top 804, proprietatea privată a Municipiului Timişoara, conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din hotărâre.

2. Taxa de concesiune este de 6.936 lei/mp/an, stabilită în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, conform Anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

3. Taxa de concesiune se va indexa anual cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul naţional de Statistică.

VICEPRIMAR, ING. ADRIAN ORZA DIRECTOR, DIRECTOR URBANISM, EC. NICUŞOR C-TIN MIUŢ DR. ARH. RADU RADOSLAV ŞEF BIROU, ŞEF SERVICIU JURIDIC, EC. CRISTINA SCUTARIU JR. MIRELA LASUSCHEVICI CONSILIER, CONSILIER JURIDIC, ING. PETRU OPRA JR. DANA IONESCU