keyboard_arrow_up
Număr 191
An 2007
Data emiterii 29.05.2007
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 29.05.2007

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 191/29.05.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare" Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara

29.05.2007

Hotararea Consiliului Local 191/29.05.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare" Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007-001422/12.04.2007 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată şi actualizată;
Având în vedere avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 05/04.04.2007 având Nr. CS.2007 - 008828/17.04.2007;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.( c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată ;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare" Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. INVEST FAS S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 6009/2006, elaborat de S.C. SIREGON S.R.L. care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: în aliniamentul generat de clădirile de pe bv. Cetăţii şi strada Hamlet, regimul maxim de înălţime S+P+6E, retragere faţă de limitele laterale de proprietate învecinate cu cel puţin o tramă, deoarece clădirile cu care se învecinează sunt construite în regim de înălţime P, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a cladirii cu lift, procent de ocupare al terenului POT maxim = 50 %, coeficient de utilizare al terenului CUT maxim = 4,5 şi realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar;

Art. 3: Retelele edilitare se vor realiza prin racordarea la sistemele centralizate ale localitatii, cu respectarea avizelor aferente si pe cheltuiala beneficiarului.
Planul Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare" Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitatea de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 17931, nr. cadastral 1522, casă cu 1 etaj şi curte, în suprafaţă de 979 mp, având ca proprietar S.C. INVEST FAS S.R.L.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Poliţia Comunitară;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Biroului Relaţii Publice;
- Centrul de Consiliere Cetăţeni;
- Beneficiarului S.C. INVEST FAS S.R.L.;
- Proiectantului S.C. SIREGON S.R.L.;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
AUREL AVRAM JECU		 Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Referat_-_PUD_Cetatii_10.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETUL TIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22007-001422/12.04.2007

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni

complementare” Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22007-001422/12.03.2007, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni complementare” – Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara.

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 6380 din 27.10.2007. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara

analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”– Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. INVEST FAS S.R.L. şi elaborată de S.C. SIREGON GRUP S.R.L. Timişoara, proiect nr. 6009/2006.

Terenul propus pentru construire este situat în intravilanul municipiului Timişoara şi face parte din careul delimitat de str. Hamlet, proprietăţi private cu constructii şi Bv. Cetăţii (inel III de circulatie).

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Terenul, în suprafaţă totală de 979 mp, aflat în proprietatea lui S.C. INVEST FAS S.R.L. este identificat prin C.F. nr. 17931, nr. cadastral 1522 casă cu 1 etaj şi curte, în Bd. Cetăţii nr. 10.

Bv. Cetăţii este o arteră importantă, cu profil transversal de 34m, Inelul III de circulaţie ce leagă mai multe artere importante ale oraşului – Cl. Torontalului, Bv. Gh. Lazăr, Cl. Bogdăneştilor. Tendinţa actuală este de reconversie a zonei, din zonă de locuinţe individuale, cu regim mic de înălţime, în zonă pentru instituţii publice şi servicii de interes general. Documentaţia are drept obiectiv realizarea unei clădiri pentru birouri, comerţ şi locuire cu regimul maxim de înălţime propus de S+P+6E. Incinta se va amenaja cu spaţii verzi şi parcaje ce vor deservi clădirea propusă.

Construcţiile existente pe teren se vor demola în baza unei autorizaţii de desfiinţare. Prin documentaţie se propune realizarea unui imobil, în aliniamentul generat de

clădirile de pe bv. Cetăţii şi strada Hamlet, cu regimul de înălţime maxim S+P+6E la Bd. Cetăţii. Se doreşte construirea unei clădiri multietajate cu funcţiuni publice şi locuire.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunilor propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U aferentă P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie: POT – 50% CUT – 4,5 Regim de înălţime – S+P+6E+M din limită în limită

Recomandare privind regimul de inaltime: Direcţia de Urbanism recomandă REDUCEREA regimului de înălţime a clădirii de la

S+P+6EM la maxim S+P+6E şi Comisia tehnica de amenajare a teritoriului şi de urbanism şi recomamdă pentru nivelurile superioare de peste P+2E retrageri faţă de limitele laterale de proprietate învecinate cu cel puţin o tramă, deoarece clădirile cu care se învecinează sunt construite în regim de înălţime P.

Se vor respecta toate celelalte condiţii impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de

reţele şi utilităţi publice. Sunt prevăzute branşamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivele propuse. Branşarea investiţiei la utilităţile din zonă se va face pe cheltuiala beneficiarului documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu, „Amplasare locuinte cu functiuni complementare” – Bv. Cetăţii nr. 10, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU Pt. ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA CONSILIER AVIZAT JURIDIC, Jr. Cristina CODREANU Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L. Dact.1exemplare