keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 136/27.04.2004 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Bază firmă de construcţii NGF", strada Sulina, Timişoara

27.04.2004

Hotararea Consiliului Local 136/27.04.2004
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Bază firmă de construcţii NGF", strada Sulina, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. Nr. U32004 - 001396/16.04.2004 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , modificată şi completată;
În baza prevederilor art. 25, alin. 1 şi a Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38 litera (c), (f) şi (k) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Bază firmă de construcţii NGF", strada Sulina, Timişoara conform Proiectului nr. 48/2004, întocmit de S.C. MG Building Design S.R.L. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Terenul studiat are suprafaţa de 10000 mp. şi este înscris în C.F. nr. 3698 Freidorf, cu nr. top. 460/c/2/2/2, 461/c/2/2, 461/a/b/2, 462/b/1/2, 504/49/1, 504/50/a,b,c, 504/51/b/2/2, fiind proprietatea lui Nină Ion şi a soţiei Nină Luminiţa.

Art. 2: Planul Urbanistic de Detaliu "Bază firmă de construcţii NGF", strada Sulina, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 3: Construcţiile propuse prin prezentului Plan Urbanistic de Detaliu vor respecta condiţiile impuse de furnizorii de utilităţi cu privire la distanţele minime faţă de reţelele acestora.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Tehnice;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C. MG Building Design S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
EVA FORIKA		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: R_PUD_Sulina.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIUL TIMIŞOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U32004 - 1396/ 16.04.2004

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

“Bază firmă de construcţii NGF”- Str. Sulina, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi

strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara, Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Bază firmă de construcţii NGF”- Str. Sulina, Timişoara.

Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul general S.C. “MG Building Design” S.R.L., proiect nr. 48/2004, la cererea beneficiarului S.C. “NGF Construct” s.r.l.

Terenul studiat în cadrul PUD este situat în zona sud-vestică a municipiului Timişoara, pe strada Sulina şi este încadrat în UTR 58. Suprafaţa totală studiată în cadrul PUD este de 10 000 mp. terenul fiind proprietatea lui Nină Ion şi a soţiei Nină Luminiţa, înscris în C.F. nr. 3698 Freidorf, cu numărul topo 460/c/2/2/2, 461/c/2/2, 461/a/b/2, 462/b/1/2, 504/49/1, 504/50/a,b,c, 504/51/b/2/2. Terenul este liber de construcţii şi există acordul proprietarilor pentru elaborarea documentaţiei faza PUD.

In conformitate cu P.U.G. Timişoara zona este cuprinsă în intravilanul municipiului Timişoara şi are instituită o interdicţie temporară de construire până la elaborarea unui plan urbanistic zonal sau de detaliu.

Pentru zona în care este situat terenul studiat este propusă prin P.U.G. funcţiunea de zonă mixtă: locuinţe şi funcţiuni complementare, instituţii şi servicii, respectiv industrie şi depozitare, respectiv parţial zonă de spaţii verzi.

Amplasamentul studiat nu este situat în zonă protejată sau de protecţie, respectiv zonă de importanţă deosebită.

În cadrul prezentei documentaţii se propune detalierea funcţiunii pentru terenul studiat şi

precizarea modului de ocupare a parcelei. Se propune construirea unei baze pentru firma de construcţii S.C. “NGF Construct” s.r.l.,

care cuprinde: depozit şi ateliere, platforme şi parcaje, bloc cu locuinţe de serviciu şi spaţii verzi. Astfel pe teren apar trei zone funcţionale majore:

circulaţii şi parcaje 14,44 % locuinţe şi spaţii verzi aferente 21,76 % depozitare, ateliere şi platforme 63,88 %.

Pe parcelă se vor respecta următorii indici de ocupare a terenului specifici:

P.O.T. maxim = 70%; Procent minim de spaţii verzi = 20% (conform HG 525/1996, republicată); Parcajele şi platformele propuse vor fi înierbate în proporţie de 30%.

