keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 282/28.06.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial" strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara

28.06.2005

Hotararea Consiliului Local 282/28.06.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial" strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. Nr.U22005 - 2326/25.05.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Gheorghe Ciuhandu;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planului Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial", strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara conform proiectului nr.4/2004, întocmit de S.C. Lithos Group S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial",strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitatea de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial", strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara are suprafaţa totală de 10.000 mp, fiind înscris în C.F. nr.4673 Timişoara, cu nr. top A 1112/1/1-A 1112/1/10/1, A 1112/1/1-A 1112/1/10/2, proprietatea lui Dumitru Petru.

Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Cartier rezidenţial", strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara, a Regulamentului aferent şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Drumurile prevăzute prin prezenta documentaţie vor deveni domeniu public, iar autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul P.U.Z., se va face după ce drumurile prevăzute vor fi domeniu public.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-Beneficiarului - Dumitru Petru
-S.C. Lithos Group SRL;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
CORADO TOADER
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Reglementari_Veac_Nou.pdf

PLAN DE INCADRARE IN ZONA Scara 1 PARCELE PROPUSE ZONA TEREN LIBER (ARABIL) ZONA PROTECTIE C.F. - INTERDICTIE CONSTRUIRE PANA LA ELABORARE PUD. TERASAMENT C.F. ZONA LOCUINTE PROPUSE ZONA VERDE PRIVATA CLADIRI PROPUSE DRUMURI EXISTENTE DRUMURI PROPUSE PARCARI PROPUSE CALE FERATA EXISTENTA ZONE VERZI SI PLANTATII DE ALINIAMENT Responsabilitatea intocmirii corecte a plahurilor e a det. topografice revine in totalilate persoanei ai e. RA N ITI TALUZ PAMANT LMITAPUZ. LIMITA PROPRIETATE BENEFICIAR ALINIEREA IMPUSA CONSTRUCTIILOR LIMITA MINIMA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR FATA DE LATURA POSTERIOARA A PARCELEI LOCALITATEA TIMISOARA PARCE N SI AMPLASARE LOCUINTE - Str. VEAC-NOU e str. Dumitru Gruia si str. Prepelitei BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS ZONE FUNCTIONALE ST ST xn S ZONA PT.CONSTRUCTIE LOCUINTE PROPUSE X X 3501 22,16% ZONE VERDE PRIVATA X X 3498 22,15% ZONE VERZI AMENAJATE Si PLANTATII DE ALINIAMENT x X 2463 15,62% DRUMURI SI ACCESE 2375 15,03% 2905 18,40% TROTUARE SI ACCESE PIETONALE, X X 567 3,60% PARCARI (22 LOCURI) x x 275 1,16% TERASAMENT C.F. 475 3,00% 475 3,00% TEREN LIBER (ARABIL) 12950 81,97% 2096 13,31% TOTAL SUPRAFATA BENEFICIAR 10000 63,29% 10000 63,29% [TOTAL SUPRAFATA P-.U-Z. 15800 100,00% _| 15800 100,00% Proiectant general: Proiect nr. e "LITHOS GROUP" SRL "PLAN URBANISTIC ZONAL FREIDORF STR. VEAC NOU TIMISOARA” Proiectant de specialitate arhitectura 04/2004 TIMISOARA, STR. EUGENIU DE SAVOYA, NR 10, TEL: 0744 788 866 RI060874 E TIMISOARA, STR. VEAC NOU, INTRE STR. D-TRU GRUIA SI STR. PREPELITEI Proiectat arh. PETRI AGEU Scara Denumire plansa Faza PUZ. Proiectat arh. SABIN DUSKO RACIU 1:1000 Desenat arh. SABIN DUSKO RACIU REGLEMENTARI Plansa nr. URBANISTICE Verificat Data - ZONIFICARI - 004a Sef proiect arh. PETRI AGEU 04/2004

Atasament: R_PUZ_VeacNou.pdf

ROMANIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22005 – 002326/09.06.2005

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Cartier rezidenţial” strada Ion

Românu (Veac Nou), Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara.

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu nr. U22005 – 002326/17.05.2005, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal “Cartier rezidenţial” strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara. Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 1003/2004.

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic Zonal “Cartier rezidenţial” strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de proprietarul terenului Dumitru Petru şi este elaborată de S.C. „Lithos Group” S.R.L., proiect nr. 4/2004.

Terenul studiat în cadrul P.U.Z. se află situat în zona de sud-vest a municipiului Timişoara, zona Freidorf la intersecţia străzilor Ion Românu ( fostă Veac Nou) cu str. Dumitru Gruia.

In conformitate cu PUG Timişoara amplasamentul este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în UTR 56, având destinaţie de zonă de locuinţe şi funcţiuni complementare. Caracterul zonei este preponderent rezidenţial, cu construcţii cu regim de înălţime P - P+2 niveluri.

Parcela studiată în cadrul P.U.Z. are suprafaţa totală de 10.000 mp, conform CF nr. 4673, nr. top A 1112/1/1-A 1112/1/10/1, A 1112/1/1-A 1112/1/10/2 şi este în proprietatea lui Dumitru Petru.

Beneficiarul a dezmembrat terenul în 14 parcele din care un număr de 10 parcele sunt destinate construirii de locuinţe individuale. Un număr de 4 parcele din lotizarea iniţială nu sunt construibile deoarece sunt afectate de zona de protecţie instituită de vecinătatea căii ferate.

Strada Ion Românu (Veac Nou) este de 12m, cu două benzi carosabile 2 x 3,5m şi pietonal cu zonă verde lateral. Capătul străzii se va racorda la un careu terminal de întoarcere auto care va trece în domeniul public, conform planşelor şi a Declaraţiei Notariale nr.1216 din 10.06.2005. Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 40%. Regimul de înălţime maxim admis va fi de P+2E+M, iar locuinţele vor fi amplasate la o retragere de minim 4m faţă de aliniamentul stradal, conform reglementărilor propuse în această documentaţie. Având în vedere vecinătatea liniei de cale ferată, se va respecta zona de protecţie a acesteia de 100m de la limita cadastrală a C.F., zonă cu interdicţie de construire conform prezentei documentaţii. La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Planul Urbanistic Zonal “Cartier rezidenţial” strada Ion Românu (Veac Nou), Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de10 ani.

VICEPRIMAR, Ing. Dorel Borza

DIRECTOR, ŞEF SERVICIU, Dr. arh. Radu Radoslav Arh. Laura Mărculescu CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Arh. Loredana Pălălău Jr. Mirela Lasuschevici Red/Dact.: P.L. Exemplare: 2