ANSĂ o HCL NE an CB Ol. 2/3 AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LOCUINŢE TIMIȘOARA CONTRACT INTL ese cesti Lies rent ere tone SES Între: AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINȚE, cu sediul în Bucureşti, B-dul Unirii nr. 61, bl. F3, sector 3, telefon 021/314.60.11, fax 021/313.61.11, reprezentată prin Andrei Cosmin TURCANU, Director General, şi Unitatea administrativ teritorială a municipiului Timişoara prin CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA cu sediul în strada municipiul Timişoara, judeţul................... „ Telefon ilirice atitea „reprezentat prin Primar..................., În baza prevederilor art. 2 alin. (1) lit. e) şi alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi alin. (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a prevederilor Hotărârii Consiliului Local al municipiului Timișoara, Nf.................. „ S-a încheiat prezentul contract: Capitolul 1 Obiectul contractului Articolul 1(1) Obiectul contractului îl constituie transmiterea terenului aflat în domeniul privat al „ înscris în Cartea Funciară nr........... „ având nr. cadastral tera „ în suprafață totală de .............. mp, situat în Str... i], COMUNA Giroc, judeţul „iile ,„ din administrarea Consiliului Local al municipiului Timișoara, în folosinţă gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe perioada realizării de locuinţe proprietate personală cu credit ipotecar. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe vor realiza 87 de case prin programul de construcţii locuinţe proprietate personală cu credit ipotecar, cu regim de înălţime P+M si P+IE, (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1), Consiliul Local al municipiului Timişoara, va realiza de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare, Articolul 2(1) Terenul identificat conform prevederilor art. 1 se transmite în folosinţa gratuită a Agenţiei Naționale pentru Locuinţe de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara, pe durata executării construcţiilor de locuinţe, până la predarea acestora către beneficiarii de credit, (2) Preluarea terenului prevăzut la art. | se va face pe baza de proces-verbal de predare- primire între Consiliul Local al municipiului Timişoara şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, (3) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire terenul rămâne în administrarea Consiliului Local al municipiului Timişoara. Capitolul II Documentele contractului Articolul 3 (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 alin. (1) se realizează pe baza unei documentații care face parte integrantă din prezentul contract şi care cuprinde: a) Schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosință (anexă la Hotărârea nr. ) b) Numărul de unităţi de locuit propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 1); l PL C “Sos
c) Hotărârea Consiliului Local Nr... de transmitere în folosinţă gratuită a terenului destinat construirii de locuințe prin Agenţia Națională pentru Locuinţe. d) Extrasul de Carte Funciară pentru terenul în suprafată de .............. mp.. e) Ridicarea topo aferenta amplasamentului, in coordonate stereo; F) Certificatul de urbanism aferent emiterii PUZ, Capitolul III Durata contractului Articolul 4 Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează după executarea construcţiei şi a utilităţilor aferente construcției, recepţia la terminarea lucrărilor a tuturor unităţilor locative și semnarea protocolului de predare-primire privind returnarea terenului către Consiliul Local al municipiului Timişoara de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Capitolul IV Obligaţiile părţilor Articolul S Unitatea administrativ teritorială a municipiului Timişoara prin Consiliul Local al municipiului Timişoara se obligă: (1) Să transmită în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul în suprafață totală de mp, situat în comuna Giroc, „ identificat conform prevederilor art, 3, pe toată durata executării construcţiei. (2) Să pună la dispoziția Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcină. (3) Să obţină extrasul de Carte Funciară. (4) Să asigure din bugetul local resursele necesare şi să finalizeze execuţia utilităţilor aferente construcţiilor (apă, canalizare, energie electrică, gaze, telefonie), căi de acces, iluminat public, alei pietonale, spaţii verzi, până la predarea locuinţelor către beneficiarii de credit. (5) Să elaboreze studiul de fezabilitate pentru utilităţi şi să obţină toate avizele conform certificatului de urbanism, inclusiv acordul unic, pentru utilităţile aferente locuinţelor. (6) Să respecte termenele de execuţie şi punere în funcţiune a utilităţilor, corelate cu graficele de execuție stabilite de Agenţia Națională pentru Locuinţe, împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuție a locuinţelor (inclusiv eventualele decalări de termene independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; (7) Să solicite eliberarea documentelor de urbanism în numele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Articolul 6 Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: (1) Să elaboreze documentațiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z, P.U.D.) și să suporte cheltuielile legate de acestea, conform prevederilor in vigoare. (2) Să primească în folosința gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe proprietate personală cu credit ipotecar, a terenului în suprafaţa totală de ................... mp situat în comuna Giroc, i... , identificat potrivit prevederilor art. 3, liber de orice sarcini, (3) Să elaboreze documentația necesară execuţiei locuinţelor prevăzute la art. 1 alin. (2) al prezentului contract. (4) Să obţină autorizaţiile de construire şi avizele necesare. (5) Să execute construcțiile de locuinţe proprietate personală cu credit ipotecar conform contractelor de mandat. (6) Să predea terenul pe bază de protocol de predare-primire la finalizarea lucrărilor şi semnarea recepției la terminarea lucrărilor a tuturor unităţilor locative, municipiul Timişoara. (7) Să aducă la cunoştinţă, În SELIS, „ termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuție. (8) Să aducă la cunostinţă, în SC[S, „ locuințele recepționate în conformitate cu procesele-verbale de recepţie la terminarea lucrărilor.