Regimul de înălţime stabilit prin prezenta documentaţie este următorul: maxim S+P+2E+M - pentru blocul de locuinţe de serviciu; Parter - pentru depozite şi ateliere.

Construcţiile sunt amplasate retras faţă de aliniament, aceasta fiind condiţia impusă de avizul S.C. Electrica S.A. datorită prezenţei reţelei electrice LEA 20kV pe teren. Pe zona de protecţie a LEA se instituie interdicţie de construire, fiind prevăzute parcaje şi spaţii verzi.

Construcţiile propuse vor respecat condiţiile impuse de furnizorii de utilităţi cu privire la distanţele minime faţă de acestea.

Terenul nu este afectat de zona de protecţie a liniilor de cale ferată (100 m. din axul CF) situate în partea de nord-est.

Construcţiile propuse se vor racorda la utilităţile existente pe strada Sulina: apă, canalizare, gaz, electricitate, conform proiectelor de specialitate prezentate.

Accesul pe parcelă se va realiza din strada Sulina, pe un drum de incintă, conform avizului Comisiei de circulaţie anexat.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind

metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. (GM 009-2000) aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului şi conform legislaţiei în vigoare.

Planul Urbanistic de Detaliu “Bază firmă de construcţii NGF”- Str. Sulina, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

DIRECTOR, CONSILIER, Dr.arh. Radu Radoslav Arh. Laura Mărculescu

Avizat pentru legalitate, Jr. Mirela Lasuschevici

Red./Dact. L.M. Ex.2

Atasament: Mobilare.pdf

PLATFORMA S-2700 mp ur A CERE LEGENDA ZONA CU INTERDIȚTIE DE CONSTRUIRE ZONA PENTRU LOCUINTE, FUNCTIUNI ENA ——, = i n RECE, : A ZI ATAT DE PROTECTIEI ZONA CONSTRUCTII AFERENTA PI = LEGENDĂ une ce pporesne sex ASTIA tn ES RTP UA RE RAE ALE Tanara ore IM = ET — RD SI Pl | E PIE [TI UNITA ZONEISSTUDIATE PRIN esti a EI PROFIL DRUMURI PROPUS _ ACCESE PIETONALE — "|STA BICICLETE = Et = CE tei EEE “ E CONS 2 FI wa ONĂ DESTINATA SI a ai ia AEZ _ Su RE LIMITA DE PROPRIETATE TEREN AGORDUL REGIONALEI CER FAM d SERVICIILOR ET ZONA PROTECTE LEA 747 DRUMEXISTENT sau can TARA STA feat E i TME EMITA TATĂ ITNTI DIS MICII MAE 1150

Atasament: Reglementari.pdf

TI nm m du 1 e CADE 11 LEGENDA Zona CU INTE UTE FUNC | aa ZONA CU INȚERDICTIE DE CONSTRUIRE ZONA PENTRU LOCUINTE FUNCTIUNI ZONA PLANTATII DE PROTECTIE ZONA CONSTRUCTII AFERENTA ZONA PROTECTIE CALE FERATA — DI m IL — UMITEBE PROTECTIE CFR PANA LE ELABORARE PUZFUD. COMPLEMENTARE P - P+2+h , MIMI 20'm LUCRARILOR EDILITARE INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE RM | i | E Str IE — SPĂLȚII VERZI PROFIL ORUMUIRI PROPUS ——— ACGESE PIETONALE — PISTA SICISLETE + II ln! mm SV UE FT ALI mau = = UMITA ZONEI'STUDIATE PRIN PUD EET IEEE an Rei e CONSTRUIBILA CU E DESTINAT: TORA ROTESTE n LIMITA DE PROPRIETATE TEREN — — ACORDUL REGIONALEI SFR F Ma ZONA: PENTRU INDUSTAIE PM Suci os MI CAI FEROVIARE O ZONA PROTECȚIE LEA +7 m DRUM EXIȘTENT ați IILE II IZA dr a IN SI ALE = IL fa 1-a 2 1571