keyboard_arrow_up
Număr 6
An 2008
Data emiterii 29.01.2008
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 29.01.2008

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 6/29.01.2008 privind concesionarea unei parcele de teren în suprafaţă de 416 mp, situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin

29.01.2008

Hotararea Consiliului Local 6/29.01.2008
privind concesionarea unei parcele de teren în suprafaţă de 416 mp, situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. SC2008 - 871/17.01.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Avind in vedere adresa nr. D72007 - 006495 / 21.11.2007 depusa de catre Sarbu Floarea ;
In conformitate cu prevederile art. 17 din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2) , lit c) si art.123 alin.(1) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală,republicata;
În temeiul art. 45 alin.(3) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală ,republicata;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică, pe o perioadă de 49 de ani, a parcelei de teren în suprafaţă de 416 mp, din suprafata de teren de 3957 mp înscrisă în C.F. colectiv nr. 2202 - Măru, nr.top 804, proprietatea privată a Municipiului Timişoara, numitei Sarbu Florea proprietară a constructiilor ( una casa de locuit si anexe ) cu nr.34 , situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin, înscrisă în C.F.colectiv nr. 2202 - Măru, nr.top 804, conform documentatiei tehnice intocmite de catre persoana fizica autorizata de catre MAP ONCGC ing. Panainte Dumitru , care face parte integranta din prezenta hotarire.

Art. 2: Taxa de concesiune anuala este de 2,84 LEI ( RON ) / mp/ an , conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Taxa de concesiune se va indexa anual cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.4: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- D-nei Sarbu Floarea;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Anexa_1.pdf

Anexa la H.C.L.nr. Data evaluării: 19.11.2007

Adresa Sat: POIANA MARULUI ; com. Zavoi; jud. Caras- Severin Activ Teren cu constructii edificate , proprietati particulare Obiectiv Teren înscris în CF col.nr.2202; Maru, Nr. topo

804.Proprietatea Municipiului Timisoara ,in suprafata totala de 3.957mp.

Conform documentatiei tehnice de dezmembrare se propune formarea urmatoarelor parcele: nr.top.804/1, S=726mp; nr.top.804/2, S=416 mp;nr.top.804/3,S = 653 mp; nr.top. 804/4,S= 1062 mp; nr.top.804/5, S = 1.100 mp. Formula de calcul a terenului folosita in acest caz ,conform Expertizei nr.97/martie 2006, A2, este: Vt = Vb x K x (A+B+F+T+E+G+R+P+S) x M x Go x Cr x U x Z, unde: Vb = 3,65 Ron/mp - pentru sat K = coeficient de actualizare a valorii de bază, funcţie de variaţia cursului de schimb interbancar comunicat de BNR K = cursul (leu/euro) transmis de BNR la data evaluării 19.11.2007 = ……3,4764. = 0,9908. 3,5084 lei/euro la 06.09.2005 3,5084 A (categoria localitatii. )sat , zona cu potential turistic = 1,5 B ( pozitia terenului in localitate, centrala) = 1,0 F ( functiile economico- sociale ale localitatii ) = 0,8 T ( pozitia terenului fata de caile de transport) = 0,3 E ( echiparea tehnico-edilitara, energie electrica+telefonie) = 0,5 G ( caracteristici geotehnice defavorabile) = 0 R ( restrictii de folosire teren) = 0 P ( poluare ) = 0 S ( raportu intre fatada si adincimea terenului) = +0,5 M ( ponderea terenului construibil din suprafata totala ) = 1,25 Go( coeficient privind starea terenului…………………………………) = 0,95 Cr ( coeficient privind situatia juridica a terenului………………….) = 1,00 U ( utilizarea………………………………………………………….) = 3,00 Z ( coeficient de zona, indiferent de utilizare………………………) . = 1,20 Vt = 3,65 x 0,9908 x ( 1,5 + 1,0 + 0,8 + 0,5 + 0,3 + 0,5) x 1,25 x 0,95 x 1,00 x 3,00 x 1,20

Aplicând formula iniţială vom avea: Vt = 71,12 Lei (ron)/mp ; cca . 20,50 euro/mp. Obv. Din analizarea ofertelor de vinzare ale agentiilor imobiliare din Timisoara si Caras-Severin ( Caransebes), valorile de tranzactionare a parcelelor de teren situate in Poiana –Marului se situeaza intre : 20 – 25 euro/mp. Taxa de concesiune anuala se stabileste in conformitate cu Legea nr.50/1991- republicata si reprezinta valoarea terenului recuperabila in 25 ani. TAXA DE CONCESIUNE ANUALA = 2,84 Lei(Ron)/ mp/an 19.11.2007 Intocmit

Ing. OPRA PETRU

Atasament: Anexa_2.pdf

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA DIRECTIA PATRIMONIU SERVICIUL DE ACHIZITII PUBLICE Nr. 04.12.2007

Catre

Serviciul Administrare Imobile In vederea reglementarii situatiei terenului situat in localitatea Poiana – Marului, jud. Caras –Severin, teren inscris in CF.col.2202, nr.top.804, proprietatea Municipiului Timisoara, teren pe care sunt edificate 3 case , si in completarea adresei din data de 19.11.2007, va transmitem valoarea taxei de folosinta pentru fiecare din cele trei case edificate, pentru perioada :octombrie 1992-decembrie 2007 ,avind ca baza de calcul taxa de 0,6936 lei/mp/an, astfel : 1. Muntean Adam Claudiu 726 mp x 0,6936 lei/mp/an x 15 ani = 7.553,30 lei. 2. Sirbu Floare 416 mp x 0,6936 lei/mp/an x 15 ani = 4.328,06 lei.

