keyboard_arrow_up
Număr 393
An 2007
Data emiterii 30.10.2007
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 30.10.2007

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 393/30.10.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z. "Locuinte Strada Campului II", Timisoara

30.10.2007

Hotararea Consiliului Local 393/30.10.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z. "Locuinte Strada Campului II", Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007 - 004196/17.10.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. c şi alin. 5 lit. c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z. "Locuinţe Strada Câmpului II", Timişoara, având ca beneficiar pe Stefanuti Adina, întocmit conform Proiectului nr. 20/1/2006, realizat de Birou Individual de Arhitectură, arh. Radu Grumeza , care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+2E, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 35 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max = 0,8, spaţii verzi de 6,4% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3 : Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 121650 Timişoara, având nr. cadastrale 8104/1/1/1/1/1/2; 8106/1/1/1/1/2; 8107/1/1/1/1/2, fiind proprietatea lui Stefanuti Adina.

Art. 4 : Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5 : Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6 : Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Comunicare;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului Stefanuti Adina;
- Proiectantului Birou Individual de Arhitectură, arh. Radu Grumeza;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
LELICA CRIŞAN		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Reglementari.pdf

99.98

99.97

100.03

100.02 99.89

99.86 99.98

99.98

99.98

99.94 99.89

99.81

99.76 99.69

99.57 99.63

99.69

99.84 99.64

99.71

99.63

99.79

99.65

99.43 99.65

99.53 99.80

99.82

99.85 99.94

99.96 99.97

100.06 99.97

99.72

99.95 99.83

209600

478800 209800

478800

209600 479000

479000

209800

Zona verde

Str. Campului

PU Z LO

C U

IN TE STR

. C AM

PU LU

I II

S = 15941 m p

8104/1/1/1/3;8106/1/1/3;8107/1/1/3

nr.top.

8104/1/1/1/1;8106/1/1/1;8107/1/1/1

nr.top. 8104/1/1/1/2;8106/1/1/2;8107/1/1/2

nr.top.

14 15

16 17

18

12

STR . ZEFIR

U LU

I

12A

6

4

5

25 26 28

27 29

31 30

32 20

4

14 15

16 17

STR . ZEFIR

U LU

I

12A

11 12

8

9

7A

10A 10B

2 STR. ZEFIRULUI

25 26 28

27 29

31 30

32 20

P lan reglem

entari urbanistice sc 1:1000 P

R O

IE C

TA N

T

P U

D locuinte Zona C

im pului II extindere

S TE

FA N

U TI A

D IN

A

titlul plansei : data :

pl. nr. :

2007

scara :

1 : 1000

titlul proiectului :

beneficiar :

faza :

pr. nr. :

P LA

N D

E R

E G

LE M

E N

TA R

I

Sef proiect Arh. R

adu G rum

eza P

U D

20/1/2006

03 - A

B irou de arhitectura

R A

D U

G R

U M

E ZA

TIM IS

O A

R A

, ZO N

A C

A M

P U

LU I

am plasam

ent :

U rbanism

Arh. R

adu G rum

eza

Str. H erodot

8104/1/1/1/3

tr

2.5%

z.v. c

2.5% c

P R

O FIL TR

A N

S V

E R

S A

L TIP 1

z.v. tr

PO T = 55.5 %

, C

U T = 4.5,

Lim ita zona studiata

LEG EN

D A

P arcele locuinte

Zona verde

Teren needificabil pina la definitivarea traseului inelului IV

Zona am plasare constructii

Lim ita terenuri ce fac obiectul P

U D

Teren functiuni com plem

entare Prelungire str. H

erodot

% m

p. S

uprafata teren B

ilant teritorial

57,1

24,7

6,2

3240

0 0

Locuinte

S trazi acces

Teren needificabil (pina la definitivare traseu inel IV

)

S patii verzi

A gricol

Total parcela 1004,7

764

7048

400

12350

VARIANTA DE TRASEU INEL IV

alee carosabila

Prelungire str. I.Cristodoreanu

7,3 Functiuni com

plem entare

898

tr

2.5%

z.v. c

2.5% c

P R

O FIL TR

A N

S V

E R

S A

L TIP 2

z.v. tr

LO C

U IN

TE FA

M ILIA

LE IN

R E

G IM

D E

P +M

, P +E

, P +E

+M P

T. M A

X IM

2 A P

.

APR O

BAT PR IN

H .C

.L. N R

. 169/2000

Atasament: r_PUD_Campului_II.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U22007-004196/18.10.2007

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

Extindere P.U.Z.“Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22007-004196/01.08.2007 si completata cu nr. 92007-007044/15.10.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z.“Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 869/28.02.2006, prelungit in data de 28.02.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z.“Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z. “Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara este elaborat de Biroul Individual de Arhitectură, arh. Radu Grumeza, proiect nr. 20/1/2006, la cererea beneficiarului Stefanuti Adina.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul extins al municipiului Timişoara, în zona de est a oraşului, U.T.R. 38 având destinaţia de locuinţe individuale şi funcţiuni complementare. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament este propusă zonă de locuinţe P-P+2E.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Suprafaţa totală studiată în cadrul documentatiei este de 12350 mp teren arabil intravilan şi este proprietatea privată a lui Stefanuti Adina, înscris în CF nr. 121650 Timişoara cu nr. cadastral 8104/1/1/1/1/1/2; 8106/1/1/1/1/2; 8107/1/1/1/1/2.

Documentaţia s-a întocmit in vederea parcelarii terenului proprietatea beneficiarului, situat în intravilanul extins al Municipiului Timişoara, în vederea constuirii de locuinţe individuale avand suprafete cuprinse intre 500 mp si 1000 mp.

Planul Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z.“Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara s-a întocmit în corelare cu documentaţiile de urbanism din zona, PUZ - "Locuinte str. Campului II" Timisoara aprobat cu HCL nr. 169/2000, ţinând cont de căile de circulaţie ce s-au dezvoltat, viitorul Inel IV de circulatie, precum şi de funcţiunea dominantă a zonei – şi anume locuinţe individuale cu funcţiuni complementare.

Obiectivul propus în cadrul acestui PUD este parcelarea terenului în suprafaţă totală de 12350 mp, în 15 loturi, 13 loturi având suprafaţă de 533 mp pana la 591 mp si doua loturi mai mari, una de 878 mp spre str. Campului si alta spre inelul IV de 766 mp (rezervata spatiilor

verzi), pentru construirea de locuinţe familiale. Loturile au un front stradal variabil de 22 - 23 m si o adancime de cca 25 m.

Nu este necesar avizul OCPI întrucât terenul se află în intravilanul vechi, iar scoaterea din circuitul agricol se va face după aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, costurile fiind suportate de beneficiari.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 35 % CUT maxim = 0,8 Regim maxim de înălţime admis în zonă este S+P+2E Amplasarea clădirii pe parcelă se va face cu respectarea distanţelor faţă de limitele

parcelei, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG-ului. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Plan Urbanistic de Detaliu Extindere P.U.Z. “Locuinţe Strada Câmpului II ”, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Ing. Gabriela POPA Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. G.P.