Capitolul V Răspunderea contractuală Articolul 7 Nerespectarea obligațiilor contractuale de către una din părţi dă dreptul părții lezate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI Forţa majoră Articolul 8 (1) Prin forţa majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) Indeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fară a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (4) Partea care invocă forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părti, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, in vederea limitării consecinţelor. G) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretinde celeilalte daune interese. Capitolul VII incetarea contractului Articolul 9 Prezentul contract încetează în una din următoarele situaţii: (1) Expirarea duratei contractului, respectiv la semnarea protocolului de predare-primire a terenului încheiat între Agenţia Națională pentru Locuinţe şi Consiliul Local al Municipiului Timişoara. (2) Înainte de termen cu acordul scris al ambelor părţi. Articolul 10 Indiferent de cauza încetarii înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor vor fi îndeplinite până la data la care va înceta contractul. Articolul 11 Încetarea contractului prin ajungerea la termen conform art. 4 din prezentul contract (expirarea duratei de valabilitate), impune stingerea obligaţiilor părţilor. Art. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în situaţia prevăzută la art, 9 alin. (2), în termen de 10 zile lucrătoare, arătând și motivele acestei solicitări. Capitolul VIII Litigii Art. 13. Litigiile apărute între părți, pe perioada derulării contractului se vor soluţiona pe cale amiabilă. Art. 14. Dacă părţile nu ajung la o întelegere pe cale amiabilă, litigiile vor fi soluționate de instanţele judecătoreşti, conform legislației în vigoare. Capitolul IX Dispoziţii finale Art. 15. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. PL E labOG [OLUINTE Sf
Art. 16. Completările sau modificarile ce se vor aduce prezentului contract după semnarea lui se vor efectua prin act adițional semnat şi ştampilat de cele două părţi. Prezentul contract s-a încheiat azi în 2 (două) exemplare, câte | (un) exemplar pentru fiecare parte, toate având aceeași valabilitate. AGENȚIA NAȚIONALA PENTRU CONSILIUL AI, LOCAL LOCUINȚE MUNICIPIULUI TIMIȘOARA DIRECTOR GENERAL PRIMAR Andrei Cosmin TURCANU 0 DIRECŢIA CONSTRUCŢII LOCUINŢE, DIRECTOR ECONOMIC DIRECTOR Ioana SIMION DIRECŢIA C.T.D.D. Avizat, DIRECTOR DIRECȚIA JURIDICĂ ȘI CONTENCIOS DIRECTOR, Avizat, Ruxandra Marcela MATEI SERVICIUL JURIDIC ȘEF SERVICIU Serviciul juridic şi avizare, Șef serviciu Diana TSCRU Şef serviciu S.LP.L. C.I Valentin RADU Întocmit Carmen PITIGOI
ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR Nr. SC2018-179/04.01.2018
EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE
privind transmiterea în folosință gratuită, pe perioada realizării investițiilor, către Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.), a terenului situat în localitatea Chișoda, în suprafață de
33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177, în vederea construirii unui cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC – 36 buc. și aprobarea modelului contractului între Agenția Națională pentru
Locuințe și Municipiul Timișoara
Având în vedere că Municipiul Timișoara este în continuă dezvoltare prin înființarea de noi companii care angajează și vor angaja pe termen mediu și lung specialiști, cererea de locuințe este în continuă creștere, iar tinerii angajați au posibilități financiare pentru achiziționarea de locuințe.