3. Trandafir Zamfira 1.100 mp x 0,6936 lei/mp/an x 15 ani = 11.444,40 lei. 04.12.2007 Intocmit Ing. Opra Petru

Atasament: Referat.pdf

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA DE ACORD, DIRECŢIA PATRIMONIU PRIMAR, SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE Dr. Ing. Gheorghe Ciuhandu NR. / 17.01.2008

REFERAT privind concesionarea terenului in suprafata de 416 mp situat în

localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin

Prin adresa nr. D72007 -006495 / 21.11.2007 d-na Sarbu Florea , proprietara a

construcţiilor –casa de locuit nr. 34 – solicita concesionarea terenului aferent constructiilor , conform documentatiei tehnice intocmite de catre proiectant autorizat de catre M.A.P – ONCGC ing. Panainte Dumitru. , certificat de autorizare serie Cs nr. 044 categoria C.

Prin adeverinta nr. 1130 /14.03.2007 , Primaria comunei Zavoi precizeaza ca numita Sarbu Floarea figureaza in evidentele localitatii Poiana Marului cu una casa de locuit nr.34 construita in anii 1990-1991 , constructie edificata pe terenul cu nr. top propus in documentatia tehnica = 804/2 localitatea Maru , C.F. = 2202 in suprafata de 416 mp , pentru care exista declaratie de impunere. Prin Autorizatia de Construire nr. 15 / 20 octombrie 1990 a fost autorizata construirea casei conform proiectului ,de catre numita Sarbu Floarea , pe terenul identificat cu nr. top= 804 inscris in CF 1483 Maru ( cf de baza ) transcris in CF 2202 Maru .

Prin declaratia notariala nr. 4263 / 21.XI. 2007 , numita Sarbu Floarea declara ca este de acord cu achitarea taxelor aferente terenului folosit de la data intrarii in vigoare a Autorizatiei de construire nr. 15 / 20 octombrie 1990.

Prin adresa Serviciului Achizitii Publice din data de 19.11.2007 , expert ANEVAR ing. Opra Petru a calculat urmatoarele taxe privind utilizarea terenului in suprafata de 416 mp :

- taxa de concesiune anuala ( conform Anexei 1 ) = 2,84 lei ( RON ) / mp/an - taxa de folosinta a terenului ( conform Anexei 2 ) calculata pe perioada octombrie

1992 – decembrie 2007 este de 4328,06 lei , Conform chitantei seria MP 11-19 nr. 00004663 / 27.12.2007 numita Sarbu Floarea a

achitat suma de 4328,06 lei ( RON ) ,taxa de folosinta a terenului , care se face venit la bugetul local . Terenul inscris in cf =2202 top=804 Maru in suprafata de =3957 mp este in proprietatea municipiului Timisoara , cu titlul de cumparare .

Avînd în vedere faptul că pe acest teren se află edificate constructii care sunt proprietatea privată a unor persoane fizice , în timp ce terenul este proprietatea privată a municipiului Timisoara , teren care însă în prezent nu aduce nici un venit la bugetul local, scoaterea la licitaţie nu este posibilă, motivat de faptul că terenul nu poate fi concesionat altor persoane fizice sau juridice, ci doar celor ce sunt proprietare pe construcţii.

Conform prevederilor din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale , modificata si completata , Consiliile locale sunt cele care hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului privat, de interes local, sa fie concesionate ori închiriate, după caz.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

1. Concesionarea fără licitaţie publică , pe o perioadă de 49 de ani, a parcelei de teren situată în localitatea Poiana Mărului, judeţul Caraş Severin, în suprafaţă de 416 mp , din suprafata de teren 3957 mp înscrisă în C.F. colectiv nr. 2202 – Mărul, nr.top 804, proprietatea privată a Municipiului Timişoara, numitei Sarbu Floarea proprietara a constructiilor casa de locuit nr. 34.

2. Taxa de concesiune anuala este de 2,84 LEI ( RON ) / mp/ an stabilită în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din hotărâre , concesiune se va indexa anual cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul naţional de Statistică.

3. Taxa de folosinta a terenului pe perioada octombrie 1992 – decembrie 2007 este de 4328,06 lei , conform Anexei 2 si se face venit la bugetul local.

DIRECTOR P. SEF SERVICIU EC. NICUSOR C-TIN MIUT Ing. CALIN N. PIRVA

SERVICIU JURIDIC JR. MIRELA LASUSCHEVICI