Astfel, programul de construcții locuințe prin credit ipotecar derulat de către Agenția Națională pentru Locuințe vine în sprijinul acestora constituind un real ajutor prin acordarea posibilității de achiziționare a locuințelor în rate.
În consecință, considerăm oportună transmiterea în folosință gratuită, pe perioada realizării investițiilor, către Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.), a terenului situat în localitatea Chișoda, în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177, în vederea construirii unui cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC – 36 buc. și aprobarea modelului contractului între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul Timișoara.
PRIMAR, VICEPRIMAR.,
NICOLAE ROBU IMRE FARKAS Pt. DIRECTOR D.C.T.D.D. Mihai Boncea
Cod FO 53-01, ver.1
ROMÂNIA JUDEȚUL TIMIȘ MUNICIPIUL TIMIȘOARA PRIMĂRIA DIRECȚIA CLĂDIRI, TERENURI ȘI DOTĂRI DIVERSE BIROU LOCUINȚE Nr. SC2018-179/04.01.2018
RAPORT DE SPECIALITATE privind transmiterea în folosință gratuită, pe perioada realizării investițiilor, către Agenția
Națională pentru Locuințe (A.N.L.), a terenului situat în localitatea Chișoda, în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177, în vederea construirii unui cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC –
36 buc. și aprobarea modelului contractului între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul Timișoara
Având în vedere Expunera de motive a Primarului Municipiului Timișoara și proiectul de
hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe perioada realizării investițiilor, către Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.), a terenului situat în localitatea Chișoda, în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177, în vederea construirii unui cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC – 36 buc. și aprobarea modelului contractului între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul Timișoara; Terenul situat în localitatea Chișoda, în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177 se află în proprietatea Municipiului Timișoara, domeniul public, în administrarea Consiliului Local Timișoara. Prin adresa Primăriei Municipiului Timișoara cu nr. SC2017-005869/17.03.2017, acesta a fost propus Agenției Naționale pentru Locuințe pentru includerea în programul de construcții locuințe proprietate privată prin credit ipotecar. Potrivit art.3 alin (1) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată cu modificările și completările ulterioare ”terenurile destinate construirii de locuinţe prin A.N.L. pot fi proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi proprietate privată a persoanelor fizice ori juridice. Terenurile proprietate publică ori privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se preiau de A.N.L. în folosinţă gratuită, în condiţiile legii, pe perioada realizării investiţiilor.” Potrivit art. 3 alin 3 din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată cu modificările și completările ulterioare, utilitățile și dotările tehnico- edilitare se realizează prin obiective de investiţii promovate de Consiliul Local. În vederea promovării la finanțare a obeictivului de investiții construire cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC – 36 buc. se impune aprobarea contractului între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul
Cod FO 53-01, ver.1
Timișoara în vederea transmiterii terenului în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177 către Agenția Națională pentru Locuințe Conform adresei nr. SC2017-31087/20.12.2017 a Serviciului Juridic, în evidențele acestuia nu figurează litigii pe rolul instanțelor de judecată în curs de soluționare, cu privire la imobilul situat în localitatea Chișoda, înscris în CF nr.412177, nr. cad. 412177.
Având în vedere cele prezentate precum și prevederile legale, apreciem că proiectul de hotărâre privind transmiterea în folosință gratuită, pe perioada realizării investițiilor, către Agenția Națională pentru Locuințe (A.N.L.), a terenului situat în localitatea Chișoda, în suprafață de 33.629 mp., identificat prin CF nr.412177, nr. cad. 412177, în vederea construirii unui cartier de locuințe ANL prin credit ipotecar: case tip HC – 23 buc., case tip TS – 28 buc. și case tip LC – 36 buc. și aprobarea modelului contractului între Agenția Națională pentru Locuințe și Municipiul Timișoara, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului consiliului local.
Pt. DIRECTOR, Pt. ȘEF BIROU,
Mihai Boncea Simona Bălan